第58章 胳膊肘往外拐
「問這個幹嘛？」宋曉麗詫異道。
「我想在縣城開一家大型超市，到時候裡面的員工想著主要從下崗職工裡面選。」林凡說道。
「超市？不就是商店嗎，那玩意累人，得天天盯到那裡，這活累人啊。」宋曉麗的心裡對於超市的概念還停留在商店的層面。
林凡沒有過多解釋，「你就說你們廠下崗職工大概有多少，年齡五十歲以下的有多少，女的。」
宋曉麗想了想說到，「當年我們廠子一共有一百多個人，到現在不到五十的女的...嗯...大概有三十多個吧，其他的估計和我差不多，熬幾年就到六十了。」
三十多個，林凡心裡盤算著，這個數量似乎還不夠，先從這一批開始吧，招人的事得循序漸進，按照林凡對於這件事的判斷，可能後續的員工至少需要一百人才能夠撐起來自己想要的那種規模和效果。
第二天，崔天明給林凡匯報了超市選址的方案，按照林凡的要求，面積大於2000平，倉儲便利，人流量大，就在目前公司不遠的地方，有一個合適位置。
崔天明帶著林凡去看了一眼，林凡一眼就相中了這個地方，因為在自己前世的記憶里，這個地方日後就開了一家大型超市，不過是三四年以後了，當時的那家超市，火了將近五年的時間，後來因為運營跟不上時代發展，被其他超市取代了。
「和他們談了嗎，租金咋樣？」林凡問道。
「總面積2500平，人流出入口和貨物出入口都有，消防和水電設施都齊全，當時說是18萬一年，應該可以壓價，這面積太大，而且一般商戶都租的地上部分，地下沒人去。」崔天明介紹了昨天自己對接的情況。
此刻大門緊鎖，林凡想進去看看還得等房東來了才能進去。
「給他們打電話，說到現場確定細節問題，沒問題的話就定了。」林凡現在需要的是時間，他計劃在今年十月份，趕著十一長假，蹭一波節假日的流量。
林凡又給徐少傑打去了電話，徐少傑就在干建築方面的活，本著肥水不流外人田的宗旨，這個事就交給自己的姐夫幹了。
徐少傑一聽有項目，跑的比猴快，沒過十分鐘就出現在林凡面前。
「林凡，電話里沒有聽清楚，你說有個兩千平的工裝項目，在哪，誰的活，甲方是誰？」徐少傑一開始還以為林凡是中間人，這麼大的項目肯定是林凡從那些達官貴族手裡接到的，來的路上心裡還思忖，給林凡多少中介費。
林凡抬了抬頭，用下巴指了指前面，「就在這，這裡的負一層，甲方就是我。」
徐少傑張大了嘴，「你的活，你要開這麼大的超市？」
「一會進去，你大概看一下，給我報個預算出來。」林凡沒有過多的解釋，因為在他們的腦海中，林凡要幹的事無非就和開商店差不多，不過這個商店有點大而已。
徐少傑剛要張口詢問林凡為什麼突然想到開個超市，一輛粉色奧迪A3馳騁而來，停在了路邊。
崔天明看著這輛車對林凡說道：「凡哥，來了，房東就是她」，林凡卻眯起了眼睛。
從車上下來一位身材高挑，一身緊身運動衣完美勾勒出了少女最該有的輪廓，高高的馬尾露出嫣白的脖頸，讓人能從這僅露的部分遐想到其他地方的膚色。
崔天明不認識她，林凡認識她，還沒等崔天明相互介紹，林凡就走上前，打招呼道：「蹭飯你那麼積極，做生意咋不積極，讓我們還等，半個小時你才來。」
童向珊看見林凡，還沒聽懂林凡的意思，「你在這裡幹嘛。」然後像個小麻雀一樣蹦躂著走了過去。
看見林凡身後的崔天明，「原來是你要租這地方啊。」
崔天明見狀，看了看兩人，「凡哥怎麼到處都認識人啊，這女人昨天那個蠻橫勁怎麼見了凡哥沒了？」
「這是你的地方？」林凡覺得以童向珊的年齡，不可能是真正的房東，八成是家裡的產業，而且估計這一片都是她家裡的，因為林凡記得若干年前，這一片是一個老闆開發的。
這地方是縣城中心位置，能在這裡有一片商業，那三代都能躺平。
「是我家裡的。」童向珊輕描淡寫地說道，林凡聽出了一種別樣的味道。
「你租這裡幹什麼？」童向珊和林凡邊走邊問。
林凡又向童向珊說了一遍老媽、徐少傑他們的回答，童向珊接著問道：「你說的這個是不是像沃爾瑪、家樂福那種綜合性超市。」
林凡點頭，你別說，要麼還是說有錢人眼光遠，不僅僅是見得多這麼簡單，也許是生活的優渥程度，也許是物質需求比別人獨特，總之所謂的消費市場，總是被這些有錢的年輕人引領。
春江水暖鴨先知，你得先在江水裡待著，那些在岸邊觀看的人，永遠是後知後覺，有時候不是說資源被一小群人壟斷，而是這一小群人已經看到了資源，人家不可能也沒有理由等著讓大部分人都察覺到的時候才下手。
這是一種經歷的沉澱，時間的磨合，不是一朝一夕就能具備的素養，而這些才是人和人差距的本質，但是這個差距，很多人總覺著是金錢，而水面下的冰山才是普通人可望不可及的隱形差別。
童向珊帶著林凡走到了裡面，介紹了一下裡面的基本情況，然後湊到林凡身邊，小聲地說道：「你可要想好，這麼大的面積，裝修成本可不低，到時候賠了，可是給我做了嫁衣，我到時候就好租了。」
林凡看著眼前這一片毛坯建築，這要是裝修出來再不幹了，可不就是給房東做好事嗎。
「放心，不會便宜你的，說吧，租金要多少。」林凡笑了笑，這丫頭胳膊肘往外拐啊。
「昨天和你的人說的18萬，我給你爭取一下，看能不能15萬。」說完，童向珊掏出手機，避開林凡走到稍遠處。
但是這裡面空曠，回聲還是將童向珊的說話聲傳到了林凡的耳朵里。
童向珊撥通了自己父親的電話，但是接電話的卻是一個女的。
「把電話給我爸。」童向珊語氣冷漠地說道。
過了會，一個男人接上了電話。童向珊雖然不像剛才那樣冷漠，但是卻沒有達到父女倆該有的熱情。
「說好了，15萬。」童向珊小跑過來，像是一個做了好事尋求表揚的孩子。
「可是我爸說，三年起租。」童向珊轉而又有點失落，好像做了一件美中不足的事。
「行，你把合同擬好，給我打電話。」林凡爽快的答應，在自己的心目中，這件事起碼是十年起步的。
未來的房租肯定會漲，要不是學霸面對面那面也起步不久，帳上的錢不算太寬裕，他想一次租夠十年。
「我想在縣城開一家大型超市，到時候裡面的員工想著主要從下崗職工裡面選。」林凡說道。
「超市？不就是商店嗎，那玩意累人，得天天盯到那裡，這活累人啊。」宋曉麗的心裡對於超市的概念還停留在商店的層面。
林凡沒有過多解釋，「你就說你們廠下崗職工大概有多少，年齡五十歲以下的有多少，女的。」
宋曉麗想了想說到，「當年我們廠子一共有一百多個人，到現在不到五十的女的...嗯...大概有三十多個吧，其他的估計和我差不多，熬幾年就到六十了。」
三十多個，林凡心裡盤算著，這個數量似乎還不夠，先從這一批開始吧，招人的事得循序漸進，按照林凡對於這件事的判斷，可能後續的員工至少需要一百人才能夠撐起來自己想要的那種規模和效果。
第二天，崔天明給林凡匯報了超市選址的方案，按照林凡的要求，面積大於2000平，倉儲便利，人流量大，就在目前公司不遠的地方，有一個合適位置。
崔天明帶著林凡去看了一眼，林凡一眼就相中了這個地方，因為在自己前世的記憶里，這個地方日後就開了一家大型超市，不過是三四年以後了，當時的那家超市，火了將近五年的時間，後來因為運營跟不上時代發展，被其他超市取代了。
「和他們談了嗎，租金咋樣？」林凡問道。
「總面積2500平，人流出入口和貨物出入口都有，消防和水電設施都齊全，當時說是18萬一年，應該可以壓價，這面積太大，而且一般商戶都租的地上部分，地下沒人去。」崔天明介紹了昨天自己對接的情況。
此刻大門緊鎖，林凡想進去看看還得等房東來了才能進去。
「給他們打電話，說到現場確定細節問題，沒問題的話就定了。」林凡現在需要的是時間，他計劃在今年十月份，趕著十一長假，蹭一波節假日的流量。
林凡又給徐少傑打去了電話，徐少傑就在干建築方面的活，本著肥水不流外人田的宗旨，這個事就交給自己的姐夫幹了。
徐少傑一聽有項目，跑的比猴快，沒過十分鐘就出現在林凡面前。
「林凡，電話里沒有聽清楚，你說有個兩千平的工裝項目，在哪，誰的活，甲方是誰？」徐少傑一開始還以為林凡是中間人，這麼大的項目肯定是林凡從那些達官貴族手裡接到的，來的路上心裡還思忖，給林凡多少中介費。
林凡抬了抬頭，用下巴指了指前面，「就在這，這裡的負一層，甲方就是我。」
徐少傑張大了嘴，「你的活，你要開這麼大的超市？」
「一會進去，你大概看一下，給我報個預算出來。」林凡沒有過多的解釋，因為在他們的腦海中，林凡要幹的事無非就和開商店差不多，不過這個商店有點大而已。
徐少傑剛要張口詢問林凡為什麼突然想到開個超市，一輛粉色奧迪A3馳騁而來，停在了路邊。
崔天明看著這輛車對林凡說道：「凡哥，來了，房東就是她」，林凡卻眯起了眼睛。
從車上下來一位身材高挑，一身緊身運動衣完美勾勒出了少女最該有的輪廓，高高的馬尾露出嫣白的脖頸，讓人能從這僅露的部分遐想到其他地方的膚色。
崔天明不認識她，林凡認識她，還沒等崔天明相互介紹，林凡就走上前，打招呼道：「蹭飯你那麼積極，做生意咋不積極，讓我們還等，半個小時你才來。」
童向珊看見林凡，還沒聽懂林凡的意思，「你在這裡幹嘛。」然後像個小麻雀一樣蹦躂著走了過去。
看見林凡身後的崔天明，「原來是你要租這地方啊。」
崔天明見狀，看了看兩人，「凡哥怎麼到處都認識人啊，這女人昨天那個蠻橫勁怎麼見了凡哥沒了？」
「這是你的地方？」林凡覺得以童向珊的年齡，不可能是真正的房東，八成是家裡的產業，而且估計這一片都是她家裡的，因為林凡記得若干年前，這一片是一個老闆開發的。
這地方是縣城中心位置，能在這裡有一片商業，那三代都能躺平。
「是我家裡的。」童向珊輕描淡寫地說道，林凡聽出了一種別樣的味道。
「你租這裡幹什麼？」童向珊和林凡邊走邊問。
林凡又向童向珊說了一遍老媽、徐少傑他們的回答，童向珊接著問道：「你說的這個是不是像沃爾瑪、家樂福那種綜合性超市。」
林凡點頭，你別說，要麼還是說有錢人眼光遠，不僅僅是見得多這麼簡單，也許是生活的優渥程度，也許是物質需求比別人獨特，總之所謂的消費市場，總是被這些有錢的年輕人引領。
春江水暖鴨先知，你得先在江水裡待著，那些在岸邊觀看的人，永遠是後知後覺，有時候不是說資源被一小群人壟斷，而是這一小群人已經看到了資源，人家不可能也沒有理由等著讓大部分人都察覺到的時候才下手。
這是一種經歷的沉澱，時間的磨合，不是一朝一夕就能具備的素養，而這些才是人和人差距的本質，但是這個差距，很多人總覺著是金錢，而水面下的冰山才是普通人可望不可及的隱形差別。
童向珊帶著林凡走到了裡面，介紹了一下裡面的基本情況，然後湊到林凡身邊，小聲地說道：「你可要想好，這麼大的面積，裝修成本可不低，到時候賠了，可是給我做了嫁衣，我到時候就好租了。」
林凡看著眼前這一片毛坯建築，這要是裝修出來再不幹了，可不就是給房東做好事嗎。
「放心，不會便宜你的，說吧，租金要多少。」林凡笑了笑，這丫頭胳膊肘往外拐啊。
「昨天和你的人說的18萬，我給你爭取一下，看能不能15萬。」說完，童向珊掏出手機，避開林凡走到稍遠處。
但是這裡面空曠，回聲還是將童向珊的說話聲傳到了林凡的耳朵里。
童向珊撥通了自己父親的電話，但是接電話的卻是一個女的。
「把電話給我爸。」童向珊語氣冷漠地說道。
過了會，一個男人接上了電話。童向珊雖然不像剛才那樣冷漠，但是卻沒有達到父女倆該有的熱情。
「說好了，15萬。」童向珊小跑過來，像是一個做了好事尋求表揚的孩子。
「可是我爸說，三年起租。」童向珊轉而又有點失落，好像做了一件美中不足的事。
「行，你把合同擬好，給我打電話。」林凡爽快的答應，在自己的心目中，這件事起碼是十年起步的。
未來的房租肯定會漲，要不是學霸面對面那面也起步不久，帳上的錢不算太寬裕，他想一次租夠十年。