第36章 峰迴路轉
林浩閉上眼睛，腦海中快速盤算著所有可能的解決方案。突然，他想起了昨天王總提到的那句話：「有些時候，光有錢是不夠的，還需要其他的手段。」
他拿出手機，給王總發了一條信息：「能否麻煩您聯繫一下市長？我這邊遇到了一些情況。」
王總的回覆很快：「明白了，給我十分鐘。」
「一億零五百萬！」林浩舉起了號牌，聲音洪亮。既然已經決定了，就不能露怯。
對方顯然也沒想到林浩還會跟進，愣了一下後立刻報價：「一億一千萬！」
「一億一千五百萬！」
價格的攀升讓在場的所有人都感到震驚。這已經不是正常的商業競爭，更像是一場意氣之爭。
就在價格即將突破一億二千萬的時候，拍賣會主持人接到了一個電話。他匆忙走向台側，與幾個工作人員竊竊私語。
林浩注意到主持人的臉色有些凝重，心中暗自祈禱王總的「關係」能夠發揮作用。
五分鐘後，主持人重新走向台前，清了清嗓子：「各位，我剛剛接到上級部門的通知，需要對本次拍賣增加一些補充條款。」
會場再次安靜下來，所有人都在等待著這個「補充條款」。
主持人手中拿著一份剛剛傳真過來的文件，神情嚴肅：「根據市政府的最新指示，本次拍賣增加以下條款：第一，中標企業必須保障原百貨公司全體員工的工作崗位，不得進行大規模裁員；第二，考慮到國有資產的特殊性質，本次拍賣僅限於純內資企業參與，有外資背景的企業不得參與競標。」
這番話如同驚雷一般炸響在會場中。
後排那個一直與林浩競價的中年男人臉色瞬間變得難看。他所代表的正是一家港資背景的地產公司。左側的那家公司也不例外，背後有日資注入。
「這不公平！」有人開始抗議，「為什麼臨時更改規則？」
主持人面無表情：「這是上級部門的決定，如有異議，可以向相關部門申訴。現在請不符合條件的企業退出競標。」
一瞬間，原本激烈競爭的局面發生了戲劇性的變化。三家最有實力的競爭對手被迫退出，剩下的幾家本土企業實力相對有限。
林浩心中暗自慶幸，但表面仍然保持著平靜。他知道這只是開始，真正的挑戰還在後面。
「現在重新開始競標，底價仍為五千萬。」
這一次，報價的聲音明顯稀少了許多。
「五千萬。」林浩率先開口。
「五千二百萬。」另一家公司跟進，但聲音已經不如之前那般堅定。
「五千五百萬。」
「六千萬。」林浩的聲音依然沉穩。
剩餘的競爭對手面面相覷，他們都清楚林浩的實力和決心。更重要的是，剛才那一億多的報價已經充分展現了林浩的財力。
「還有人出價嗎？」拍賣師詢問了三遍，再無人應答。
「成交！恭喜林浩先生以六千萬的價格拍得城東百貨大廈！」
掌聲響起，但林浩知道這只是第一步。六千萬的價格雖然遠低於剛才的天價，但加上後續的改造和運營，總投資依然不菲。
更重要的是，他必須兌現承諾，保障原有員工的工作，這意味著他不能像其他開發商那樣簡單粗暴地改造。
簽約儀式結束後，林浩走出會場，迎面遇到了那個港資公司的代表。
「林總，恭喜啊。」對方的笑容有些僵硬，「不過我要提醒你，接手這樣一個爛攤子，可不是什麼好事。那些老員工個個都是老油條，想讓他們配合你的改造計劃，可沒那麼容易。」
林浩淡淡一笑：「謝謝提醒，不過我相信辦法總比困難多。」
對方冷哼一聲，拂袖而去。
王總走過來，拍了拍林浩的肩膀：「小林，你這一招借力打力用得不錯。不過接下來的路可能更難走，你準備好了嗎？」
林浩點點頭：「既然選擇了這條路，就沒有回頭的餘地。」
三天後，林浩站在城東百貨大廈的門前，看著這棟已經顯得有些陳舊的建築。雖然地段優越，但內部設施確實需要大規模改造。
「林總，員工大會已經準備就緒。」助理小張走過來匯報。
林浩整理了一下西裝，走進了大廈的會議室。一百多名員工已經在裡面等候，臉上寫滿了憂慮和不安。
「各位同事，我是林浩，從今天開始，我將是這裡的新老闆。」林浩的開場白簡潔直接，「我知道大家心中有很多疑慮，擔心自己的工作會不會保住，待遇會不會降低。我在這裡向大家承諾，不僅不會裁員，還會根據新的經營方案，為大家提供更好的發展機會。」
台下傳來竊竊私語，有人在懷疑，有人在觀望。
一個頭髮花白的中年女性站起來：「林總，我在這裡工作了二十年，見過太多老闆來來去去。您的承諾我們都聽到了，但具體怎麼做呢？」
林浩點點頭：「李姐說得很直接，我喜歡這樣的坦率。我的計劃是將這裡打造成全市第一個純國產品牌商場。不僅要有國產品牌，還要是國產中的精品。」
「國產品牌？」一個年輕的銷售員疑惑地問，「現在消費者都喜歡進口貨，國產品牌能有競爭力嗎？」
林浩走下台，走到那個年輕人面前：「小王，你覺得華為手機比蘋果差嗎？你覺得比亞迪汽車比特斯拉差嗎？國產品牌早就不是以前的國產品牌了。我們缺的不是好產品，而是展示的平台和消費者的信心。」
會議室里開始有人點頭，氣氛逐漸活躍起來。
「具體來說，我們將分三個階段進行改造。第一階段，重新裝修，營造現代化的購物環境；第二階段，精選國產品牌入駐，建立嚴格的品質管控體系；第三階段，打造品牌文化，讓每一個來這裡購物的人都能感受到國產品牌的魅力。」
李姐再次站起來：「林總，說得很好，但我們這些老員工能適應這種變化嗎？」
他拿出手機，給王總發了一條信息：「能否麻煩您聯繫一下市長？我這邊遇到了一些情況。」
王總的回覆很快：「明白了，給我十分鐘。」
「一億零五百萬！」林浩舉起了號牌，聲音洪亮。既然已經決定了，就不能露怯。
對方顯然也沒想到林浩還會跟進，愣了一下後立刻報價：「一億一千萬！」
「一億一千五百萬！」
價格的攀升讓在場的所有人都感到震驚。這已經不是正常的商業競爭，更像是一場意氣之爭。
就在價格即將突破一億二千萬的時候，拍賣會主持人接到了一個電話。他匆忙走向台側，與幾個工作人員竊竊私語。
林浩注意到主持人的臉色有些凝重，心中暗自祈禱王總的「關係」能夠發揮作用。
五分鐘後，主持人重新走向台前，清了清嗓子：「各位，我剛剛接到上級部門的通知，需要對本次拍賣增加一些補充條款。」
會場再次安靜下來，所有人都在等待著這個「補充條款」。
主持人手中拿著一份剛剛傳真過來的文件，神情嚴肅：「根據市政府的最新指示，本次拍賣增加以下條款：第一，中標企業必須保障原百貨公司全體員工的工作崗位，不得進行大規模裁員；第二，考慮到國有資產的特殊性質，本次拍賣僅限於純內資企業參與，有外資背景的企業不得參與競標。」
這番話如同驚雷一般炸響在會場中。
後排那個一直與林浩競價的中年男人臉色瞬間變得難看。他所代表的正是一家港資背景的地產公司。左側的那家公司也不例外，背後有日資注入。
「這不公平！」有人開始抗議，「為什麼臨時更改規則？」
主持人面無表情：「這是上級部門的決定，如有異議，可以向相關部門申訴。現在請不符合條件的企業退出競標。」
一瞬間，原本激烈競爭的局面發生了戲劇性的變化。三家最有實力的競爭對手被迫退出，剩下的幾家本土企業實力相對有限。
林浩心中暗自慶幸，但表面仍然保持著平靜。他知道這只是開始，真正的挑戰還在後面。
「現在重新開始競標，底價仍為五千萬。」
這一次，報價的聲音明顯稀少了許多。
「五千萬。」林浩率先開口。
「五千二百萬。」另一家公司跟進，但聲音已經不如之前那般堅定。
「五千五百萬。」
「六千萬。」林浩的聲音依然沉穩。
剩餘的競爭對手面面相覷，他們都清楚林浩的實力和決心。更重要的是，剛才那一億多的報價已經充分展現了林浩的財力。
「還有人出價嗎？」拍賣師詢問了三遍，再無人應答。
「成交！恭喜林浩先生以六千萬的價格拍得城東百貨大廈！」
掌聲響起，但林浩知道這只是第一步。六千萬的價格雖然遠低於剛才的天價，但加上後續的改造和運營，總投資依然不菲。
更重要的是，他必須兌現承諾，保障原有員工的工作，這意味著他不能像其他開發商那樣簡單粗暴地改造。
簽約儀式結束後，林浩走出會場，迎面遇到了那個港資公司的代表。
「林總，恭喜啊。」對方的笑容有些僵硬，「不過我要提醒你，接手這樣一個爛攤子，可不是什麼好事。那些老員工個個都是老油條，想讓他們配合你的改造計劃，可沒那麼容易。」
林浩淡淡一笑：「謝謝提醒，不過我相信辦法總比困難多。」
對方冷哼一聲，拂袖而去。
王總走過來，拍了拍林浩的肩膀：「小林，你這一招借力打力用得不錯。不過接下來的路可能更難走，你準備好了嗎？」
林浩點點頭：「既然選擇了這條路，就沒有回頭的餘地。」
三天後，林浩站在城東百貨大廈的門前，看著這棟已經顯得有些陳舊的建築。雖然地段優越，但內部設施確實需要大規模改造。
「林總，員工大會已經準備就緒。」助理小張走過來匯報。
林浩整理了一下西裝，走進了大廈的會議室。一百多名員工已經在裡面等候，臉上寫滿了憂慮和不安。
「各位同事，我是林浩，從今天開始，我將是這裡的新老闆。」林浩的開場白簡潔直接，「我知道大家心中有很多疑慮，擔心自己的工作會不會保住，待遇會不會降低。我在這裡向大家承諾，不僅不會裁員，還會根據新的經營方案，為大家提供更好的發展機會。」
台下傳來竊竊私語，有人在懷疑，有人在觀望。
一個頭髮花白的中年女性站起來：「林總，我在這裡工作了二十年，見過太多老闆來來去去。您的承諾我們都聽到了，但具體怎麼做呢？」
林浩點點頭：「李姐說得很直接，我喜歡這樣的坦率。我的計劃是將這裡打造成全市第一個純國產品牌商場。不僅要有國產品牌，還要是國產中的精品。」
「國產品牌？」一個年輕的銷售員疑惑地問，「現在消費者都喜歡進口貨，國產品牌能有競爭力嗎？」
林浩走下台，走到那個年輕人面前：「小王，你覺得華為手機比蘋果差嗎？你覺得比亞迪汽車比特斯拉差嗎？國產品牌早就不是以前的國產品牌了。我們缺的不是好產品，而是展示的平台和消費者的信心。」
會議室里開始有人點頭，氣氛逐漸活躍起來。
「具體來說，我們將分三個階段進行改造。第一階段，重新裝修，營造現代化的購物環境；第二階段，精選國產品牌入駐，建立嚴格的品質管控體系；第三階段，打造品牌文化，讓每一個來這裡購物的人都能感受到國產品牌的魅力。」
李姐再次站起來：「林總，說得很好，但我們這些老員工能適應這種變化嗎？」