第18章 初創基地，選址落戶
海市奇點科技有限公司，這個剛剛在工商系統里留下名字的公司，還只是一個空殼。
蘇陽在網上找到了一家在浦江高科園這邊業務做得不錯的房產中介公司——「安居置業」，聯繫上了一位看起來挺機靈的年輕業務員，小張。
「蘇總您好！我是安居置業的小張，您是想在浦江高科園找個辦公場地對吧？」電話那頭，小張的聲音顯得很熱情。
「對」，蘇陽的聲音沉穩，「我的要求有幾個：第一，面積大概在150平米左右，不需要太大；」
「第二，環境要相對安靜一些，方便做點研發工作；」
「第三，最好是空置的毛坯或者簡裝，我可以自己簡單弄一下。」
小張在電話那頭快速記錄著：「好的蘇總，150平左右，安靜，毛坯或簡裝……沒問題！我們手裡正好有幾套符合您要求的房源，都在高科園的核心區域，您看您什麼時候方便，我帶您實地去看看？」
「就今天下午吧，我現在就有時間。」蘇陽做事不喜歡拖沓。
「好嘞！那蘇總，我們下午兩點，在園區南門的咖啡館碰頭？」
「可以。」
……
下午兩點整，蘇陽準時出現在了浦江高科園南門的一家咖啡館。
一個穿著白襯衫、黑西褲，打著領帶，看起來二十五六歲的年輕人立刻迎了上來，臉上帶著職業的笑容：「蘇總您好！我是小張！」
「你好，小張。」蘇陽點了點頭，打量了一下對方，看起來挺精神。
沒有過多的寒暄，小張直接切入正題：「蘇總，根據您的要求，我篩選了三處比較合適的場地，都在附近不遠。咱們現在就過去看看？」
「走吧。」
小張引著蘇陽，先是去看了園區邊緣一棟老廠房改造的創意園，雖然面積夠大，層高也足，但環境有些嘈雜，周邊配套也差了點。蘇陽直接搖頭否定了。
第二處是在一棟比較新的研發樓里，位置不錯，但中介推薦的單元朝向不好，採光差，而且內部格局被前一家租戶分割得亂七八糟，改起來麻煩。蘇陽也覺得不太滿意。
「蘇總，別急，還有最後一套，我覺得您肯定會喜歡。」小張顯得信心滿滿，帶著蘇陽來到了園區中心位置的一棟看起來剛建成不久的研發樓。
這棟樓大概七八層高，外立面是簡潔的玻璃幕牆和灰色金屬板，看起來頗具現代感。
他們乘坐電梯來到五樓，小張用鑰匙打開了一扇門。
「蘇總，您看這套。」
這是一個長方形的單元，面積目測確實在150平米左右，非常方正。
裡面空空蕩蕩，地面是水泥自流平，牆壁刷了簡單的白色乳膠漆，天花板是裸露的，消防管道和通風管道清晰可見。
最讓蘇陽滿意的是，這個單元是東西朝向，兩面都有大窗戶，採光極好，視野也很開闊，望出去是園區內整齊的綠化和遠處的其他研發樓宇。
「這套面積是148平米，標準交付狀態，水電網絡接口都預留好了，您後期自己分割一下就行。」小張在一旁介紹道，
「這棟樓去年剛竣工，大部分公司還沒入駐，所以現在特別安靜。樓下就有食堂和便利店，步行到地鐵站也就十分鐘，非常方便。」
蘇陽在房間裡慢慢走了一圈，用手敲了敲牆壁，又看了看窗外的環境。
這裡確實很符合他的要求：面積適中，足夠他劃分出一個小型實驗室和一個初期的辦公區；格局方正，便於改造；環境安靜，適合研發；交通便利，方便以後員工通勤；租金……
「租金怎麼算？」蘇陽看向小張。
小張立刻報出一個價格：「蘇總，這邊的市場價是每天每平米3.5元，物業費另算。」
「這套算下來，一個月租金加物業大概在一萬七千塊左右。」
這個價格在蘇陽的預期之內，甚至比他預想的還要低一點。畢竟是在海市這種寸土寸金的地方，又是新興的科技園區。
「租期最短多久？付款方式呢？」蘇陽繼續問道。
「標準合同是最短一年起簽，押二付三。」小張回答得很快。
蘇陽沉吟片刻，主要是確認這個價格和條件是否合理。他的超級大腦快速調取了之前網上查詢到的周邊寫字樓租賃信息，進行了對比分析。
確認小張沒有虛報價格，甚至可能因為是新樓急於出租，價格還略有優惠後，蘇陽不再猶豫。
「行，就這套了。」他乾脆利落地說道。
小張愣了一下，似乎沒想到蘇陽決定得這麼快：「啊？蘇總，您不再考慮一下或者跟業主談談價格？」
在他看來，這麼年輕的老闆，租這麼大的場地，怎麼也得砍砍價，走個流程吧？
蘇陽笑了笑：「不用了，我覺得挺合適。儘快簽合同吧，我希望下周就能開始布置。」
「好！好！沒問題！」小張反應過來，臉上樂開了花，這單生意談得也太順利了！
他連忙拿出手機：「蘇總，那我們現在就回我們門店簽合同？業主那邊我已經溝通過了，隨時可以簽。」
「走。」
半個小時後，在安居置業的門店裡，蘇陽仔細閱讀了租賃合同的條款，確認無誤後，爽快地簽下了自己的名字，並通過手機銀行直接轉帳支付了押金和首期租金。
拿著剛剛到手的鑰匙，蘇陽站在空曠的新辦公室里，心中一股創業的豪情油然而生。
這裡，就是「奇點科技」的第一個根據地！
接下來的幾天，蘇陽全身心地投入到了這個初創基地的建設中。
他沒有搞什麼複雜的豪華裝修，一切以實用、高效為原則。
首先是功能區域的劃分。他找了家裝修公司，用輕質隔牆板，將整個空間大致分成了三個區域：
靠里側、相對獨立的一塊區域，作為初期的研發實驗室，大約占了總面積的三分之一。
靠近入口和窗戶的較大區域，作為開放式辦公區，預留了十幾個工位。
剩下的空間，則隔出了一個兼作會議室和接待區的小房間，以及一個簡單的茶水間。
然後是辦公設備的採購。蘇陽直接在網上批量下單，採購了：
五套高性能的桌上型電腦和顯示器。
一套基礎的辦公桌椅。
一套支持千兆網絡的路由器、交換機等網絡設備。
一台多功能列印複印一體機。
這些都是常規操作，花錢就能解決。
更關鍵的是實驗室這邊。考慮到公司初期的核心業務是散熱技術，蘇陽採購了一批基礎但必要的電子測試儀器：
一台高精度的熱成像儀：用於直觀觀測散熱器工作時的溫度分布。
幾台可編程的直流電源和電子負載：用於模擬手機或CPU等設備的發熱功耗。
一套數據採集卡和若干溫度傳感器：用於精確記錄和分析溫度變化數據。
一台功率計：用於測量散熱器自身的功耗。
還有一些萬用表、示波器、熱風槍、焊接台等電子工程師常用的工具。
這些儀器雖然比不上那些大型企業動輒數百萬上千萬的專業實驗室設備，但對於驗證他初期設計的散熱方案原型，進行性能測試和優化，已經基本夠用了。
同時，基礎的水電改造、網絡布線、燈光照明等也同步進行。
蘇陽幾乎是全程盯著，憑藉超級大腦對空間布局、線路規劃的優化能力，以及與裝修工人、網絡工程師高效溝通的能力，整個過程進行得異常順利，幾乎沒走什麼彎路。
短短一周時間過去。
當蘇陽再次站在這間辦公室時，這裡已經大變樣。
地面鋪上了簡潔耐磨的灰色地磚，牆壁雪白，燈光明亮。辦公區擺放著嶄新的電腦和桌椅，網絡也已經接通。實驗室區域，各種儀器設備已經初步就位，等待著被啟用。
雖然還顯得有些空曠和簡陋，但一個功能齊全、充滿科技公司氛圍的初創基地，已經初具雛形。
看著眼前的一切，蘇陽嘴角微微上揚。
場地有了，設備有了，接下來，就是該「招兵買馬」，為這個剛剛起航的「奇點」，注入真正的靈魂了。
他拿出手機，開始編輯招聘信息。
結構工程師、熱流體仿真工程師、電子工程師、行政助理……奇點科技的第一批核心員工，即將登場。
蘇陽在網上找到了一家在浦江高科園這邊業務做得不錯的房產中介公司——「安居置業」，聯繫上了一位看起來挺機靈的年輕業務員，小張。
「蘇總您好！我是安居置業的小張，您是想在浦江高科園找個辦公場地對吧？」電話那頭，小張的聲音顯得很熱情。
「對」，蘇陽的聲音沉穩，「我的要求有幾個：第一，面積大概在150平米左右，不需要太大；」
「第二，環境要相對安靜一些，方便做點研發工作；」
「第三，最好是空置的毛坯或者簡裝，我可以自己簡單弄一下。」
小張在電話那頭快速記錄著：「好的蘇總，150平左右，安靜，毛坯或簡裝……沒問題！我們手裡正好有幾套符合您要求的房源，都在高科園的核心區域，您看您什麼時候方便，我帶您實地去看看？」
「就今天下午吧，我現在就有時間。」蘇陽做事不喜歡拖沓。
「好嘞！那蘇總，我們下午兩點，在園區南門的咖啡館碰頭？」
「可以。」
……
下午兩點整，蘇陽準時出現在了浦江高科園南門的一家咖啡館。
一個穿著白襯衫、黑西褲，打著領帶，看起來二十五六歲的年輕人立刻迎了上來，臉上帶著職業的笑容：「蘇總您好！我是小張！」
「你好，小張。」蘇陽點了點頭，打量了一下對方，看起來挺精神。
沒有過多的寒暄，小張直接切入正題：「蘇總，根據您的要求，我篩選了三處比較合適的場地，都在附近不遠。咱們現在就過去看看？」
「走吧。」
小張引著蘇陽，先是去看了園區邊緣一棟老廠房改造的創意園，雖然面積夠大，層高也足，但環境有些嘈雜，周邊配套也差了點。蘇陽直接搖頭否定了。
第二處是在一棟比較新的研發樓里，位置不錯，但中介推薦的單元朝向不好，採光差，而且內部格局被前一家租戶分割得亂七八糟，改起來麻煩。蘇陽也覺得不太滿意。
「蘇總，別急，還有最後一套，我覺得您肯定會喜歡。」小張顯得信心滿滿，帶著蘇陽來到了園區中心位置的一棟看起來剛建成不久的研發樓。
這棟樓大概七八層高，外立面是簡潔的玻璃幕牆和灰色金屬板，看起來頗具現代感。
他們乘坐電梯來到五樓，小張用鑰匙打開了一扇門。
「蘇總，您看這套。」
這是一個長方形的單元，面積目測確實在150平米左右，非常方正。
裡面空空蕩蕩，地面是水泥自流平，牆壁刷了簡單的白色乳膠漆，天花板是裸露的，消防管道和通風管道清晰可見。
最讓蘇陽滿意的是，這個單元是東西朝向，兩面都有大窗戶，採光極好，視野也很開闊，望出去是園區內整齊的綠化和遠處的其他研發樓宇。
「這套面積是148平米，標準交付狀態，水電網絡接口都預留好了，您後期自己分割一下就行。」小張在一旁介紹道，
「這棟樓去年剛竣工，大部分公司還沒入駐，所以現在特別安靜。樓下就有食堂和便利店，步行到地鐵站也就十分鐘，非常方便。」
蘇陽在房間裡慢慢走了一圈，用手敲了敲牆壁，又看了看窗外的環境。
這裡確實很符合他的要求：面積適中，足夠他劃分出一個小型實驗室和一個初期的辦公區；格局方正，便於改造；環境安靜，適合研發；交通便利，方便以後員工通勤；租金……
「租金怎麼算？」蘇陽看向小張。
小張立刻報出一個價格：「蘇總，這邊的市場價是每天每平米3.5元，物業費另算。」
「這套算下來，一個月租金加物業大概在一萬七千塊左右。」
這個價格在蘇陽的預期之內，甚至比他預想的還要低一點。畢竟是在海市這種寸土寸金的地方，又是新興的科技園區。
「租期最短多久？付款方式呢？」蘇陽繼續問道。
「標準合同是最短一年起簽，押二付三。」小張回答得很快。
蘇陽沉吟片刻，主要是確認這個價格和條件是否合理。他的超級大腦快速調取了之前網上查詢到的周邊寫字樓租賃信息，進行了對比分析。
確認小張沒有虛報價格，甚至可能因為是新樓急於出租，價格還略有優惠後，蘇陽不再猶豫。
「行，就這套了。」他乾脆利落地說道。
小張愣了一下，似乎沒想到蘇陽決定得這麼快：「啊？蘇總，您不再考慮一下或者跟業主談談價格？」
在他看來，這麼年輕的老闆，租這麼大的場地，怎麼也得砍砍價，走個流程吧？
蘇陽笑了笑：「不用了，我覺得挺合適。儘快簽合同吧，我希望下周就能開始布置。」
「好！好！沒問題！」小張反應過來，臉上樂開了花，這單生意談得也太順利了！
他連忙拿出手機：「蘇總，那我們現在就回我們門店簽合同？業主那邊我已經溝通過了，隨時可以簽。」
「走。」
半個小時後，在安居置業的門店裡，蘇陽仔細閱讀了租賃合同的條款，確認無誤後，爽快地簽下了自己的名字，並通過手機銀行直接轉帳支付了押金和首期租金。
拿著剛剛到手的鑰匙，蘇陽站在空曠的新辦公室里，心中一股創業的豪情油然而生。
這裡，就是「奇點科技」的第一個根據地！
接下來的幾天，蘇陽全身心地投入到了這個初創基地的建設中。
他沒有搞什麼複雜的豪華裝修，一切以實用、高效為原則。
首先是功能區域的劃分。他找了家裝修公司，用輕質隔牆板，將整個空間大致分成了三個區域：
靠里側、相對獨立的一塊區域，作為初期的研發實驗室，大約占了總面積的三分之一。
靠近入口和窗戶的較大區域，作為開放式辦公區，預留了十幾個工位。
剩下的空間，則隔出了一個兼作會議室和接待區的小房間，以及一個簡單的茶水間。
然後是辦公設備的採購。蘇陽直接在網上批量下單，採購了：
五套高性能的桌上型電腦和顯示器。
一套基礎的辦公桌椅。
一套支持千兆網絡的路由器、交換機等網絡設備。
一台多功能列印複印一體機。
這些都是常規操作，花錢就能解決。
更關鍵的是實驗室這邊。考慮到公司初期的核心業務是散熱技術，蘇陽採購了一批基礎但必要的電子測試儀器：
一台高精度的熱成像儀：用於直觀觀測散熱器工作時的溫度分布。
幾台可編程的直流電源和電子負載：用於模擬手機或CPU等設備的發熱功耗。
一套數據採集卡和若干溫度傳感器：用於精確記錄和分析溫度變化數據。
一台功率計：用於測量散熱器自身的功耗。
還有一些萬用表、示波器、熱風槍、焊接台等電子工程師常用的工具。
這些儀器雖然比不上那些大型企業動輒數百萬上千萬的專業實驗室設備，但對於驗證他初期設計的散熱方案原型，進行性能測試和優化，已經基本夠用了。
同時，基礎的水電改造、網絡布線、燈光照明等也同步進行。
蘇陽幾乎是全程盯著，憑藉超級大腦對空間布局、線路規劃的優化能力，以及與裝修工人、網絡工程師高效溝通的能力，整個過程進行得異常順利，幾乎沒走什麼彎路。
短短一周時間過去。
當蘇陽再次站在這間辦公室時，這裡已經大變樣。
地面鋪上了簡潔耐磨的灰色地磚，牆壁雪白，燈光明亮。辦公區擺放著嶄新的電腦和桌椅，網絡也已經接通。實驗室區域，各種儀器設備已經初步就位，等待著被啟用。
雖然還顯得有些空曠和簡陋，但一個功能齊全、充滿科技公司氛圍的初創基地，已經初具雛形。
看著眼前的一切，蘇陽嘴角微微上揚。
場地有了，設備有了，接下來，就是該「招兵買馬」，為這個剛剛起航的「奇點」，注入真正的靈魂了。
他拿出手機，開始編輯招聘信息。
結構工程師、熱流體仿真工程師、電子工程師、行政助理……奇點科技的第一批核心員工，即將登場。