第6章 買地，人情
有了正確實施方向，心下踏實，放手大膽的幹起來。
到家後，第一件事，拿出一百兩銀子找村長。
買地的事需得儘快落實。
村頭土磚二進小院，是村里條件最好最和諧的人家了。
「扣扣扣！」敞開的大門，沈秋華習慣性敲門。
精瘦偏黑的劉嬸子放下正在晾曬的衣服，過來門口查看。
「喲，是秀才娘子啊，真是稀客，快屋裡請！」
身為村長媳婦，自然不會像村里普通村民一樣，因為別人家事而明目張胆對人偏見。
沈秋華點頭迎笑進了院子。
這是沈秋華嫁進上河村以來，第一次來村長家。
也可以說，除了徐秋娥李大富家，其他人家她都沒去過。
一來別人不愛待見，二來她實在沒什麼事上趕著去別人那裡聽嘲諷。
「劉嬸，村長在家嗎，我找他辦點事！」
一聽辦事，劉嬸子在藍到發黑布圍裙上擦了把手上殘留水漬。
「你先坐，我去後院幫你叫他。」
趁空閒，她簡單觀望小院環境。
被劉嬸子收拾的乾乾淨淨，屋檐下掛著去年留下的老包穀，以及五六串曬乾的紅辣椒。
門口靠牆整齊堆放著劈好的柴禾。
右邊院牆，擺著各種新舊不一的農具。
看到大小竹筐整齊堆疊時，村長頂著一張黑紅嚴肅的臉，隨劉嬸子後院出來。
「秀才家的，什麼要緊啊？」
看出來了，人很直。
便也直來直往說了來意。
買地是村里常來常往的買賣，村長正常詢問：「你想要白契的還是紅契的？」
沈秋華內心疑問，這麼說紅白契不是一起的嗎。
「我不太懂，勞煩村長給我說說紅白契的說頭唄！」
村長拍拍手掌殘留土渣，示意她坐下說。
劉嬸子正好端來兩碗糖水。
村長喝了一大碗後開始說兩契的用法和利弊。
「你也有田地，各種的正稅雜稅數不盡數，村民們為了逃避這些亂七八糟的稅收，大多首選白契。」
而白契說白了只被村里承認，沒有官印就不受官府保護。
萬一遇到地主申豪看上他們哪家的地，只需要動動關係，拿上紅契，便可輕而易舉搶占了去。
這種啞巴虧，還沒地方哭訴，損失全有自己承擔。
相反紅契，就是地契上蓋了官府紅印，稱為紅契。
具有法律效應，受官府保護登記，任憑地主申豪如何動用關係，也搶不走。
但是付出的代價，就是複雜緩慢的流程，和交不完的各種雜稅。
沈秋華根據村長解釋的利弊，認真斟酌起來。
雖然白契流程簡單稅收低，可面臨的風險不可估量。
紅契雖然流程複雜，期間還會出現各種雜稅。
但是它可以大大降低受害風險，一旦出事，至少還能去官府申報，多少可以挽回一些損失。
加上官府庇佑，一些違法作歹的人心裡有了顧慮，不到萬不得已時，輕易不會動她的田地。
而她的目標，是要長期發展的。
顯然白契不適合她。
「我選擇紅契，名正言順，就當付錢消災了。」
村長點頭，從律法來講，他作為村子更應該支持大家選擇紅契的。
可是百姓們自己都活得很艱難，哪裡又有多餘的銀錢去交各種數不清的雜稅呢。
「我們這離天子遠，所以田地相對較為低廉。」
除了統一規定的良田必須每十畝起購買，普通田河沙田可一畝或三到七分買。
良田價格每畝一千文，正稅二十文。
普通和沙田在三百到四百文之間，正稅六到八文。
此外，購買前村長需要按規定，優先詢問她家的同村親戚或鄰居，是否需要購買她選中的良田。
如無人購買，她才能正式走流程。
沈秋華聽後恨不得雙眼翻到頭頂里去。
想不到購買田地之前，那麼多離譜規定。
不過這種規定她很熟，與她那個時代的宋代規定很像。
考慮她和李宗楊在村里並無親戚，村長直接省略過這條。
從她家左鄰右舍開始詢問。
由於她買的是良田，十畝一起困售下，鄰居了解後直直搖頭擺手，表示買不起。
何況得知她辦的是紅契，一想到各種正稅雜稅，想要刁難她的幾戶村民望而卻步。
但凡她今天選的是普通田，她用腳指頭都想的到，不愛待見她的村民們，一定會想方設法讓她買不成。
即使買了，僅憑一張白契，遲早被有心人搶走。
再次感慨，有錢的好處。
她一定要想法設法多多賺錢，她沒有背景沒有娘家的女人，唯有銀錢是她最大的靠山。
村長還有的忙，她先去了躺李大富家拿鋤頭。
接著家取竹筐上山挖筍。
路遇串門嗑瓜子的王婆子，沈秋華直接鼻孔朝天無視她。
「呸！」氣得王婆子跳起來，指著她熊背打罵無禮。
傍晚，村長帶著劉嬸子找她家來，迎進二位到堂屋坐下談。
「村里鄰居沒有要買良田的打算，這道流程便走完了。」
接下來村長拿出官府特製的宣紙，上面寫上土地面積、價格，最後簽上他的擔保人名。
「老叔問沈娘子一問，你家秀才可知道你要買地否，如若知道，你可等他得空回來，再這裡簽上名字，這樣便可減免一部分稅收。」
她知道秀才對自己的好處，但是眼下她壓根不想讓渣男知道這事。
「村長，我是用我的嫁妝購買的田地，安律法無需徵求丈夫同意，並且這份家業不記在夫家名下的。」
村長點頭知道她的意思。
「你說得對，只是這樣一來，你要多交很多錢，將來交糧稅，你也無法享用你丈夫的便利，需得和普通人家一樣了。」
「沒關係，只要紅契辦下來，錢不是問題。」
村長知道她嫁妝豐厚，而李秀才能有今天成就，其中少不了沈秋華嫁妝的支撐。
他不會向村民們那樣，看事只顧表面，也不會參合別人家事。
「如此，照規辦，十畝良田共十兩，待我明天上交官府，等待縣令大人硃批。」
之後，村長帶回縣令羅列的正稅、雜稅契紙，她需在六十日內，照章交齊。
如若日子到了還未繳納齊全，則要面臨二十板刑，外加一月牢獄。
可見買地不是兒戲，再沒充足準備前，莫要提前走流程。
臨走時，她將泡好酸筍，包了些送給劉嬸子帶家去。
日後少不得要麻煩村長一家，送點人情好辦事。
既然選擇做生意，日後人情交易少不了的。
劉嬸子開開心心收下了，「有事儘管家去找嬸子。」
看，關係這不就活絡起來了嗎。
事情暫告一段落，關起門回房間盤點今日所得銀錢。
四十斤罈子，減去罈子淨重五斤，和醃菜剩下的湯水，一共十五斤。
酸筍淨重在二十五斤，賣三文一斤，今日所得七十五文。
相當於那個世界的75塊錢。
沈秋華對這個結果，非常滿意。
減去十五文豬肉錢，今日所剩60文。
早上托李大富幫買鋤具一百文還沒算。
沈秋華燃起鬥志，明天趕完集市，回來找二德子叔訂做兩個百斤大壇。
一次做多些，然後分裝四個小壇。
趁著現在銷量好，多賺一些。
【恭喜宿主完成秘方任務，體重減輕15斤，戀愛腦值減10。】
【明日簽到任務，賣掉100斤酸筍，獎勵泡椒蘿蔔秘方。】
到家後，第一件事，拿出一百兩銀子找村長。
買地的事需得儘快落實。
村頭土磚二進小院，是村里條件最好最和諧的人家了。
「扣扣扣！」敞開的大門，沈秋華習慣性敲門。
精瘦偏黑的劉嬸子放下正在晾曬的衣服，過來門口查看。
「喲，是秀才娘子啊，真是稀客，快屋裡請！」
身為村長媳婦，自然不會像村里普通村民一樣，因為別人家事而明目張胆對人偏見。
沈秋華點頭迎笑進了院子。
這是沈秋華嫁進上河村以來，第一次來村長家。
也可以說，除了徐秋娥李大富家，其他人家她都沒去過。
一來別人不愛待見，二來她實在沒什麼事上趕著去別人那裡聽嘲諷。
「劉嬸，村長在家嗎，我找他辦點事！」
一聽辦事，劉嬸子在藍到發黑布圍裙上擦了把手上殘留水漬。
「你先坐，我去後院幫你叫他。」
趁空閒，她簡單觀望小院環境。
被劉嬸子收拾的乾乾淨淨，屋檐下掛著去年留下的老包穀，以及五六串曬乾的紅辣椒。
門口靠牆整齊堆放著劈好的柴禾。
右邊院牆，擺著各種新舊不一的農具。
看到大小竹筐整齊堆疊時，村長頂著一張黑紅嚴肅的臉，隨劉嬸子後院出來。
「秀才家的，什麼要緊啊？」
看出來了，人很直。
便也直來直往說了來意。
買地是村里常來常往的買賣，村長正常詢問：「你想要白契的還是紅契的？」
沈秋華內心疑問，這麼說紅白契不是一起的嗎。
「我不太懂，勞煩村長給我說說紅白契的說頭唄！」
村長拍拍手掌殘留土渣，示意她坐下說。
劉嬸子正好端來兩碗糖水。
村長喝了一大碗後開始說兩契的用法和利弊。
「你也有田地，各種的正稅雜稅數不盡數，村民們為了逃避這些亂七八糟的稅收，大多首選白契。」
而白契說白了只被村里承認，沒有官印就不受官府保護。
萬一遇到地主申豪看上他們哪家的地，只需要動動關係，拿上紅契，便可輕而易舉搶占了去。
這種啞巴虧，還沒地方哭訴，損失全有自己承擔。
相反紅契，就是地契上蓋了官府紅印，稱為紅契。
具有法律效應，受官府保護登記，任憑地主申豪如何動用關係，也搶不走。
但是付出的代價，就是複雜緩慢的流程，和交不完的各種雜稅。
沈秋華根據村長解釋的利弊，認真斟酌起來。
雖然白契流程簡單稅收低，可面臨的風險不可估量。
紅契雖然流程複雜，期間還會出現各種雜稅。
但是它可以大大降低受害風險，一旦出事，至少還能去官府申報，多少可以挽回一些損失。
加上官府庇佑，一些違法作歹的人心裡有了顧慮，不到萬不得已時，輕易不會動她的田地。
而她的目標，是要長期發展的。
顯然白契不適合她。
「我選擇紅契，名正言順，就當付錢消災了。」
村長點頭，從律法來講，他作為村子更應該支持大家選擇紅契的。
可是百姓們自己都活得很艱難，哪裡又有多餘的銀錢去交各種數不清的雜稅呢。
「我們這離天子遠，所以田地相對較為低廉。」
除了統一規定的良田必須每十畝起購買，普通田河沙田可一畝或三到七分買。
良田價格每畝一千文，正稅二十文。
普通和沙田在三百到四百文之間，正稅六到八文。
此外，購買前村長需要按規定，優先詢問她家的同村親戚或鄰居，是否需要購買她選中的良田。
如無人購買，她才能正式走流程。
沈秋華聽後恨不得雙眼翻到頭頂里去。
想不到購買田地之前，那麼多離譜規定。
不過這種規定她很熟，與她那個時代的宋代規定很像。
考慮她和李宗楊在村里並無親戚，村長直接省略過這條。
從她家左鄰右舍開始詢問。
由於她買的是良田，十畝一起困售下，鄰居了解後直直搖頭擺手，表示買不起。
何況得知她辦的是紅契，一想到各種正稅雜稅，想要刁難她的幾戶村民望而卻步。
但凡她今天選的是普通田，她用腳指頭都想的到，不愛待見她的村民們，一定會想方設法讓她買不成。
即使買了，僅憑一張白契，遲早被有心人搶走。
再次感慨，有錢的好處。
她一定要想法設法多多賺錢，她沒有背景沒有娘家的女人，唯有銀錢是她最大的靠山。
村長還有的忙，她先去了躺李大富家拿鋤頭。
接著家取竹筐上山挖筍。
路遇串門嗑瓜子的王婆子，沈秋華直接鼻孔朝天無視她。
「呸！」氣得王婆子跳起來，指著她熊背打罵無禮。
傍晚，村長帶著劉嬸子找她家來，迎進二位到堂屋坐下談。
「村里鄰居沒有要買良田的打算，這道流程便走完了。」
接下來村長拿出官府特製的宣紙，上面寫上土地面積、價格，最後簽上他的擔保人名。
「老叔問沈娘子一問，你家秀才可知道你要買地否，如若知道，你可等他得空回來，再這裡簽上名字，這樣便可減免一部分稅收。」
她知道秀才對自己的好處，但是眼下她壓根不想讓渣男知道這事。
「村長，我是用我的嫁妝購買的田地，安律法無需徵求丈夫同意，並且這份家業不記在夫家名下的。」
村長點頭知道她的意思。
「你說得對，只是這樣一來，你要多交很多錢，將來交糧稅，你也無法享用你丈夫的便利，需得和普通人家一樣了。」
「沒關係，只要紅契辦下來，錢不是問題。」
村長知道她嫁妝豐厚，而李秀才能有今天成就，其中少不了沈秋華嫁妝的支撐。
他不會向村民們那樣，看事只顧表面，也不會參合別人家事。
「如此，照規辦，十畝良田共十兩，待我明天上交官府，等待縣令大人硃批。」
之後，村長帶回縣令羅列的正稅、雜稅契紙，她需在六十日內，照章交齊。
如若日子到了還未繳納齊全，則要面臨二十板刑，外加一月牢獄。
可見買地不是兒戲，再沒充足準備前，莫要提前走流程。
臨走時，她將泡好酸筍，包了些送給劉嬸子帶家去。
日後少不得要麻煩村長一家，送點人情好辦事。
既然選擇做生意，日後人情交易少不了的。
劉嬸子開開心心收下了，「有事儘管家去找嬸子。」
看，關係這不就活絡起來了嗎。
事情暫告一段落，關起門回房間盤點今日所得銀錢。
四十斤罈子，減去罈子淨重五斤，和醃菜剩下的湯水，一共十五斤。
酸筍淨重在二十五斤，賣三文一斤，今日所得七十五文。
相當於那個世界的75塊錢。
沈秋華對這個結果，非常滿意。
減去十五文豬肉錢，今日所剩60文。
早上托李大富幫買鋤具一百文還沒算。
沈秋華燃起鬥志，明天趕完集市，回來找二德子叔訂做兩個百斤大壇。
一次做多些，然後分裝四個小壇。
趁著現在銷量好，多賺一些。
【恭喜宿主完成秘方任務，體重減輕15斤，戀愛腦值減10。】
【明日簽到任務，賣掉100斤酸筍，獎勵泡椒蘿蔔秘方。】