第72章 歷史性的握手
「現在楚天一定認為我要搶話語權，明天必然會籌錢跟我搶貨，那個時候，就是我砸盤，把他現金流吃個精光的時候！」
陳默淡笑道。
「可是……搶話語權不是更好嗎？」
宮紫苑弱弱的問道：「能聯線控股的公司，現在整個大夏國只此一家別無分店，如果你能搶過來，那不是也能跟楚天一樣，反覆割韭菜了？」
「紫苑啊，連你這樣的初學者都覺得我要搶話語權了，楚天肯定也會這麼想。
天神重工是聯線控股的主力，也是楚家的重要資產，他不可能讓我把話語權搶走，而這個時候，我反其道而行之，直接砸盤不玩，撈錢出場，反而能賺的更多！」
「況且，楚天這套反覆割韭菜的玩法已經玩了太多次了，傻子明顯不夠用了，這樣的股票遲早會暴跌，我今天砸盤，就是把這個導火索給點燃！」陳默道。
聞言，宮銘這才安下心來。
儘管宮銘沒有陳默那樣的膽量和氣魄，但作為商業大亨，他對股票的理解不比陳默差。
楚家的那五隻股票，沒有實質性的業績，現在的股價泡沫太大。
陳默的砸盤行為，等於是戳破泡沫的那根針！
「我老了……」
宮銘搖頭輕嘆一聲，接著道：
「陳默啊，今晚到我家去吃飯吧。」
宮紫苑當即臉色一紅。
這就算是正式跟家長一起吃飯了吧？
吃完飯後，要不要留他留下過夜？
「好啊。」陳默看著宮紫苑霞飛雙頰的嬌俏樣子，輕笑道。
三人同行下了樓，一起回到了宮家。
景小英知道陳默來了，驚喜的不得了，邁著妖嬈的身姿，親自下廚給陳默做了四菜一湯。
飯後。
宮銘單獨把陳默叫到了書房。
「還記得上次在這跟你聊天，你還只是個金融圈初出茅廬的小子，現在，你的財富、身份和地位已經遠超我了。」
站在上次聊天的陽台上，宮銘無比感嘆的道。
這才過了區區一個多月，陳默就以驚人的速度全面碾壓了他！
甚至，在他最困難的時刻，還是陳默救了他！
「運氣好罷了。」陳默謙虛道。
「你不用謙虛了，要是靠運氣就能當上江北首富，那得氣死多少人？」
頓了頓，宮銘凝實著陳默認真道：
「陳默，現在宮氏已經在你的掌控之中了，以後，這宮家就是你當家做主了。」
「我不要求你別的，我只希望，你別負了紫苑，否則，我饒不了你！」
「叔叔你放心吧！我陳默，一定會給紫苑整個世界！」陳默認真道。
「嗯……」
宮銘沉默了一會兒，接著道：「宮氏接下來的發展，你怎麼看？」
「房地產這個行業，在未來十幾年必定是全國經濟支柱產業，接下來，我要利用資金優勢，擴大宮氏房地產的市場，以江北為中心，向全國擴展，把宮氏做成全國最大的房地產公司！」陳默道。
「全國最大？」
宮銘苦笑道：「你知不知道光是要吞掉江北的房地產市場需要多少資金？
你的那些錢，砸進去，能吞掉一半的市場就很不錯了！
更別說整個省，乃至全國的房地產市場了。」
宮銘的話，並沒有讓陳默感到意外。
這個時候的大多數房地產商，還是那套玩現金流的老思想。
「宮叔，如果只靠砸自己的錢去玩，那的確很難做到。」
「但是換一個思路，換一種玩法，就有可能了。」
陳默笑道。
「什麼玩法？」
「比如說，咱們買完地之後，把地抵押給銀行，再把買地的錢給套出來，這不就等於沒花錢買地嗎？」
「然後在建設的時候，我們先支付30%的預付款，讓承建方先墊資，等到建成後，驗收過關，再給他們尾款，那時候咱們的資金就回籠的差不多了。」
「還有，房子沒建好的時候，咱們就可以搞預售！預售的房子，可以給一些優惠折扣。」
「這樣，賣房子的錢，在房子還沒建好的時候，就已經全部到咱們手上了。」
「我們再拿這筆錢去買地，接著去銀行做抵押，這樣套娃式的擴張，很快江北的房地產市場就能被咱們吞下了！」
陳默說的正是不久之後許多房地產公司管用的套路。
在後世的人看來，已經司空見慣，但是在2000年的時候提出來，讓宮銘頓時感覺打開了新世界的大門！
「這……這就等於是一直拿銀行的錢蓋樓！萬一中間有任何一條資金鍊斷裂了的話，那豈不是……」
宮銘吞了口口水，質疑道。
實際上，他已經瘋狂心動了！
做大生意的，怎麼可能怕欠銀行錢？
「如果資金鍊斷了，就再找銀行借錢。
欠了銀行那麼多錢，每天睡不著覺的應該是銀行的人，而不是我們！」陳默笑道。
如果欠的錢，數額巨大，銀行的人根本不敢讓陳默他們破產！
肯定會想盡辦法幫他們搞錢！
這一點，後世已經驗證過了。
「陳默，我不得不承認……你是個商業天才！」宮銘嘆服道。
「宮叔，我知道你很不滿我吞掉宮氏，畢竟是你幾十年的心血。
不過，我陳默可以向你保證！
只要你願意全心全意的跟我合作，不出五年，我能還你一個比宮氏大一百倍的公司！」
陳默豪邁的說道。
宮銘虎軀一震！
心臟狠狠震顫了一下！
比宮氏大一百倍的公司？
那起碼是300億市值的公司！
捫心自問，以他自己的能力，把公司做到現在的市值，已經是極限了。
五年後，宮氏能保持現狀他都要阿彌陀佛了，更別說擴大一百倍了！
「你小子不去干傳銷真是屈才了。」
宮銘伸出了長滿老繭的手，無奈的笑道。
他已經完全被陳默說服了！
陳默也笑著狠狠握住了宮銘的手。
兩人之間的恩怨，在這一刻，全部一筆勾銷。
也正是這一次握手，成就了未來轟動世界的房地產傳奇！
就在兩人想進行深入的交流時，宮銘接到了一個電話，突然臉色一變。
「不好了！楚天放出謠言說宮氏要破產了，現在很多股東收到風聲，吵鬧著要把股權兌現！」
陳默道：「楚天是想雙重夾擊，讓咱們首尾難顧，好在明天跟咱們搶話語權的時候占盡優勢。
可惜啊，他想差了！」
「宮叔，麻煩你去公司壓制住這些股東，等到明天的大戰之後，就算他們不想兌現，我也要把他們清場！」
「好！」
宮銘收拾了一下東西，匆忙的去公司了。
「小陳，出來吃水果了！」
景小英甜膩嫵媚的聲音從樓下客廳傳來。
陳默下樓與宮紫苑一起吃起了水果。
就在此時。
大門被推開，一男一女兩人氣勢洶洶的走了進來。
陳默淡笑道。
「可是……搶話語權不是更好嗎？」
宮紫苑弱弱的問道：「能聯線控股的公司，現在整個大夏國只此一家別無分店，如果你能搶過來，那不是也能跟楚天一樣，反覆割韭菜了？」
「紫苑啊，連你這樣的初學者都覺得我要搶話語權了，楚天肯定也會這麼想。
天神重工是聯線控股的主力，也是楚家的重要資產，他不可能讓我把話語權搶走，而這個時候，我反其道而行之，直接砸盤不玩，撈錢出場，反而能賺的更多！」
「況且，楚天這套反覆割韭菜的玩法已經玩了太多次了，傻子明顯不夠用了，這樣的股票遲早會暴跌，我今天砸盤，就是把這個導火索給點燃！」陳默道。
聞言，宮銘這才安下心來。
儘管宮銘沒有陳默那樣的膽量和氣魄，但作為商業大亨，他對股票的理解不比陳默差。
楚家的那五隻股票，沒有實質性的業績，現在的股價泡沫太大。
陳默的砸盤行為，等於是戳破泡沫的那根針！
「我老了……」
宮銘搖頭輕嘆一聲，接著道：
「陳默啊，今晚到我家去吃飯吧。」
宮紫苑當即臉色一紅。
這就算是正式跟家長一起吃飯了吧？
吃完飯後，要不要留他留下過夜？
「好啊。」陳默看著宮紫苑霞飛雙頰的嬌俏樣子，輕笑道。
三人同行下了樓，一起回到了宮家。
景小英知道陳默來了，驚喜的不得了，邁著妖嬈的身姿，親自下廚給陳默做了四菜一湯。
飯後。
宮銘單獨把陳默叫到了書房。
「還記得上次在這跟你聊天，你還只是個金融圈初出茅廬的小子，現在，你的財富、身份和地位已經遠超我了。」
站在上次聊天的陽台上，宮銘無比感嘆的道。
這才過了區區一個多月，陳默就以驚人的速度全面碾壓了他！
甚至，在他最困難的時刻，還是陳默救了他！
「運氣好罷了。」陳默謙虛道。
「你不用謙虛了，要是靠運氣就能當上江北首富，那得氣死多少人？」
頓了頓，宮銘凝實著陳默認真道：
「陳默，現在宮氏已經在你的掌控之中了，以後，這宮家就是你當家做主了。」
「我不要求你別的，我只希望，你別負了紫苑，否則，我饒不了你！」
「叔叔你放心吧！我陳默，一定會給紫苑整個世界！」陳默認真道。
「嗯……」
宮銘沉默了一會兒，接著道：「宮氏接下來的發展，你怎麼看？」
「房地產這個行業，在未來十幾年必定是全國經濟支柱產業，接下來，我要利用資金優勢，擴大宮氏房地產的市場，以江北為中心，向全國擴展，把宮氏做成全國最大的房地產公司！」陳默道。
「全國最大？」
宮銘苦笑道：「你知不知道光是要吞掉江北的房地產市場需要多少資金？
你的那些錢，砸進去，能吞掉一半的市場就很不錯了！
更別說整個省，乃至全國的房地產市場了。」
宮銘的話，並沒有讓陳默感到意外。
這個時候的大多數房地產商，還是那套玩現金流的老思想。
「宮叔，如果只靠砸自己的錢去玩，那的確很難做到。」
「但是換一個思路，換一種玩法，就有可能了。」
陳默笑道。
「什麼玩法？」
「比如說，咱們買完地之後，把地抵押給銀行，再把買地的錢給套出來，這不就等於沒花錢買地嗎？」
「然後在建設的時候，我們先支付30%的預付款，讓承建方先墊資，等到建成後，驗收過關，再給他們尾款，那時候咱們的資金就回籠的差不多了。」
「還有，房子沒建好的時候，咱們就可以搞預售！預售的房子，可以給一些優惠折扣。」
「這樣，賣房子的錢，在房子還沒建好的時候，就已經全部到咱們手上了。」
「我們再拿這筆錢去買地，接著去銀行做抵押，這樣套娃式的擴張，很快江北的房地產市場就能被咱們吞下了！」
陳默說的正是不久之後許多房地產公司管用的套路。
在後世的人看來，已經司空見慣，但是在2000年的時候提出來，讓宮銘頓時感覺打開了新世界的大門！
「這……這就等於是一直拿銀行的錢蓋樓！萬一中間有任何一條資金鍊斷裂了的話，那豈不是……」
宮銘吞了口口水，質疑道。
實際上，他已經瘋狂心動了！
做大生意的，怎麼可能怕欠銀行錢？
「如果資金鍊斷了，就再找銀行借錢。
欠了銀行那麼多錢，每天睡不著覺的應該是銀行的人，而不是我們！」陳默笑道。
如果欠的錢，數額巨大，銀行的人根本不敢讓陳默他們破產！
肯定會想盡辦法幫他們搞錢！
這一點，後世已經驗證過了。
「陳默，我不得不承認……你是個商業天才！」宮銘嘆服道。
「宮叔，我知道你很不滿我吞掉宮氏，畢竟是你幾十年的心血。
不過，我陳默可以向你保證！
只要你願意全心全意的跟我合作，不出五年，我能還你一個比宮氏大一百倍的公司！」
陳默豪邁的說道。
宮銘虎軀一震！
心臟狠狠震顫了一下！
比宮氏大一百倍的公司？
那起碼是300億市值的公司！
捫心自問，以他自己的能力，把公司做到現在的市值，已經是極限了。
五年後，宮氏能保持現狀他都要阿彌陀佛了，更別說擴大一百倍了！
「你小子不去干傳銷真是屈才了。」
宮銘伸出了長滿老繭的手，無奈的笑道。
他已經完全被陳默說服了！
陳默也笑著狠狠握住了宮銘的手。
兩人之間的恩怨，在這一刻，全部一筆勾銷。
也正是這一次握手，成就了未來轟動世界的房地產傳奇！
就在兩人想進行深入的交流時，宮銘接到了一個電話，突然臉色一變。
「不好了！楚天放出謠言說宮氏要破產了，現在很多股東收到風聲，吵鬧著要把股權兌現！」
陳默道：「楚天是想雙重夾擊，讓咱們首尾難顧，好在明天跟咱們搶話語權的時候占盡優勢。
可惜啊，他想差了！」
「宮叔，麻煩你去公司壓制住這些股東，等到明天的大戰之後，就算他們不想兌現，我也要把他們清場！」
「好！」
宮銘收拾了一下東西，匆忙的去公司了。
「小陳，出來吃水果了！」
景小英甜膩嫵媚的聲音從樓下客廳傳來。
陳默下樓與宮紫苑一起吃起了水果。
就在此時。
大門被推開，一男一女兩人氣勢洶洶的走了進來。