第461章 違約的話退一賠三
「看，說曹操，曹操就到。」陸有明和鄭川對視一眼。
「走吧，去會會這群老傢伙。」鄭川微微一笑。
「好，老黑，叫上沒出車的兄弟，帶上傢伙跟我走。」陸有明跟那名司機打了一聲招呼，然後和鄭川一起走了出去。
物流中轉點門口，已經圍了一群人了。
為首的是一個老頭，這老頭叫老黃，就是想坐地起價賣房給陸有明的人。
現在他帶著他兒子兒媳婦，還有幾個賣了壓縮機廠房子的人一起來找陸有明算帳來了。
老黃真心在滴血，兩千五一平的房子才賣給陸有明不到十天，結果今天居委會通知，壓縮機廠家屬院要拆了。
拆遷補償標準是七千五一平。
這老頭聽到這個消息，險些氣出心梗來。
雖然房款已經結清，房子也已經過戶了，但大幾十萬就這麼飛了，他怎麼可能甘心？
所以帶上自己兒子兒媳，叫上了幾個賣房給陸有明的人找上門反悔來了。
「小伙子，你可算出來了。」
看到陸有明，老黃連忙上前拉著陸有明，生怕陸有明跑了。
「大爺，怎麼了？還有房要賣嗎？」陸有明調侃的問道。
老黃臉上的肉抽了抽，忍住沒破口大罵，他覺得陸有明一定是有小道消息。
知道他們壓縮機廠要拆遷，所以才過來買房的，不然誰會花錢買壓縮機廠那破房子？
「小伙子，那房子我不賣了，錢還給你，你把房子過戶回來給我。」老黃說。
「對對，我們也不賣了，你把房子過戶回來吧。」
老黃一開口，他身後的幾個人馬上應聲附和。
「你們的意思是，不賣了，對嗎？」陸有明問。
「沒錯，不賣了。」
「錢我們今天都帶來了，你把房過戶給我們，我們就把錢給你。」
看著十幾雙眼睛落到了自己的身上，陸有明不慌不忙的點起一根煙：「咱們買賣雙方可都是簽有合同的。」
「錢房兩清，這交易算是已經完成了，你們這麼做，可是違約啊。」
「我違約又怎麼了？我的房子不賣了就是不賣了。」黃大爺一蹦老高：「快把房給我過戶回來，不然我跟你沒完。」
「按合同的約定，你們違約了，可是要賠違約金的啊。」陸有明慢條斯理的說。
買房的時候他帶上了自己干房產中介的哥們。
那哥們是專業的，聽說這地方可能要拆遷，當下也跟著入了一套。
為了防止這些人事後變卦，所以合同特意約定，如果違約，退一賠三。
也就是說這群老傢伙現在反悔，要賠三倍違約金。
「你就是買主是吧？」老黃的兒子小黃看起來斯斯文文的，兩口子應該都是體制內的。
他走上前說：「確實是我們違約在先，所以我們也願意給出一定的補償金額，這房子我們不賣了。」
「行，三倍違約金，你把錢打過來，我就把房過戶給你。」陸有明一點頭。
「三倍？」聞言兩口子都傻了。
小黃急急忙忙的說：「哪有這麼高的違約金？按市場常規，我給你百分之二十的補償就行了。」
這傢伙算盤打的精明，就算是給百分之二十的違約金，房子一拆他還是血賺。
「合同約定著呢，買賣雙方如果反悔，必須付給對方三倍的違約金，白紙黑字，你們都不看合同的嗎？」陸有明淡淡的說。
「三倍違約金法律也不支持的。」小黃怒道：「你就是故意坑人。」
「我坑誰的？我告訴你說話注意點，老子是正經生意人。」陸有明振臂一揮，馬上有十幾號五大三粗的司機拎著傢伙就來了。
「你再這麼說，當心我告你誹謗。」
小黃臉上的表情有些扭曲了，他是怎麼也沒有想到，對方這麼懂啊。
這要退一賠三，他還退個屁啊，拆遷也就七千多一平，他說不定還要虧本。
「你們想幹什麼？想動手嗎？」小黃的老婆不樂意的，她一蹦老高：「我告訴你，我是體制內的，你動我一下試試。」
「喲，體制內的？什麼單位啊？」鄭川瞥了這女人一眼。
「你管我什麼單位？你們這成群結隊的圍著我們想幹嘛？黑社會嗎？」女人叫囂：「我告訴你們我不怕。」
「別亂說啊，我們都是正經生意人。」鄭川笑了：「既然是體制內的，那就好辦了。」
「公家單位，公然違約，有明，明天帶上一幫人，去他們單位找領導說道說道去，他們就是這麼管自己的人的？」
「行，聽川哥的，聽說公家單位的伙食還不錯，我就吃住在那了。」陸有明咧嘴一笑。
兩口子頓時傻了，要真是這夥人去了單位，那問題就嚴重了，領導一個不高興，他們這輩子都別想升了。
「退一賠三是不可能的，最多我多給你二十萬，這本來就是我們的房。」小黃退了一步。
「要麼退一賠三，要麼滾。」陸有明可不是什麼好說話的人。
「當初可是你爹跟在我們後面求著我們買房的。」陸有明冷笑：「我不買，他躺地上打滾撒潑。」
「現在誰不知道這房子要拆遷了？你們說不賣就不賣？契約精神還要不要了？」
「那你一倒手就賺了五千一平，這錢本來就是我們應該賺的嘛。」
「就是啊，你拆遷了起碼分我們一半。」
「你拿這麼多錢，良心不會痛嗎？」
「分你媽，老子買來的房子，憑什麼分你？我看誰骨頭硬想要人錢，來，站出來。」陸有明反手抄起一根鋼管。
他在地上敲了兩下，一臉凶神惡煞的瞪了回去。
現場頓時靜悄悄的，畢竟看陸有明也不是很好惹的樣子。
雖然有些不甘，但這些人也無奈。
他們只得一個個的散了。
「哥幾個，晚上出去玩，算我的。」陸有明衝著這些司機。
「謝謝明哥。」一群司機嘻嘻哈哈的笑著，各自散開。
「這些人不會善罷甘休的，他們應該還會回來。」鄭川說道。
「沒事川哥，我會處理好，這些老東西對普通人打滾撒潑這一套，用到我身上沒用。」陸有明咧嘴一笑：「回去喝茶。」
「走吧，去會會這群老傢伙。」鄭川微微一笑。
「好，老黑，叫上沒出車的兄弟，帶上傢伙跟我走。」陸有明跟那名司機打了一聲招呼，然後和鄭川一起走了出去。
物流中轉點門口，已經圍了一群人了。
為首的是一個老頭，這老頭叫老黃，就是想坐地起價賣房給陸有明的人。
現在他帶著他兒子兒媳婦，還有幾個賣了壓縮機廠房子的人一起來找陸有明算帳來了。
老黃真心在滴血，兩千五一平的房子才賣給陸有明不到十天，結果今天居委會通知，壓縮機廠家屬院要拆了。
拆遷補償標準是七千五一平。
這老頭聽到這個消息，險些氣出心梗來。
雖然房款已經結清，房子也已經過戶了，但大幾十萬就這麼飛了，他怎麼可能甘心？
所以帶上自己兒子兒媳，叫上了幾個賣房給陸有明的人找上門反悔來了。
「小伙子，你可算出來了。」
看到陸有明，老黃連忙上前拉著陸有明，生怕陸有明跑了。
「大爺，怎麼了？還有房要賣嗎？」陸有明調侃的問道。
老黃臉上的肉抽了抽，忍住沒破口大罵，他覺得陸有明一定是有小道消息。
知道他們壓縮機廠要拆遷，所以才過來買房的，不然誰會花錢買壓縮機廠那破房子？
「小伙子，那房子我不賣了，錢還給你，你把房子過戶回來給我。」老黃說。
「對對，我們也不賣了，你把房子過戶回來吧。」
老黃一開口，他身後的幾個人馬上應聲附和。
「你們的意思是，不賣了，對嗎？」陸有明問。
「沒錯，不賣了。」
「錢我們今天都帶來了，你把房過戶給我們，我們就把錢給你。」
看著十幾雙眼睛落到了自己的身上，陸有明不慌不忙的點起一根煙：「咱們買賣雙方可都是簽有合同的。」
「錢房兩清，這交易算是已經完成了，你們這麼做，可是違約啊。」
「我違約又怎麼了？我的房子不賣了就是不賣了。」黃大爺一蹦老高：「快把房給我過戶回來，不然我跟你沒完。」
「按合同的約定，你們違約了，可是要賠違約金的啊。」陸有明慢條斯理的說。
買房的時候他帶上了自己干房產中介的哥們。
那哥們是專業的，聽說這地方可能要拆遷，當下也跟著入了一套。
為了防止這些人事後變卦，所以合同特意約定，如果違約，退一賠三。
也就是說這群老傢伙現在反悔，要賠三倍違約金。
「你就是買主是吧？」老黃的兒子小黃看起來斯斯文文的，兩口子應該都是體制內的。
他走上前說：「確實是我們違約在先，所以我們也願意給出一定的補償金額，這房子我們不賣了。」
「行，三倍違約金，你把錢打過來，我就把房過戶給你。」陸有明一點頭。
「三倍？」聞言兩口子都傻了。
小黃急急忙忙的說：「哪有這麼高的違約金？按市場常規，我給你百分之二十的補償就行了。」
這傢伙算盤打的精明，就算是給百分之二十的違約金，房子一拆他還是血賺。
「合同約定著呢，買賣雙方如果反悔，必須付給對方三倍的違約金，白紙黑字，你們都不看合同的嗎？」陸有明淡淡的說。
「三倍違約金法律也不支持的。」小黃怒道：「你就是故意坑人。」
「我坑誰的？我告訴你說話注意點，老子是正經生意人。」陸有明振臂一揮，馬上有十幾號五大三粗的司機拎著傢伙就來了。
「你再這麼說，當心我告你誹謗。」
小黃臉上的表情有些扭曲了，他是怎麼也沒有想到，對方這麼懂啊。
這要退一賠三，他還退個屁啊，拆遷也就七千多一平，他說不定還要虧本。
「你們想幹什麼？想動手嗎？」小黃的老婆不樂意的，她一蹦老高：「我告訴你，我是體制內的，你動我一下試試。」
「喲，體制內的？什麼單位啊？」鄭川瞥了這女人一眼。
「你管我什麼單位？你們這成群結隊的圍著我們想幹嘛？黑社會嗎？」女人叫囂：「我告訴你們我不怕。」
「別亂說啊，我們都是正經生意人。」鄭川笑了：「既然是體制內的，那就好辦了。」
「公家單位，公然違約，有明，明天帶上一幫人，去他們單位找領導說道說道去，他們就是這麼管自己的人的？」
「行，聽川哥的，聽說公家單位的伙食還不錯，我就吃住在那了。」陸有明咧嘴一笑。
兩口子頓時傻了，要真是這夥人去了單位，那問題就嚴重了，領導一個不高興，他們這輩子都別想升了。
「退一賠三是不可能的，最多我多給你二十萬，這本來就是我們的房。」小黃退了一步。
「要麼退一賠三，要麼滾。」陸有明可不是什麼好說話的人。
「當初可是你爹跟在我們後面求著我們買房的。」陸有明冷笑：「我不買，他躺地上打滾撒潑。」
「現在誰不知道這房子要拆遷了？你們說不賣就不賣？契約精神還要不要了？」
「那你一倒手就賺了五千一平，這錢本來就是我們應該賺的嘛。」
「就是啊，你拆遷了起碼分我們一半。」
「你拿這麼多錢，良心不會痛嗎？」
「分你媽，老子買來的房子，憑什麼分你？我看誰骨頭硬想要人錢，來，站出來。」陸有明反手抄起一根鋼管。
他在地上敲了兩下，一臉凶神惡煞的瞪了回去。
現場頓時靜悄悄的，畢竟看陸有明也不是很好惹的樣子。
雖然有些不甘，但這些人也無奈。
他們只得一個個的散了。
「哥幾個，晚上出去玩，算我的。」陸有明衝著這些司機。
「謝謝明哥。」一群司機嘻嘻哈哈的笑著，各自散開。
「這些人不會善罷甘休的，他們應該還會回來。」鄭川說道。
「沒事川哥，我會處理好，這些老東西對普通人打滾撒潑這一套，用到我身上沒用。」陸有明咧嘴一笑：「回去喝茶。」