第534章 現在的房地產就是一場擊鼓傳花的遊戲
潘銳走了之後，幾個人的談話也更加的毫無顧忌了起來，張亮忍不住向李曉峰再次追問：「李總，你給我說句心裡話，潘家的那些寫字樓，要到什麼價位才能買啊！」
李曉峰嘆了一口氣，語氣很是無奈的說：「這就要看大家對房地產行業前景的判斷了，如果你們覺得現在房地產還行，未來依然還會持續上漲，那你們就買下來。
如果你們覺得未來房地產行業會持續的開始下探，那你們就不要買，不但不要買，而且還要對你們自己的房地產產業，進行戰略收縮。」
「老三，這些話雖然你已經跟我說了好多次了，但真的有那麼嚴重嗎？我覺得吧，哪怕是房地產行業真的開始下跌，上面也會再次出手救市的。
畢竟，房地產行業已經跟國內的經濟深度捆綁了，一旦房地產開始下跌，銀行能不能受得了，經濟指標大幅度下降能不能承受得住？」
「老大，我也認為在國內房地產行業不景氣的時候，上面會出手救市，可每一次救市的代價，都是讓房地產這頭猛獸往深淵裡更進一步。
你有沒有想過一種可能，那就是當有一天，上面想要救市也救不起來了，到那個時候，你們這些大型的房地產公司該怎麼辦？
你想像過未來十年以後，國內的所有大型房地產企業全部暴雷，在破產的邊緣徘徊嗎？」
「怎麼可能？咱們國家還有那麼多沒買房子的人，還有那麼多的需求呢！」
「沒什麼不可能的，你沒看到現在房價都已經漲到什麼地步了嗎？確實還有很多人沒買房，也不是這些人不想買房，問題是他們能買的氣嗎？
現在國內的房地產市場，其實已經變成了一場擊鼓傳花的遊戲了，現在就看最終誰接最後一棒了，誰接誰倒霉。」
曹金鵬有些不以為然的說：「你這話說的太離譜了，要是都買不起房了，全國每年銷售的那些房子，都賣給誰了？
今年房地產的銷售量確實比去年下降了一些，可這也屬於房地產行業的正常波動，我認為主要是因為去年的房地產銷量太好了，說不定明年的銷量又會火爆起來。」
李曉峰嘆了一口氣，搖了搖頭，沒有說話。
張亮再次忍不住追問道：「李總，你給我一句準話，潘家的那些寫字樓，到底什麼價位能買？」
「我的建議是什麼價位也不要買，不但不能買，趁著現在房地產狀況依然良好，現在你們手裡的那些房地產，能賣的儘量賣掉，能開發的儘快開發出來，或者直接把地賣掉。
那個老潘總可是個精明人物，你沒看到人家現在已經開始甩盤了嗎？
春江水暖鴨先知，潘家是搞寫字樓生意的，他們已經感受到房地產寒冬的提前到來了。
目前一線城市的商品住宅依然可以保存一段時間，但二三線，尤其是三四線的那些樓盤和地塊，還是儘快脫手為妙。」
看到幾個人依然是一副不以為然的模樣，看他們幾個人交頭接耳討論的語氣，似乎都對潘家拋出的價格很是心動，認為這是一個撿漏的好時機。
曹金鵬瞥了一眼李曉峰，微笑著說：「老三，你這就有點不仗義了，當年你起家的時候，除了搞了一家萬眾傳媒之外，最重要的就是投資房地產了。
當初你不也是靠著市場波動撿漏，在房地產領域賺的盆滿缽滿嗎？尤其是你在08年的那場抄底，孤注一擲，連萬眾傳媒的股權都全部套現了。
現如今，你手裡的那批房地產，已經增值了幾百個億了吧，你的那場房地產抄底的操作，在我們這些人中就是神話。
當初我要是能跟著你一起抄底的話，如今我的曹氏集團也已經立起來了。」
張亮在一旁也插嘴道：「現在我們也打算要學一學，抄個小底，不指望也像你一樣掙幾百個億，能掙幾十個億，我們就滿足了。」
樂家豪則有些不滿的說：「你老是攔著我們炒房地產是什麼意思，你自己就是通過炒房地產起家的，現在卻攔著我們炒房地產，是怕我們也賺到錢，顯示不出你的本事來嗎？」
曹金鵬笑嘻嘻的插嘴道：「去年我跟老三打了個賭，十年之約，我說我十年以後，我的淨資產肯定會超越他，他卻說到時候不要跑過來找他救命。
咱們這些搞房地產的需要別人來救我們，你說是不是很搞笑？我看他是怕我十年之後超過他，這樣他會很沒面子的。」
已經漸漸跟眾人熟絡起來的許鶴，仿佛也激動了起來，豪情萬丈的說：「這個賭約我也加一份進來。
不過，十年時間太長了，我建議先賭個五年時間，再過五年時間，大家再回頭看看到底是誰對誰錯。」
幾個人都起鬨著表示同意，李曉峰也只好點了點頭表示同意，心中卻暗暗的嘆了一口氣。
前世的時候，潘家人雖然因為套現離場被人罵的狗血淋頭，但他們家是房地產行業中少數僥倖離場的企業家。
矮子裡頭拔將軍，從最後的結果來看，潘家最起碼沒有給國內丟下一批爛攤子，在這些暴雷的房企中，居然還能算是有良心的。
想到後世國內各個大型房地產企業陸續暴雷，全部處於破產邊緣，無一倖免的慘劇，李曉峰就忍不住哀嘆。
雖然都說房地產企業是國內經濟的吸血鬼，吸光了全國大部分人的六個錢包，但不可否認，這些企業也確實是撬動國內經濟發展的支柱產業。
如果在這個時候強行剎車，堅決開始去庫存，堅決杜絕各地對土地財政的依賴，也許就不會出現那種狀況了。
可有些事情，個人的意志是無法挽回局面的。
雖然在前世的時候，兩年後，上面已經開始號召各地去庫存了，可房地產已經深度綁定了經濟發展，嚷嚷了很多年，庫存反而越去越多，地也越賣越多。
只要各地還在賣地，去庫存去的就是個寂寞。
李曉峰嘆了一口氣，語氣很是無奈的說：「這就要看大家對房地產行業前景的判斷了，如果你們覺得現在房地產還行，未來依然還會持續上漲，那你們就買下來。
如果你們覺得未來房地產行業會持續的開始下探，那你們就不要買，不但不要買，而且還要對你們自己的房地產產業，進行戰略收縮。」
「老三，這些話雖然你已經跟我說了好多次了，但真的有那麼嚴重嗎？我覺得吧，哪怕是房地產行業真的開始下跌，上面也會再次出手救市的。
畢竟，房地產行業已經跟國內的經濟深度捆綁了，一旦房地產開始下跌，銀行能不能受得了，經濟指標大幅度下降能不能承受得住？」
「老大，我也認為在國內房地產行業不景氣的時候，上面會出手救市，可每一次救市的代價，都是讓房地產這頭猛獸往深淵裡更進一步。
你有沒有想過一種可能，那就是當有一天，上面想要救市也救不起來了，到那個時候，你們這些大型的房地產公司該怎麼辦？
你想像過未來十年以後，國內的所有大型房地產企業全部暴雷，在破產的邊緣徘徊嗎？」
「怎麼可能？咱們國家還有那麼多沒買房子的人，還有那麼多的需求呢！」
「沒什麼不可能的，你沒看到現在房價都已經漲到什麼地步了嗎？確實還有很多人沒買房，也不是這些人不想買房，問題是他們能買的氣嗎？
現在國內的房地產市場，其實已經變成了一場擊鼓傳花的遊戲了，現在就看最終誰接最後一棒了，誰接誰倒霉。」
曹金鵬有些不以為然的說：「你這話說的太離譜了，要是都買不起房了，全國每年銷售的那些房子，都賣給誰了？
今年房地產的銷售量確實比去年下降了一些，可這也屬於房地產行業的正常波動，我認為主要是因為去年的房地產銷量太好了，說不定明年的銷量又會火爆起來。」
李曉峰嘆了一口氣，搖了搖頭，沒有說話。
張亮再次忍不住追問道：「李總，你給我一句準話，潘家的那些寫字樓，到底什麼價位能買？」
「我的建議是什麼價位也不要買，不但不能買，趁著現在房地產狀況依然良好，現在你們手裡的那些房地產，能賣的儘量賣掉，能開發的儘快開發出來，或者直接把地賣掉。
那個老潘總可是個精明人物，你沒看到人家現在已經開始甩盤了嗎？
春江水暖鴨先知，潘家是搞寫字樓生意的，他們已經感受到房地產寒冬的提前到來了。
目前一線城市的商品住宅依然可以保存一段時間，但二三線，尤其是三四線的那些樓盤和地塊，還是儘快脫手為妙。」
看到幾個人依然是一副不以為然的模樣，看他們幾個人交頭接耳討論的語氣，似乎都對潘家拋出的價格很是心動，認為這是一個撿漏的好時機。
曹金鵬瞥了一眼李曉峰，微笑著說：「老三，你這就有點不仗義了，當年你起家的時候，除了搞了一家萬眾傳媒之外，最重要的就是投資房地產了。
當初你不也是靠著市場波動撿漏，在房地產領域賺的盆滿缽滿嗎？尤其是你在08年的那場抄底，孤注一擲，連萬眾傳媒的股權都全部套現了。
現如今，你手裡的那批房地產，已經增值了幾百個億了吧，你的那場房地產抄底的操作，在我們這些人中就是神話。
當初我要是能跟著你一起抄底的話，如今我的曹氏集團也已經立起來了。」
張亮在一旁也插嘴道：「現在我們也打算要學一學，抄個小底，不指望也像你一樣掙幾百個億，能掙幾十個億，我們就滿足了。」
樂家豪則有些不滿的說：「你老是攔著我們炒房地產是什麼意思，你自己就是通過炒房地產起家的，現在卻攔著我們炒房地產，是怕我們也賺到錢，顯示不出你的本事來嗎？」
曹金鵬笑嘻嘻的插嘴道：「去年我跟老三打了個賭，十年之約，我說我十年以後，我的淨資產肯定會超越他，他卻說到時候不要跑過來找他救命。
咱們這些搞房地產的需要別人來救我們，你說是不是很搞笑？我看他是怕我十年之後超過他，這樣他會很沒面子的。」
已經漸漸跟眾人熟絡起來的許鶴，仿佛也激動了起來，豪情萬丈的說：「這個賭約我也加一份進來。
不過，十年時間太長了，我建議先賭個五年時間，再過五年時間，大家再回頭看看到底是誰對誰錯。」
幾個人都起鬨著表示同意，李曉峰也只好點了點頭表示同意，心中卻暗暗的嘆了一口氣。
前世的時候，潘家人雖然因為套現離場被人罵的狗血淋頭，但他們家是房地產行業中少數僥倖離場的企業家。
矮子裡頭拔將軍，從最後的結果來看，潘家最起碼沒有給國內丟下一批爛攤子，在這些暴雷的房企中，居然還能算是有良心的。
想到後世國內各個大型房地產企業陸續暴雷，全部處於破產邊緣，無一倖免的慘劇，李曉峰就忍不住哀嘆。
雖然都說房地產企業是國內經濟的吸血鬼，吸光了全國大部分人的六個錢包，但不可否認，這些企業也確實是撬動國內經濟發展的支柱產業。
如果在這個時候強行剎車，堅決開始去庫存，堅決杜絕各地對土地財政的依賴，也許就不會出現那種狀況了。
可有些事情，個人的意志是無法挽回局面的。
雖然在前世的時候，兩年後，上面已經開始號召各地去庫存了，可房地產已經深度綁定了經濟發展，嚷嚷了很多年，庫存反而越去越多，地也越賣越多。
只要各地還在賣地，去庫存去的就是個寂寞。