第261章 早就想著在他們的臉上，狠狠的給他們一巴掌了
安排了肖家兄妹之後，徐磊找到了李曉峰。
如今的徐磊，已經不是之前那個沒什麼文化的小包工頭了，已經是萬眾傳媒在滬海市這邊的營銷經理了，為萬眾傳媒組建了一支業務能力很強的營銷團隊。
對於銷售這個行業，更看重的不是學歷，而是綜合素質，之前徐磊在外面闖蕩的這幾年，也給他積累了大量的經驗。
「李總，有個事我想跟您說一下！」
「怎麼了？」
「您這邊對製造業有沒有興趣？」
李曉峰有些懵，繼續問：「你什麼意思？」
「是這樣的，你還記得咱們小時候的那家鴻星自行車廠嗎？之前生產自行車，後來改為生產電動車了。
現在這家公司要進行所有制改制，由國有企業改成私有企業，據我所知，馮家找了幾個投資人，想要把這家企業買過來，然後變成自己的企業。
不知道馮家在裡面做了什麼手腳，這家企業的估值和報價都開的很低，我估計，這裡面肯定有貓膩。
李總，你現在有這個實力，要是你對製造業感興趣的話，把這家企業拿下來，肯定是有搞頭的！」
聽了徐磊的這番話，李曉峰在前世的很多記憶也想起了，後來馮家就是靠著這家企業才發家的。
更讓李曉峰有些羨慕的是，後來鴻星自行車廠的這塊地皮，因為城市規劃的問題，從原先的工業用地變成了商業用地，身價一下子翻了好幾倍。
這也讓馮博文這個工人子弟，一下子變成了滬海市小有名氣的富二代，也徹底把方慧雅從他的身邊奪走了。
這一世，李曉峰已經有很強的經濟實力了，先不提這其中的經濟利益，就是為了前世的這口惡氣，也得把這家企業拿下來，徹底斷絕馮家的發財美夢。
想到這，李曉峰斬釘截鐵的說：「行，這些年馮家占公家的便宜也夠多的了，現在還想著要把整個工廠都據為己有，讓他做夢去吧！」
「太好了，馮家的那副嘴臉，我從小就看不慣他們，早就想著在他們的臉上，狠狠的給他們一巴掌了。」
「你幫我做做調查，看看鴻星自行車廠，現在到底有多少資產和負債！」
「這家鴻星自行車廠現在已經改名鴻星電動車廠了，目前廠里發布的資產總額為2.3個億，但負債總額高達1.8個億，幾乎已經到了資不抵債的程度了。」
徐磊一邊說，一邊給李曉峰遞過來了一份資產負債表。
李曉峰大致的看了一下這份資產負債表後，皺眉道：「好傢夥，工廠的地皮市場估價2個億，全部的廠房和生產設備加起來才只有三千萬。
從這份資產負債表來看，目前這家電動車廠，設備和廠房已經值不了幾個錢了，唯一值錢的就是這塊地了。」
徐磊點了點頭說：「是這樣的，不過，目前這塊地還是工業用地，以後如果這塊地被規劃成了商業用地，那可就值錢了。
當然，這塊地什麼時候改成商業用地，甚至是會不會改成商業用地，那都還是個未知之數，這裡面是存在著很大變數的。
除此之外，現在工廠改制面臨的問題還有一大堆，雖然看起來淨資產還有五千萬，可改制要買斷工人的工齡，以及他們的福利分房補償等，差不多也要花五千多萬。」
雖然徐磊這麼說，但李曉峰心裡清楚，這塊地肯定是會被規劃成商業用地的，事實上，這一點明眼人也都能看的出來。
問題是，這塊地到底什麼時候才會被規劃成商業用地，這個可不好說。
要是一直不能規劃成商業用地，那這個投資人就得一直背著這個大包袱，一直走下去，直到這塊地變成商業用地為止。
然而，明眼人雖然能看得出來，但這裡面還是有風險的。
要想盤活這個工廠，肯定需要投入一大筆資金，這些資金的使用也是有成本的，要是投入到房地產市場，肯定可以賺不少錢。
可要是投身製造業，能不能賺錢還不一定呢！
跟把資金投資到房地產市場，這一進一出之間的差別，是否能抵消這塊地皮變成商業用地的增值，誰也不好下定論。
李曉峰冷笑一聲：「也就是說，這個廠從理論來說，價值已經歸零了是不是？這個姓馮的，打的可是一手的好算盤。」
「是啊，正因為是這個原因，雖然廠里已經公示，要對這個廠進行拍賣，但報名的人卻寥寥無幾，看樣子，似乎只需要用起拍價就可以買到這家工廠。」
「工廠的起拍價是多少？」
「一塊錢起拍！」
「一塊錢起拍？這個起拍價是誰決定的，經過批准了嗎？」李曉峰有些驚訝。
「已經經過上級主管部門批准了，畢竟，等這個工廠改制完畢之後，實際價值歸零了，不過，這廠拍賣完了之後，還有一些附加條件。」
「什麼附加條件？」
「那就是必須要把這個工廠盤活，五年內不允許破產，否則上級有關部門有權利重新收回，另外，這個廠里原先的這些職工，必須要在同等條件下，優先錄用。」
李曉峰微笑著說：「這些條件不算苛刻，看樣子上級主管部門已經對這個工廠徹底的失望了，打算要徹底甩掉這個包袱的同時，儘量減少失業。」
「李總，您要是真的決定參與競拍，那我就去幫您報名了，報名是有門檻的，需要繳納五百萬的保證金！」
「一塊錢的起拍價，五百萬的保證金？」
「這可能是馮家搞的鬼，目的是儘可能的嚇退競爭者，當然，他們也是有理由的，想要救活這個廠，手上要是連五百萬都拿不出來，還怎麼救？」
李曉峰微笑著點了點頭：「那倒是，不過，這對我們來說也是一件好事，馮家人已經幫我攔住了大多數的競爭者，對咱們也很有利。
到時候，咱們把公司的幾輛勞斯萊斯都開過去，我一輛，慧雅一輛和姍姍的那輛暫時由你來開，三輛勞斯萊斯幻影就已經三千萬了，把他們震一震，來個先聲奪人！」
如今的徐磊，已經不是之前那個沒什麼文化的小包工頭了，已經是萬眾傳媒在滬海市這邊的營銷經理了，為萬眾傳媒組建了一支業務能力很強的營銷團隊。
對於銷售這個行業，更看重的不是學歷，而是綜合素質，之前徐磊在外面闖蕩的這幾年，也給他積累了大量的經驗。
「李總，有個事我想跟您說一下！」
「怎麼了？」
「您這邊對製造業有沒有興趣？」
李曉峰有些懵，繼續問：「你什麼意思？」
「是這樣的，你還記得咱們小時候的那家鴻星自行車廠嗎？之前生產自行車，後來改為生產電動車了。
現在這家公司要進行所有制改制，由國有企業改成私有企業，據我所知，馮家找了幾個投資人，想要把這家企業買過來，然後變成自己的企業。
不知道馮家在裡面做了什麼手腳，這家企業的估值和報價都開的很低，我估計，這裡面肯定有貓膩。
李總，你現在有這個實力，要是你對製造業感興趣的話，把這家企業拿下來，肯定是有搞頭的！」
聽了徐磊的這番話，李曉峰在前世的很多記憶也想起了，後來馮家就是靠著這家企業才發家的。
更讓李曉峰有些羨慕的是，後來鴻星自行車廠的這塊地皮，因為城市規劃的問題，從原先的工業用地變成了商業用地，身價一下子翻了好幾倍。
這也讓馮博文這個工人子弟，一下子變成了滬海市小有名氣的富二代，也徹底把方慧雅從他的身邊奪走了。
這一世，李曉峰已經有很強的經濟實力了，先不提這其中的經濟利益，就是為了前世的這口惡氣，也得把這家企業拿下來，徹底斷絕馮家的發財美夢。
想到這，李曉峰斬釘截鐵的說：「行，這些年馮家占公家的便宜也夠多的了，現在還想著要把整個工廠都據為己有，讓他做夢去吧！」
「太好了，馮家的那副嘴臉，我從小就看不慣他們，早就想著在他們的臉上，狠狠的給他們一巴掌了。」
「你幫我做做調查，看看鴻星自行車廠，現在到底有多少資產和負債！」
「這家鴻星自行車廠現在已經改名鴻星電動車廠了，目前廠里發布的資產總額為2.3個億，但負債總額高達1.8個億，幾乎已經到了資不抵債的程度了。」
徐磊一邊說，一邊給李曉峰遞過來了一份資產負債表。
李曉峰大致的看了一下這份資產負債表後，皺眉道：「好傢夥，工廠的地皮市場估價2個億，全部的廠房和生產設備加起來才只有三千萬。
從這份資產負債表來看，目前這家電動車廠，設備和廠房已經值不了幾個錢了，唯一值錢的就是這塊地了。」
徐磊點了點頭說：「是這樣的，不過，目前這塊地還是工業用地，以後如果這塊地被規劃成了商業用地，那可就值錢了。
當然，這塊地什麼時候改成商業用地，甚至是會不會改成商業用地，那都還是個未知之數，這裡面是存在著很大變數的。
除此之外，現在工廠改制面臨的問題還有一大堆，雖然看起來淨資產還有五千萬，可改制要買斷工人的工齡，以及他們的福利分房補償等，差不多也要花五千多萬。」
雖然徐磊這麼說，但李曉峰心裡清楚，這塊地肯定是會被規劃成商業用地的，事實上，這一點明眼人也都能看的出來。
問題是，這塊地到底什麼時候才會被規劃成商業用地，這個可不好說。
要是一直不能規劃成商業用地，那這個投資人就得一直背著這個大包袱，一直走下去，直到這塊地變成商業用地為止。
然而，明眼人雖然能看得出來，但這裡面還是有風險的。
要想盤活這個工廠，肯定需要投入一大筆資金，這些資金的使用也是有成本的，要是投入到房地產市場，肯定可以賺不少錢。
可要是投身製造業，能不能賺錢還不一定呢！
跟把資金投資到房地產市場，這一進一出之間的差別，是否能抵消這塊地皮變成商業用地的增值，誰也不好下定論。
李曉峰冷笑一聲：「也就是說，這個廠從理論來說，價值已經歸零了是不是？這個姓馮的，打的可是一手的好算盤。」
「是啊，正因為是這個原因，雖然廠里已經公示，要對這個廠進行拍賣，但報名的人卻寥寥無幾，看樣子，似乎只需要用起拍價就可以買到這家工廠。」
「工廠的起拍價是多少？」
「一塊錢起拍！」
「一塊錢起拍？這個起拍價是誰決定的，經過批准了嗎？」李曉峰有些驚訝。
「已經經過上級主管部門批准了，畢竟，等這個工廠改制完畢之後，實際價值歸零了，不過，這廠拍賣完了之後，還有一些附加條件。」
「什麼附加條件？」
「那就是必須要把這個工廠盤活，五年內不允許破產，否則上級有關部門有權利重新收回，另外，這個廠里原先的這些職工，必須要在同等條件下，優先錄用。」
李曉峰微笑著說：「這些條件不算苛刻，看樣子上級主管部門已經對這個工廠徹底的失望了，打算要徹底甩掉這個包袱的同時，儘量減少失業。」
「李總，您要是真的決定參與競拍，那我就去幫您報名了，報名是有門檻的，需要繳納五百萬的保證金！」
「一塊錢的起拍價，五百萬的保證金？」
「這可能是馮家搞的鬼，目的是儘可能的嚇退競爭者，當然，他們也是有理由的，想要救活這個廠，手上要是連五百萬都拿不出來，還怎麼救？」
李曉峰微笑著點了點頭：「那倒是，不過，這對我們來說也是一件好事，馮家人已經幫我攔住了大多數的競爭者，對咱們也很有利。
到時候，咱們把公司的幾輛勞斯萊斯都開過去，我一輛，慧雅一輛和姍姍的那輛暫時由你來開，三輛勞斯萊斯幻影就已經三千萬了，把他們震一震，來個先聲奪人！」