第239章 跟我一比，他洛思齊就是個窮逼！
送走了氣呼呼的姜承業，又把相當一部分房地產賣給了幾個富二代同學，沒過多久，李曉峰手裡的全部房地產就順利的脫手了。
盤算了一下，李曉峰在2000年第一次購買房地產，優惠完後的底價是3000元/平方，後來分別3400元/平方，4700元/平方，5100元/平方。
每次購買的資產價值都是1億元，總為4個億，這樣算下來，他購買的平均價格為4050元/平方。
目前滬海市的房屋均價為9000元/平方，李曉峰為了儘快脫手，不但價格降了幾百元，而且之前填進去的月供本金也優惠了一部分。
除此之外，還有契稅和交易佣金等各項雜費，這樣算下來，實際的成交價在8500到8600元之間。
這樣算下來，李曉峰之前投資的4個億，扣除所有的費用，總利潤為4.5億元。
至於月供的利息，通常在房產交易的時候，這一塊是不算進去的，而月供本金則會計算進去。
今年年初投入的3個億，由於購買的數量比較大，花費的時間比較長，成交均價從年初的6300元/平方，漲到了6500元/平方。
這筆投資賣出之後，平均每平方賺了2000元，利潤相當於總投資額的30%左右，也就是說，毛利潤9000萬元。
另外，還要去掉花掉的月供、契稅、交易費用等，實際上的淨利潤為7000萬元。
當然，今年的3個億投資，需要出20%的首付，總共是6000萬，這筆錢肯定是可以拿回來的。
兩筆投資算下來，淨利潤為5.2億元。
這還不算完，這筆利潤歸屬到了李曉峰的普惠投資有限公司旗下，是需要繳納企業所得稅的，稅率是25%，總金額是1.3個億。
此時，國家早已經有了個人所得稅，就算放在個人頭上，也得繳納個人所得稅，逃不掉的，更何況，李曉峰要布局自己的商業帝國，將來要集團化，肯定要提前布置。
繳納了稅款後，總利潤再加上6000萬的首付，李曉峰手裡剩下的錢是4.5個億。
除此之外，李曉峰還陸續從銀行貸款了1.8個億，現在有了錢，李曉峰打算先把貸款還清，暫時不想繼續背著這筆貸款。
一方面是加強自己在銀行里的信用，以方便下次貸款；另一方面是怕自己手裡的現金太多，債務太大，投資起來忘了計算負債，造成資金鍊斷裂。
普通人可以耍無賴，我憑本事借到的錢，為什麼要還？
可李曉峰作為一個生意人，先不說在法律面前，人人都得低頭，只要想把生意持續做下去，就必須要把自己的信用建立起來。
一旦在銀行里產生了信用危機，哪怕僅僅只是一筆小錢，都會影響到未來的銀行貸款。
沒有了銀行的支持，任何生意人都會感覺自己的道路舉步維艱。
還掉了銀行的全部貸款之後，李曉峰的銀行帳戶里，只剩下了冰冷的2.7個億。
照理說，一般人空手套白狼，短短几年時間，只用區區的五百萬，就賺到了2.7個億，還有一家估值超過20個億的GG公司，一家連鎖健身館，應該感到高興。
可李曉峰總覺得有點怪怪的感覺，有那種一頓操作猛如虎，最終拿到手的卻只有寂寞二字。
然而，躺在李曉峰懷裡的柳莎莎卻滿臉的興奮。
「曉峰，你真的是太厲害了，這幾年被你折騰下來，手裡不但握有兩家大公司，銀行里還整整躺著2.7個億，你現在已經是億萬富翁了。」
李曉峰笑嘻嘻的在她的額頭上親了一口，語氣很是自豪的說：「小妖精，跟老子在一起爽不爽？」
今年年初李曉峰先是購買了3個億的房地產，而後又把手裡的房地產全部出售，再加上增值的部分，總交易額超過了15個億。
這些交易都是柳莎莎經手的，光是佣金就讓她賺了個盆滿缽滿，不算之前的交易，光是今年這15個億，按照最低千分之三的比例，她至少可以拿到450萬以上的佣金。
另外，在李曉峰的建議下，柳莎莎自己也在炒房子，跟著李曉峰一起操作，也大賺了一筆。
總之，柳莎莎現在也已經是個小富婆了。
聽李曉峰這麼說，柳莎莎像個八爪魚一般的摟著他，也滿臉微笑著說：「當然爽了，有人陪著我，還有大把的錢好賺，那個女人不覺得爽啊！
跟你說實話，之前我還有些擔心，怕你的負債太高，把資金鍊給弄崩了，現在看你懂得及時收手，落袋為安，我就更開心了！」
「既然做我的女人這麼開心，那你今後就一輩子做我的女人，好不好？」
柳莎莎噘著嘴，沒好氣的說：「你這個人怎麼這麼霸道，這麼貪心啊，你都有那麼多女人了，怎麼，還不夠啊，還非要霸占著我！」
「怎麼，你打算要跟那個洛思齊舊情復燃啊！」
「我才不要呢，當初他把我拋棄的時候，我就沒想過今後還會再跟他在一起了！」
李曉峰語氣很是霸道的說：「我不管你怎麼想的，反正你是我的馬子，你跟我在一起了，就不允許你再跟別人，在這方面，我有潔癖！」
「呸，誰是你馬子啊，你知道馬子是什麼意思嗎？港片看多了吧你！馬子在古代又叫虎子，是夜壺的意思，你把我柳莎莎當成什麼了？
還潔癖，潔你個頭啊，你身邊那麼多的女人，我沒嫌棄你就不錯了，你還敢嫌棄我，真是的，男人沒一個好東西！」
李曉峰笑嘻嘻的說：「我不管，反正你現在跟我在一起了，你就是我的女人了，不管把你當成什麼，你也都是我的，專屬於我一個人的！」
「屬於你一個人專用的馬子，是不是？」柳莎莎沒好氣的反問。
「莎莎姐，女人就是太感性了，看一個人對你好不好，不應該看他嘴上怎麼說，而是要看他是怎麼做的？
你捫心自問，我對你不好嗎？你覺得那個洛思齊能比我對你更好嗎？
我不知道洛家是個什麼玩意，但跟我一比，他洛思齊就是個窮逼！
你想啊，以他當年那不負責任，自私自利的德行，現在他自己還是個窮逼呢，能對你好到哪裡去？」
盤算了一下，李曉峰在2000年第一次購買房地產，優惠完後的底價是3000元/平方，後來分別3400元/平方，4700元/平方，5100元/平方。
每次購買的資產價值都是1億元，總為4個億，這樣算下來，他購買的平均價格為4050元/平方。
目前滬海市的房屋均價為9000元/平方，李曉峰為了儘快脫手，不但價格降了幾百元，而且之前填進去的月供本金也優惠了一部分。
除此之外，還有契稅和交易佣金等各項雜費，這樣算下來，實際的成交價在8500到8600元之間。
這樣算下來，李曉峰之前投資的4個億，扣除所有的費用，總利潤為4.5億元。
至於月供的利息，通常在房產交易的時候，這一塊是不算進去的，而月供本金則會計算進去。
今年年初投入的3個億，由於購買的數量比較大，花費的時間比較長，成交均價從年初的6300元/平方，漲到了6500元/平方。
這筆投資賣出之後，平均每平方賺了2000元，利潤相當於總投資額的30%左右，也就是說，毛利潤9000萬元。
另外，還要去掉花掉的月供、契稅、交易費用等，實際上的淨利潤為7000萬元。
當然，今年的3個億投資，需要出20%的首付，總共是6000萬，這筆錢肯定是可以拿回來的。
兩筆投資算下來，淨利潤為5.2億元。
這還不算完，這筆利潤歸屬到了李曉峰的普惠投資有限公司旗下，是需要繳納企業所得稅的，稅率是25%，總金額是1.3個億。
此時，國家早已經有了個人所得稅，就算放在個人頭上，也得繳納個人所得稅，逃不掉的，更何況，李曉峰要布局自己的商業帝國，將來要集團化，肯定要提前布置。
繳納了稅款後，總利潤再加上6000萬的首付，李曉峰手裡剩下的錢是4.5個億。
除此之外，李曉峰還陸續從銀行貸款了1.8個億，現在有了錢，李曉峰打算先把貸款還清，暫時不想繼續背著這筆貸款。
一方面是加強自己在銀行里的信用，以方便下次貸款；另一方面是怕自己手裡的現金太多，債務太大，投資起來忘了計算負債，造成資金鍊斷裂。
普通人可以耍無賴，我憑本事借到的錢，為什麼要還？
可李曉峰作為一個生意人，先不說在法律面前，人人都得低頭，只要想把生意持續做下去，就必須要把自己的信用建立起來。
一旦在銀行里產生了信用危機，哪怕僅僅只是一筆小錢，都會影響到未來的銀行貸款。
沒有了銀行的支持，任何生意人都會感覺自己的道路舉步維艱。
還掉了銀行的全部貸款之後，李曉峰的銀行帳戶里，只剩下了冰冷的2.7個億。
照理說，一般人空手套白狼，短短几年時間，只用區區的五百萬，就賺到了2.7個億，還有一家估值超過20個億的GG公司，一家連鎖健身館，應該感到高興。
可李曉峰總覺得有點怪怪的感覺，有那種一頓操作猛如虎，最終拿到手的卻只有寂寞二字。
然而，躺在李曉峰懷裡的柳莎莎卻滿臉的興奮。
「曉峰，你真的是太厲害了，這幾年被你折騰下來，手裡不但握有兩家大公司，銀行里還整整躺著2.7個億，你現在已經是億萬富翁了。」
李曉峰笑嘻嘻的在她的額頭上親了一口，語氣很是自豪的說：「小妖精，跟老子在一起爽不爽？」
今年年初李曉峰先是購買了3個億的房地產，而後又把手裡的房地產全部出售，再加上增值的部分，總交易額超過了15個億。
這些交易都是柳莎莎經手的，光是佣金就讓她賺了個盆滿缽滿，不算之前的交易，光是今年這15個億，按照最低千分之三的比例，她至少可以拿到450萬以上的佣金。
另外，在李曉峰的建議下，柳莎莎自己也在炒房子，跟著李曉峰一起操作，也大賺了一筆。
總之，柳莎莎現在也已經是個小富婆了。
聽李曉峰這麼說，柳莎莎像個八爪魚一般的摟著他，也滿臉微笑著說：「當然爽了，有人陪著我，還有大把的錢好賺，那個女人不覺得爽啊！
跟你說實話，之前我還有些擔心，怕你的負債太高，把資金鍊給弄崩了，現在看你懂得及時收手，落袋為安，我就更開心了！」
「既然做我的女人這麼開心，那你今後就一輩子做我的女人，好不好？」
柳莎莎噘著嘴，沒好氣的說：「你這個人怎麼這麼霸道，這麼貪心啊，你都有那麼多女人了，怎麼，還不夠啊，還非要霸占著我！」
「怎麼，你打算要跟那個洛思齊舊情復燃啊！」
「我才不要呢，當初他把我拋棄的時候，我就沒想過今後還會再跟他在一起了！」
李曉峰語氣很是霸道的說：「我不管你怎麼想的，反正你是我的馬子，你跟我在一起了，就不允許你再跟別人，在這方面，我有潔癖！」
「呸，誰是你馬子啊，你知道馬子是什麼意思嗎？港片看多了吧你！馬子在古代又叫虎子，是夜壺的意思，你把我柳莎莎當成什麼了？
還潔癖，潔你個頭啊，你身邊那麼多的女人，我沒嫌棄你就不錯了，你還敢嫌棄我，真是的，男人沒一個好東西！」
李曉峰笑嘻嘻的說：「我不管，反正你現在跟我在一起了，你就是我的女人了，不管把你當成什麼，你也都是我的，專屬於我一個人的！」
「屬於你一個人專用的馬子，是不是？」柳莎莎沒好氣的反問。
「莎莎姐，女人就是太感性了，看一個人對你好不好，不應該看他嘴上怎麼說，而是要看他是怎麼做的？
你捫心自問，我對你不好嗎？你覺得那個洛思齊能比我對你更好嗎？
我不知道洛家是個什麼玩意，但跟我一比，他洛思齊就是個窮逼！
你想啊，以他當年那不負責任，自私自利的德行，現在他自己還是個窮逼呢，能對你好到哪裡去？」