第51章 你不會是想讓我當你男朋友吧！
忙活了兩天之後，終於完成了這筆交易，李曉峰載著姜雪瑩回到了學校。
對於這次去姜家的收穫，他是很滿意的。
從姜家的樓盤中，李曉峰購買了價值一個億的樓盤，因為是零首付，也相當於從銀行貸款了1億元，貸款期限30年，每年本金還款要333萬。
此時，銀行的房貸款利率為6.03%，而辦公樓的租金回報相對較高，每年大約有8%的回報率。
如果不考慮租房的空窗期的話，可以覆蓋掉銀行貸款利息，然後每年還有200萬的盈餘，來補貼本金。
當然，這是最理想的情況下。
目前的現實是，現在的辦公樓不是很好租，肯定是有空窗期，而且為了吸引租客，第一年肯定要給人家一點折扣。
因此，第一年大概率辦公樓的租金是覆蓋不了房貸利息的，而且還要往裡面貼錢。
不過，李曉峰的手裡大約有不到500萬元，除了支付本金還款的333萬外，剩下的一百多萬，應該可以扛一年過去。
房價會上漲嗎？
肯定會！
更何況他買的那些地產，價格低於目前市場價的10%，再加上房價上漲，淨資產肯定是持續上升的。
只要房價上漲，哪怕他手裡的500萬全部填進去了，他也能想辦法繼續撐下去，或者是去銀行貸款，或者是賣掉其中的一部分。
炒房子其實很爽的，房價升值10%，他就能躺著賺一千萬，事實上，因為他購買的房子已經比市場價低10%了，也就意味著他已經賺了1000萬了。
回到了學校之後，姜雪瑩就嚷嚷著要求李曉峰感謝她，於是，李曉峰抽時間找了一家茶餐廳，請姜雪瑩吃飯。
「我幫了你那麼大的忙，你就請我吃頓飯啊！」姜雪瑩故意噘著嘴，表示自己很不滿。
李曉峰笑著問：「那你打算讓我怎麼感謝你？」
姜雪瑩看了看他，似乎有些羞羞的，挖了一勺冷飲小心的塞進嘴裡，低著頭不說話。
「怎麼了，咱們兩個人都已經這麼熟了，有什麼話是不能說的啊！」
姜雪瑩的神情似乎有些失落，歪著頭，無精打采的說：「看著宿舍里的舍友一個個都成雙成對的，而我還是條單身狗，有點不開心。」
「呵呵，你姜大校花要是想找男朋友，那還不是分分鐘的事，只要你勾勾手指頭，你的身後五分鐘就能排一個連的男人！」
「可我不喜歡那些人，一個個賊眉鼠眼的，看我就好像要把我吞了一樣，讓我看著就不舒服，還有些讓我覺得噁心！」
李曉峰沒有裝傻，笑了笑，直截了當的問：「你不會是想讓我當你男朋友吧！」
姜雪瑩有些羞怯，扭捏著說：「主要是我認識的人中，就你看著還順眼一點，現在我都已經大二了，要是再不談場戀愛，這大學不是白上了嘛！」
「雪瑩，你家庭背景好，人長得漂亮，哪哪兒都好，可是，真要想跟你談場戀愛，其實並不容易！」
「為什麼啊！」
「首先，你有個前男友的，就是我們宿舍的老大曹金鵬，他現在雖然在外面瞎混，但他是把你當成他的囊中之物的！
我要是跟你在一起了，免不了要跟他發生一些矛盾的！」
李曉峰之所以這麼說，是要讓姜雪瑩表態，在他和曹金鵬之間，他是個什麼態度，要是她含糊不清，那還談個毛啊！
姜雪瑩立刻否認：「他算什麼前男友啊，他不算，我跟他也就是認識的久而已，跟他從來都沒有正式確認過關係。
再說了，他既然想在外面找女人，那就讓他去找個夠好了，憑什麼要干涉我的生活，你放心，我不會讓他對你不利的！」
姜雪瑩能這麼表態，李曉峰覺得，其實是可以考慮一下的。
於是，他笑了笑，嘆了一口氣，繼續說：「曹老大那邊其實好說，如果我真當了你男朋友，我也不會怕他的，更不會躲在你的後面，讓你保護我。
可是，你家裡人怎麼辦？要知道，你爸可是明確在咱們兩個人面前說過，他只認曹金鵬這個女婿的！」
「你又不用跟我爸談戀愛，你是要跟我談，管他幹什麼！」
她這是明顯想要迴避這個話題。
不過，這也正常，可以理解，有幾個人會談個戀愛，連家裡人都不要了的？
她這麼說，李曉峰是有心理預期的，但他也必須要問。
至少，從姜雪瑩的表態中可以看得出，她不會跟自己的家庭決裂，但還是會盡力維護他這個男朋友的。
「其實，對我來說，別的還好說，關鍵是你自己，你真的打算要跟我談戀愛嗎？要知道，你之前可是喜歡曹金鵬的，跟我在一起了，可別去吃回頭草！」
在這之前，李曉峰是知道她曾經喜歡曹金鵬的，兩個人從小一起長大，青梅竹馬，感情深厚，也不是說斷就什麼也沒有的。
說句有點扎心的，沒有愛情還有親情呢！
「我現在已經不喜歡他了，你都說了，他是回頭草，我幹嘛要去吃，再說了，他都已經去找別的女人了。
我姜雪瑩又不是沒人要，難道還要我等他嗎？我可沒那麼賤！」
她的這個表態，李曉峰還是比較滿意的，至少她沒有撒謊，隱瞞自己的內在感情。
感情這種東西，其實從來都不是一成不變的，只要慢慢培養，以後肯定越來越深厚。
不是他李曉峰想要挑戰高難度，實在是姜雪瑩的條件實在是太好了。
人長得漂亮，家世背景也好，還有跟李曉峰同樣的學歷背景，這樣的女孩，絕對不是有幾個錢就有機會得到的。
把握住機會，人生才不會遺憾，再說了，人家女孩子自己都已經開口了，連個女人都不敢要，還是個男人嗎？
配得上老天爺給他的重生機會嗎？
李曉峰知道，跟姜雪瑩的相處肯定是困難重重。
可他想要掙大錢，實現階層躍升，必然是要披荊斬棘的，而姜雪瑩對他來說，就是將來踏上社會前的一個預演。
當一個人處於底層，啥也不是的時候，其實是沒有太多的外界紛爭的。
可當一個人發了財，開始向上層攀爬的時候，必然要遭受來自各方的明槍暗箭，必須要親自殺出一條血路來。
那些光鮮亮麗的大佬，背後都有一些不為人知的故事。
對於這次去姜家的收穫，他是很滿意的。
從姜家的樓盤中，李曉峰購買了價值一個億的樓盤，因為是零首付，也相當於從銀行貸款了1億元，貸款期限30年，每年本金還款要333萬。
此時，銀行的房貸款利率為6.03%，而辦公樓的租金回報相對較高，每年大約有8%的回報率。
如果不考慮租房的空窗期的話，可以覆蓋掉銀行貸款利息，然後每年還有200萬的盈餘，來補貼本金。
當然，這是最理想的情況下。
目前的現實是，現在的辦公樓不是很好租，肯定是有空窗期，而且為了吸引租客，第一年肯定要給人家一點折扣。
因此，第一年大概率辦公樓的租金是覆蓋不了房貸利息的，而且還要往裡面貼錢。
不過，李曉峰的手裡大約有不到500萬元，除了支付本金還款的333萬外，剩下的一百多萬，應該可以扛一年過去。
房價會上漲嗎？
肯定會！
更何況他買的那些地產，價格低於目前市場價的10%，再加上房價上漲，淨資產肯定是持續上升的。
只要房價上漲，哪怕他手裡的500萬全部填進去了，他也能想辦法繼續撐下去，或者是去銀行貸款，或者是賣掉其中的一部分。
炒房子其實很爽的，房價升值10%，他就能躺著賺一千萬，事實上，因為他購買的房子已經比市場價低10%了，也就意味著他已經賺了1000萬了。
回到了學校之後，姜雪瑩就嚷嚷著要求李曉峰感謝她，於是，李曉峰抽時間找了一家茶餐廳，請姜雪瑩吃飯。
「我幫了你那麼大的忙，你就請我吃頓飯啊！」姜雪瑩故意噘著嘴，表示自己很不滿。
李曉峰笑著問：「那你打算讓我怎麼感謝你？」
姜雪瑩看了看他，似乎有些羞羞的，挖了一勺冷飲小心的塞進嘴裡，低著頭不說話。
「怎麼了，咱們兩個人都已經這麼熟了，有什麼話是不能說的啊！」
姜雪瑩的神情似乎有些失落，歪著頭，無精打采的說：「看著宿舍里的舍友一個個都成雙成對的，而我還是條單身狗，有點不開心。」
「呵呵，你姜大校花要是想找男朋友，那還不是分分鐘的事，只要你勾勾手指頭，你的身後五分鐘就能排一個連的男人！」
「可我不喜歡那些人，一個個賊眉鼠眼的，看我就好像要把我吞了一樣，讓我看著就不舒服，還有些讓我覺得噁心！」
李曉峰沒有裝傻，笑了笑，直截了當的問：「你不會是想讓我當你男朋友吧！」
姜雪瑩有些羞怯，扭捏著說：「主要是我認識的人中，就你看著還順眼一點，現在我都已經大二了，要是再不談場戀愛，這大學不是白上了嘛！」
「雪瑩，你家庭背景好，人長得漂亮，哪哪兒都好，可是，真要想跟你談場戀愛，其實並不容易！」
「為什麼啊！」
「首先，你有個前男友的，就是我們宿舍的老大曹金鵬，他現在雖然在外面瞎混，但他是把你當成他的囊中之物的！
我要是跟你在一起了，免不了要跟他發生一些矛盾的！」
李曉峰之所以這麼說，是要讓姜雪瑩表態，在他和曹金鵬之間，他是個什麼態度，要是她含糊不清，那還談個毛啊！
姜雪瑩立刻否認：「他算什麼前男友啊，他不算，我跟他也就是認識的久而已，跟他從來都沒有正式確認過關係。
再說了，他既然想在外面找女人，那就讓他去找個夠好了，憑什麼要干涉我的生活，你放心，我不會讓他對你不利的！」
姜雪瑩能這麼表態，李曉峰覺得，其實是可以考慮一下的。
於是，他笑了笑，嘆了一口氣，繼續說：「曹老大那邊其實好說，如果我真當了你男朋友，我也不會怕他的，更不會躲在你的後面，讓你保護我。
可是，你家裡人怎麼辦？要知道，你爸可是明確在咱們兩個人面前說過，他只認曹金鵬這個女婿的！」
「你又不用跟我爸談戀愛，你是要跟我談，管他幹什麼！」
她這是明顯想要迴避這個話題。
不過，這也正常，可以理解，有幾個人會談個戀愛，連家裡人都不要了的？
她這麼說，李曉峰是有心理預期的，但他也必須要問。
至少，從姜雪瑩的表態中可以看得出，她不會跟自己的家庭決裂，但還是會盡力維護他這個男朋友的。
「其實，對我來說，別的還好說，關鍵是你自己，你真的打算要跟我談戀愛嗎？要知道，你之前可是喜歡曹金鵬的，跟我在一起了，可別去吃回頭草！」
在這之前，李曉峰是知道她曾經喜歡曹金鵬的，兩個人從小一起長大，青梅竹馬，感情深厚，也不是說斷就什麼也沒有的。
說句有點扎心的，沒有愛情還有親情呢！
「我現在已經不喜歡他了，你都說了，他是回頭草，我幹嘛要去吃，再說了，他都已經去找別的女人了。
我姜雪瑩又不是沒人要，難道還要我等他嗎？我可沒那麼賤！」
她的這個表態，李曉峰還是比較滿意的，至少她沒有撒謊，隱瞞自己的內在感情。
感情這種東西，其實從來都不是一成不變的，只要慢慢培養，以後肯定越來越深厚。
不是他李曉峰想要挑戰高難度，實在是姜雪瑩的條件實在是太好了。
人長得漂亮，家世背景也好，還有跟李曉峰同樣的學歷背景，這樣的女孩，絕對不是有幾個錢就有機會得到的。
把握住機會，人生才不會遺憾，再說了，人家女孩子自己都已經開口了，連個女人都不敢要，還是個男人嗎？
配得上老天爺給他的重生機會嗎？
李曉峰知道，跟姜雪瑩的相處肯定是困難重重。
可他想要掙大錢，實現階層躍升，必然是要披荊斬棘的，而姜雪瑩對他來說，就是將來踏上社會前的一個預演。
當一個人處於底層，啥也不是的時候，其實是沒有太多的外界紛爭的。
可當一個人發了財，開始向上層攀爬的時候，必然要遭受來自各方的明槍暗箭，必須要親自殺出一條血路來。
那些光鮮亮麗的大佬，背後都有一些不為人知的故事。