第468章 整頓房產市場
「企業目前還有哪些方面的困難急需政府幫忙解決的？」祁同偉一邊認真地查看著呂州市這家無人機廠里先進的生產設備，一邊關切地詢問著身旁的負責人。
此時，該廠的老闆張智面帶愁容的回應道：「領導，眼下最大的困難還是資金不足！」
聽到這裡，祁同偉微微皺眉，追問道：「你們沒有找銀行貸款或者尋找投資？」
一旁的研發人員劉教授忍不住插話進來，他直言不諱地抱怨道：「領導，怎麼沒找，銀行給房地產企業貸款三天之內就能下來，我們老闆前前後後跑了三個月還是沒有貸到一分錢。」
「我也試圖尋找過投資，外國資本我不要，國內的一些資本都扎堆的奔向網際網路、房地產、娛樂圈，對無人機不感興趣。」老闆張智業忍不住抱怨道。
聽完這番話，祁同偉的臉色瞬間變得凝重起來，他緊緊地皺起了眉頭。
明眼人都能看得出來，此刻他心中已然燃起了一團怒火。
站在他身後陪同視察的盧舒悅和李月相互對視一眼，心領神會——從祁同偉的表情變化就能猜到，他這肯定是動怒了。
兩人暗自下定決心，等回到單位後一定要立刻著手整頓銀行系統，務必想辦法改善當前這種不合理的信貸狀況，以切實幫助像眼前這樣真正有發展潛力的高新技術企業解決燃眉之急。
「老闆，我給你介紹個投資人怎麼樣？」說著，祁同偉把高小琴的電話給了張智。
祁同偉看的出來，這家無人機廠技術非常先進，只是受困於資金問題，若是能解決資金問題，沒準可以成為全球無人機的標杆企業。
雖然不是職業軍人，但祁同偉還是從無人機身上看到了無限的可能性，而且該廠不僅僅是生產無人機，還包括機器人。
視察完這家無人機廠之後，祁同偉也完成了這一輪的視察工作。
通過這輪調研，祁同偉發現了很多問題，其中最為嚴重的就是房地產企業，他發現各地區均把房地產當做支柱產業。
但是通過調查，國內的房屋早就夠住了，房地產經濟的寒冬遲早要到來，那個時候行動就遲了。
「祁書記，通過調查，房地產行業的負債率較去年同比增長百分之109，向是亨達負債就高達萬億規模，其中永續債淨負債率高達百分之409。
目前市場上排名前十的房地產行業的負債均在千億以上，市場一旦出現波動，這些企業恐怕會連著破產。」政策研究室主任吳向飛匯報導。
「根據你們的測算，一旦出現波動，最壞是什麼情況？」祁同偉凝重的問道。
吳向飛深吸一口氣說道：「最壞的情況是引發地產金融危機，大量工人失業，無數家庭斷供房產，爛尾樓扎堆，銀行壞帳堆積如山。」
祁同偉眼神越發冷峻，他緩緩踱步思考著對策。
「必須提前做好預案，限制房地產企業盲目借貸擴張。通知下去，成立專項小組研究應對措施，同時紀委和審計進駐漢東省各大銀行，清查貸款。」祁同偉果斷下令。
「是，祁書記。」吳向飛急忙答應下來。
祁同偉準備通過清查漢東各大銀行的貸款，給全國各大銀行敲響警鐘，當然他也知道自己這次會得罪很多人。
房地產有很多的既得利益者，且都是一些身居高位之人的後輩。
祁同偉並不怕，以他對領導的了解，一定會支持自己的。
隨後幾天，政策研究室開始研究如何預防房地產暴雷，怎麼解決目前存在的問題。
祁同偉則是召開了省委常委會，提過了對高科技產業的扶持政策。
另一邊，張智聯繫到了高小琴，拿到了巨額的資金，無人機等技術在充足的資金支持下，如魚得水，新技術不斷推出。
半個月後，祁同偉拿到了政策研究室的方案，於是他召開了各市市委書記、市長、各大行省行行長等參加的會議。
會議上祁同偉率先通報了各大房地產公司的負債情況。
「孫行長，我聽說你上個月剛剛通過了亨達的一筆800億元的貸款，來，你給我說說通過的理由？」通報結束後，祁同偉把目光投向了漢東省工商銀行行長孫順德。
「祁書記，去年亨達集團在《財富》華國500強排名第16位，淨利潤242億元，我們通過測算，認為他們有能力償還欠款。」孫順德辯解道。
「有能力償還？」祁同偉冷哼了一聲。
「我想在座的諸位都見證過小日子、丑國等國家和地區的地產泡沫，別給我說咱們國家是例外。
目前我國的房屋存量已經足夠三十億人居住了，我國目前有多少人？人口的增量情況如何？」
祁同偉喝了一口茶之後，面無表情的說道：「我不相信你們看不到隱藏的危機，但為什麼無動於衷。
這種現象，究其根源，說白了就是某些人不願意承擔責任，一心只想著追求 GDP 增長帶來的所謂政績！」
說到此處，他淡淡的掃了一眼李達康，然後接著說道：「從這份調查報告可以看出，房地產的危機已然來臨，就差爆發了。
如果我們不能未雨綢繆，提前採取應對措施，那麼一旦問題爆發，造成的經濟損失將有可能高達數萬億乃至數十萬億元人民幣！
倘若再不及時加以遏制和整治，任由其發展下去，終有一日，爛尾樓將會遍布各地，到那時，這巨大的責任究竟該由誰來背負？廣大人民群眾所遭受的慘重損失又該由誰來負責補償？
身為一方主政官員，各位市委書記以及市長們務必要切實擔負起自身應盡的責任來！
待大家返回各自崗位後，立刻著手削減房地產項目的規劃數量。
對於那些開工已達三五年之久卻仍未能竣工交付使用的工程項目，必須馬上組織力量展開全面深入的調查，查明導致工程延誤的具體原因，並依據相關規章制度果斷做出相應處置。
銀行系統方面也要迅速行動起來，積極開展內部自查自糾工作，重點排查房地產企業是否存在挪用項目建設資金的違規行為。
如果確實發現有此類現象，務必徹查清楚這些資金的去向用途，究竟是誰審批的，這其中有沒有違法亂紀的情況。
紀委監察部門則要深入到各個市縣以及各大銀行機構當中去，認真履行監督指導之職，確保各項整改措施能夠得到不折不扣的貫徹執行。」
說完，他把目光投向李達康。
「達康同志，房地產市場整頓就由你掛帥，全面推進。」祁同偉看上了李達康雷厲風行的工作作風。
因為妻子歐陽菁的緣故，不出意外李達康的仕途之路就到此為止了。
祁同偉用他就是給他一個機會，一個還能進步的機會，他相信李達康一定會抓住這次機會，只有如此才能消除歐陽菁的影響。
「是，祁書記。」李達康重重的點了點頭。
此時，該廠的老闆張智面帶愁容的回應道：「領導，眼下最大的困難還是資金不足！」
聽到這裡，祁同偉微微皺眉，追問道：「你們沒有找銀行貸款或者尋找投資？」
一旁的研發人員劉教授忍不住插話進來，他直言不諱地抱怨道：「領導，怎麼沒找，銀行給房地產企業貸款三天之內就能下來，我們老闆前前後後跑了三個月還是沒有貸到一分錢。」
「我也試圖尋找過投資，外國資本我不要，國內的一些資本都扎堆的奔向網際網路、房地產、娛樂圈，對無人機不感興趣。」老闆張智業忍不住抱怨道。
聽完這番話，祁同偉的臉色瞬間變得凝重起來，他緊緊地皺起了眉頭。
明眼人都能看得出來，此刻他心中已然燃起了一團怒火。
站在他身後陪同視察的盧舒悅和李月相互對視一眼，心領神會——從祁同偉的表情變化就能猜到，他這肯定是動怒了。
兩人暗自下定決心，等回到單位後一定要立刻著手整頓銀行系統，務必想辦法改善當前這種不合理的信貸狀況，以切實幫助像眼前這樣真正有發展潛力的高新技術企業解決燃眉之急。
「老闆，我給你介紹個投資人怎麼樣？」說著，祁同偉把高小琴的電話給了張智。
祁同偉看的出來，這家無人機廠技術非常先進，只是受困於資金問題，若是能解決資金問題，沒準可以成為全球無人機的標杆企業。
雖然不是職業軍人，但祁同偉還是從無人機身上看到了無限的可能性，而且該廠不僅僅是生產無人機，還包括機器人。
視察完這家無人機廠之後，祁同偉也完成了這一輪的視察工作。
通過這輪調研，祁同偉發現了很多問題，其中最為嚴重的就是房地產企業，他發現各地區均把房地產當做支柱產業。
但是通過調查，國內的房屋早就夠住了，房地產經濟的寒冬遲早要到來，那個時候行動就遲了。
「祁書記，通過調查，房地產行業的負債率較去年同比增長百分之109，向是亨達負債就高達萬億規模，其中永續債淨負債率高達百分之409。
目前市場上排名前十的房地產行業的負債均在千億以上，市場一旦出現波動，這些企業恐怕會連著破產。」政策研究室主任吳向飛匯報導。
「根據你們的測算，一旦出現波動，最壞是什麼情況？」祁同偉凝重的問道。
吳向飛深吸一口氣說道：「最壞的情況是引發地產金融危機，大量工人失業，無數家庭斷供房產，爛尾樓扎堆，銀行壞帳堆積如山。」
祁同偉眼神越發冷峻，他緩緩踱步思考著對策。
「必須提前做好預案，限制房地產企業盲目借貸擴張。通知下去，成立專項小組研究應對措施，同時紀委和審計進駐漢東省各大銀行，清查貸款。」祁同偉果斷下令。
「是，祁書記。」吳向飛急忙答應下來。
祁同偉準備通過清查漢東各大銀行的貸款，給全國各大銀行敲響警鐘，當然他也知道自己這次會得罪很多人。
房地產有很多的既得利益者，且都是一些身居高位之人的後輩。
祁同偉並不怕，以他對領導的了解，一定會支持自己的。
隨後幾天，政策研究室開始研究如何預防房地產暴雷，怎麼解決目前存在的問題。
祁同偉則是召開了省委常委會，提過了對高科技產業的扶持政策。
另一邊，張智聯繫到了高小琴，拿到了巨額的資金，無人機等技術在充足的資金支持下，如魚得水，新技術不斷推出。
半個月後，祁同偉拿到了政策研究室的方案，於是他召開了各市市委書記、市長、各大行省行行長等參加的會議。
會議上祁同偉率先通報了各大房地產公司的負債情況。
「孫行長，我聽說你上個月剛剛通過了亨達的一筆800億元的貸款，來，你給我說說通過的理由？」通報結束後，祁同偉把目光投向了漢東省工商銀行行長孫順德。
「祁書記，去年亨達集團在《財富》華國500強排名第16位，淨利潤242億元，我們通過測算，認為他們有能力償還欠款。」孫順德辯解道。
「有能力償還？」祁同偉冷哼了一聲。
「我想在座的諸位都見證過小日子、丑國等國家和地區的地產泡沫，別給我說咱們國家是例外。
目前我國的房屋存量已經足夠三十億人居住了，我國目前有多少人？人口的增量情況如何？」
祁同偉喝了一口茶之後，面無表情的說道：「我不相信你們看不到隱藏的危機，但為什麼無動於衷。
這種現象，究其根源，說白了就是某些人不願意承擔責任，一心只想著追求 GDP 增長帶來的所謂政績！」
說到此處，他淡淡的掃了一眼李達康，然後接著說道：「從這份調查報告可以看出，房地產的危機已然來臨，就差爆發了。
如果我們不能未雨綢繆，提前採取應對措施，那麼一旦問題爆發，造成的經濟損失將有可能高達數萬億乃至數十萬億元人民幣！
倘若再不及時加以遏制和整治，任由其發展下去，終有一日，爛尾樓將會遍布各地，到那時，這巨大的責任究竟該由誰來背負？廣大人民群眾所遭受的慘重損失又該由誰來負責補償？
身為一方主政官員，各位市委書記以及市長們務必要切實擔負起自身應盡的責任來！
待大家返回各自崗位後，立刻著手削減房地產項目的規劃數量。
對於那些開工已達三五年之久卻仍未能竣工交付使用的工程項目，必須馬上組織力量展開全面深入的調查，查明導致工程延誤的具體原因，並依據相關規章制度果斷做出相應處置。
銀行系統方面也要迅速行動起來，積極開展內部自查自糾工作，重點排查房地產企業是否存在挪用項目建設資金的違規行為。
如果確實發現有此類現象，務必徹查清楚這些資金的去向用途，究竟是誰審批的，這其中有沒有違法亂紀的情況。
紀委監察部門則要深入到各個市縣以及各大銀行機構當中去，認真履行監督指導之職，確保各項整改措施能夠得到不折不扣的貫徹執行。」
說完，他把目光投向李達康。
「達康同志，房地產市場整頓就由你掛帥，全面推進。」祁同偉看上了李達康雷厲風行的工作作風。
因為妻子歐陽菁的緣故，不出意外李達康的仕途之路就到此為止了。
祁同偉用他就是給他一個機會，一個還能進步的機會，他相信李達康一定會抓住這次機會，只有如此才能消除歐陽菁的影響。
「是，祁書記。」李達康重重的點了點頭。