第385章 研討限制房地產
陳岩石鼓動所有持股工人團結起來，直接去省委找祁同偉，他就不相信這麼多的工人下崗，祁同偉會不幫著解決。
若是祁同偉不給解決就去京城，陳岩石已經打定主意，企圖通過非正常上訪達到他們的目的。
同時，他已經想好了，這次過後，無論是否成功，他都不再插手大風廠這件事了。
他也知道自己大概率不受祁同偉待見，再這麼下去，沒準哪天祁同偉找來紀委給自己一個處分。
作為一個把名譽看的比什麼都重的人，他不敢想像會有這麼一天。
若是祁同偉知道他的想法，一定會告訴他，不是不待見他，而是痛恨他。
在祁同偉眼中，自己上輩子那悽慘悲涼的命運，陳岩石至少得承擔大半的責任。
在他看來，陳岩石就是一個偽善人。
口口聲聲說自己鐵面無私、敢於向惡勢力亮劍，但實際上呢？面對梁家或者趙家那些權貴，他卻是毫無作為。
其實他也能理解陳岩石不幫自己，畢竟為了自己得罪梁家不值得。不過既然如此，也就不要標榜自己。
不敢得罪權貴，偏偏還裝什麼鐵面無私，真是既想當婊子又想立牌坊。
祁同偉最噁心的就是他的這一點，裝清廉裝無私，但卻不是真的無私和清廉。
.祁同偉並不知道陳岩石的打算，他這會正在研究怎麼打壓房地產呢！
在祁同偉看來，房地產經濟的使命已經結束了，如今繼續大力發展房地產不僅無益而且有害。
祁同偉前段時間拜訪自己的老師黃教授，對方曾說過，當前我國差不多可以達到人均一套住房的水平。
市場上之所以會出現房子緊張的情況，就在於地產商為了利潤故意囤房不向外銷售以及炒房者的存在。
這些人共同營造了一種房屋供不應求的情況，就是為了割韭菜。
他認為這種狀況不得長久。
倘若房地產開發商們卻依然毫不收斂地繼續大規模開發新項目，只銷售一小部分，長此以往，必將導致公司破產，房地產經濟破滅。
祁同偉翻閱過資料，他發現很多城市的房地產投資規模驚人，部分城市竟然占據了整個地區 GDP 的 60%甚至更高比例！
而像漢東這樣的沿海城市雖然情況稍好一些，但房地產投資所占比重基本上也都穩定保持在 40%以上。
如此巨大規模的房地產投資所帶來的後果無疑是極為嚴峻的。
一方面，大量新建房屋被推向市場銷售，而與此同時，與之配套的基礎設施建設卻未能及時跟上步伐；
另一方面，工商產業的發展速度遠遠落後於房地產行業的擴張速度。
於是乎，一座座空城、鬼城如雨後春筍般湧現出來，各種各樣的問題接踵而至。
從更深層次的角度來審視這一問題，不難看出，房地產行業實際上已經綁架了數量龐大的金融資源。
換句話說，原本應該投入到實體經濟中的大量資金，如今卻紛紛湧入了看似繁榮的房地產領域。
這種「脫實就虛」的現象使得眾多金融資源無法真正服務於實體經濟的發展壯大。
綜上所述，房地產經濟不但無益於整體經濟的長期可持續性增長，而且對於其他實體經濟部門的健康發展同樣造成了極大的阻礙。
此外，居高不下的房價更是成為了人才引進工作中的一道難以逾越的障礙。
畢竟，高昂的居住成本往往讓那些潛在的優秀人才望而卻步，從而選擇前往更具吸引力的地方謀求發展機會。
祁同偉已經決定，一定要把漢東的房地產經濟熱度打下去，各級政府要轉變工作思路，堅決不允許以房地產經濟為支柱產業。
為此，他特意召集了漢東省政策研究室的專家們進行討論。
這些專家和偽專家不同，他們都是有真材實料的，一個個都身懷大才，對國民經濟非常了解，也是各級政府的智囊。
「祁書記，我的建議是循序漸進，逐步替換房地產經濟在漢東各項經濟中的比重。若是一開始就全面鋪開，恐怕會帶來一系列的惡劣影響。」政策研究室的一名專家建議道。
「是啊，祁書記，房地產經濟和很多行業密切相關，確實不能一上來就全面壓制。」
政策研究室的一眾專家給出的建議都是循序漸進，不能一上來就放大招，要用溫水煮青蛙的辦法。
祁同偉點頭贊同眾人的意見，他也沒想要一步到位。
「我理解你們的意思，也並沒有打算一下就解決所有問題，大家都說說自己的辦法？」三個臭皮匠頂個諸葛亮。
祁同偉相信這群智囊的水平，一定能想到辦法遏制房地產經濟的發展。
「最重要的一環便是銀行！
只要嚴格審核各大房地產開發商的貸款資格和條件，至少能減少一半以上的房地產項目開發。」政策研究室主任李奇率先打破沉默開口說道。
「沒錯，不僅要卡住貸款渠道，還得嚴格把控資金的流向與運作，絕對不容許有資金挪用的情況。」
另一個人也緊接著補充道：「就應該如此，有些地產商人心不足蛇吞象。
明明實力不濟，全靠貸款修建房屋，卻想快速擴張，僅僅修了一個大門就開始出售房屋。
等房子成功售出之後呢？他們反倒不著急繼續施工了，而是轉頭又去瘋狂拿地，將原本用於建房的貸款以及賣房所得的錢款肆意挪作他用。
如此一來，一旦稍有風吹草動、遭遇些許變故，整個樓盤極有可能面臨爛尾的厄運。而最終為此買單、承受苦果的卻是無辜的群眾！」
坐在會議桌首位的祁同偉一直靜靜地傾聽著大家的發言，不時微微頷首，表示對這些觀點的認同。
的確，正如眾人所言，這一系列問題已然成為當前房地產市場亟待整治的重中之重。
一旁的秘書劉兆軍則全神貫注地帶領著兩名速記員奮筆疾書，詳細記錄下每一條寶貴的建議和措施。
「政府也要減少賣地，減少在房地產行業的投入。」這是一個說嗨了的專家。
不過祁同偉並沒有介意他的觀點，事實本就如此，若沒有政府的支持，房地產也到不了今天這個地步。
「還要嚴格審核檢查已經銷售出去的商業用地，一旦超過年限還未開發的，堅決予以收回，即使現在啟動開發的，明顯在拖延時間，企圖延長開發時間，也都要嚴格整治。」
聽著這些專家的建議，祁同偉也忍不住暗豎大拇指。
倘若全部按照他們的辦法實施，所有的房地產開發商絕對能脫一層皮，包括地方政府也是。
討論結束之後，看著秘書記下的各種措施，祁同偉露出滿意的微笑，房地產整治就從此刻始。
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若是祁同偉知道他的想法，一定會告訴他，不是不待見他，而是痛恨他。
在祁同偉眼中，自己上輩子那悽慘悲涼的命運，陳岩石至少得承擔大半的責任。
在他看來，陳岩石就是一個偽善人。
口口聲聲說自己鐵面無私、敢於向惡勢力亮劍，但實際上呢？面對梁家或者趙家那些權貴，他卻是毫無作為。
其實他也能理解陳岩石不幫自己，畢竟為了自己得罪梁家不值得。不過既然如此，也就不要標榜自己。
不敢得罪權貴，偏偏還裝什麼鐵面無私，真是既想當婊子又想立牌坊。
祁同偉最噁心的就是他的這一點，裝清廉裝無私，但卻不是真的無私和清廉。
.祁同偉並不知道陳岩石的打算，他這會正在研究怎麼打壓房地產呢！
在祁同偉看來，房地產經濟的使命已經結束了，如今繼續大力發展房地產不僅無益而且有害。
祁同偉前段時間拜訪自己的老師黃教授，對方曾說過，當前我國差不多可以達到人均一套住房的水平。
市場上之所以會出現房子緊張的情況，就在於地產商為了利潤故意囤房不向外銷售以及炒房者的存在。
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他認為這種狀況不得長久。
倘若房地產開發商們卻依然毫不收斂地繼續大規模開發新項目，只銷售一小部分，長此以往，必將導致公司破產，房地產經濟破滅。
祁同偉翻閱過資料，他發現很多城市的房地產投資規模驚人，部分城市竟然占據了整個地區 GDP 的 60%甚至更高比例！
而像漢東這樣的沿海城市雖然情況稍好一些，但房地產投資所占比重基本上也都穩定保持在 40%以上。
如此巨大規模的房地產投資所帶來的後果無疑是極為嚴峻的。
一方面，大量新建房屋被推向市場銷售，而與此同時，與之配套的基礎設施建設卻未能及時跟上步伐；
另一方面，工商產業的發展速度遠遠落後於房地產行業的擴張速度。
於是乎，一座座空城、鬼城如雨後春筍般湧現出來，各種各樣的問題接踵而至。
從更深層次的角度來審視這一問題，不難看出，房地產行業實際上已經綁架了數量龐大的金融資源。
換句話說，原本應該投入到實體經濟中的大量資金，如今卻紛紛湧入了看似繁榮的房地產領域。
這種「脫實就虛」的現象使得眾多金融資源無法真正服務於實體經濟的發展壯大。
綜上所述，房地產經濟不但無益於整體經濟的長期可持續性增長，而且對於其他實體經濟部門的健康發展同樣造成了極大的阻礙。
此外，居高不下的房價更是成為了人才引進工作中的一道難以逾越的障礙。
畢竟，高昂的居住成本往往讓那些潛在的優秀人才望而卻步，從而選擇前往更具吸引力的地方謀求發展機會。
祁同偉已經決定，一定要把漢東的房地產經濟熱度打下去，各級政府要轉變工作思路，堅決不允許以房地產經濟為支柱產業。
為此，他特意召集了漢東省政策研究室的專家們進行討論。
這些專家和偽專家不同，他們都是有真材實料的，一個個都身懷大才，對國民經濟非常了解，也是各級政府的智囊。
「祁書記，我的建議是循序漸進，逐步替換房地產經濟在漢東各項經濟中的比重。若是一開始就全面鋪開，恐怕會帶來一系列的惡劣影響。」政策研究室的一名專家建議道。
「是啊，祁書記，房地產經濟和很多行業密切相關，確實不能一上來就全面壓制。」
政策研究室的一眾專家給出的建議都是循序漸進，不能一上來就放大招，要用溫水煮青蛙的辦法。
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「最重要的一環便是銀行！
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另一個人也緊接著補充道：「就應該如此，有些地產商人心不足蛇吞象。
明明實力不濟，全靠貸款修建房屋，卻想快速擴張，僅僅修了一個大門就開始出售房屋。
等房子成功售出之後呢？他們反倒不著急繼續施工了，而是轉頭又去瘋狂拿地，將原本用於建房的貸款以及賣房所得的錢款肆意挪作他用。
如此一來，一旦稍有風吹草動、遭遇些許變故，整個樓盤極有可能面臨爛尾的厄運。而最終為此買單、承受苦果的卻是無辜的群眾！」
坐在會議桌首位的祁同偉一直靜靜地傾聽著大家的發言，不時微微頷首，表示對這些觀點的認同。
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「政府也要減少賣地，減少在房地產行業的投入。」這是一個說嗨了的專家。
不過祁同偉並沒有介意他的觀點，事實本就如此，若沒有政府的支持，房地產也到不了今天這個地步。
「還要嚴格審核檢查已經銷售出去的商業用地，一旦超過年限還未開發的，堅決予以收回，即使現在啟動開發的，明顯在拖延時間，企圖延長開發時間，也都要嚴格整治。」
聽著這些專家的建議，祁同偉也忍不住暗豎大拇指。
倘若全部按照他們的辦法實施，所有的房地產開發商絕對能脫一層皮，包括地方政府也是。
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