第1893章 跟著誠哥的節奏走。
「我咬死快進快出、半年內必須清盤，不是保守。你們記著，過了今年，到明年往後，地產的暴利窗口就徹底關上了，利潤薄、回款慢、政策變數還大，再也不是閉眼拿地就能賺的時代。」
話音剛落，包廂門被輕輕推開，江初然和沈雙並肩走了進來。
兩人臉上都斂去了方才洗手間的情緒，江初然依舊是溫溫柔柔的模樣，走到座位旁坐下。
沈雙則低著頭，指尖輕輕摩挲著杯沿，安安靜靜地坐回自己的位置。
抬眼時飛快地瞥了眼江誠和許妍，又迅速移開目光，全程沒說一句話，只是安靜地聽著男人們說話。
桌上的氣氛因兩人的回來稍緩。
但是也因為江誠這話方才觥籌交錯的喧鬧，像被一隻無形的手驟然抹去。
空調的微鳴變得清晰，空氣中瀰漫著未散的酒氣和某種凝重的頓悟。
王聰聰的反應最為劇烈。
這已經不是他第一次聽到江誠對自己說類似的話了。
他臉上那標誌性的、帶點玩世不恭的笑容徹底僵住。
舉著酒杯的手懸在半空，幾秒後才緩緩放下，杯底觸及桌面發出「嗒」的一聲輕響。
見王聰聰沒說話，沈安開口：「誠哥這話戳心窩子了，大恆這攤子事擺這兒，誰看了不慌？我家的底子都扎在地產里，真要是行業翻船，誰也跑不了，說實話，昨晚跟我爸在談這事的時候他也在感慨..」
前兩次江誠提點的時候也沒把話攤開來說。
他參與這次行動的興奮和投機心理，此刻迅速冷卻，轉化成了深深的慶幸和一種凜然的責任感。
自家萬達早在前兩年就開始喊要「紀大甩賣」、「斷臂求生」、「股債雙殺」。
只不過喊歸喊，效果卻不好。
前兩次江誠說的時候他更多的只當江誠對市場的把控很強，甚至也掌握了上面的一些消息。
但是現在接觸下來，他發現江誠不僅背景強，經商的能力也很牛。
就像他們家，上頭沒人嗎？
風聲收不到嗎？
都不是，王首富踩中了風口，加上身份背景的操作輕輕鬆鬆成為一方商界大佬。
但是現在風口過去了，考驗本人決策的時候也到了。
大多數的人能一夜發財其實都是有運氣成分在的。
但是一旦市場變了，你的決策把握不好，瞬間破產的也大有人在。
他們王家現在何嘗不是到了這個階段。
面上和大恆一樣看似繁華，但是實際上底下早被高槓桿堆出來的窟窿蛀得千瘡百孔。
文旅城回款慢得磨人，海外項目套牢數十億現金流，商管和地產攪在一塊算糊塗帳。
嘴上喊著斷臂求生、做輕資產，手裡卻捨不得丟地產業務的快錢，越拆越亂，越撐越累。
前陣子銀行那邊已經悄悄縮了授信，表面上風平浪靜，背地裡早就在拆東牆補西牆。
就怕哪天真的繃不住，步了大恆的後塵。
秦焚緩緩靠向椅背，點了點頭。
他們秦家的基業相對獨立，但並非不受經濟大勢影響。
江誠這番話，讓他對這位年輕「領袖」的評判再次拔高。
在他心裡，江誠不僅是商業奇才，更是戰略大家。
他心中「緊跟江誠」的念頭，此刻堅如磐石。
沒多說什麼，只是沉聲吐出一個字：「誠哥說的是。」
跟秦焚不一樣，汪家作為渠道操盤手，他想得更實際。
臉色也嚴肅起來：「誠哥，那……我們找的這些接盤方，他們會不會也很快感受到寒意？我們這波出手的節奏和價格，是不是得更……果斷一些？」
見他開始調整後續的執行策略，考慮如何把江誠的宏觀判斷落實到微觀操作上。
江誠看向了他：「我們這次只快進快去優質的地產，現在的房地產並不是全面不行，而是冷熱分化，土地流拍增多，溢價率走低，市場已顯疲態，所以最多要趕在半年內出手才能保證利益最大化..」
一旁的三位女生，雖然對「政策變數」、「槓桿」、「窗口期」這些術語的理解未必透徹，但她們無比清晰地讀懂了現場氣氛的驟變。
從剛才男人們躊躇滿志的謀劃，到此刻瀰漫開的凝重、敬畏乃至一絲寒意.
這種強烈的情緒轉折，讓她們直觀地感受到。
江誠說出來的話，其分量足以左右這些顯赫家族的命運走向。
她們交換著眼神，從彼此眼中看到了相同的震撼，以及望向江誠時，那無法掩飾的、愈發深邃的傾慕與好奇。
汪正應聲：「那我魔都海那邊的商辦團隊，也只做短期代運營套現，不再拿長線持有盤，跟著誠哥的節奏走。」
江誠笑了笑：「心裡有數就行，話不多說，先把眼前這筆零花錢賺踏實。」
」
話音剛落，包廂門被輕輕推開，江初然和沈雙並肩走了進來。
兩人臉上都斂去了方才洗手間的情緒，江初然依舊是溫溫柔柔的模樣，走到座位旁坐下。
沈雙則低著頭，指尖輕輕摩挲著杯沿，安安靜靜地坐回自己的位置。
抬眼時飛快地瞥了眼江誠和許妍，又迅速移開目光，全程沒說一句話，只是安靜地聽著男人們說話。
桌上的氣氛因兩人的回來稍緩。
但是也因為江誠這話方才觥籌交錯的喧鬧，像被一隻無形的手驟然抹去。
空調的微鳴變得清晰，空氣中瀰漫著未散的酒氣和某種凝重的頓悟。
王聰聰的反應最為劇烈。
這已經不是他第一次聽到江誠對自己說類似的話了。
他臉上那標誌性的、帶點玩世不恭的笑容徹底僵住。
舉著酒杯的手懸在半空，幾秒後才緩緩放下，杯底觸及桌面發出「嗒」的一聲輕響。
見王聰聰沒說話，沈安開口：「誠哥這話戳心窩子了，大恆這攤子事擺這兒，誰看了不慌？我家的底子都扎在地產里，真要是行業翻船，誰也跑不了，說實話，昨晚跟我爸在談這事的時候他也在感慨..」
前兩次江誠提點的時候也沒把話攤開來說。
他參與這次行動的興奮和投機心理，此刻迅速冷卻，轉化成了深深的慶幸和一種凜然的責任感。
自家萬達早在前兩年就開始喊要「紀大甩賣」、「斷臂求生」、「股債雙殺」。
只不過喊歸喊，效果卻不好。
前兩次江誠說的時候他更多的只當江誠對市場的把控很強，甚至也掌握了上面的一些消息。
但是現在接觸下來，他發現江誠不僅背景強，經商的能力也很牛。
就像他們家，上頭沒人嗎？
風聲收不到嗎？
都不是，王首富踩中了風口，加上身份背景的操作輕輕鬆鬆成為一方商界大佬。
但是現在風口過去了，考驗本人決策的時候也到了。
大多數的人能一夜發財其實都是有運氣成分在的。
但是一旦市場變了，你的決策把握不好，瞬間破產的也大有人在。
他們王家現在何嘗不是到了這個階段。
面上和大恆一樣看似繁華，但是實際上底下早被高槓桿堆出來的窟窿蛀得千瘡百孔。
文旅城回款慢得磨人，海外項目套牢數十億現金流，商管和地產攪在一塊算糊塗帳。
嘴上喊著斷臂求生、做輕資產，手裡卻捨不得丟地產業務的快錢，越拆越亂，越撐越累。
前陣子銀行那邊已經悄悄縮了授信，表面上風平浪靜，背地裡早就在拆東牆補西牆。
就怕哪天真的繃不住，步了大恆的後塵。
秦焚緩緩靠向椅背，點了點頭。
他們秦家的基業相對獨立，但並非不受經濟大勢影響。
江誠這番話，讓他對這位年輕「領袖」的評判再次拔高。
在他心裡，江誠不僅是商業奇才，更是戰略大家。
他心中「緊跟江誠」的念頭，此刻堅如磐石。
沒多說什麼，只是沉聲吐出一個字：「誠哥說的是。」
跟秦焚不一樣，汪家作為渠道操盤手，他想得更實際。
臉色也嚴肅起來：「誠哥，那……我們找的這些接盤方，他們會不會也很快感受到寒意？我們這波出手的節奏和價格，是不是得更……果斷一些？」
見他開始調整後續的執行策略，考慮如何把江誠的宏觀判斷落實到微觀操作上。
江誠看向了他：「我們這次只快進快去優質的地產，現在的房地產並不是全面不行，而是冷熱分化，土地流拍增多，溢價率走低，市場已顯疲態，所以最多要趕在半年內出手才能保證利益最大化..」
一旁的三位女生，雖然對「政策變數」、「槓桿」、「窗口期」這些術語的理解未必透徹，但她們無比清晰地讀懂了現場氣氛的驟變。
從剛才男人們躊躇滿志的謀劃，到此刻瀰漫開的凝重、敬畏乃至一絲寒意.
這種強烈的情緒轉折，讓她們直觀地感受到。
江誠說出來的話，其分量足以左右這些顯赫家族的命運走向。
她們交換著眼神，從彼此眼中看到了相同的震撼，以及望向江誠時，那無法掩飾的、愈發深邃的傾慕與好奇。
汪正應聲：「那我魔都海那邊的商辦團隊，也只做短期代運營套現，不再拿長線持有盤，跟著誠哥的節奏走。」
江誠笑了笑：「心裡有數就行，話不多說，先把眼前這筆零花錢賺踏實。」
」