第479章 華威大廈
接到李哲的電話後，陳永發的心裡除了激動，就是感激。
當年他執意要從國營建築單位離職，家裡人一致反對，他頂著巨大的壓力，四處借錢才湊夠了成立永發裝修公司的啟動資金。
創業初期，他求爺爺告奶奶，四處拉關係、送人情，才勉強接到一些裝修項目，箇中的辛酸與不易只有他自己清楚。
也正因如此，他才格外看重365新超市的裝修項目。
從他了解到的消息看，這座新超市將會成為京城的標杆性建築，若是能讓永發裝修公司參與其中，能極大提升公司在行業內的地位，真正在京城裝修行業站穩腳跟，這份機遇，對他而言意義非凡。出於對李哲的感激，陳永發總想送些禮物表達心意，可具體送什麼，卻讓他犯了難。
送得太普通，顯不出自己的真心；送得太貴重，他沒那麼多資金，更何況，他和李哲不僅是生意合作夥伴，也算是朋友，過重的禮物反而會顯得生分。
為了這件事，陳永發苦惱了大半天，連午飯都沒顧得上吃，最終終於想通了：與其浪費心思琢磨禮物，不如把這份心心意放在裝修上。
他知道李哲最看重的就是工程質量，與其送那些華而不實的東西，不如把「鋼用在刀刃上」，全力以赴做好新超市的裝修，不辜負李哲的信任，這才是對李哲最好的回報。
當然，禮物也不能完全沒有。
他在電話里聽李哲說，一商局的崔副局長下午也會一同去考察商鋪，索性就按照準備給崔副局長的標準，也給李哲準備了一份，既不顯得厚此薄彼，也不會太刻意。
下午，陳永發提前半小時就趕到了西單華威大廈門口。
等了將近二十分鐘，一輛黑色豐田皇冠轎車駛了過來，車門打開，李哲和秦大偉先後從車裡走了下來。陳永發連忙快步迎了上去，臉上露出熱情的笑容，主動打招呼：「李總，秦經理，你們來了！」李哲看著他，笑著問道：「陳總，你什麼時候來的？」
陳永發笑著擺手：「我也是剛到。」說著，他擡手指了指身後的華威大廈，語氣帶著幾分試探：「李總，這就是崔局長找的新超市選址？」
李哲點點頭，目光掃過華威大廈：「應該是這裡，不過我也是頭一次來，具體情況還得等崔局長過來介紹。」
陳永發眼睛一亮，語氣中滿是讚嘆：「嘿，這地方可太好了！西單可是咱京城最熱鬧的地段，不光咱京城老百姓喜歡，遊客也樂意來，而且距離您的蜀香居西單店也近。」
李哲點頭應道：「確實不遠，步行也就十分鐘的路程。」
陳永發又湊上前來，小聲問道：「李總，一會兒崔局長會親自過來嗎？」
「應該是，他上午在電話里說，會親自帶我們去看商鋪。」
陳永發思索了片刻，主動提議道：「李總，我尋思著今晚做東，請崔局長一起吃頓便飯，大家在一塊坐坐。
飯局的地方我來安排，平日裡沒少受您的照拂，這次也該讓我盡一份心意。」
李哲笑著擺了擺手：「不用了，上次我就和崔局長約好了，今兒晚上請他吃譚家菜，下次有機會，再讓你安排。」
陳永發也不勉強，笑著說道：「行，聽李總的！我汽車後備箱裡放著茅，晚上吃飯的時候，我搬上一箱過去，咱陪崔局長好好喝兩杯。」說完，他又追問了一句：「李總，一箱夠嗎？要是不夠，我車裡還有。」
李哲想了想說道，「應該夠了，我估計崔局長帶的人不會太多。」
三人又閒聊了一會。
沒過多久，一輛伏爾加轎車開了過來，停在路邊，崔建國副局長和一個年輕男子一同走了下來。那個年輕男子右手夾著公文包，亦步亦趨地跟在崔副局長身後，話不多，眼神活絡，看著像是是崔副局長的助手。
李哲立刻領著秦大偉和陳永發迎了上去，主動伸出手：「崔局長，麻煩您親自跑一趟了。」崔副局長笑著握住他的手：「李總客氣了，這是咱們三方合作的大項目，我肯定要親自過來。」隨後，李哲側身讓出陳永發，介紹道：「崔局長，這位永發裝修公司的陳總，亞運村365超市就是他負責裝修的，技術好，也有責任心，這次新超市的裝修，我也打算讓他參與。」
陳永發連忙上前握手：「崔局長，您好，我是陳永發，以後還請您多多關照。」
崔副局長笑著點頭：「陳經理既然是李總認可的人，肯定錯不了。」
寒暄過後，崔副局長擡手指了指身後的華威大廈，問道：「李總，您看這個地方用來做新超市如何？」李哲目光掃過華威大廈：「不錯，地段很好。」
這個年代的西單，是京城最旺、最潮、客流量最大的地方，更是外地人和外賓必逛的打卡地，在這裡建超市，不愁沒有客源。
崔副局長繼續介紹道：「華威大廈一共有七層，地下一層，地上六層，89年底竣工，這裡的百貨公司上半年才剛開業。」
李哲看著大廈門口還有零星的顧客進出，疑惑地問道：「崔局長，這百貨公司還在營業？」崔副局長臉上露出一抹苦笑：「營業是還在營業，但生意已經不行了，眼看就要倒閉了。其實上半年開業的時候，就只是勉強撐著，當時我就知道，這生意做不長。」
李哲笑了笑，對此並不意外。
據他了解，京城很多商業體，都是趕在亞運會前倉促開業，至於原因……沒必要深究。
「李總，我帶您進去瞅瞅。」崔副局長做了一個請的手勢，「這華威大廈歸我們一商局管，您要是覺得合適，咱自家用著也方便，後續的整改、審批，我們一商局都會全力配合。」
李哲點點頭，隨後一行人一同走進了華威大廈。
一進門，李哲就感受到了濃濃的老式百貨氛圍：封閉的櫃整齊排列，貨架上擺放著化妝品、珠寶、手錶、菸酒等商品，店內的顧客數的過來，冷冷清清。
李哲特意走到櫃前仔細查看，發現這些商品，品種少、樣式老，連他這個老直男都看不上，又怎麼可能勾起顧客購買的欲望。
他在店內轉了一圈，整體給人的感覺就是動線混亂一一顧客進店後，行走路線沒有任何規劃，也沒有引導標識，走起來彎彎繞繞，逛起來格外彆扭。
崔副局長看著店內營業員比客人還多的景象，臉色也有些難看，沒有多說話，領著李哲等人上了二樓。二樓主要經營女式服裝、面料和針紡織品，款式同樣老舊，連李哲這個不懂服裝的人都看不上，更別說追求時髦的女顧客了，而且商品標價偏高，同樣看不到幾個客人。
崔副局長停下腳步，看向李哲：「李總，華威大廈的一層和二層加起來有4200平米，面積足夠大，您覺得用來做超市合適嗎？」
百貨商場的客人不多，但店員不少，不少人都望著他們一行五人。李哲不認為這是個說話的好地方：「崔局長，要不咱們還是去外面談吧。」
崔副局長從善如流，一行人又回到了華威大廈門口。
李哲直接開口：「這地方確實不小，周邊的客流和交通也都不錯，用來做超市是完全可以的。」聽到這話，崔副局長瞬間鬆了一口氣，臉上露出笑容：「那就好，那就好！只要您覺得合適，後續的整改工作，您儘管大刀闊斧地做，想怎麼做就怎麼做，我們一商局絕對全力配合。」
李哲轉頭看向秦大偉和陳永發，說道：「你們倆也說說，有什麼想法，趁著這個機會，向崔局長匯報一下。」
秦大偉思索了片刻，上前一步：「李總，崔局長，我剛才在裡面觀察了一下，發現華威大廈一樓到二樓的樓梯比較偏，不太好找，而且也沒有任何指示標識。
我想著，如果咱們改建超市，能不能在顯眼的地方，甚至一進門大堂的位置，裝一個電動手扶扶梯，直接通到二樓。
這樣一來，一樓和二樓的連接會更緊密，顧客上下樓買東西也更方便。」
這個年代，電動扶梯非常稀少，屬於極其高級的設施，只有京城少數幾家頂級的新商場才有。李哲微微點頭：「這個提議可以考慮，不過還要看電動扶梯的價格，是否在咱們的預算範圍內。」隨後，他又看向陳永發，問道：「陳總，你常年做裝修，對這些樓宇改造比較有經驗，你覺得怎麼樣？陳永發斟酌了片刻：「李總，崔局長，這座大樓建成的時間不長，整體結構比較新，不需要改動樓宇主體結構，這樣能節省不少成本和時間。
後續只需拆除老式的國營封閉櫃，改造老舊的電路和消防設施，再翻新一下牆面，具體的裝修風格和布局，再按照您的要求進行調整就可以了。」
李哲點點頭，仿佛又想到了什麼，問道：「崔局長，負一層現在是什麼用途？」
「這個具體情況我也不清楚。」崔副局長應了一聲，不以為意道：「李總，不管負一層現在做什麼，只要您需要，儘管拿去用。」
聽到崔副局長的話，李哲笑笑，也不矯情：「行，那咱們就去負一層看看。」
崔副局長一邊領著眾人往負一層走，一邊介紹，「負一層是半地下結構，靠街面有窗戶，我記得採光還不錯。
另外，負一層有兩個汽車進出口，貨車可以直接開進去，裝貨卸貨都方便。
下次來，咱們的車可以直接開進去。」
一行人走進負一層，並沒有人員管理，東側進口附近畫著一些車位，只孤零零的放著兩輛車，更遠處則是空蕩蕩的，沒有規劃，甚至連格擋都沒有。
秦大偉眼睛一亮，笑著說道：「這地方不錯，把裡面一圍，做好防水，直接就能當倉儲了！上面賣貨，下面存放物品，貨車直接進出卸貨，能節省不少人力和時間。」
崔副局長笑著擺了擺手，大包大攬地說道：「沒問題，只要李總覺得有用，負一層隨便用，不用額外加租金。」
崔副局長的大氣，讓李哲有些意外，不過租金還是要給的，哪怕是象徵性的少給一些，真憑實據的寫下來，這樣才長久，免得日後產生糾紛。
眾人在負一層又查看了片刻，確認沒有太大問題後，天色已經漸漸暗了下來。
在李哲的提議下，一行五人一同前往譚家菜餐廳用餐。一邊吃飯，一邊詳細商談新超市的改建和裝修事宜。
席間，幾人推杯換盞，相談甚歡。
一頓飯吃下來，雙方已經達成了初步的口頭租賃意向，各項事宜也基本敲定。
飯後，眾人走出餐廳。
臨走時，陳永發從車裡搬下來一箱茅和三箱禮品，放到了崔副局長的車上，隨後又搬了同樣一份，放到了李哲的豐田皇冠轎車上。
送走崔副局長和他的助手後，李哲看向陳永發，笑著說：「陳總，咱們都這麼熟了，你還給我送什麼東西？太見外了。」
陳永發遞上一支煙，幫李哲點著火：「李總，咱們關係歸關係，但該有的禮節不能少。您要是不收，崔局長那邊也不好收，您說是不是？這也不是什麼貴重東西，就是我的一點心意。」
聽了這話，李哲也沒再多說什麼，抽了一口煙：「行，那我就收下了。
走，上我的車，咱們再聊幾句。」
三人上了黑色轎車，李哲和陳永發坐在後排，坐在副駕駛的秦大偉也扭過臉，方便談話。
李哲開口說道：「剛才吃飯的時候，雖然咱們和崔局長達成了口頭合作意向，但還沒有正式簽約。我想著，明天咱們再去一趟華威大廈，做一次詳細的考察。」
他轉頭看向陳永發，叮囑道：「陳總，明天你帶上一些專業的施工人員，重點做幾件事：一是做個實地測量，具體測量哪些數據，您比我懂；
二是仔細檢查原有電路、排水和消防設施的老化情況，看看哪些需要更換、哪些需要整改；三是查看負一層的出入口和貨車卸貨通道是否通暢，是否存在防潮問題，能不能適配倉儲需求。咱們這次去，就是挑毛病、談租金的，不用客氣，有什麼問題都直接提出來。」
陳永發連忙點頭：「李總，您放心，我明天一定安排好，帶專業人員過去，把所有細節都檢查到位，絕不遺漏任何問題。」
李哲又看向秦大偉，繼續說道：「秦經理，明天我會跟崔局長要一份華威大廈的戶型圖，你自己也畫一份平面圖，要是自己畫不好，就找陳總幫忙。
你重點規劃一下超市的布局和動線，結合今天看到的問題，看看該怎麼設計才能更合理，畢競這次不是五百平米，面積足足大了八倍，必須要好好規劃才行。」
「李總放心，我一定做好！」秦大偉連忙答應下來，心中充滿了幹勁，同時也感覺責任重大。畢竟，超市面積不是越大越好，他必須合理有序地將貨品鋪滿才行，這個任務並不輕鬆。
陳永發忽然皺了皺眉，有些擔憂地說道：「李總，我明天帶著施工人員去測量、檢查，華威大廈的百貨公司還在營業，他們會不會阻攔我們？」
李哲擺了擺手：「沒事，明天我給崔局長打個電話，讓他派個人過去給咱們站，有一商局的人在，他們不敢阻攔，你放心。」
隨後，他又看向秦大偉，補充道：「還有一件事，明天一早，你先去365超市，跟孫濤交代一下，以後超市的日常運營工作，就全權交給他負責了。
你就專心負責新超市的籌備工作，這邊的任務會越來越重。」
秦大偉聽了，臉上露出欣喜的神色，連忙說道：「謝謝李總信任！您放心，我一定把新超市的籌備工作做好，絕不辜負您的期望。
也會跟孫經理交接清楚，確保超市的生意不受影響。」
當年他執意要從國營建築單位離職，家裡人一致反對，他頂著巨大的壓力，四處借錢才湊夠了成立永發裝修公司的啟動資金。
創業初期，他求爺爺告奶奶，四處拉關係、送人情，才勉強接到一些裝修項目，箇中的辛酸與不易只有他自己清楚。
也正因如此，他才格外看重365新超市的裝修項目。
從他了解到的消息看，這座新超市將會成為京城的標杆性建築，若是能讓永發裝修公司參與其中，能極大提升公司在行業內的地位，真正在京城裝修行業站穩腳跟，這份機遇，對他而言意義非凡。出於對李哲的感激，陳永發總想送些禮物表達心意，可具體送什麼，卻讓他犯了難。
送得太普通，顯不出自己的真心；送得太貴重，他沒那麼多資金，更何況，他和李哲不僅是生意合作夥伴，也算是朋友，過重的禮物反而會顯得生分。
為了這件事，陳永發苦惱了大半天，連午飯都沒顧得上吃，最終終於想通了：與其浪費心思琢磨禮物，不如把這份心心意放在裝修上。
他知道李哲最看重的就是工程質量，與其送那些華而不實的東西，不如把「鋼用在刀刃上」，全力以赴做好新超市的裝修，不辜負李哲的信任，這才是對李哲最好的回報。
當然，禮物也不能完全沒有。
他在電話里聽李哲說，一商局的崔副局長下午也會一同去考察商鋪，索性就按照準備給崔副局長的標準，也給李哲準備了一份，既不顯得厚此薄彼，也不會太刻意。
下午，陳永發提前半小時就趕到了西單華威大廈門口。
等了將近二十分鐘，一輛黑色豐田皇冠轎車駛了過來，車門打開，李哲和秦大偉先後從車裡走了下來。陳永發連忙快步迎了上去，臉上露出熱情的笑容，主動打招呼：「李總，秦經理，你們來了！」李哲看著他，笑著問道：「陳總，你什麼時候來的？」
陳永發笑著擺手：「我也是剛到。」說著，他擡手指了指身後的華威大廈，語氣帶著幾分試探：「李總，這就是崔局長找的新超市選址？」
李哲點點頭，目光掃過華威大廈：「應該是這裡，不過我也是頭一次來，具體情況還得等崔局長過來介紹。」
陳永發眼睛一亮，語氣中滿是讚嘆：「嘿，這地方可太好了！西單可是咱京城最熱鬧的地段，不光咱京城老百姓喜歡，遊客也樂意來，而且距離您的蜀香居西單店也近。」
李哲點頭應道：「確實不遠，步行也就十分鐘的路程。」
陳永發又湊上前來，小聲問道：「李總，一會兒崔局長會親自過來嗎？」
「應該是，他上午在電話里說，會親自帶我們去看商鋪。」
陳永發思索了片刻，主動提議道：「李總，我尋思著今晚做東，請崔局長一起吃頓便飯，大家在一塊坐坐。
飯局的地方我來安排，平日裡沒少受您的照拂，這次也該讓我盡一份心意。」
李哲笑著擺了擺手：「不用了，上次我就和崔局長約好了，今兒晚上請他吃譚家菜，下次有機會，再讓你安排。」
陳永發也不勉強，笑著說道：「行，聽李總的！我汽車後備箱裡放著茅，晚上吃飯的時候，我搬上一箱過去，咱陪崔局長好好喝兩杯。」說完，他又追問了一句：「李總，一箱夠嗎？要是不夠，我車裡還有。」
李哲想了想說道，「應該夠了，我估計崔局長帶的人不會太多。」
三人又閒聊了一會。
沒過多久，一輛伏爾加轎車開了過來，停在路邊，崔建國副局長和一個年輕男子一同走了下來。那個年輕男子右手夾著公文包，亦步亦趨地跟在崔副局長身後，話不多，眼神活絡，看著像是是崔副局長的助手。
李哲立刻領著秦大偉和陳永發迎了上去，主動伸出手：「崔局長，麻煩您親自跑一趟了。」崔副局長笑著握住他的手：「李總客氣了，這是咱們三方合作的大項目，我肯定要親自過來。」隨後，李哲側身讓出陳永發，介紹道：「崔局長，這位永發裝修公司的陳總，亞運村365超市就是他負責裝修的，技術好，也有責任心，這次新超市的裝修，我也打算讓他參與。」
陳永發連忙上前握手：「崔局長，您好，我是陳永發，以後還請您多多關照。」
崔副局長笑著點頭：「陳經理既然是李總認可的人，肯定錯不了。」
寒暄過後，崔副局長擡手指了指身後的華威大廈，問道：「李總，您看這個地方用來做新超市如何？」李哲目光掃過華威大廈：「不錯，地段很好。」
這個年代的西單，是京城最旺、最潮、客流量最大的地方，更是外地人和外賓必逛的打卡地，在這裡建超市，不愁沒有客源。
崔副局長繼續介紹道：「華威大廈一共有七層，地下一層，地上六層，89年底竣工，這裡的百貨公司上半年才剛開業。」
李哲看著大廈門口還有零星的顧客進出，疑惑地問道：「崔局長，這百貨公司還在營業？」崔副局長臉上露出一抹苦笑：「營業是還在營業，但生意已經不行了，眼看就要倒閉了。其實上半年開業的時候，就只是勉強撐著，當時我就知道，這生意做不長。」
李哲笑了笑，對此並不意外。
據他了解，京城很多商業體，都是趕在亞運會前倉促開業，至於原因……沒必要深究。
「李總，我帶您進去瞅瞅。」崔副局長做了一個請的手勢，「這華威大廈歸我們一商局管，您要是覺得合適，咱自家用著也方便，後續的整改、審批，我們一商局都會全力配合。」
李哲點點頭，隨後一行人一同走進了華威大廈。
一進門，李哲就感受到了濃濃的老式百貨氛圍：封閉的櫃整齊排列，貨架上擺放著化妝品、珠寶、手錶、菸酒等商品，店內的顧客數的過來，冷冷清清。
李哲特意走到櫃前仔細查看，發現這些商品，品種少、樣式老，連他這個老直男都看不上，又怎麼可能勾起顧客購買的欲望。
他在店內轉了一圈，整體給人的感覺就是動線混亂一一顧客進店後，行走路線沒有任何規劃，也沒有引導標識，走起來彎彎繞繞，逛起來格外彆扭。
崔副局長看著店內營業員比客人還多的景象，臉色也有些難看，沒有多說話，領著李哲等人上了二樓。二樓主要經營女式服裝、面料和針紡織品，款式同樣老舊，連李哲這個不懂服裝的人都看不上，更別說追求時髦的女顧客了，而且商品標價偏高，同樣看不到幾個客人。
崔副局長停下腳步，看向李哲：「李總，華威大廈的一層和二層加起來有4200平米，面積足夠大，您覺得用來做超市合適嗎？」
百貨商場的客人不多，但店員不少，不少人都望著他們一行五人。李哲不認為這是個說話的好地方：「崔局長，要不咱們還是去外面談吧。」
崔副局長從善如流，一行人又回到了華威大廈門口。
李哲直接開口：「這地方確實不小，周邊的客流和交通也都不錯，用來做超市是完全可以的。」聽到這話，崔副局長瞬間鬆了一口氣，臉上露出笑容：「那就好，那就好！只要您覺得合適，後續的整改工作，您儘管大刀闊斧地做，想怎麼做就怎麼做，我們一商局絕對全力配合。」
李哲轉頭看向秦大偉和陳永發，說道：「你們倆也說說，有什麼想法，趁著這個機會，向崔局長匯報一下。」
秦大偉思索了片刻，上前一步：「李總，崔局長，我剛才在裡面觀察了一下，發現華威大廈一樓到二樓的樓梯比較偏，不太好找，而且也沒有任何指示標識。
我想著，如果咱們改建超市，能不能在顯眼的地方，甚至一進門大堂的位置，裝一個電動手扶扶梯，直接通到二樓。
這樣一來，一樓和二樓的連接會更緊密，顧客上下樓買東西也更方便。」
這個年代，電動扶梯非常稀少，屬於極其高級的設施，只有京城少數幾家頂級的新商場才有。李哲微微點頭：「這個提議可以考慮，不過還要看電動扶梯的價格，是否在咱們的預算範圍內。」隨後，他又看向陳永發，問道：「陳總，你常年做裝修，對這些樓宇改造比較有經驗，你覺得怎麼樣？陳永發斟酌了片刻：「李總，崔局長，這座大樓建成的時間不長，整體結構比較新，不需要改動樓宇主體結構，這樣能節省不少成本和時間。
後續只需拆除老式的國營封閉櫃，改造老舊的電路和消防設施，再翻新一下牆面，具體的裝修風格和布局，再按照您的要求進行調整就可以了。」
李哲點點頭，仿佛又想到了什麼，問道：「崔局長，負一層現在是什麼用途？」
「這個具體情況我也不清楚。」崔副局長應了一聲，不以為意道：「李總，不管負一層現在做什麼，只要您需要，儘管拿去用。」
聽到崔副局長的話，李哲笑笑，也不矯情：「行，那咱們就去負一層看看。」
崔副局長一邊領著眾人往負一層走，一邊介紹，「負一層是半地下結構，靠街面有窗戶，我記得採光還不錯。
另外，負一層有兩個汽車進出口，貨車可以直接開進去，裝貨卸貨都方便。
下次來，咱們的車可以直接開進去。」
一行人走進負一層，並沒有人員管理，東側進口附近畫著一些車位，只孤零零的放著兩輛車，更遠處則是空蕩蕩的，沒有規劃，甚至連格擋都沒有。
秦大偉眼睛一亮，笑著說道：「這地方不錯，把裡面一圍，做好防水，直接就能當倉儲了！上面賣貨，下面存放物品，貨車直接進出卸貨，能節省不少人力和時間。」
崔副局長笑著擺了擺手，大包大攬地說道：「沒問題，只要李總覺得有用，負一層隨便用，不用額外加租金。」
崔副局長的大氣，讓李哲有些意外，不過租金還是要給的，哪怕是象徵性的少給一些，真憑實據的寫下來，這樣才長久，免得日後產生糾紛。
眾人在負一層又查看了片刻，確認沒有太大問題後，天色已經漸漸暗了下來。
在李哲的提議下，一行五人一同前往譚家菜餐廳用餐。一邊吃飯，一邊詳細商談新超市的改建和裝修事宜。
席間，幾人推杯換盞，相談甚歡。
一頓飯吃下來，雙方已經達成了初步的口頭租賃意向，各項事宜也基本敲定。
飯後，眾人走出餐廳。
臨走時，陳永發從車裡搬下來一箱茅和三箱禮品，放到了崔副局長的車上，隨後又搬了同樣一份，放到了李哲的豐田皇冠轎車上。
送走崔副局長和他的助手後，李哲看向陳永發，笑著說：「陳總，咱們都這麼熟了，你還給我送什麼東西？太見外了。」
陳永發遞上一支煙，幫李哲點著火：「李總，咱們關係歸關係，但該有的禮節不能少。您要是不收，崔局長那邊也不好收，您說是不是？這也不是什麼貴重東西，就是我的一點心意。」
聽了這話，李哲也沒再多說什麼，抽了一口煙：「行，那我就收下了。
走，上我的車，咱們再聊幾句。」
三人上了黑色轎車，李哲和陳永發坐在後排，坐在副駕駛的秦大偉也扭過臉，方便談話。
李哲開口說道：「剛才吃飯的時候，雖然咱們和崔局長達成了口頭合作意向，但還沒有正式簽約。我想著，明天咱們再去一趟華威大廈，做一次詳細的考察。」
他轉頭看向陳永發，叮囑道：「陳總，明天你帶上一些專業的施工人員，重點做幾件事：一是做個實地測量，具體測量哪些數據，您比我懂；
二是仔細檢查原有電路、排水和消防設施的老化情況，看看哪些需要更換、哪些需要整改；三是查看負一層的出入口和貨車卸貨通道是否通暢，是否存在防潮問題，能不能適配倉儲需求。咱們這次去，就是挑毛病、談租金的，不用客氣，有什麼問題都直接提出來。」
陳永發連忙點頭：「李總，您放心，我明天一定安排好，帶專業人員過去，把所有細節都檢查到位，絕不遺漏任何問題。」
李哲又看向秦大偉，繼續說道：「秦經理，明天我會跟崔局長要一份華威大廈的戶型圖，你自己也畫一份平面圖，要是自己畫不好，就找陳總幫忙。
你重點規劃一下超市的布局和動線，結合今天看到的問題，看看該怎麼設計才能更合理，畢競這次不是五百平米，面積足足大了八倍，必須要好好規劃才行。」
「李總放心，我一定做好！」秦大偉連忙答應下來，心中充滿了幹勁，同時也感覺責任重大。畢竟，超市面積不是越大越好，他必須合理有序地將貨品鋪滿才行，這個任務並不輕鬆。
陳永發忽然皺了皺眉，有些擔憂地說道：「李總，我明天帶著施工人員去測量、檢查，華威大廈的百貨公司還在營業，他們會不會阻攔我們？」
李哲擺了擺手：「沒事，明天我給崔局長打個電話，讓他派個人過去給咱們站，有一商局的人在，他們不敢阻攔，你放心。」
隨後，他又看向秦大偉，補充道：「還有一件事，明天一早，你先去365超市，跟孫濤交代一下，以後超市的日常運營工作，就全權交給他負責了。
你就專心負責新超市的籌備工作，這邊的任務會越來越重。」
秦大偉聽了，臉上露出欣喜的神色，連忙說道：「謝謝李總信任！您放心，我一定把新超市的籌備工作做好，絕不辜負您的期望。
也會跟孫經理交接清楚，確保超市的生意不受影響。」