第24章 管理者的雛形
眼瞅著那「禁止隨地排泄生物兵器及高溫熔融屁」條款初見成效，噴火蜥蜴憋得臉紅脖子粗（如果它有脖子的話），RX-8也把剛要出廠的廢料硬生生給吸了回去，古小滿那叫一個心花怒放，感覺自己包租公生涯的第二春，不，是事業巔峰，已經提前到來了！
「行了！成了！成了！我宣布，本四合院的法治建設，邁出了堅實的一大步！」古小滿原地蹦躂了兩下，差點給自己頒發一個「宇宙最佳物業管理金駱駝獎」。
他這會兒信心爆棚，感覺自己就是天選之子，物業界的立法先鋒。懷裡那本【萬界契約書】此刻在他眼中，簡直比《五年高考三年模擬》的答案還珍貴，是維護四合院和平與穩定，實現可持續割韭菜，啊呸，是可持續發展的核心武器！
「光這兩條還不夠！遠遠不夠！」古小滿摩拳擦掌，腦子裡的小燈泡【噼里啪啦】地亮了起來，「咱們的租戶成分複雜，問題千奇百怪，必須得來個全方位、無死角、精細化管理！」他掏出契約書，開始奮筆疾書——當然，是用他那強大的意念。
「首先，是公共設施保護條例！」古小滿回想起院子裡那些被噴火蜥蜴燎得坑坑窪窪的青石板，還有差點被機械蟲啃禿了的老槐樹，痛心疾首，「條款如下：嚴禁任何租戶以任何形式，包括但不限於爪撓、牙啃、尾巴抽、能量衝擊、高溫炙烤、酸液腐蝕、精神污染等方式，惡意或過失損壞四合院內一切公共設施，包括地磚、牆壁、門窗、花草樹木、以及包租公本人精心布置的任何裝飾品！」
李逍遙拎著酒葫蘆，在旁邊聽得直搖頭：「我說你小子，這『包租公本人精心布置的任何裝飾品』是幾個意思？你那狗啃泥一樣的審美，還裝飾品？別到時候人家不小心碰掉你一根雞毛，你都得罰款吧？」
「去去去！藝術細菌的事情，你懂個屁！」古小滿白了他一眼，「這叫未雨綢繆！萬一我哪天心血來潮，在院子裡放個價值連城的古董花瓶呢？到時候被那憨憨蜥蜴一尾巴掃了，我找誰說理去？」他尋思著，這罰則也得跟上，「違者，照價賠償，雙倍！不，十倍！並承擔由此產生的一切精神損失費、誤工費、以及本包租公因為心情不好而多吃的兩碗飯錢！」
【萬界契約書】毫無怨言地將這些霸道條款一一記錄，金光閃閃。
「然後，是噪音和異味管理！」古小滿又想起了RX-8之前漏油時那股刺鼻的機油味，還有噴火蜥蜴偶爾打嗝噴出的硫磺味，「條款二：禁止任何租戶在非指定區域（具體區域由本包租公單方面劃定並擁有最終解釋權）製造超出七十分貝之噪音，或散發任何具有刺激性、腐蝕性、令人不適之異味、毒氣、以及任何可能干擾其他租戶正常修仙、打坐、思考人生、或者單純發呆之氣體！包括但不限於狐臭、腳臭、以及某些生物發情期散發的特殊氣味！」
李逍遙灌了口酒：「你直接說不讓那蜥蜴在你旁邊打嗝放屁不就完了？還扯上狐臭腳臭，你這院子是打算招狐狸精還是香港腳神仙？」
「嘿，你這就不懂了。」古小滿得意地挑了挑眉毛（雖然他現在沒眉毛可挑），「這叫普適性！萬一以後來了個狐仙租客，或者哪個不講衛生的妖怪，我這條款就能直接套用，省得再臨時立法，多麻煩！」
接下來，古小滿開始琢磨一個更具挑戰性的條款。「嗯……租戶之間，也得講點武德，不能天天雞飛狗跳的。」他想起之前噴火蜥蜴追著自己和李逍遙噴火的「熱情好客」場面，還有RX-8和機械蟲的「親密互動」，感覺有必要提升一下四合院的整體文明水平。
「條款三：四合院是我家，和諧靠大家！全體租戶應本著友好互助、平等相處、共同建設美好家園的原則，保持基本禮儀，提倡文明用語，禁止無故挑釁、惡意中傷、聚眾鬥毆、以及任何形式的單方面毆打行為。若發生矛盾，應優先通過友好協商解決；協商不成，可向本包租公申請仲裁，仲裁結果具有最終法律效力，不服憋著！」
李逍遙聽完這條，差點把嘴裡的酒噴出來：「我說古小滿，你這是要開萬界調解委員會啊？還仲裁？就你這三腳貓的修為，那噴火蜥蜴一爪子下來，你仲裁個毛線？直接連你帶桌子一起拍成餅！」
「武力不是解決問題的唯一途徑！」古小滿梗著脖子，「我有契約書！我有理！誰敢不服，我就用契約的力量，讓他體驗一下什麼叫『愛的供養』，天天給他循環播放《忐忑》和《大悲咒》！」
李逍遙打了個寒顫：「算你狠！」
古小滿洋洋灑灑寫了好幾條，感覺自己快能出一本《包租公行為規範與法律實務》了。當他終於停下那「才思泉涌」的意念，【萬界契約書】表面光芒流轉，將他那些「英明神武」的條款整合梳理，最終，幾行更為凝練的金色文字浮現出來，形成了一個標題——【四合院租戶基本公約（試行版 V1.0）】。
書頁下方還有一行小字提示：【本公約已生成，將自動向四合院內所有已綁定及未來新綁定租戶進行宣讀與釋義。宿主可隨時進行補充與修改。】
「好！V1.0版本正式上線！鼓掌！」古小滿給自己點了個贊。
公約生效的那一刻，東廂房的噴火蜥蜴正試圖在牆角偷偷摸摸地蹭掉一點點快要憋不住的火星子，結果剛一發力，就感覺一股莫名的阻力傳來，像是有人在它屁股後面裝了個超強力吸塵器，硬生生把那點火苗給吸了回去。它委屈地【嗚】了一聲，只能小心翼翼地將那股能量在體內反覆壓縮，再壓縮，最後化為一聲微不可聞的、帶著點焦糊味的……悶屁。破壞力是沒有了，就是有點熏自己。
北房牆角的RX-8也安分了不少。它不再試圖偷偷排放那些細小的金屬碎屑和報廢零件，而是將它們小心地收集在體內一個新增的（大概是契約力量強行給它開闢的）「臨時廢品回收倉」里。偶爾，它會對著牆壁發出幾聲類似「系統資源不足，請及時清理緩存」的抱怨電子音，但整體行為模式，確實越來越像一個兢兢業業、恪盡職守的清潔機器人了，而不是一個移動的工業垃圾傾倒場。
李逍遙雖然嘴上依舊各種不屑，但看著古小滿這一通操作下來，院子裡那股劍拔弩張、隨時可能爆發新一輪「世界大戰」的氣氛確實緩和了不少。他再看向古小滿時，那份憊懶之下，也多了一絲若有若無的審慎。這小子，好像還真有點當家作主的意思了，以後想賴帳，怕是得多費點口舌了。
整個四合院，在古小滿這套「霸王公約」的強力約束下，初步建立起了一種奇特的秩序。租戶們，無論是碳基的還是矽基的，雖然心裡可能有一萬個「草泥馬」在奔騰，但表面上，都開始（被迫）遵守這些新鮮出爐的基本規則。院子裡那種動不動就火光沖天、電弧四射的混亂局面，得到了顯著改善。
院子中央，老槐樹椿的本體，那些原本耷拉著的枝葉，似乎也微微舒展了一些。雖然它散發的光芒依舊黯淡，但一股清晰的、帶著幾分欣慰的意念，緩緩傳遞到古小滿的腦海。這破敗的四合院，似乎真的在朝著一個「家園」的方向，慢慢轉變。
古小滿長長地舒了一口氣。他從一個稀里糊塗繼承了燙手山芋的懵懂少年，到現在能初步制定規則、管理租戶的「包租公」，雖然過程充滿了雞飛狗跳，但他第一次深刻地體會到，秩序，哪怕是建立在「霸王條款」之上的秩序，也是一切穩定的基石。
「看來，當個管理者，也不是那麼簡單嘛。」古小滿摸了摸下巴，心裡琢磨著，「不過，這種感覺，還真不賴。」
「行了！成了！成了！我宣布，本四合院的法治建設，邁出了堅實的一大步！」古小滿原地蹦躂了兩下，差點給自己頒發一個「宇宙最佳物業管理金駱駝獎」。
他這會兒信心爆棚，感覺自己就是天選之子，物業界的立法先鋒。懷裡那本【萬界契約書】此刻在他眼中，簡直比《五年高考三年模擬》的答案還珍貴，是維護四合院和平與穩定，實現可持續割韭菜，啊呸，是可持續發展的核心武器！
「光這兩條還不夠！遠遠不夠！」古小滿摩拳擦掌，腦子裡的小燈泡【噼里啪啦】地亮了起來，「咱們的租戶成分複雜，問題千奇百怪，必須得來個全方位、無死角、精細化管理！」他掏出契約書，開始奮筆疾書——當然，是用他那強大的意念。
「首先，是公共設施保護條例！」古小滿回想起院子裡那些被噴火蜥蜴燎得坑坑窪窪的青石板，還有差點被機械蟲啃禿了的老槐樹，痛心疾首，「條款如下：嚴禁任何租戶以任何形式，包括但不限於爪撓、牙啃、尾巴抽、能量衝擊、高溫炙烤、酸液腐蝕、精神污染等方式，惡意或過失損壞四合院內一切公共設施，包括地磚、牆壁、門窗、花草樹木、以及包租公本人精心布置的任何裝飾品！」
李逍遙拎著酒葫蘆，在旁邊聽得直搖頭：「我說你小子，這『包租公本人精心布置的任何裝飾品』是幾個意思？你那狗啃泥一樣的審美，還裝飾品？別到時候人家不小心碰掉你一根雞毛，你都得罰款吧？」
「去去去！藝術細菌的事情，你懂個屁！」古小滿白了他一眼，「這叫未雨綢繆！萬一我哪天心血來潮，在院子裡放個價值連城的古董花瓶呢？到時候被那憨憨蜥蜴一尾巴掃了，我找誰說理去？」他尋思著，這罰則也得跟上，「違者，照價賠償，雙倍！不，十倍！並承擔由此產生的一切精神損失費、誤工費、以及本包租公因為心情不好而多吃的兩碗飯錢！」
【萬界契約書】毫無怨言地將這些霸道條款一一記錄，金光閃閃。
「然後，是噪音和異味管理！」古小滿又想起了RX-8之前漏油時那股刺鼻的機油味，還有噴火蜥蜴偶爾打嗝噴出的硫磺味，「條款二：禁止任何租戶在非指定區域（具體區域由本包租公單方面劃定並擁有最終解釋權）製造超出七十分貝之噪音，或散發任何具有刺激性、腐蝕性、令人不適之異味、毒氣、以及任何可能干擾其他租戶正常修仙、打坐、思考人生、或者單純發呆之氣體！包括但不限於狐臭、腳臭、以及某些生物發情期散發的特殊氣味！」
李逍遙灌了口酒：「你直接說不讓那蜥蜴在你旁邊打嗝放屁不就完了？還扯上狐臭腳臭，你這院子是打算招狐狸精還是香港腳神仙？」
「嘿，你這就不懂了。」古小滿得意地挑了挑眉毛（雖然他現在沒眉毛可挑），「這叫普適性！萬一以後來了個狐仙租客，或者哪個不講衛生的妖怪，我這條款就能直接套用，省得再臨時立法，多麻煩！」
接下來，古小滿開始琢磨一個更具挑戰性的條款。「嗯……租戶之間，也得講點武德，不能天天雞飛狗跳的。」他想起之前噴火蜥蜴追著自己和李逍遙噴火的「熱情好客」場面，還有RX-8和機械蟲的「親密互動」，感覺有必要提升一下四合院的整體文明水平。
「條款三：四合院是我家，和諧靠大家！全體租戶應本著友好互助、平等相處、共同建設美好家園的原則，保持基本禮儀，提倡文明用語，禁止無故挑釁、惡意中傷、聚眾鬥毆、以及任何形式的單方面毆打行為。若發生矛盾，應優先通過友好協商解決；協商不成，可向本包租公申請仲裁，仲裁結果具有最終法律效力，不服憋著！」
李逍遙聽完這條，差點把嘴裡的酒噴出來：「我說古小滿，你這是要開萬界調解委員會啊？還仲裁？就你這三腳貓的修為，那噴火蜥蜴一爪子下來，你仲裁個毛線？直接連你帶桌子一起拍成餅！」
「武力不是解決問題的唯一途徑！」古小滿梗著脖子，「我有契約書！我有理！誰敢不服，我就用契約的力量，讓他體驗一下什麼叫『愛的供養』，天天給他循環播放《忐忑》和《大悲咒》！」
李逍遙打了個寒顫：「算你狠！」
古小滿洋洋灑灑寫了好幾條，感覺自己快能出一本《包租公行為規範與法律實務》了。當他終於停下那「才思泉涌」的意念，【萬界契約書】表面光芒流轉，將他那些「英明神武」的條款整合梳理，最終，幾行更為凝練的金色文字浮現出來，形成了一個標題——【四合院租戶基本公約（試行版 V1.0）】。
書頁下方還有一行小字提示：【本公約已生成，將自動向四合院內所有已綁定及未來新綁定租戶進行宣讀與釋義。宿主可隨時進行補充與修改。】
「好！V1.0版本正式上線！鼓掌！」古小滿給自己點了個贊。
公約生效的那一刻，東廂房的噴火蜥蜴正試圖在牆角偷偷摸摸地蹭掉一點點快要憋不住的火星子，結果剛一發力，就感覺一股莫名的阻力傳來，像是有人在它屁股後面裝了個超強力吸塵器，硬生生把那點火苗給吸了回去。它委屈地【嗚】了一聲，只能小心翼翼地將那股能量在體內反覆壓縮，再壓縮，最後化為一聲微不可聞的、帶著點焦糊味的……悶屁。破壞力是沒有了，就是有點熏自己。
北房牆角的RX-8也安分了不少。它不再試圖偷偷排放那些細小的金屬碎屑和報廢零件，而是將它們小心地收集在體內一個新增的（大概是契約力量強行給它開闢的）「臨時廢品回收倉」里。偶爾，它會對著牆壁發出幾聲類似「系統資源不足，請及時清理緩存」的抱怨電子音，但整體行為模式，確實越來越像一個兢兢業業、恪盡職守的清潔機器人了，而不是一個移動的工業垃圾傾倒場。
李逍遙雖然嘴上依舊各種不屑，但看著古小滿這一通操作下來，院子裡那股劍拔弩張、隨時可能爆發新一輪「世界大戰」的氣氛確實緩和了不少。他再看向古小滿時，那份憊懶之下，也多了一絲若有若無的審慎。這小子，好像還真有點當家作主的意思了，以後想賴帳，怕是得多費點口舌了。
整個四合院，在古小滿這套「霸王公約」的強力約束下，初步建立起了一種奇特的秩序。租戶們，無論是碳基的還是矽基的，雖然心裡可能有一萬個「草泥馬」在奔騰，但表面上，都開始（被迫）遵守這些新鮮出爐的基本規則。院子裡那種動不動就火光沖天、電弧四射的混亂局面，得到了顯著改善。
院子中央，老槐樹椿的本體，那些原本耷拉著的枝葉，似乎也微微舒展了一些。雖然它散發的光芒依舊黯淡，但一股清晰的、帶著幾分欣慰的意念，緩緩傳遞到古小滿的腦海。這破敗的四合院，似乎真的在朝著一個「家園」的方向，慢慢轉變。
古小滿長長地舒了一口氣。他從一個稀里糊塗繼承了燙手山芋的懵懂少年，到現在能初步制定規則、管理租戶的「包租公」，雖然過程充滿了雞飛狗跳，但他第一次深刻地體會到，秩序，哪怕是建立在「霸王條款」之上的秩序，也是一切穩定的基石。
「看來，當個管理者，也不是那麼簡單嘛。」古小滿摸了摸下巴，心裡琢磨著，「不過，這種感覺，還真不賴。」