第44章 寫字樓
「至於開放式工位按照每人8平方的標準，可以容納60名員工同時辦公，當然8平方屬於比較高的標準了，還可再加人。」
「另外，公共區的茶水間、休息室，都是我們寫字樓運營方免費提供的。」
「而且您看到的桌椅等所有辦公設施也都是我們免費提供的，壞了也有專人維修，不用您配備專人。」
李渡在工作人員的帶領下一一參觀，他覺得很不錯，運營方把辦公設施都準備好了。
幾乎可以實現拎包入住，無非就是花一兩天時間裝備電腦、網絡和機房。
工作人員帶著李渡進入最大的一間辦公室。
「李先生您看，這裡是咱們的總經理辦公室，是整個辦公區採光和風景最好的地方。」
「面積足足有70多平，還配備有一間小的休息室。「
李渡站在90°弧度的巨大落地窗前，朝外望去，正對的是中心公園鬱鬱蔥蔥的樹木，讓人心曠神怡。
再看辦公室裡面五米寬的辦公桌，後面是皮革材質的老闆椅。
另一邊擺著一套會客用的沙發和茶几。
最角落有一個隱蔽的小門，應該是休息室。
李渡走過去看了下，雖然面積不大，但也足夠躺下兩個人了，隔音也不錯。
李渡非常滿意，別說臨時過渡了，就是長久在這裡也很不錯。
雖然經開區比較偏僻，可這裡離地鐵就200米，附近的房租也很低。
無論是有房的員工上班通勤，還是沒有房的在附近租房，都比較方便。
李渡沉吟了一會，覺得這裡沒有什麼問題，對著工作人員說：「這裡租金怎麼算。」
工作人員露出職業化的微笑：「我們這裡的服務標準您也看到了，別說在西府，就是放眼全國也是最高的標準。房租是10w一個月，物業費，包括裝修、家具等必要的電器使用、維護費用總共是5w一個月。」
工作人員看了眼許韻雅，繼續說：「在許女士強烈的要求下，我們也與領導請示了下，房租和物業費每一項都給您讓利1w元，總共也就是13w一個月，租金押一付三，後續每季度付一次，如果您要退租，需要提前一個月通知我們。」
李渡看向許韻雅，許韻雅對著李渡點了點頭，這是她之前談好的最低價了。
根據李渡之前查到的信息，這種地段，800平的房租9w已經算是比較便宜了。
主要是物業費比較貴，但是考慮到他們提供的服務，也算是物超所值。
如果是那種只負責打掃公共區域衛生的物業，李渡還得請維修工、清潔工。
不止要負擔人員工資，管理上也要花費成本。
李渡之前的公司，不知道行政從哪裡請的保潔阿姨，每次打掃衛生的時候都要對著他們破口大罵。
不是嫌棄女廁所洗頭池裡有頭髮，就是嫌男廁所沒有射進去。
他們又不好對這一個大媽做什麼，只能忍氣吞聲。
李渡思考了一會後，對著工作人員說：「租金我這裡沒什麼問題，只是付款方式能不能一個月付一次。」
如果押一付三，這一下子就是39萬出去了。
後面還要購買設備，保守估計也得大幾十萬。
雖然員工工資一個月後才發，可五險一金當月就開始交了。
萬一再出個風險，當場就得斷頓，畢竟開門做生意，總會有意外的。
工作人員有些為難：「這個都是總部統一規定的，我們沒有權限變動。」
許韻雅盈盈笑道：「王經理，您看我們的確是誠心實意要租的，公司剛開始搭框架，到處都需要用錢，資金確實有些周轉不開，您看能不能再申請申請。」
「姐，這個真不是我不願意申請，真是沒辦法，這都是帝都總部統一規定的。」
李渡順著許韻雅的話繼續說：「我看你們這棟樓入住率也不是很高，平白放著也空耗，畢竟經開區本身公司就不多，像我們這麼有誠意的可不多。」
「李老闆，您看這樣可不可以。房租這一塊我們的確是沒辦法，公司有硬性規定。考慮到您也算是半開荒，物業費我們再給您減免一個月的。」
工作人員誠懇的對李渡說：「這真的是我們最大的誠意了，您如果覺得還不行，我們也沒辦法了。」
李渡，看出來對方的確是沒有權限了，不然也不會直接減免一個月的物業費，也想促成這單了。
「好，那就簽合同吧。」
工作人員大喜：「李老闆不愧是做大生意，果然豪氣。」
......
簽完合同後，李渡強掩心中的興奮，藉口說自己要和許韻雅在這裡規劃一下公司的布局，送走了寫字樓運營方的工作人員。
確認工作人員走了後，李渡坐在總經理辦公室的老闆椅上，轉過身，看向落地窗外鬱鬱蔥蔥的公園，還有遠處鱗次櫛比的大樓。
這就是我的辦公室了。
許韻雅站在李渡身後，輕輕在李渡肩上按摩。
看著眼前這個幼稚的大男孩，她也有些感嘆。
這些天，她已經了解到，李渡並不是什麼富二代。
現在這一切都是他自己親手拼出來的，當然他似乎還有一些特殊的消息渠道，可能官面上的。
但是，既然李渡不說，她也不關心。
她只想陪著李渡，完成他那個幼稚的目標。
她不想後面的其他女孩，也要在生育的年紀，必須在家庭和職業發展中做選擇。
雖然她和李渡的力量可能是渺小的，但是有一片淨土也是好的。
正在許韻雅神遊天外時，李渡一把將許韻雅拉在腿上，就吻了過去。
許韻雅心神失守，摟著李渡的脖子，忘情的回應。
直到李渡越發放肆，許韻雅使勁從李渡懷中掙脫，貼在李渡的耳邊，小聲說：「今天不行，昨天還疼著。」
李渡這才把許韻雅放開，克制住自己。
許韻雅看李渡放過了自己，又踮起腳尖，貼在李渡耳邊：「李老闆，還真是個正人君子呢。」
然後許韻雅用舌頭舔舐了一下李渡的耳垂，不等李渡反應，笑著向門外跑去。
氣的李渡咬牙切齒的追了上去。
「另外，公共區的茶水間、休息室，都是我們寫字樓運營方免費提供的。」
「而且您看到的桌椅等所有辦公設施也都是我們免費提供的，壞了也有專人維修，不用您配備專人。」
李渡在工作人員的帶領下一一參觀，他覺得很不錯，運營方把辦公設施都準備好了。
幾乎可以實現拎包入住，無非就是花一兩天時間裝備電腦、網絡和機房。
工作人員帶著李渡進入最大的一間辦公室。
「李先生您看，這裡是咱們的總經理辦公室，是整個辦公區採光和風景最好的地方。」
「面積足足有70多平，還配備有一間小的休息室。「
李渡站在90°弧度的巨大落地窗前，朝外望去，正對的是中心公園鬱鬱蔥蔥的樹木，讓人心曠神怡。
再看辦公室裡面五米寬的辦公桌，後面是皮革材質的老闆椅。
另一邊擺著一套會客用的沙發和茶几。
最角落有一個隱蔽的小門，應該是休息室。
李渡走過去看了下，雖然面積不大，但也足夠躺下兩個人了，隔音也不錯。
李渡非常滿意，別說臨時過渡了，就是長久在這裡也很不錯。
雖然經開區比較偏僻，可這裡離地鐵就200米，附近的房租也很低。
無論是有房的員工上班通勤，還是沒有房的在附近租房，都比較方便。
李渡沉吟了一會，覺得這裡沒有什麼問題，對著工作人員說：「這裡租金怎麼算。」
工作人員露出職業化的微笑：「我們這裡的服務標準您也看到了，別說在西府，就是放眼全國也是最高的標準。房租是10w一個月，物業費，包括裝修、家具等必要的電器使用、維護費用總共是5w一個月。」
工作人員看了眼許韻雅，繼續說：「在許女士強烈的要求下，我們也與領導請示了下，房租和物業費每一項都給您讓利1w元，總共也就是13w一個月，租金押一付三，後續每季度付一次，如果您要退租，需要提前一個月通知我們。」
李渡看向許韻雅，許韻雅對著李渡點了點頭，這是她之前談好的最低價了。
根據李渡之前查到的信息，這種地段，800平的房租9w已經算是比較便宜了。
主要是物業費比較貴，但是考慮到他們提供的服務，也算是物超所值。
如果是那種只負責打掃公共區域衛生的物業，李渡還得請維修工、清潔工。
不止要負擔人員工資，管理上也要花費成本。
李渡之前的公司，不知道行政從哪裡請的保潔阿姨，每次打掃衛生的時候都要對著他們破口大罵。
不是嫌棄女廁所洗頭池裡有頭髮，就是嫌男廁所沒有射進去。
他們又不好對這一個大媽做什麼，只能忍氣吞聲。
李渡思考了一會後，對著工作人員說：「租金我這裡沒什麼問題，只是付款方式能不能一個月付一次。」
如果押一付三，這一下子就是39萬出去了。
後面還要購買設備，保守估計也得大幾十萬。
雖然員工工資一個月後才發，可五險一金當月就開始交了。
萬一再出個風險，當場就得斷頓，畢竟開門做生意，總會有意外的。
工作人員有些為難：「這個都是總部統一規定的，我們沒有權限變動。」
許韻雅盈盈笑道：「王經理，您看我們的確是誠心實意要租的，公司剛開始搭框架，到處都需要用錢，資金確實有些周轉不開，您看能不能再申請申請。」
「姐，這個真不是我不願意申請，真是沒辦法，這都是帝都總部統一規定的。」
李渡順著許韻雅的話繼續說：「我看你們這棟樓入住率也不是很高，平白放著也空耗，畢竟經開區本身公司就不多，像我們這麼有誠意的可不多。」
「李老闆，您看這樣可不可以。房租這一塊我們的確是沒辦法，公司有硬性規定。考慮到您也算是半開荒，物業費我們再給您減免一個月的。」
工作人員誠懇的對李渡說：「這真的是我們最大的誠意了，您如果覺得還不行，我們也沒辦法了。」
李渡，看出來對方的確是沒有權限了，不然也不會直接減免一個月的物業費，也想促成這單了。
「好，那就簽合同吧。」
工作人員大喜：「李老闆不愧是做大生意，果然豪氣。」
......
簽完合同後，李渡強掩心中的興奮，藉口說自己要和許韻雅在這裡規劃一下公司的布局，送走了寫字樓運營方的工作人員。
確認工作人員走了後，李渡坐在總經理辦公室的老闆椅上，轉過身，看向落地窗外鬱鬱蔥蔥的公園，還有遠處鱗次櫛比的大樓。
這就是我的辦公室了。
許韻雅站在李渡身後，輕輕在李渡肩上按摩。
看著眼前這個幼稚的大男孩，她也有些感嘆。
這些天，她已經了解到，李渡並不是什麼富二代。
現在這一切都是他自己親手拼出來的，當然他似乎還有一些特殊的消息渠道，可能官面上的。
但是，既然李渡不說，她也不關心。
她只想陪著李渡，完成他那個幼稚的目標。
她不想後面的其他女孩，也要在生育的年紀，必須在家庭和職業發展中做選擇。
雖然她和李渡的力量可能是渺小的，但是有一片淨土也是好的。
正在許韻雅神遊天外時，李渡一把將許韻雅拉在腿上，就吻了過去。
許韻雅心神失守，摟著李渡的脖子，忘情的回應。
直到李渡越發放肆，許韻雅使勁從李渡懷中掙脫，貼在李渡的耳邊，小聲說：「今天不行，昨天還疼著。」
李渡這才把許韻雅放開，克制住自己。
許韻雅看李渡放過了自己，又踮起腳尖，貼在李渡耳邊：「李老闆，還真是個正人君子呢。」
然後許韻雅用舌頭舔舐了一下李渡的耳垂，不等李渡反應，笑著向門外跑去。
氣的李渡咬牙切齒的追了上去。