第1824章 一套換十套，這就是拆遷戶的豪橫！
「董區，石鎮長，要不讓我先問胡叔幾句話？」
眼見在兩位領導的巨大壓力下，胡德發漸漸有張不開嘴的趨勢，林逸果斷插嘴打斷。
「應該的，應該的。」
「林老闆你先問。」
董區長和石鎮長老臉發燒，趕忙閉上了嘴巴。
「胡叔，就你說的這種現象。」
「算了，咱們索性把話說得難聽一點。」
「就有可能出現的釘子戶，你大致估摸一下，大概能出現多少家？」
「你對村上的情況熟悉，相信這一點也難不倒你。」
「不用特別細緻，只要大概的預估就好。」
林逸看著胡德發，問出了其中的關鍵。
還是那句話，利字當先之下，所有人天然就會首先考慮自身利益的得失。
林逸逃不過這個定律，在座的所有人亦如是。
董區長、石鎮長害怕胡德發話多，也正是基於這個方面的考慮。
50個億的追加投資款，數量巨大到甚至可以讓人殺人放火。
當領導的，眼看著巨大的政績砸到臉上，絕沒有平白錯過的可能。
所以哪怕拆遷中遇到再多的問題，他們首先考慮的是答應下來，然後根據具體問題，具體想辦法解決就是。
正常途徑和手段解決不了，為了完成林逸定死的日期，實在不行採取一些激進的手段也未嘗不可。
可作為政策具體執行和落地的胡德發村長，考慮的點又跟兩位領導完全不一樣。
他也想盡力完成林逸交代的任務，幫著村民們把這筆錢賺了。
但作為村里人，他跟村民們可是抬頭不見低頭見的關係。
真出現釘子戶，他可狠不下心拉不下臉，把事情直接做絕......
「按照林娃子你開的價位，絕大多數村民會痛痛快快搬走，肯定沒任何問題。」
胡德發稱呼林逸的時候，再次用上了更親近的林娃子稱呼。
「可能就有那麼三五家左右吧，有可能出現攪局的情況。」
「那幾家平時在村裡的口碑就不怎麼樣，別人家的雞從他們家門前過，都是恨不得薅下2兩雞糞的存在。」
「現在面對拆遷的這麼大一筆錢，坐地起價肯定是大概率的事。」
雖說不知道林逸為什麼問的這麼仔細，胡德發還是把自己知道的情況，一五一十地講了出來。
做村長這麼多年，要是連村里各家各戶的脾氣秉性都摸不清楚，那也太說不過去。
他說到的這幾戶人，倒不是跟吳軍一樣的地痞流氓。
就是太會過日子，太會算計了，說是周扒皮都不為過。
也正是因為他們的摳門在村里都出了名，所以說到那塊的拆遷問題，胡德發想忽略這幾家都不可能......
「就三五家呀，那問題倒不是太大！」
林逸喃喃自語著，臉上的神色明顯放鬆了幾分。
只要不是大面積的出現問題，他快速推進的計劃，就不會受到太大影響。
不過能徹底解決最好，他也不想留著麻煩，時不時噁心自己一下......
「關於拆遷補償，以及釘子戶的處理問題。」
「我這倒是有個不成熟的建議，董區你們聽聽看行不行？」
林逸再次扭頭看向董區長，不管制定什麼方案，都繞不開這位父母官的拍板。
「林老闆儘管說。」
「只要符合法律法規，我們肯定會第一時間採納！」
董區長正了正身體，忙不迭地保證道。
開玩笑，誰敢當面拒絕財神爺的提議。
哪怕這個提議，在具體的執行過程中，可能會出現各種各樣的問題，到時候再想辦法解決了就是。
「一共不是有五天的時間嗎？」
「咱們摸底公示等程序，最好縮短在2天之內，剩下的3天時間，執行階梯式的補償款政策。」
「比如第一天簽合約的村民，可以在原有的補償款基礎上，再多給5成的補償款，第二天簽約的村民，再多給3成......」
聽起來對於第一天搬遷的村民，林逸要在市場價的基礎上，多支付8成的補償款，說是大出血都不為過。
可林逸卻不這麼認為，村裡的拆遷補償和城市，完全就是不同的兩個概念。
建築面積一個平米差不多1500的補償標準，再加上每戶每人30來萬的安置費，四口之家的補償標準，撐死不會超過150萬。
再加上林逸額外8成至6成的補助，總體每戶的拆遷補償，絕不會超過200至300萬的區間。
這相較於城中村拆遷的時候，動輒就能分到七八套房子，還有大幾百萬的補償款來說，已經是便宜的不能再便宜了。
補償款每戶至多支付300萬，可將每戶的占地面積建設成醫療新城的建築後，林逸有自信，若不翻十倍、達到3000萬的產值，都對不起他擁有的這身醫術。
所以不管怎麼計算，林逸都不會有虧錢的任何可能......
「還要多給5成，加上原本提價的3成，那就是妥妥的8成了。」
「原本100來萬的補償款，如此翻倍的話，每戶至少可以拿到200多萬的補償款。」
「這......這是不是有點太多了？」
「現在百合家園的房子，一個平米3000以內就能搞定，一百平米的房子不超過30萬。」
「哪怕村民們平均拿到250萬的補償款，也能立馬全款購進8套100平米的大房子。」
「這......這這這......」
按照林逸的最新補償標準，掰著指頭計算得失時，最後已經臉色漲紅，嘴唇哆嗦著一句話都說不完整。
什麼是拆遷戶，什麼是暴發戶。
林逸用實打實的行動，讓果園村的村民，切切實實體會到了豪橫的感覺。
這還是正規的拆遷標準下，村民實打實得到的實惠。
真正實際的運作中，誰來這鳥不拉屎的地方，閒著蛋疼拆遷村民的自建房。
搬遷到城裡的村民，也不是沒有出售自家自建房的情況。
但頂破大天去，能在林逸這裡頂格拿300萬補償款的村民，按照現在的行價賣自建房，撐死了也就30萬到頭。
30萬和300萬、十套房子比起來，村民們還要不知道怎麼選，那就是妥妥的大傻逼。
有了林逸此刻的保證，胡德發已經再無顧慮。
沒有他拆不了的房子，沒有他完成不了的任務。
5天都太長，最多三天的時間，他就能保證村民們搬得乾乾淨淨......
眼見在兩位領導的巨大壓力下，胡德發漸漸有張不開嘴的趨勢，林逸果斷插嘴打斷。
「應該的，應該的。」
「林老闆你先問。」
董區長和石鎮長老臉發燒，趕忙閉上了嘴巴。
「胡叔，就你說的這種現象。」
「算了，咱們索性把話說得難聽一點。」
「就有可能出現的釘子戶，你大致估摸一下，大概能出現多少家？」
「你對村上的情況熟悉，相信這一點也難不倒你。」
「不用特別細緻，只要大概的預估就好。」
林逸看著胡德發，問出了其中的關鍵。
還是那句話，利字當先之下，所有人天然就會首先考慮自身利益的得失。
林逸逃不過這個定律，在座的所有人亦如是。
董區長、石鎮長害怕胡德發話多，也正是基於這個方面的考慮。
50個億的追加投資款，數量巨大到甚至可以讓人殺人放火。
當領導的，眼看著巨大的政績砸到臉上，絕沒有平白錯過的可能。
所以哪怕拆遷中遇到再多的問題，他們首先考慮的是答應下來，然後根據具體問題，具體想辦法解決就是。
正常途徑和手段解決不了，為了完成林逸定死的日期，實在不行採取一些激進的手段也未嘗不可。
可作為政策具體執行和落地的胡德發村長，考慮的點又跟兩位領導完全不一樣。
他也想盡力完成林逸交代的任務，幫著村民們把這筆錢賺了。
但作為村里人，他跟村民們可是抬頭不見低頭見的關係。
真出現釘子戶，他可狠不下心拉不下臉，把事情直接做絕......
「按照林娃子你開的價位，絕大多數村民會痛痛快快搬走，肯定沒任何問題。」
胡德發稱呼林逸的時候，再次用上了更親近的林娃子稱呼。
「可能就有那麼三五家左右吧，有可能出現攪局的情況。」
「那幾家平時在村裡的口碑就不怎麼樣，別人家的雞從他們家門前過，都是恨不得薅下2兩雞糞的存在。」
「現在面對拆遷的這麼大一筆錢，坐地起價肯定是大概率的事。」
雖說不知道林逸為什麼問的這麼仔細，胡德發還是把自己知道的情況，一五一十地講了出來。
做村長這麼多年，要是連村里各家各戶的脾氣秉性都摸不清楚，那也太說不過去。
他說到的這幾戶人，倒不是跟吳軍一樣的地痞流氓。
就是太會過日子，太會算計了，說是周扒皮都不為過。
也正是因為他們的摳門在村里都出了名，所以說到那塊的拆遷問題，胡德發想忽略這幾家都不可能......
「就三五家呀，那問題倒不是太大！」
林逸喃喃自語著，臉上的神色明顯放鬆了幾分。
只要不是大面積的出現問題，他快速推進的計劃，就不會受到太大影響。
不過能徹底解決最好，他也不想留著麻煩，時不時噁心自己一下......
「關於拆遷補償，以及釘子戶的處理問題。」
「我這倒是有個不成熟的建議，董區你們聽聽看行不行？」
林逸再次扭頭看向董區長，不管制定什麼方案，都繞不開這位父母官的拍板。
「林老闆儘管說。」
「只要符合法律法規，我們肯定會第一時間採納！」
董區長正了正身體，忙不迭地保證道。
開玩笑，誰敢當面拒絕財神爺的提議。
哪怕這個提議，在具體的執行過程中，可能會出現各種各樣的問題，到時候再想辦法解決了就是。
「一共不是有五天的時間嗎？」
「咱們摸底公示等程序，最好縮短在2天之內，剩下的3天時間，執行階梯式的補償款政策。」
「比如第一天簽合約的村民，可以在原有的補償款基礎上，再多給5成的補償款，第二天簽約的村民，再多給3成......」
聽起來對於第一天搬遷的村民，林逸要在市場價的基礎上，多支付8成的補償款，說是大出血都不為過。
可林逸卻不這麼認為，村裡的拆遷補償和城市，完全就是不同的兩個概念。
建築面積一個平米差不多1500的補償標準，再加上每戶每人30來萬的安置費，四口之家的補償標準，撐死不會超過150萬。
再加上林逸額外8成至6成的補助，總體每戶的拆遷補償，絕不會超過200至300萬的區間。
這相較於城中村拆遷的時候，動輒就能分到七八套房子，還有大幾百萬的補償款來說，已經是便宜的不能再便宜了。
補償款每戶至多支付300萬，可將每戶的占地面積建設成醫療新城的建築後，林逸有自信，若不翻十倍、達到3000萬的產值，都對不起他擁有的這身醫術。
所以不管怎麼計算，林逸都不會有虧錢的任何可能......
「還要多給5成，加上原本提價的3成，那就是妥妥的8成了。」
「原本100來萬的補償款，如此翻倍的話，每戶至少可以拿到200多萬的補償款。」
「這......這是不是有點太多了？」
「現在百合家園的房子，一個平米3000以內就能搞定，一百平米的房子不超過30萬。」
「哪怕村民們平均拿到250萬的補償款，也能立馬全款購進8套100平米的大房子。」
「這......這這這......」
按照林逸的最新補償標準，掰著指頭計算得失時，最後已經臉色漲紅，嘴唇哆嗦著一句話都說不完整。
什麼是拆遷戶，什麼是暴發戶。
林逸用實打實的行動，讓果園村的村民，切切實實體會到了豪橫的感覺。
這還是正規的拆遷標準下，村民實打實得到的實惠。
真正實際的運作中，誰來這鳥不拉屎的地方，閒著蛋疼拆遷村民的自建房。
搬遷到城裡的村民，也不是沒有出售自家自建房的情況。
但頂破大天去，能在林逸這裡頂格拿300萬補償款的村民，按照現在的行價賣自建房，撐死了也就30萬到頭。
30萬和300萬、十套房子比起來，村民們還要不知道怎麼選，那就是妥妥的大傻逼。
有了林逸此刻的保證，胡德發已經再無顧慮。
沒有他拆不了的房子，沒有他完成不了的任務。
5天都太長，最多三天的時間，他就能保證村民們搬得乾乾淨淨......