第28章 陳家家底
陳安鄭重地點點頭，小心翼翼地打開木盒。
首先映入眼帘的是一封父親陳海留下的信，他迅速瀏覽了一遍，信中詳細記錄了家裡的資產清單以及分配方案，明確表示四人均分。
根據信中內容，陳家資產主要集中在四九城、瀋州及濱海省三處。
具體來說，四九城有5套四合院，瀋州1套四合院，濱海1座農場。
除此之外，還有瀋州、四九城兩地保和堂醫館的股權合營文件。
首先，四九城。
父母在過去十幾年間，一共購置了五套房子。父母的打算是，四個孩子將來每人一套，自己保留一套作為養老居所。
五套均是一進的小型三合院或四合院，品質上乘，產權清晰，都在房管部門做了產權變更登記，並在公證處完成了公證手續。
目前，五套房子中，有三套已經租出去了。
一套租給了附近的街道辦辦公使用，兩套租給了瀋州援建管理局四九城辦事處作為辦公和招待使用。
雖然是經租，租金遵循指導價不高，但能有效避免房屋空置帶來的損耗，不然房屋會加快破敗。
當然，現在房產也不允許空置太久。
另外兩套，一套位於石景鋼鐵廠附近，自住，因為剛搬家不久，目前還空置著。
最後一套就是陳安他們現居住的西跨院。
陳安是知道家裡有房子的，石景鋼廠附近的房子，陳安早就知道是父母買的。
但是，陳安沒想到父母除了這個房子，還會購買其他房子！
雖然之前電話中，父親陳海有所提及家中的房產情況，但當真實的房產證擺在眼前時，還是有很大的衝擊力的。
好傢夥，一出手就是五套！還是四合院！
這要過個四五十年，一套最少得5000萬往上！
但是，這個房子背後的風險也是挺大的。
要知道，現在經過社會改造，各行各業都公私合夥經營了。
改造完成後，私房如果租賃，就都轉成了經租房，還有部分甚至直接轉成了公房。
雖然，私房現在允許買賣，而且是只需雙方協商好價格就可以了。
但是，當前時代背景下城市可沒有多餘的人口，單位都有分配住房，大家也普遍沒有太多的資金。
因此，私房的交易量低的可憐。
現實世界中，更是會在3年後禁止私房交易，9年後才重新開禁恢復。
這時候，買入房產，是需要承擔巨大的政策風險的！
面對這點，陳安心中難免有所顧慮。
但考慮到這畢竟是影視世界，而且，世界情況已經有所改變，到時形勢可能會有所不同！
對此，他仍保持著積極樂觀的態度。
即便房子如現實世界中一樣被臨時使用，也相信最終能夠歸還。
陳安有這個信心，因為歷史已經證明了！
五套房子的價格，父親也透露了，每套價格在3000-6000元不等。
特別是南鑼鼓巷95號附1這套房子。
原房主因為有親戚在南洋發展的不錯，房主急於出售資產，籌集資金投奔親戚。
原房主著急變賣，再加上困難時期剛結束，市場價格普遍不高，最終只花了3600元就成交了。
瀋州方面
祖宅一套，瀋州祖宅是一套三進的大宅院。
一進院是臨街的鋪面及庫房、宿舍，租給了瀋州保和堂使用。二進院是正房、東西廂房，三進院是後罩樓，雙層結構。
目前，老宅由師伯日常照料。
師伯家就在隔壁，是一套獨立的兩進宅院。
濱海方面
農場一座，包括1500畝耕地和4500畝山林。
這農場土地的獲得，源自東北剛剛戰爭勝利時的特殊政策，當時濱海剛設省，急需移民實邊，為促進發展，鼓勵人口遷移。
同時內三省需要加快國有農場建設，特殊時期出台了特殊政策，內三省1畝耕地可置換濱海省10畝荒地（可開墾）和30畝山林。
父母積極響應號召，將位於瀋州郊縣老家陳家村的200畝良田，除了分給族親50畝外，
剩餘150畝全部置換成了濱海省土地，共得1500畝荒地、4500畝山林。
隨後，父母移民了部分同鄉到濱海做工，開墾荒地，經過不懈努力，荒地終於變成了生機勃勃的農場。
不過，開墾荒地的前十年基本都是純投入，開荒、生地虧損、人工費等等巨大成本，使得父母將入關前的家底和保和堂分配到的收益都投了進去。
也就這五六年才終於步入正軌，實現收支平衡。
現如今，農場土地所有權已經改為了土地使用權（長期），託管於國家農場，糧食統購議購。
託管後，每年產出扣除成本、稅負後，五成歸己。
這部分收益，除了少部分自用，接濟父母雙方親族、父親戰友，以及大哥戰友外，剩下的也全部捐了出去。
至於現金，倒是不多。
父親作為4級總工程師，工資每月207元，母親是7級主治醫師，工資每月125.5元，兩人合計月收入332.5元。
一家六口，月日常花費130元左右，一年結餘平均2000元，15年共3萬元。
五套房子購買金額約2萬元，房屋租金抵消房屋維護修葺費用，現金還剩餘1萬元左右。
……
細細盤點後，陳安不禁愕然，一陣懵。
不算不知道，一算嚇一跳。
陳安從來不知道，自己家裡還有這麼一份沉甸甸的家底。
陳安覺得自己人設中，現在不僅僅有學霸、學二代、廠二代、世家子弟，還要加上富二代的標籤了。
父母保密工作做得可以呀。
不過也是，現在這個年代，槍打出頭鳥、出頭的椽子先爛。悶聲做事才是王道！
這時，陳安才後知後覺的感覺到，父母當年堅持讓他和大哥赴瀋州求學，乃至留在東北發展的良苦用心。
現在自己回來，也是先讓自己加入援建隊伍。
他們可能是依靠過去的經驗判斷，這些經歷和身份，在特殊時候會是一道護身符和強大後盾。
這也算是父母對子女的另一種保護方式吧。
陳安原本對自己的存款還非常滿意，認為頗為可觀。
首先映入眼帘的是一封父親陳海留下的信，他迅速瀏覽了一遍，信中詳細記錄了家裡的資產清單以及分配方案，明確表示四人均分。
根據信中內容，陳家資產主要集中在四九城、瀋州及濱海省三處。
具體來說，四九城有5套四合院，瀋州1套四合院，濱海1座農場。
除此之外，還有瀋州、四九城兩地保和堂醫館的股權合營文件。
首先，四九城。
父母在過去十幾年間，一共購置了五套房子。父母的打算是，四個孩子將來每人一套，自己保留一套作為養老居所。
五套均是一進的小型三合院或四合院，品質上乘，產權清晰，都在房管部門做了產權變更登記，並在公證處完成了公證手續。
目前，五套房子中，有三套已經租出去了。
一套租給了附近的街道辦辦公使用，兩套租給了瀋州援建管理局四九城辦事處作為辦公和招待使用。
雖然是經租，租金遵循指導價不高，但能有效避免房屋空置帶來的損耗，不然房屋會加快破敗。
當然，現在房產也不允許空置太久。
另外兩套，一套位於石景鋼鐵廠附近，自住，因為剛搬家不久，目前還空置著。
最後一套就是陳安他們現居住的西跨院。
陳安是知道家裡有房子的，石景鋼廠附近的房子，陳安早就知道是父母買的。
但是，陳安沒想到父母除了這個房子，還會購買其他房子！
雖然之前電話中，父親陳海有所提及家中的房產情況，但當真實的房產證擺在眼前時，還是有很大的衝擊力的。
好傢夥，一出手就是五套！還是四合院！
這要過個四五十年，一套最少得5000萬往上！
但是，這個房子背後的風險也是挺大的。
要知道，現在經過社會改造，各行各業都公私合夥經營了。
改造完成後，私房如果租賃，就都轉成了經租房，還有部分甚至直接轉成了公房。
雖然，私房現在允許買賣，而且是只需雙方協商好價格就可以了。
但是，當前時代背景下城市可沒有多餘的人口，單位都有分配住房，大家也普遍沒有太多的資金。
因此，私房的交易量低的可憐。
現實世界中，更是會在3年後禁止私房交易，9年後才重新開禁恢復。
這時候，買入房產，是需要承擔巨大的政策風險的！
面對這點，陳安心中難免有所顧慮。
但考慮到這畢竟是影視世界，而且，世界情況已經有所改變，到時形勢可能會有所不同！
對此，他仍保持著積極樂觀的態度。
即便房子如現實世界中一樣被臨時使用，也相信最終能夠歸還。
陳安有這個信心，因為歷史已經證明了！
五套房子的價格，父親也透露了，每套價格在3000-6000元不等。
特別是南鑼鼓巷95號附1這套房子。
原房主因為有親戚在南洋發展的不錯，房主急於出售資產，籌集資金投奔親戚。
原房主著急變賣，再加上困難時期剛結束，市場價格普遍不高，最終只花了3600元就成交了。
瀋州方面
祖宅一套，瀋州祖宅是一套三進的大宅院。
一進院是臨街的鋪面及庫房、宿舍，租給了瀋州保和堂使用。二進院是正房、東西廂房，三進院是後罩樓，雙層結構。
目前，老宅由師伯日常照料。
師伯家就在隔壁，是一套獨立的兩進宅院。
濱海方面
農場一座，包括1500畝耕地和4500畝山林。
這農場土地的獲得，源自東北剛剛戰爭勝利時的特殊政策，當時濱海剛設省，急需移民實邊，為促進發展，鼓勵人口遷移。
同時內三省需要加快國有農場建設，特殊時期出台了特殊政策，內三省1畝耕地可置換濱海省10畝荒地（可開墾）和30畝山林。
父母積極響應號召，將位於瀋州郊縣老家陳家村的200畝良田，除了分給族親50畝外，
剩餘150畝全部置換成了濱海省土地，共得1500畝荒地、4500畝山林。
隨後，父母移民了部分同鄉到濱海做工，開墾荒地，經過不懈努力，荒地終於變成了生機勃勃的農場。
不過，開墾荒地的前十年基本都是純投入，開荒、生地虧損、人工費等等巨大成本，使得父母將入關前的家底和保和堂分配到的收益都投了進去。
也就這五六年才終於步入正軌，實現收支平衡。
現如今，農場土地所有權已經改為了土地使用權（長期），託管於國家農場，糧食統購議購。
託管後，每年產出扣除成本、稅負後，五成歸己。
這部分收益，除了少部分自用，接濟父母雙方親族、父親戰友，以及大哥戰友外，剩下的也全部捐了出去。
至於現金，倒是不多。
父親作為4級總工程師，工資每月207元，母親是7級主治醫師，工資每月125.5元，兩人合計月收入332.5元。
一家六口，月日常花費130元左右，一年結餘平均2000元，15年共3萬元。
五套房子購買金額約2萬元，房屋租金抵消房屋維護修葺費用，現金還剩餘1萬元左右。
……
細細盤點後，陳安不禁愕然，一陣懵。
不算不知道，一算嚇一跳。
陳安從來不知道，自己家裡還有這麼一份沉甸甸的家底。
陳安覺得自己人設中，現在不僅僅有學霸、學二代、廠二代、世家子弟，還要加上富二代的標籤了。
父母保密工作做得可以呀。
不過也是，現在這個年代，槍打出頭鳥、出頭的椽子先爛。悶聲做事才是王道！
這時，陳安才後知後覺的感覺到，父母當年堅持讓他和大哥赴瀋州求學，乃至留在東北發展的良苦用心。
現在自己回來，也是先讓自己加入援建隊伍。
他們可能是依靠過去的經驗判斷，這些經歷和身份，在特殊時候會是一道護身符和強大後盾。
這也算是父母對子女的另一種保護方式吧。
陳安原本對自己的存款還非常滿意，認為頗為可觀。