第二百四十八章 奪少？萬畝！（3k）
第248章 奪少？萬畝！（3k）
觥籌交錯，席間正熱。
借著微醺的酒意，話題漸漸開始步入正軌。
「顧董、范總，今日我們來此以前，我們這些人在長白管委會裡面還特意開了一個專題會議，對於你們集團遞上來的項目企劃書，仔細研讀探討了一番。」
伴隨著趙宏博此話點出，包廂裡面很快安靜了下來。
「臻萃集團中草藥種植基地項目，初期投資3000萬元，計劃承包800畝土地用作中草藥種植，單獨建立臻萃集團中草藥種植基地，希望長白管委會可以予以【七通一平】的政策扶持。」
「同時，希望長白管委會可以在基地周圍，預留出萬畝土地留作臻萃集團未來開發擴張使用。」
說到這裡，趙宏博稍稍停頓了一下，繼而轉頭向著顧珩看去：「顧董，你們第一個訴求，我們完全可以滿足你們，畢竟你們遠道而來，能選擇我們長白地區進行投資，這是你們對我們長白地區的信任，我們肯定竭盡所能給予你們最好的營商環境。」
「可是你們這第二個訴求，著實是有點難辦啊……」
趙宏博適時流露出一抹為難之色。
此時此刻，落座在圓桌周圍的眾多長白領導和集團高管，目光全都匯聚到了趙宏博和顧珩的身上。
面對著眾人注目，顧珩神色如常。
「趙主任，據我所知為外來企業提供【七通一平】的政策扶持，已經基本成為各地招商引資的標配了吧？」
顧珩聲音清淡：「我們臻萃集團此次來長白地區進行投資，關於土地方面總共就提出了兩個訴求，如果咱們長白地區就只能滿足我們第一個訴求……」
「恕我直言，我看不到咱們長白地區的任何誠意。」
所謂【七通一平】的政策扶持，就是企業來此地進行投資建設以前，當地政府提前完成道路通、給水通、電通、排水通、熱力通、電信通、燃氣通及土地平整的基礎建設，為企業可以在當地良好運轉提供保障。
在招商引資如火如荼的今天，各省各地為了能爭取外來資金流入、提高本地就業、促進當地經濟繁榮發展，真是一個比一個卷。
如果是放在十幾年前，政策扶持頂多就是【三通一平】。
能從【三通一平】演變到【五通一平】，再到現如今的【七通一平】，真是全靠各省各地內卷。
現如今，【七通一平】更是幾乎成為了各省各地招商引資的標配，只要項目足夠優質、項目發展潛力大，基本都能獲得【七通一平】的政策扶持。
這也是為什麼顧珩剛剛直接說，他看不到任何誠意的原因，而就在顧珩此番話說出口以後，現場眾人表情都不由自主出現了些許細微變化。
「顧董，不是我們沒有誠意，實在是你們提出的訴求有些強人所難了，你們要求在基地周圍提前預留出來的萬畝土地，是你們計劃建設基地足足十倍還多。」
「本來長白地區就多山地，暫且不說我們能否為你們找到如此面積適合種植中草藥的土地，就算是我們能找到，我們也不能全都預留給你們啊。」
趙宏博依舊是滿臉為難的神色，言辭卻是有理有據。
「如果我們給你們預留了出來，你們未來不開發了怎麼辦？」
「就算你們承諾未來肯定會開發，那這個未來是多久呢？三年五年？還是八年十年？」
趙宏博輕輕嘆了一聲：「顧董，真不是我們沒有誠意，如果你說讓我們給你們預留出3000畝地作為備用，我們肯定會竭盡全力、想方設法去滿足你們的訴求，可是提前預留出萬畝地作為備用，我們實在是無能為力。」
「就算我們同意，我們上報到省裡面，省裡面也不會同意，更不可能會批准的，除非你們給予書面承諾，並且預留保證金作為書面承諾的保障。」
就在趙宏博話音剛落，眾多長白領導覺得談判可能會陷入到停滯狀態時，只見顧珩幾乎沒有半點猶豫，直接點了點頭。
「可以。」
顧珩聲音清朗：「你們給我們預留出萬畝土地作為備用，我們跟你們簽署書面承諾，並且預留保證金給你們作為書面承諾的保障。」
「一年內，臻萃集團中草藥種植基地擴張不低於3000畝。」
「三年內，萬畝預留土地全部開發完畢。」
「如果此規劃未完成，保證金就是違約賠償。」
「當然……」
「前提條件是長白地區要始終保持清朗的營商環境，政府各部門要對我們臻萃集團在此投資建設的中草藥種植基地，始終保持積極有為的勤政態度。」
對於趙宏博剛剛所提出的條件，顧珩根本沒有半點猶豫，就直接當眾答應了下來。
萬畝中草藥種植園，很大嗎？
如此規模，可能放眼整個中國都算是比較大了。
可是對於掌握著《孟詵膳典》的顧珩來說，若是未來將《孟詵膳典》裡面81種藥膳秘方全部投入使用，將臻元膳坊鋪設到全國各地、乃至是全球各國以後，眼下這萬畝中草藥種植園只能說是杯水車薪。
萬畝？
屆時就是翻十倍，可能都遠遠不夠。
前期這800畝中草藥種植園，僅僅只是為臻萃集團後續擴大中草藥種植規模的試驗田，待臻萃集團將中草藥種植業務摸清楚以後，就可以放開手腳擴大種植規模了。
長白山的地理環境，極為適合種植人參和靈芝，而這兩味中草藥在《孟詵膳典》眾多藥膳秘方裡面出現頻率極高，需求量也是所有中草藥裡面最大的。
除此以外，長白山還盛產五味子、不老草、淫羊藿這些擁有著補腎益精功效的中草藥，雖然它們在《孟詵膳典》裡面出現頻率沒有人參和靈芝這兩味中草藥那麼高，但它們卻都是【壯陽】那些藥膳秘方裡面的重要藥材。
跟【壯陽】相關的重要藥材，它們需求量會有多大，若是待臻元膳坊全面鋪開以後，其需求量恐怕並不會比人參和靈芝要低多少。
未雨綢繆早當先，居安思危謀長遠。
臻元膳坊未來的發展速度究竟能有多快，將完全取決於臻萃集團的中草藥儲備量。
別看根據專業調查數據顯示，國內中草藥種植面積已經突破了6000萬畝，但是這些中草藥種植面積的絕大部分產出，基本都被國內各大藥業所壟斷。
要麼就是這些藥業自己建立起來的中草藥種植園，要麼就是這些中草藥種植園早早就跟各大藥業或是各大連鎖藥房簽訂了專供合約。
如果臻萃集團對於中草藥的需求量不大，尚且還可以從市場裡面進行採購，可是臻萃集團一旦對於中草藥需求量上來了，僅憑市面那點餘量，根本不足以支撐臻萃集團的消耗。
除此以外，如果臻萃集團沒有屬於自己的中草藥種植基地，那麼未來很容易就會出現被人卡脖子的情況。
有道是巧婦難為無米之炊，屆時就算《孟詵膳典》再怎麼神奇，也是於事無補，只能受制於人。
在此情況下，在臻元膳坊尚未引人注意的時候，就是臻萃集團猥瑣發育的最好時段。
根據顧珩和范洪商議，臻萃集團目前在中草藥戰略儲備方面，採取「兩手抓」的策略。
一手抓開源，一手抓節流。
開源就是建立起屬於臻萃集團自己的中草藥種植基地，讓臻萃集團獲得長期穩定的中草藥來源。
節流就是臻萃集團在建立起中草藥供需內循環以前，儘可能從現有中草藥市場裡面多採購一些中草藥用作儲備，以備未來不時之需。
顧珩思緒紛轉，現實裡面卻僅僅只過了一瞬。
就在顧珩剛剛那番話落下以後，趙宏博等諸多長白領導皆是神色一滯，他們誰都未曾想到顧珩竟然會痛快到這種程度。
一年承諾3000畝！
三年承諾10000畝！
白紙黑字為憑，保證金作保。
臥槽！
這是3000萬的投資？
這分明是3個億的投資啊！
總面積高達上萬畝的中草藥種植園，這得給當地帶來多少就業崗位！
現場所有長白領導都不淡定了，趙宏博更是眼皮子直跳。
別看長白山國際度假區，萬達集團直接投了兩百多億，但那是一錘子買賣，往後再不可能會有那麼大的投資進來了。
「顧董，當真嗎？」
趙宏博勉強保持平靜。
「自然當真。」
顧珩笑著點了點頭。
「顧董，我們撫松縣在中草藥種植領域深耕數十年，擁有多個中草藥種植示範基地，更是擁有多處適合貴集團建立中草藥種植基地的位置，我代表撫松縣政府誠摯邀請貴集團來撫松建園。」
早就已經躍躍欲試的撫松縣縣長張晉，就在顧珩話音落下以後，立刻從椅子上面站了起來，向著顧珩發出了邀請。
而原本坐在張晉對面的靖宇縣縣長高振飛，看到張晉竟然不講武德，一點前搖都沒有就開始搶人，當即忍不住也從椅子上面站了起來，不甘示弱向著顧珩發出邀請。
至於臉面？
蒜鳥蒜鳥，跟這萬畝中草藥種植園相比，臉面算個屁啊！
他們只知道如果他們沒能把臻萃集團這項投資拉回去，未來待臻萃集團的萬畝中草藥種植基地在旁邊臨縣落地，他們得被他們縣裡老百姓戳脊梁骨戳到死……
(本章完)
觥籌交錯，席間正熱。
借著微醺的酒意，話題漸漸開始步入正軌。
「顧董、范總，今日我們來此以前，我們這些人在長白管委會裡面還特意開了一個專題會議，對於你們集團遞上來的項目企劃書，仔細研讀探討了一番。」
伴隨著趙宏博此話點出，包廂裡面很快安靜了下來。
「臻萃集團中草藥種植基地項目，初期投資3000萬元，計劃承包800畝土地用作中草藥種植，單獨建立臻萃集團中草藥種植基地，希望長白管委會可以予以【七通一平】的政策扶持。」
「同時，希望長白管委會可以在基地周圍，預留出萬畝土地留作臻萃集團未來開發擴張使用。」
說到這裡，趙宏博稍稍停頓了一下，繼而轉頭向著顧珩看去：「顧董，你們第一個訴求，我們完全可以滿足你們，畢竟你們遠道而來，能選擇我們長白地區進行投資，這是你們對我們長白地區的信任，我們肯定竭盡所能給予你們最好的營商環境。」
「可是你們這第二個訴求，著實是有點難辦啊……」
趙宏博適時流露出一抹為難之色。
此時此刻，落座在圓桌周圍的眾多長白領導和集團高管，目光全都匯聚到了趙宏博和顧珩的身上。
面對著眾人注目，顧珩神色如常。
「趙主任，據我所知為外來企業提供【七通一平】的政策扶持，已經基本成為各地招商引資的標配了吧？」
顧珩聲音清淡：「我們臻萃集團此次來長白地區進行投資，關於土地方面總共就提出了兩個訴求，如果咱們長白地區就只能滿足我們第一個訴求……」
「恕我直言，我看不到咱們長白地區的任何誠意。」
所謂【七通一平】的政策扶持，就是企業來此地進行投資建設以前，當地政府提前完成道路通、給水通、電通、排水通、熱力通、電信通、燃氣通及土地平整的基礎建設，為企業可以在當地良好運轉提供保障。
在招商引資如火如荼的今天，各省各地為了能爭取外來資金流入、提高本地就業、促進當地經濟繁榮發展，真是一個比一個卷。
如果是放在十幾年前，政策扶持頂多就是【三通一平】。
能從【三通一平】演變到【五通一平】，再到現如今的【七通一平】，真是全靠各省各地內卷。
現如今，【七通一平】更是幾乎成為了各省各地招商引資的標配，只要項目足夠優質、項目發展潛力大，基本都能獲得【七通一平】的政策扶持。
這也是為什麼顧珩剛剛直接說，他看不到任何誠意的原因，而就在顧珩此番話說出口以後，現場眾人表情都不由自主出現了些許細微變化。
「顧董，不是我們沒有誠意，實在是你們提出的訴求有些強人所難了，你們要求在基地周圍提前預留出來的萬畝土地，是你們計劃建設基地足足十倍還多。」
「本來長白地區就多山地，暫且不說我們能否為你們找到如此面積適合種植中草藥的土地，就算是我們能找到，我們也不能全都預留給你們啊。」
趙宏博依舊是滿臉為難的神色，言辭卻是有理有據。
「如果我們給你們預留了出來，你們未來不開發了怎麼辦？」
「就算你們承諾未來肯定會開發，那這個未來是多久呢？三年五年？還是八年十年？」
趙宏博輕輕嘆了一聲：「顧董，真不是我們沒有誠意，如果你說讓我們給你們預留出3000畝地作為備用，我們肯定會竭盡全力、想方設法去滿足你們的訴求，可是提前預留出萬畝地作為備用，我們實在是無能為力。」
「就算我們同意，我們上報到省裡面，省裡面也不會同意，更不可能會批准的，除非你們給予書面承諾，並且預留保證金作為書面承諾的保障。」
就在趙宏博話音剛落，眾多長白領導覺得談判可能會陷入到停滯狀態時，只見顧珩幾乎沒有半點猶豫，直接點了點頭。
「可以。」
顧珩聲音清朗：「你們給我們預留出萬畝土地作為備用，我們跟你們簽署書面承諾，並且預留保證金給你們作為書面承諾的保障。」
「一年內，臻萃集團中草藥種植基地擴張不低於3000畝。」
「三年內，萬畝預留土地全部開發完畢。」
「如果此規劃未完成，保證金就是違約賠償。」
「當然……」
「前提條件是長白地區要始終保持清朗的營商環境，政府各部門要對我們臻萃集團在此投資建設的中草藥種植基地，始終保持積極有為的勤政態度。」
對於趙宏博剛剛所提出的條件，顧珩根本沒有半點猶豫，就直接當眾答應了下來。
萬畝中草藥種植園，很大嗎？
如此規模，可能放眼整個中國都算是比較大了。
可是對於掌握著《孟詵膳典》的顧珩來說，若是未來將《孟詵膳典》裡面81種藥膳秘方全部投入使用，將臻元膳坊鋪設到全國各地、乃至是全球各國以後，眼下這萬畝中草藥種植園只能說是杯水車薪。
萬畝？
屆時就是翻十倍，可能都遠遠不夠。
前期這800畝中草藥種植園，僅僅只是為臻萃集團後續擴大中草藥種植規模的試驗田，待臻萃集團將中草藥種植業務摸清楚以後，就可以放開手腳擴大種植規模了。
長白山的地理環境，極為適合種植人參和靈芝，而這兩味中草藥在《孟詵膳典》眾多藥膳秘方裡面出現頻率極高，需求量也是所有中草藥裡面最大的。
除此以外，長白山還盛產五味子、不老草、淫羊藿這些擁有著補腎益精功效的中草藥，雖然它們在《孟詵膳典》裡面出現頻率沒有人參和靈芝這兩味中草藥那麼高，但它們卻都是【壯陽】那些藥膳秘方裡面的重要藥材。
跟【壯陽】相關的重要藥材，它們需求量會有多大，若是待臻元膳坊全面鋪開以後，其需求量恐怕並不會比人參和靈芝要低多少。
未雨綢繆早當先，居安思危謀長遠。
臻元膳坊未來的發展速度究竟能有多快，將完全取決於臻萃集團的中草藥儲備量。
別看根據專業調查數據顯示，國內中草藥種植面積已經突破了6000萬畝，但是這些中草藥種植面積的絕大部分產出，基本都被國內各大藥業所壟斷。
要麼就是這些藥業自己建立起來的中草藥種植園，要麼就是這些中草藥種植園早早就跟各大藥業或是各大連鎖藥房簽訂了專供合約。
如果臻萃集團對於中草藥的需求量不大，尚且還可以從市場裡面進行採購，可是臻萃集團一旦對於中草藥需求量上來了，僅憑市面那點餘量，根本不足以支撐臻萃集團的消耗。
除此以外，如果臻萃集團沒有屬於自己的中草藥種植基地，那麼未來很容易就會出現被人卡脖子的情況。
有道是巧婦難為無米之炊，屆時就算《孟詵膳典》再怎麼神奇，也是於事無補，只能受制於人。
在此情況下，在臻元膳坊尚未引人注意的時候，就是臻萃集團猥瑣發育的最好時段。
根據顧珩和范洪商議，臻萃集團目前在中草藥戰略儲備方面，採取「兩手抓」的策略。
一手抓開源，一手抓節流。
開源就是建立起屬於臻萃集團自己的中草藥種植基地，讓臻萃集團獲得長期穩定的中草藥來源。
節流就是臻萃集團在建立起中草藥供需內循環以前，儘可能從現有中草藥市場裡面多採購一些中草藥用作儲備，以備未來不時之需。
顧珩思緒紛轉，現實裡面卻僅僅只過了一瞬。
就在顧珩剛剛那番話落下以後，趙宏博等諸多長白領導皆是神色一滯，他們誰都未曾想到顧珩竟然會痛快到這種程度。
一年承諾3000畝！
三年承諾10000畝！
白紙黑字為憑，保證金作保。
臥槽！
這是3000萬的投資？
這分明是3個億的投資啊！
總面積高達上萬畝的中草藥種植園，這得給當地帶來多少就業崗位！
現場所有長白領導都不淡定了，趙宏博更是眼皮子直跳。
別看長白山國際度假區，萬達集團直接投了兩百多億，但那是一錘子買賣，往後再不可能會有那麼大的投資進來了。
「顧董，當真嗎？」
趙宏博勉強保持平靜。
「自然當真。」
顧珩笑著點了點頭。
「顧董，我們撫松縣在中草藥種植領域深耕數十年，擁有多個中草藥種植示範基地，更是擁有多處適合貴集團建立中草藥種植基地的位置，我代表撫松縣政府誠摯邀請貴集團來撫松建園。」
早就已經躍躍欲試的撫松縣縣長張晉，就在顧珩話音落下以後，立刻從椅子上面站了起來，向著顧珩發出了邀請。
而原本坐在張晉對面的靖宇縣縣長高振飛，看到張晉竟然不講武德，一點前搖都沒有就開始搶人，當即忍不住也從椅子上面站了起來，不甘示弱向著顧珩發出邀請。
至於臉面？
蒜鳥蒜鳥，跟這萬畝中草藥種植園相比，臉面算個屁啊！
他們只知道如果他們沒能把臻萃集團這項投資拉回去，未來待臻萃集團的萬畝中草藥種植基地在旁邊臨縣落地，他們得被他們縣裡老百姓戳脊梁骨戳到死……
(本章完)