第10章 又一套房產，瞬間優質
回到公司後，林岳請孫英吃了一個豪華版本的豬腳飯，額外加了三個鹵豬蹄。
吃得孫英滿嘴流油。
本來就不是他的單子，能蹭一頓豬腳飯，已經心滿意足了。
至於其他的同事，要是沒有馬紅菊，她那不要臉想截胡的行為，或許林岳願意組織一下聚餐，跟大家慶賀慶賀。
現在，其他人喝西北風去吧。
人情世故的前提，是針對值得的人。
面對賤人，還搞什麼人情世故，有機會最好儘早踩死，免得給賤人害死自己的機會。
老闆特意交代過，財務自然不敢怠慢。
下午上班的第一時間，就把提成匯入林岳帳上。
房企公司跟其他類型的公司不同，工作人員基本工資很低，純靠佣金生存，所以運營成本低、沒有壓款的壓力，現金流轉不會拖沓。
三點鐘左右。
林岳手機收到一條簡訊。
【您的建設銀行於15:10:16匯入144，000元】
到帳了。
一筆收入十四萬元，畢業幾年來，這是林岳掙到最多的一筆錢。
以前都是小錢，別說十幾萬收入，連月入過萬都屈指可數。
想要賣出去一套商業房產，可真不是那麼簡單容易的事情。
除了要陪著客戶各種糾纏。
還得應付其他房企公司、甚至是自家房企公司的中介顧問，隱藏在暗地裡的截胡撬單。
誰也保不准，今天談得好好的，一晚上過去，會不會就被別人撬走了。
這種情況，林岳遇到過。
忙前忙後一個月，約好第二天簽合同，結果真到了第二天，這位客戶跟一位長腿中介，從酒店出來。
單子最後跟別人簽了。
昨天要不是，遇到吳忠武這種神仙客戶。
否則，就算有靈簽系統的幫助，也沒那麼容易成功。
拿了一筆大提成，林岳並沒有學別人那樣，先休息幾天玩幾天，所謂放鬆放鬆。
機會來了，就得牢牢抓住，切莫從手中流失。
所以，拿到提成後，容不得鬆口氣，針對李文河交代的那套商業房產，林岳當即打車前往。
到達藍天大廈後，物業登記後，通過電梯前往十九樓，走到1902。
手握鑰匙，輕而易舉就能開門走入。
進入後，林岳聞到空氣中，一股灰塵味道。
裡面辦公桌椅，鋪了一層薄薄的塵埃。
看起來，至少一周以上，沒人打掃。
發現這個細節後，林岳更是欣喜。
外行人可能看不出來，可內行人一眼便能想透。
灰塵均勻分布，代表這段時間沒人上門看房。
換句話說，李文河沒把這套商業房產，交代給其他的中介顧問處理。
至少目前來說，林岳便是唯一的獨家代理！
這含金量太重了。
作為獨家代理，林岳可以避開一切來自同行的競爭壓力，至少減輕了八成壓力。
只需要好好賣出去就行了。
林岳拿起手機，開始將1902的整套布局、內部裝修設計等等，進行一系列的拍攝，以便用於對外展示。
而藍天大廈的商業房產面積是固定且公開的，上網一搜就有。
這套1902屬於藍天大廈里的中等產權，面積為160平方。
但在林岳的運鏡拍攝下，給人至少200平方的開闊空曠感覺。
將需要的素材全部拍攝完畢後，現在回去公司，進行登記，然後發布上網即可。
不過，林岳停下腳步想了想，隨後致電一家清潔公司，要求他們明天開始派人上門清潔，頻率一周兩次。
直到這套房產售出。
這筆費用，林岳自己承擔。
多年中介顧問的小技巧。
一旦房產布滿灰塵，容易給買方客戶，造成一種房產壓手的錯覺。
到時候，肯定會因此來壓價、砍價。
為了幫李文河賣出更好的價位、也為了讓自己多掙一些佣金。
1902保持整潔，讓看房的人覺得，此處剛剛空置不久。
機不可失、失不再來，林岳才能在價格上，多占一些便宜。
做完這些，林岳回到大豐房產，將資料進行登記，並放上網進行展示。
忙碌著的身影，引得其他空閒同事，紛紛側目好奇。
孫英關係好，沒有避諱，直接上來就問：「岳哥，剛剛賺了大錢，不先休息幾天，怎麼還這麼忙？」
林岳抬頭看一眼：「收到賣房的委託，哪裡有時間休息。」
孫英：「賣房又不著急。」
他正嘟囔著，低頭瞄了一眼林岳的電腦桌面，差點驚呼出聲。
「藍天大廈！」
孫英立馬克制情緒，極力壓低聲音，生怕被其他同事聽到。
「岳哥，你是我哥，告訴小弟，你哪裡來這麼好的資源？」
藍天大廈，屬於海豐市最核心的市中心，位置無比優越。
哪怕有空置的產權，都不會到房企來流通。
就算有，也會交給龍頭房企處理。
他們大豐房產，雖然口碑不錯，但在本地屬於偏一線房企，還達不到龍頭的地位。
岳哥，可真是發了呀。
林岳沒藏著：「就是昨天那開寶馬的大哥，可能看我順眼。」
孫英吐槽：「淦，怎麼就沒人看我順眼？」
羨慕，羨慕哭了！
房企行業，綁定一根大腿，分分鐘就能發家致富。
孫英內心暗暗下定決心，明天他也要西裝革履、噴香水打髮蠟。
然後，就算是路上要飯的乞丐，他把對方當上帝才行！
……
另一側。
知道林岳拿了一大筆佣金，馬紅菊沒有半點好臉色。
昨天林岳懟她，讓她下不來台。
馬紅菊：「不知道又在吵什麼，那種狗屎運，一輩子可能就一次。」
朱梅：「好像說是接到委託賣房。」
馬紅菊：「呵呵，肯定是什麼臭山溝難搞的產權。」
她在心裡暗暗咒罵幾句。
看馬紅菊的小人模樣，朱梅頓時有些反感。
在公司里，同為女性，兩人平時接觸較多。
可昨天馬紅菊，恬不知恥去截胡自己同事的行為，連她都看不下去。
林岳昨天懟得真沒錯。
朱梅：「真要好奇，我們上官網瞧瞧唄，他肯定會掛上網。」
馬紅菊：「哼，那就看看。」
帶著一絲報復性心態，她操作電腦，點開官網研究。
果然，原本已有的房產信息中，多出來一行新的數據。
【商業產權-藍天大廈-1902-面積160平方】
藍天大廈！
馬紅菊頓時瞪直雙眼，呼吸都顯得有些急促。
這麼好的資源，那林岳從哪裡搞來的？
朱梅補刀：「我剛剛搜了一下，其他房企公司都沒這套資源……他這是獨家代理！」
這四個字份量太重了。
這麼好的地段、這麼好的產權。
這套只要想賣，隨時能夠賣掉，區別就是達不達到賣方客戶的心理價位罷了。
藍天大廈，每平方十萬塊錢左右，總價大概一千六百萬元。
這套商業房產只要能夠賣掉，林岳便能拿到接近五十萬的佣金！
再加上金山大廈的單子。
兩張單子，林岳能夠獲取六十四萬佣金！
太恐怖了。
大豐房產開業十年來，都沒人這麼猛過。
本來林岳在她們眼中，就只是長相尚可、能夠養養眼的窮酸男人。
可要是加上這兩筆佣金。
林岳整個人，瞬間變得無比優質。
吃得孫英滿嘴流油。
本來就不是他的單子，能蹭一頓豬腳飯，已經心滿意足了。
至於其他的同事，要是沒有馬紅菊，她那不要臉想截胡的行為，或許林岳願意組織一下聚餐，跟大家慶賀慶賀。
現在，其他人喝西北風去吧。
人情世故的前提，是針對值得的人。
面對賤人，還搞什麼人情世故，有機會最好儘早踩死，免得給賤人害死自己的機會。
老闆特意交代過，財務自然不敢怠慢。
下午上班的第一時間，就把提成匯入林岳帳上。
房企公司跟其他類型的公司不同，工作人員基本工資很低，純靠佣金生存，所以運營成本低、沒有壓款的壓力，現金流轉不會拖沓。
三點鐘左右。
林岳手機收到一條簡訊。
【您的建設銀行於15:10:16匯入144，000元】
到帳了。
一筆收入十四萬元，畢業幾年來，這是林岳掙到最多的一筆錢。
以前都是小錢，別說十幾萬收入，連月入過萬都屈指可數。
想要賣出去一套商業房產，可真不是那麼簡單容易的事情。
除了要陪著客戶各種糾纏。
還得應付其他房企公司、甚至是自家房企公司的中介顧問，隱藏在暗地裡的截胡撬單。
誰也保不准，今天談得好好的，一晚上過去，會不會就被別人撬走了。
這種情況，林岳遇到過。
忙前忙後一個月，約好第二天簽合同，結果真到了第二天，這位客戶跟一位長腿中介，從酒店出來。
單子最後跟別人簽了。
昨天要不是，遇到吳忠武這種神仙客戶。
否則，就算有靈簽系統的幫助，也沒那麼容易成功。
拿了一筆大提成，林岳並沒有學別人那樣，先休息幾天玩幾天，所謂放鬆放鬆。
機會來了，就得牢牢抓住，切莫從手中流失。
所以，拿到提成後，容不得鬆口氣，針對李文河交代的那套商業房產，林岳當即打車前往。
到達藍天大廈後，物業登記後，通過電梯前往十九樓，走到1902。
手握鑰匙，輕而易舉就能開門走入。
進入後，林岳聞到空氣中，一股灰塵味道。
裡面辦公桌椅，鋪了一層薄薄的塵埃。
看起來，至少一周以上，沒人打掃。
發現這個細節後，林岳更是欣喜。
外行人可能看不出來，可內行人一眼便能想透。
灰塵均勻分布，代表這段時間沒人上門看房。
換句話說，李文河沒把這套商業房產，交代給其他的中介顧問處理。
至少目前來說，林岳便是唯一的獨家代理！
這含金量太重了。
作為獨家代理，林岳可以避開一切來自同行的競爭壓力，至少減輕了八成壓力。
只需要好好賣出去就行了。
林岳拿起手機，開始將1902的整套布局、內部裝修設計等等，進行一系列的拍攝，以便用於對外展示。
而藍天大廈的商業房產面積是固定且公開的，上網一搜就有。
這套1902屬於藍天大廈里的中等產權，面積為160平方。
但在林岳的運鏡拍攝下，給人至少200平方的開闊空曠感覺。
將需要的素材全部拍攝完畢後，現在回去公司，進行登記，然後發布上網即可。
不過，林岳停下腳步想了想，隨後致電一家清潔公司，要求他們明天開始派人上門清潔，頻率一周兩次。
直到這套房產售出。
這筆費用，林岳自己承擔。
多年中介顧問的小技巧。
一旦房產布滿灰塵，容易給買方客戶，造成一種房產壓手的錯覺。
到時候，肯定會因此來壓價、砍價。
為了幫李文河賣出更好的價位、也為了讓自己多掙一些佣金。
1902保持整潔，讓看房的人覺得，此處剛剛空置不久。
機不可失、失不再來，林岳才能在價格上，多占一些便宜。
做完這些，林岳回到大豐房產，將資料進行登記，並放上網進行展示。
忙碌著的身影，引得其他空閒同事，紛紛側目好奇。
孫英關係好，沒有避諱，直接上來就問：「岳哥，剛剛賺了大錢，不先休息幾天，怎麼還這麼忙？」
林岳抬頭看一眼：「收到賣房的委託，哪裡有時間休息。」
孫英：「賣房又不著急。」
他正嘟囔著，低頭瞄了一眼林岳的電腦桌面，差點驚呼出聲。
「藍天大廈！」
孫英立馬克制情緒，極力壓低聲音，生怕被其他同事聽到。
「岳哥，你是我哥，告訴小弟，你哪裡來這麼好的資源？」
藍天大廈，屬於海豐市最核心的市中心，位置無比優越。
哪怕有空置的產權，都不會到房企來流通。
就算有，也會交給龍頭房企處理。
他們大豐房產，雖然口碑不錯，但在本地屬於偏一線房企，還達不到龍頭的地位。
岳哥，可真是發了呀。
林岳沒藏著：「就是昨天那開寶馬的大哥，可能看我順眼。」
孫英吐槽：「淦，怎麼就沒人看我順眼？」
羨慕，羨慕哭了！
房企行業，綁定一根大腿，分分鐘就能發家致富。
孫英內心暗暗下定決心，明天他也要西裝革履、噴香水打髮蠟。
然後，就算是路上要飯的乞丐，他把對方當上帝才行！
……
另一側。
知道林岳拿了一大筆佣金，馬紅菊沒有半點好臉色。
昨天林岳懟她，讓她下不來台。
馬紅菊：「不知道又在吵什麼，那種狗屎運，一輩子可能就一次。」
朱梅：「好像說是接到委託賣房。」
馬紅菊：「呵呵，肯定是什麼臭山溝難搞的產權。」
她在心裡暗暗咒罵幾句。
看馬紅菊的小人模樣，朱梅頓時有些反感。
在公司里，同為女性，兩人平時接觸較多。
可昨天馬紅菊，恬不知恥去截胡自己同事的行為，連她都看不下去。
林岳昨天懟得真沒錯。
朱梅：「真要好奇，我們上官網瞧瞧唄，他肯定會掛上網。」
馬紅菊：「哼，那就看看。」
帶著一絲報復性心態，她操作電腦，點開官網研究。
果然，原本已有的房產信息中，多出來一行新的數據。
【商業產權-藍天大廈-1902-面積160平方】
藍天大廈！
馬紅菊頓時瞪直雙眼，呼吸都顯得有些急促。
這麼好的資源，那林岳從哪裡搞來的？
朱梅補刀：「我剛剛搜了一下，其他房企公司都沒這套資源……他這是獨家代理！」
這四個字份量太重了。
這麼好的地段、這麼好的產權。
這套只要想賣，隨時能夠賣掉，區別就是達不達到賣方客戶的心理價位罷了。
藍天大廈，每平方十萬塊錢左右，總價大概一千六百萬元。
這套商業房產只要能夠賣掉，林岳便能拿到接近五十萬的佣金！
再加上金山大廈的單子。
兩張單子，林岳能夠獲取六十四萬佣金！
太恐怖了。
大豐房產開業十年來，都沒人這麼猛過。
本來林岳在她們眼中，就只是長相尚可、能夠養養眼的窮酸男人。
可要是加上這兩筆佣金。
林岳整個人，瞬間變得無比優質。