第424章 我防狗呢＆牛羊才成群結隊，猛獸總是獨行！
第424章 我防狗呢＆牛羊才成群結隊，猛獸總是獨行！
「聊得怎麼樣？」洛川翻看著資料，隨口問了一句。
灌了杯茶，王勝清清嗓子：「兩邊給出的條件都很不錯，基本也算是到頭了。」
「望京那塊地，地價能便宜一些，未來增值空間值得期待。」
「HD區那塊地，住房保障、子女教育條件更便利些，看你怎麼選。」
洛川點點頭，也沒說什麼，繼續翻看資料，心頭默默盤算。
近半個月的談判，加之前期磋商，兩邊給出的優惠政策，細節或許還能再聊聊，但整體框架已定。
HD區那邊，可劃出80畝工業用地，以「戰略性新興產業用地」定向掛牌，土地出讓金，按基準地價的50%繳納。
差不多可省去小4億。
土地出讓金還可分5年支付，首期繳納30%，即可啟動建設。
代征道路及綠化用地面積的50%，可計入項目容積率，實際可建設用地，增加約15%。
稅收方面，三免三減半，期滿後仍可享受國家高新技術企業優惠，按15%徵收。
年度研發投入，可按150%加計扣除，超5000萬部分，按20%給予補貼。
這一項，對於極光這種「科研大戶」來說，確實還蠻誘人的。
還有人才引進政策、產業配套支持等方面，基本也全都拉滿了。
整體而言，跟魔都給他們的優惠政策都差不多了。
這背後，除了中投幫忙疏通之外，應該也有上面的隱性扶持。
朝陽區給出的條件，跟HD區細節有差異，但整體大致相當。
思忖再三，洛川跟王勝碰了個杯。
「就HD區吧，儘快談好，記得做風險對沖，這邊不比魔都，要是後期鬧出什麼么蛾子，那可有的折騰了。」
兩邊各有優勢的情況下，「小公雞點到誰選誰」就完了~
HD區這塊地，人才輻射半徑相對也能更優越一些。
毗鄰清北、北航，周遭網際網路巨頭環繞，招聘、挖人都方便。
至於風險對沖，主要是應對可能會有的規劃調整，或是當地有人搞他們的風險。
在魔都，極光深耕多年，加之便宜老丈人幫忙疏通關係，自是無需擔心這些狗屁倒灶的事情。
但在京城。。
問題應該也不大，但該上的保險還是得上。
比如跟區ZF簽訂對賭協議，若因規劃調整，導致用地指標縮減，ZF需按市場價回購已建物業並賠償損失。
又比如，引入工程保險，並設置5%的工程進度保證金，確保施工方按時交付等等。
討論半晌，吃飽喝足，洛川提溜兩屜小籠包回屋。
宋錦同學正倚靠著床頭，啃著蘋果邊玩手機，翹起的二郎腿，使得清涼的米色絲質吊帶睡裙，自然滑落到大腿根，一隻白嫩的小腳丫愜意的晃啊晃。
「喲~活過來啦~」
見女友這副悠哉的模樣，洛川踢掉鞋子，隨口打趣道。
宋錦白了他一眼，扯起小毯子，遮到下巴。
「你防你爹呢。
」
「我防狗呢。」
「那你是啥，狗嗯的唄~」
「呸！」
宋錦扯過一旁的抱枕，從沖這狗賊丟了過去。
接住軟綿綿飄過來的抱枕，洛川隨手丟回去，砸到女友的小腦門上。
「別鬧了，趕緊吃飯，吃完睡覺了，明天上午還得去開會呢。
「什麼會啊？」
張嘴叼住男友遞來的小籠包，宋錦娜姆娜姆嚼著，含混不清問道。
「就那個網際網路大會唄。」洛川撇撇嘴，自己也炫了一隻小籠包，翻身上床。
本屆華夏網際網路大會，剛好是十周年，且正值「十二五」規劃開局之年。
工信部領導給他打電話，喊他有時間的話，過去捧捧場。
翻譯過來就是一有沒有時間都得去。
然後他就來了。
嘁~
宋錦隨意「喔」了一聲，沒什麼太大的興趣。
前兩年，她陪男友參加過一次，無聊得很。
不過總比一直縮在酒店，被這狗賊不分白天黑夜的吊起來嗯要好。。
陪女友追了期《好聲音》，洛川也沒再胡鬧，關上燈，便摟著香噴噴、滑溜溜的小女友，緩緩沉入夢鄉。
翌日上午。
洛川久違換了身兒正裝，倒飭的板板正正，看得宋錦撐著下巴，嘖嘖稱奇。
「你這麼穿，還真有點小白臉內味兒哈~」
「怎麼說，宋總有什麼想法嗎~」洛川油膩的甩了甩劉海，沖女友挑挑眉。
「嘖~」宋錦撓了撓他的下巴。
「一個月兩萬，給舔腳，能幹不~」
「你這是在侮辱我的人格。。得加錢！」
看著滿臉正氣的男友，宋錦一個沒忍住笑出了聲。
收拾立整，又品嘗了一番女友果香味的口紅，兩人便手拉手下樓，乘車趕往京城國際會議中心。
本屆網際網路大會，可謂是大佬雲集。
上百位行業大佬，精英人士，皆出席本場大會。
如小馬哥、李彥紅、雷布斯、三大門戶掌門人、噹噹掌門人李國清、創新工場李凱復等等。
微軟、蘋果等多家海外巨頭，也派出相關代表與會。
當然，最重量級的，還得是工信部、商務部、國新辦、新聞總數的各位領導。
值得一提的是，本屆華夏網際網路大會，首次設立「微博牆」，觀眾可實時留言互動。
可惜的是，接入的企鵝微博、新浪微博、搜狐微博，並沒有極光微博。
事實上，在官宣前，他們根本就不知道還有這麼回事兒。
更沒想到，還可以這麼玩。。
該說不說，在「旁門左道」方面，他們跟這幫老前輩，確實有著不小的差距。
很顯然，極光又被排斥了。
極光搶了太多蛋糕是一方面。
另一方面，也有他們自己的原因。
極光從上到下，「孤僻怪」眾多。
像洛川這樣，一年到頭基本不怎麼離開魔都的選手，在極光一抓一大把。
除了科研合作外，鮮少與業內同行交流，基本都在悶頭搞研發，自己玩自己的。
反倒是和學術界，關係比較密切。
在這種極度不合群，且四處搶食的情況下，被人抵制也是在所難免的事情。
但也無須在意就是了。
垂死掙扎而已~
老話說的一點都對。
牛羊才成群結隊，猛獸總是獨行！
「聊得怎麼樣？」洛川翻看著資料，隨口問了一句。
灌了杯茶，王勝清清嗓子：「兩邊給出的條件都很不錯，基本也算是到頭了。」
「望京那塊地，地價能便宜一些，未來增值空間值得期待。」
「HD區那塊地，住房保障、子女教育條件更便利些，看你怎麼選。」
洛川點點頭，也沒說什麼，繼續翻看資料，心頭默默盤算。
近半個月的談判，加之前期磋商，兩邊給出的優惠政策，細節或許還能再聊聊，但整體框架已定。
HD區那邊，可劃出80畝工業用地，以「戰略性新興產業用地」定向掛牌，土地出讓金，按基準地價的50%繳納。
差不多可省去小4億。
土地出讓金還可分5年支付，首期繳納30%，即可啟動建設。
代征道路及綠化用地面積的50%，可計入項目容積率，實際可建設用地，增加約15%。
稅收方面，三免三減半，期滿後仍可享受國家高新技術企業優惠，按15%徵收。
年度研發投入，可按150%加計扣除，超5000萬部分，按20%給予補貼。
這一項，對於極光這種「科研大戶」來說，確實還蠻誘人的。
還有人才引進政策、產業配套支持等方面，基本也全都拉滿了。
整體而言，跟魔都給他們的優惠政策都差不多了。
這背後，除了中投幫忙疏通之外，應該也有上面的隱性扶持。
朝陽區給出的條件，跟HD區細節有差異，但整體大致相當。
思忖再三，洛川跟王勝碰了個杯。
「就HD區吧，儘快談好，記得做風險對沖，這邊不比魔都，要是後期鬧出什麼么蛾子，那可有的折騰了。」
兩邊各有優勢的情況下，「小公雞點到誰選誰」就完了~
HD區這塊地，人才輻射半徑相對也能更優越一些。
毗鄰清北、北航，周遭網際網路巨頭環繞，招聘、挖人都方便。
至於風險對沖，主要是應對可能會有的規劃調整，或是當地有人搞他們的風險。
在魔都，極光深耕多年，加之便宜老丈人幫忙疏通關係，自是無需擔心這些狗屁倒灶的事情。
但在京城。。
問題應該也不大，但該上的保險還是得上。
比如跟區ZF簽訂對賭協議，若因規劃調整，導致用地指標縮減，ZF需按市場價回購已建物業並賠償損失。
又比如，引入工程保險，並設置5%的工程進度保證金，確保施工方按時交付等等。
討論半晌，吃飽喝足，洛川提溜兩屜小籠包回屋。
宋錦同學正倚靠著床頭，啃著蘋果邊玩手機，翹起的二郎腿，使得清涼的米色絲質吊帶睡裙，自然滑落到大腿根，一隻白嫩的小腳丫愜意的晃啊晃。
「喲~活過來啦~」
見女友這副悠哉的模樣，洛川踢掉鞋子，隨口打趣道。
宋錦白了他一眼，扯起小毯子，遮到下巴。
「你防你爹呢。
」
「我防狗呢。」
「那你是啥，狗嗯的唄~」
「呸！」
宋錦扯過一旁的抱枕，從沖這狗賊丟了過去。
接住軟綿綿飄過來的抱枕，洛川隨手丟回去，砸到女友的小腦門上。
「別鬧了，趕緊吃飯，吃完睡覺了，明天上午還得去開會呢。
「什麼會啊？」
張嘴叼住男友遞來的小籠包，宋錦娜姆娜姆嚼著，含混不清問道。
「就那個網際網路大會唄。」洛川撇撇嘴，自己也炫了一隻小籠包，翻身上床。
本屆華夏網際網路大會，剛好是十周年，且正值「十二五」規劃開局之年。
工信部領導給他打電話，喊他有時間的話，過去捧捧場。
翻譯過來就是一有沒有時間都得去。
然後他就來了。
嘁~
宋錦隨意「喔」了一聲，沒什麼太大的興趣。
前兩年，她陪男友參加過一次，無聊得很。
不過總比一直縮在酒店，被這狗賊不分白天黑夜的吊起來嗯要好。。
陪女友追了期《好聲音》，洛川也沒再胡鬧，關上燈，便摟著香噴噴、滑溜溜的小女友，緩緩沉入夢鄉。
翌日上午。
洛川久違換了身兒正裝，倒飭的板板正正，看得宋錦撐著下巴，嘖嘖稱奇。
「你這麼穿，還真有點小白臉內味兒哈~」
「怎麼說，宋總有什麼想法嗎~」洛川油膩的甩了甩劉海，沖女友挑挑眉。
「嘖~」宋錦撓了撓他的下巴。
「一個月兩萬，給舔腳，能幹不~」
「你這是在侮辱我的人格。。得加錢！」
看著滿臉正氣的男友，宋錦一個沒忍住笑出了聲。
收拾立整，又品嘗了一番女友果香味的口紅，兩人便手拉手下樓，乘車趕往京城國際會議中心。
本屆網際網路大會，可謂是大佬雲集。
上百位行業大佬，精英人士，皆出席本場大會。
如小馬哥、李彥紅、雷布斯、三大門戶掌門人、噹噹掌門人李國清、創新工場李凱復等等。
微軟、蘋果等多家海外巨頭，也派出相關代表與會。
當然，最重量級的，還得是工信部、商務部、國新辦、新聞總數的各位領導。
值得一提的是，本屆華夏網際網路大會，首次設立「微博牆」，觀眾可實時留言互動。
可惜的是，接入的企鵝微博、新浪微博、搜狐微博，並沒有極光微博。
事實上，在官宣前，他們根本就不知道還有這麼回事兒。
更沒想到，還可以這麼玩。。
該說不說，在「旁門左道」方面，他們跟這幫老前輩，確實有著不小的差距。
很顯然，極光又被排斥了。
極光搶了太多蛋糕是一方面。
另一方面，也有他們自己的原因。
極光從上到下，「孤僻怪」眾多。
像洛川這樣，一年到頭基本不怎麼離開魔都的選手，在極光一抓一大把。
除了科研合作外，鮮少與業內同行交流，基本都在悶頭搞研發，自己玩自己的。
反倒是和學術界，關係比較密切。
在這種極度不合群，且四處搶食的情況下，被人抵制也是在所難免的事情。
但也無須在意就是了。
垂死掙扎而已~
老話說的一點都對。
牛羊才成群結隊，猛獸總是獨行！