第0411章 他山之石可以攻玉
前世的疫情之後，東大國內面臨的內憂問題。除了通貨緊縮之外，還有另一個無法繞開的就是這所謂的地方城投債務了。
在疫情之前，隨著房地產市場的蓬勃發展，樓市房價一路高歌猛進，全國各地只要是經濟稍微發達點的地方都在賣地。
通過出讓土地使用權，來換回額外收入補貼地方上的財政。
而且參與這種運作方式的不僅僅是外來的房地產公司和炒房的投機者，地方上的小城投也會加入到這一波房地產開發浪潮當中。
拿地、預售、舉債蓋房，通過資本市場的影子銀行不斷往上疊加槓桿，獲取更高的回報收益率。
但是這一番操作，在房價堅挺上漲的過程中確實利大於弊。
可是自疫情來臨後，房價開始出現大幅度下滑，甚至一些泡沫嚴重的地方樓市價格更是出現腰斬的情況。
如此一來，對於先前疊了槓桿的地方城投公司而言，局面可就非常不利了。
因為一個商業樓盤的開發並不是一蹴而就的，大部分從拿地開始到進入銷售回籠資金需要渡過三、四年甚至更久的時間。
在這個期間發生房價下跌，成交量大幅度下滑，那相當於直接將預期的利潤給砍去了一大截，甚至出現大面積虧損、債務暴露的情況都是稀疏平常之事。
「領導，地方城投的債務在今年這不是顯而易見的事情？」
「資本市場到處都有這些公司在打包出售爛尾的樓盤，如果一處兩處還好，大面積暴雷只能通過『借新還舊』這種方法進行化債。」
「當年老美的次貸危機，也是通過這一招借新債還舊債的方式暫時緩了一口氣。」陳峰在白板上又著重標記了『2008年次貸危機』的全球金融大事件。
2008年席捲整個西大的次級住房按揭貸款危機，同樣是一場經由房地產債務衍生出的金融風暴。
只不過後來西大通過賣美債，透支國家信譽將次貸危機暫時化解了。
雖然期間發生了類似雷曼兄弟、美林公司等諸多大型金融公司機構破產，但是這套『借新還舊』的化債方式卻成了全球資本市場一次教科書般的救市手段。
而2020年疫情元年，東大面臨的地方債務問題雖然沒有2008年次貸危機那樣嚴重。
但是他山之石可以攻玉！
摸著西大過河，可是東大一貫操盤手法！
無論是前世還是今生，通過化債來解決全國各地的高槓桿地方城投債，已經到了板上釘釘之事。
因此聽完陳峰分析的描述後，孫廳長的臉上也不得不露出幾番佩服之色：「得虧你小子出身在我們東大！要不然的話華爾街那邊估計又要冒出個棘手的陳氏財團出來。」
陳峰聞言微微一笑：「生是華夏人，死是華夏魂。我這輩子都是華夏給的，就算華爾街把我捧成神仙，我也吃不慣難吃的白人飯。」
「更何況21世紀是我們華夏人的世紀，民族復興是歷史大勢，機會都在這邊，我也不可能逆著大勢跳到那群豺狼虎豹之中做小的。」
此話一出，辦公室內的兩隻大小狐狸都相視一笑。
「放心花這個項目雖然簡單粗暴了一點，但是聽完你小子的介紹確實有些可圈可點的地方。」
「這樣好了，我先把你這份計劃書拿回去開會內部研討一下。」
「正好下個月有全國企業家座談會，到時候在帝都碰面的時候再給你具體答案。」
孫廳長喝完最後一口茶水，將那份計劃書一卷就塞進了公文包裡面。
看他一副神色輕鬆的樣子，應該是對陳峰提出的幾個建議有了幾分相當大的把握。
畢竟一旦這個『放心花』項目實施成功，那麼接下來困擾頂層智囊團許久的『消費刺激』『化債』等問題都能得到一定程度的緩解。
至於後續的操盤細節，那就看項目實施中會不會遇到更多的問題了。
……
送走了事務繁忙的孫廳長。
陳峰也開始審議起了鼎峰投資和下屬各個集團公司的每周工作匯總情況。
推門進來的唐晶晶，手裡捧著一沓總經辦的一份材料說道：「陳董，這周菊廠發了拜見函過來，說是分管鴻蒙的余總想要拜見您一下！問您有沒有時間？」
「菊廠的鴻蒙團隊負責人？」
陳峰聞言微微一愣，拿起拜見函看了看。
菊廠在國內的影響力自然不用過多解釋，先不提被西大打壓的移動電子設備，特別是他們家下屬的鴻蒙團隊，在前世的疫情之後接連創造了國產品牌汽車裡的銷售奇蹟。
問界、智界、尊界等等，幾乎靠一己之力掀翻了前世的國內豪車市場。
什麼BBA、保時捷，都在三界的絞殺下一路銷量暴跌，財報更是一年不如一年。
幾乎是和比亞迪一起聯手，將全球的汽車市場都卷了個遍。
陳峰之前拿下中泰汽車時，就曾設想過和菊廠的鴻蒙達成技術上的合作，通過引入鴻蒙智駕系統提升中泰汽車的產品質量。
畢竟國內做中、高端消費級電子產品的，除了菊廠以外就沒有第二家有那個血統基因的。
一部摺疊屏手機能賣到上萬還有一堆有錢消費者追捧，這就是無與倫比的影響力。
至於中泰汽車雖然在陳峰這位現任首富的調教下，也誕生出了鼎峰系列的新品牌，但是論起真正的技術優勢距離菊廠還差了許多。
「見一見這位余總好了，就安排到星期三下午。」陳峰看完函在行程表上面打了個勾。
唐晶晶見狀將行程上傳到了系統，接著滿臉幽怨地附身在陳峰耳邊低語道：「周末既然陪了正宮娘娘，今晚必須陪我！不能去找那兩個小的！」
說著，對方還一把拽過陳峰的衣領，讓他瞄了一眼今日見男友的小tips。
「行……行吧！今晚回別墅住。」
陳峰一看裡面的漁網+鏤空蕾絲倒吸了一口涼氣，感覺腿肚子有些哆嗦。
顯然是上周五的那晚在別墅里的狂野撲克，並沒有一次性餵飽這位貼身秘書，以至於對方心心念念了一個周末。
唐晶晶見陳峰答應，頓時跟打勝了仗的大將軍一樣，丟下一堆材料就眉飛色舞地出門去了。
看地陳峰直搖頭：「妖精纏身啊！」
在疫情之前，隨著房地產市場的蓬勃發展，樓市房價一路高歌猛進，全國各地只要是經濟稍微發達點的地方都在賣地。
通過出讓土地使用權，來換回額外收入補貼地方上的財政。
而且參與這種運作方式的不僅僅是外來的房地產公司和炒房的投機者，地方上的小城投也會加入到這一波房地產開發浪潮當中。
拿地、預售、舉債蓋房，通過資本市場的影子銀行不斷往上疊加槓桿，獲取更高的回報收益率。
但是這一番操作，在房價堅挺上漲的過程中確實利大於弊。
可是自疫情來臨後，房價開始出現大幅度下滑，甚至一些泡沫嚴重的地方樓市價格更是出現腰斬的情況。
如此一來，對於先前疊了槓桿的地方城投公司而言，局面可就非常不利了。
因為一個商業樓盤的開發並不是一蹴而就的，大部分從拿地開始到進入銷售回籠資金需要渡過三、四年甚至更久的時間。
在這個期間發生房價下跌，成交量大幅度下滑，那相當於直接將預期的利潤給砍去了一大截，甚至出現大面積虧損、債務暴露的情況都是稀疏平常之事。
「領導，地方城投的債務在今年這不是顯而易見的事情？」
「資本市場到處都有這些公司在打包出售爛尾的樓盤，如果一處兩處還好，大面積暴雷只能通過『借新還舊』這種方法進行化債。」
「當年老美的次貸危機，也是通過這一招借新債還舊債的方式暫時緩了一口氣。」陳峰在白板上又著重標記了『2008年次貸危機』的全球金融大事件。
2008年席捲整個西大的次級住房按揭貸款危機，同樣是一場經由房地產債務衍生出的金融風暴。
只不過後來西大通過賣美債，透支國家信譽將次貸危機暫時化解了。
雖然期間發生了類似雷曼兄弟、美林公司等諸多大型金融公司機構破產，但是這套『借新還舊』的化債方式卻成了全球資本市場一次教科書般的救市手段。
而2020年疫情元年，東大面臨的地方債務問題雖然沒有2008年次貸危機那樣嚴重。
但是他山之石可以攻玉！
摸著西大過河，可是東大一貫操盤手法！
無論是前世還是今生，通過化債來解決全國各地的高槓桿地方城投債，已經到了板上釘釘之事。
因此聽完陳峰分析的描述後，孫廳長的臉上也不得不露出幾番佩服之色：「得虧你小子出身在我們東大！要不然的話華爾街那邊估計又要冒出個棘手的陳氏財團出來。」
陳峰聞言微微一笑：「生是華夏人，死是華夏魂。我這輩子都是華夏給的，就算華爾街把我捧成神仙，我也吃不慣難吃的白人飯。」
「更何況21世紀是我們華夏人的世紀，民族復興是歷史大勢，機會都在這邊，我也不可能逆著大勢跳到那群豺狼虎豹之中做小的。」
此話一出，辦公室內的兩隻大小狐狸都相視一笑。
「放心花這個項目雖然簡單粗暴了一點，但是聽完你小子的介紹確實有些可圈可點的地方。」
「這樣好了，我先把你這份計劃書拿回去開會內部研討一下。」
「正好下個月有全國企業家座談會，到時候在帝都碰面的時候再給你具體答案。」
孫廳長喝完最後一口茶水，將那份計劃書一卷就塞進了公文包裡面。
看他一副神色輕鬆的樣子，應該是對陳峰提出的幾個建議有了幾分相當大的把握。
畢竟一旦這個『放心花』項目實施成功，那麼接下來困擾頂層智囊團許久的『消費刺激』『化債』等問題都能得到一定程度的緩解。
至於後續的操盤細節，那就看項目實施中會不會遇到更多的問題了。
……
送走了事務繁忙的孫廳長。
陳峰也開始審議起了鼎峰投資和下屬各個集團公司的每周工作匯總情況。
推門進來的唐晶晶，手裡捧著一沓總經辦的一份材料說道：「陳董，這周菊廠發了拜見函過來，說是分管鴻蒙的余總想要拜見您一下！問您有沒有時間？」
「菊廠的鴻蒙團隊負責人？」
陳峰聞言微微一愣，拿起拜見函看了看。
菊廠在國內的影響力自然不用過多解釋，先不提被西大打壓的移動電子設備，特別是他們家下屬的鴻蒙團隊，在前世的疫情之後接連創造了國產品牌汽車裡的銷售奇蹟。
問界、智界、尊界等等，幾乎靠一己之力掀翻了前世的國內豪車市場。
什麼BBA、保時捷，都在三界的絞殺下一路銷量暴跌，財報更是一年不如一年。
幾乎是和比亞迪一起聯手，將全球的汽車市場都卷了個遍。
陳峰之前拿下中泰汽車時，就曾設想過和菊廠的鴻蒙達成技術上的合作，通過引入鴻蒙智駕系統提升中泰汽車的產品質量。
畢竟國內做中、高端消費級電子產品的，除了菊廠以外就沒有第二家有那個血統基因的。
一部摺疊屏手機能賣到上萬還有一堆有錢消費者追捧，這就是無與倫比的影響力。
至於中泰汽車雖然在陳峰這位現任首富的調教下，也誕生出了鼎峰系列的新品牌，但是論起真正的技術優勢距離菊廠還差了許多。
「見一見這位余總好了，就安排到星期三下午。」陳峰看完函在行程表上面打了個勾。
唐晶晶見狀將行程上傳到了系統，接著滿臉幽怨地附身在陳峰耳邊低語道：「周末既然陪了正宮娘娘，今晚必須陪我！不能去找那兩個小的！」
說著，對方還一把拽過陳峰的衣領，讓他瞄了一眼今日見男友的小tips。
「行……行吧！今晚回別墅住。」
陳峰一看裡面的漁網+鏤空蕾絲倒吸了一口涼氣，感覺腿肚子有些哆嗦。
顯然是上周五的那晚在別墅里的狂野撲克，並沒有一次性餵飽這位貼身秘書，以至於對方心心念念了一個周末。
唐晶晶見陳峰答應，頓時跟打勝了仗的大將軍一樣，丟下一堆材料就眉飛色舞地出門去了。
看地陳峰直搖頭：「妖精纏身啊！」