第0341章 有趣的全租房
「金融詐騙？」
聽著朱瑤的好奇聲，陳峰也打量起了這家房產中介掛出來的房源信息。
雖然看不懂棒子文字，但是好在有提前準備的科大訊飛的翻譯機器現場機翻。
當看到這些租房信息上顯示的『全稅』字眼後，陳峰眼睛微微一亮，一下就回憶起了前世那場疫情過後的『南棒子全租房暴雷』事件。
所謂的全租房，就是南棒子當地一種極具特色的房屋租賃模式。
在華夏國內正常租房子，一般都是採取押一付三、或者付半年甚至一年房租這種類型。
如果是走的短租，則是會採用押一付一。
基本上房子的每月租金，會按照當地市場價格波動來走，不會高的特別離譜，也不會低的超出想像。
但是南棒子的租房方式卻有點超出華夏人的想像。
簡單點形容這種『全租房』，就是把一套房子總價值的70%~80%的金錢交給房東，然後房東對租客進行租金豁免，甚至可以做到水電費物業費都免掉。
而房東在拿到這筆大額租錢後，會把這筆錢投入到『資本市場』里進行『錢生錢』。
要麼是繼續投房地產項目，靠著房價的上漲不斷滾雪球。
要麼就是砸錢進入到金融領域，類似投資股票期貨市場進行盈利。
等到租約到期時，房東會把這筆錢退還給租戶。
舉個例子，以首爾江南區一套100平米的小區房產，總價值在千萬人民幣左右。
想要租下這樣一套房子，就要給房東繳納800萬的『變相押金』。
期間租客可以享受到免租金的優惠，等到租完一年後結束合同，就能重新把這筆800萬拿回到手。
類似的『全租房』模式已經在南棒子穩定運行了十幾年。
之所以能持續下去，就是因為南棒子家的房地產市場平穩運行，再加上GDP發展常年走高，這就給這種畸形的租賃市場非常大的信心。
所有租客都認為這種『全租房』模式可以繼續玩下去，將自己辛苦積攢下來的積蓄無腦地交給房東來打理。
一直到疫情過後，首爾的房價泡沫破滅。
這種類似非法集資的『擊鼓傳花』遊戲徹底暴雷，這才讓無數選擇租房的思密達們當頭一棒，品嘗到了全租房的苦果。
歸根到底，還是人性的貪婪導致。
當然，南棒子的思密達們骨子裡的『賭』性也非常重。
在財閥當道的社會體系里，資源被頭部壟斷，上升空間極其有限。這就逼得思密達的年輕人們都長期沉迷於貸款和金融投機。
比特幣、特斯拉股票、但凡是能拿來炒的東西都要沾染梭哈一下。
就算破產洗白也不怕！
大不了跑到漢江大橋上來個信仰之躍重開人生就是了。
正所謂：存在即合理。
在人均賭狗的國家，至於這小小的『全租房』只能算是思密達們賭性的一種正常表現而已。
……
在聽完陳峰對這類『全租房』的分析後，朱瑤也是露出了若有所思之色：「這種租房模式，和我們老家以前的民間集資好像！」
溫市瑞縣過去在改革開放後率先經濟騰飛，就是靠著宗族親戚之間的民間集資，讓不少老闆們跳過了『第一桶金』進入了快車道發展。
但是這種許諾高息回報的民間集資，在80~90年代還有很大的市場。
因為那時候各行各業還處在野蠻生長狀態，投資發家的機會多。
進入到21世紀後，信息咨訊隨著網際網路IT行業的崛起開始傳播加速，這種野蠻生長的機會就越來越少。
以至於溫市當地不少老闆，因為這種高利息的民間集資而惹得引火燒身，最後一暴雷鋃鐺入獄。
眼下的南棒子『全租房』市場也差不多處於類似的野蠻生長階段。
但凡是有一點房價下跌的苗頭，都將戳破這個巨大的集資泡沫！
「瑤瑤你說的對，確實和民間集資很像。」陳峰聞言點了點頭，開始思考起自己的鼎峰投資能否在未來幾年『全租房』暴雷之前，提前從南棒子家裡狠狠撈一筆走。
畢竟玩投機，他一個重生者可比這些傻乎乎的思密達可強多了！
反正都是擊鼓傳花的遊戲，何不把這中間產生的『利益之花』轉接到自己的手中？
要知道，根據前世網際網路批量的信息來看。
南棒子的全租房市場涉及資金規模高達上千億美元！
參與其中的不乏南棒子家的商界名流、政要、明星等等社會精英，甚至在暴雷後還一度影響到南棒子的金融股市出現跳水性閃崩。
只要針對『全租房』設計一款合適的金融衍生產品，合理合法的提前入場布局額，將市面上這些小房東都通吃，再在暴雷前提前撤退。
順便提前做空南棒子家的股市。
即便是從中截流掉一小部分資金，那這筆額外盈利也將是非常可觀的。
如此大的機會放在面前陳峰沒理由不去嘗試一下！
於是乎，在和朱瑤逛街消費的同時，陳峰抽空給負責國際市場的姚景瑞發去了消息，讓他和風投部門組建一個跨國項目小組專門來跟進『全租房』此事。
聽著朱瑤的好奇聲，陳峰也打量起了這家房產中介掛出來的房源信息。
雖然看不懂棒子文字，但是好在有提前準備的科大訊飛的翻譯機器現場機翻。
當看到這些租房信息上顯示的『全稅』字眼後，陳峰眼睛微微一亮，一下就回憶起了前世那場疫情過後的『南棒子全租房暴雷』事件。
所謂的全租房，就是南棒子當地一種極具特色的房屋租賃模式。
在華夏國內正常租房子，一般都是採取押一付三、或者付半年甚至一年房租這種類型。
如果是走的短租，則是會採用押一付一。
基本上房子的每月租金，會按照當地市場價格波動來走，不會高的特別離譜，也不會低的超出想像。
但是南棒子的租房方式卻有點超出華夏人的想像。
簡單點形容這種『全租房』，就是把一套房子總價值的70%~80%的金錢交給房東，然後房東對租客進行租金豁免，甚至可以做到水電費物業費都免掉。
而房東在拿到這筆大額租錢後，會把這筆錢投入到『資本市場』里進行『錢生錢』。
要麼是繼續投房地產項目，靠著房價的上漲不斷滾雪球。
要麼就是砸錢進入到金融領域，類似投資股票期貨市場進行盈利。
等到租約到期時，房東會把這筆錢退還給租戶。
舉個例子，以首爾江南區一套100平米的小區房產，總價值在千萬人民幣左右。
想要租下這樣一套房子，就要給房東繳納800萬的『變相押金』。
期間租客可以享受到免租金的優惠，等到租完一年後結束合同，就能重新把這筆800萬拿回到手。
類似的『全租房』模式已經在南棒子穩定運行了十幾年。
之所以能持續下去，就是因為南棒子家的房地產市場平穩運行，再加上GDP發展常年走高，這就給這種畸形的租賃市場非常大的信心。
所有租客都認為這種『全租房』模式可以繼續玩下去，將自己辛苦積攢下來的積蓄無腦地交給房東來打理。
一直到疫情過後，首爾的房價泡沫破滅。
這種類似非法集資的『擊鼓傳花』遊戲徹底暴雷，這才讓無數選擇租房的思密達們當頭一棒，品嘗到了全租房的苦果。
歸根到底，還是人性的貪婪導致。
當然，南棒子的思密達們骨子裡的『賭』性也非常重。
在財閥當道的社會體系里，資源被頭部壟斷，上升空間極其有限。這就逼得思密達的年輕人們都長期沉迷於貸款和金融投機。
比特幣、特斯拉股票、但凡是能拿來炒的東西都要沾染梭哈一下。
就算破產洗白也不怕！
大不了跑到漢江大橋上來個信仰之躍重開人生就是了。
正所謂：存在即合理。
在人均賭狗的國家，至於這小小的『全租房』只能算是思密達們賭性的一種正常表現而已。
……
在聽完陳峰對這類『全租房』的分析後，朱瑤也是露出了若有所思之色：「這種租房模式，和我們老家以前的民間集資好像！」
溫市瑞縣過去在改革開放後率先經濟騰飛，就是靠著宗族親戚之間的民間集資，讓不少老闆們跳過了『第一桶金』進入了快車道發展。
但是這種許諾高息回報的民間集資，在80~90年代還有很大的市場。
因為那時候各行各業還處在野蠻生長狀態，投資發家的機會多。
進入到21世紀後，信息咨訊隨著網際網路IT行業的崛起開始傳播加速，這種野蠻生長的機會就越來越少。
以至於溫市當地不少老闆，因為這種高利息的民間集資而惹得引火燒身，最後一暴雷鋃鐺入獄。
眼下的南棒子『全租房』市場也差不多處於類似的野蠻生長階段。
但凡是有一點房價下跌的苗頭，都將戳破這個巨大的集資泡沫！
「瑤瑤你說的對，確實和民間集資很像。」陳峰聞言點了點頭，開始思考起自己的鼎峰投資能否在未來幾年『全租房』暴雷之前，提前從南棒子家裡狠狠撈一筆走。
畢竟玩投機，他一個重生者可比這些傻乎乎的思密達可強多了！
反正都是擊鼓傳花的遊戲，何不把這中間產生的『利益之花』轉接到自己的手中？
要知道，根據前世網際網路批量的信息來看。
南棒子的全租房市場涉及資金規模高達上千億美元！
參與其中的不乏南棒子家的商界名流、政要、明星等等社會精英，甚至在暴雷後還一度影響到南棒子的金融股市出現跳水性閃崩。
只要針對『全租房』設計一款合適的金融衍生產品，合理合法的提前入場布局額，將市面上這些小房東都通吃，再在暴雷前提前撤退。
順便提前做空南棒子家的股市。
即便是從中截流掉一小部分資金，那這筆額外盈利也將是非常可觀的。
如此大的機會放在面前陳峰沒理由不去嘗試一下！
於是乎，在和朱瑤逛街消費的同時，陳峰抽空給負責國際市場的姚景瑞發去了消息，讓他和風投部門組建一個跨國項目小組專門來跟進『全租房』此事。