第0055章 那個說真話的小男孩
「勸年輕人別買房？」
此話一出，整個浙商大會現場都騷動了起來。
因為在座的可有不少搞房地產起家的企業老總。
甚至於在2019年這會兒，全國富豪榜上有將近大半都是靠房地產事業上的榜單。
如果年輕人都不買房，那麼這批靠房地產吃盡發展紅利的老總們可要倒大霉了。
畢竟華夏的房地產是現目前除了製造業以外，一條主要的經濟增長賽道。
拿地圈錢、預售公攤、資產打包再融資，有了影子銀行的幫助一個房地產項目可以明目張胆的一融、二融、甚至三融，槓桿和擊鼓傳花的遊戲直接玩的飛起。
上世紀香江老闆們弄出來的這套房地產玩法，發展到現在可以說是被內地富豪們玩到了極致。
像恆太許皮帶這種，手裡的自有資金不過39億人民幣，卻能通過一系列金融操作撬動2萬億的巨額資產。
等到疫情過後房價暴跌，恆太的2萬億資產包近乎斬去了四分之三，超過1.3萬億的房產虛值在幾年後灰飛煙滅。
這還只是恆太一家的情況。
碧貴園、寶龍、綠地、富力、融創、幸福等等太多房地產巨頭都遭殃。
甚至於那些最喜歡玩槓桿的閩系地產商，類似正榮這種幾乎都在接下來數年間灰飛煙滅。
剩下的全都是國資背景的房開，有了地方兜底才勉強在未來房企暴雷的危機中生存下來。
而為之承擔代價的，不僅僅是地方隱形債務飆升，還有那些在2020年之前高位入場接盤的華夏年輕人！
為了結婚生子、養育家庭，一套動輒數百萬的房產幾乎掏空了每一個華夏家庭。
買不起就去借首付，借親戚，為了傳宗接代幾乎把六個錢包全部掏空。
等到房價開始暴跌，銀行放出的房貸和利息可照收不誤。
有些人甚至連房貸的還款方式都沒研究透，稀里糊塗就進了這個局。
等疫情期間實在撐不下去了，想賣掉手頭僅剩的房產提前平掉房貸債務。
結果年輕人一回頭卻發現，就算把房子賣了，還照樣欠銀行一屁股債！
從大學畢業後奮鬥了十幾年掙的錢，全部葬送進了樓市之中。
如果說2015年A股市場那波槓桿瘋牛被村長及時剎住，那麼比股市槓桿瘋牛還危險100倍的房地產泡沫，才是現目前華夏最應該去主動刺破的！
陳峰現在主動提出這個建議，就是想靠著90後年輕創業領袖的頭銜，去喚醒屏幕前一批稍微有點腦子的年輕人。
當然，這套激進的言論在2019年末並沒有市場。
包括主持人在內的大會所有人，全都被陳峰這套言論給震的不輕。
「峰總，您勸年輕人別買房的意思，是您不看好房地產的後續發展？」主持人臉色尷尬地問道。
陳峰神秘一笑：「我在90後當中算是最有錢的一批人，可是到現在我本人都還在租房子住！」
言盡於此，底下的那些房地產開發商們全都面色一變。
陳峰雖然沒有主動明說自己對未來房地產的看法，但卻以租房的形式以身作表，給了屏幕前那些年輕網友無盡的遐想。
連他這個身價百億的富豪都在租房子住，可想而知這裡頭有多大的坑了。
因為在外人看來，這位A股市場大名鼎鼎的『峰哥』可是玩金融炒作起家的，非常重視帳面上的回報率。
如果一個投資『標的』的風險遠大於回報率，那麼峰哥絕對不會出手去碰。
再一個，那就是陳峰出身於溫市。
提起溫市普通人能想到什麼？
當然是溫市炒房團的名號了！
世界上但凡是優秀的房開項目，都能看到一堆揮舞著鈔票的溫市人去搶購，然後把房價炒高再轉手獲利。
在這樣的出身背景下，陳峰卻半點都不碰房地產項目，甚至於自己都在帶頭租房子住。
可想而知，當這段在浙商大會上的直播問答的視頻剪輯放出去，將在年輕人當中引起多大的反響！
所以當陳峰結束完三個提問回到場下座位後，附近一大堆浙商圈內的房開老總們，全都向他投來了複雜的目光。
有敬佩的、有鄙視的，也有帶著幾分敵意的。
畢竟在華夏的生意場上，斷人財路猶如殺人父母。
明眼人都知道房地產存在泡沫，遲早有一天會靴子落地。
可是這畢竟是一場類似安徒生童話里『皇帝的新衣』的遊戲，大家都揣著明白裝糊塗，看破不說破。
唯獨陳峰這個重生者，不顧世俗眼光，也不怕得罪人，在浙商大會如此重要的場合上站出來，當了一回皇帝新衣故事裡那個『童言無忌』的小男孩。
……
「峰總現在真的在租房子住？我在西溪濕地邊上有一套空置的別墅，本來打算拿來養老的，地段和環境都非常不錯！要不要送你一棟？」
鄰座的施宏亮想和陳峰打好關係，於是就大手筆一揮直接把價值幾千萬的豪宅別墅都搬了出來。
他一個做市政園林生意的，和房開老闆們不是一路人。
之後還想依仗著鼎峰投資幫他打理一部分家族信託資金，算是有求於人。
再加上那套養老別墅也是施宏亮十幾年前低價拿到手的，送起人來可以說是一點也不心疼。
陳峰見狀哈哈一笑：「我現在住習慣了大平層，就不奪人所愛了！施總後續想打理資產，儘管來鼎峰找我就行。」
施宏亮一聽這事算是成了一半，臉上也露出了幾分笑意。
左側那位納愛斯老闆何明看這一老一少私底下聊的火熱，也湊過來摻了一腳：「老施你可不能吃獨食！這事得算我一份。」
對於送上門的生意，陳峰自然是來者不拒。
趁著台上話題還沒結束，不停在座位上和這些浙商大佬們聊著私募基金的進展。
一轉眼功夫，已經收到了好十幾個浙商大佬的投資意向。
不過令陳峰沒有料到的是。
等到這場浙商大會的主議題結束，眾人都開始往偏廳散去，打算去吃點東西填飽肚子，好進入下一場小圈子交流時。
從台上下來的正泰電器老闆南城輝卻主動找上了門：「後生兒，你剛才說的那些話太大膽了！太得罪人了！以後在商會裡可得留點心眼，別錢沒掙到，被人給暗算了。」
溫市那邊的長輩都喜歡稱呼後輩為『後生兒』，陳峰聽著鄉音也感覺親切，於是就撓了撓頭道：「南叔，我這不是年輕氣盛，嘴上沒個把門嘛！」
「這會兒知道怕了，學會喊叔了？那傑克馬是好得罪的？你呀……」
南城輝見狀笑罵了兩句，隨後就主動領著陳峰往偏廳走去：「待會我介紹咱們溫商幫的老傢伙們給你認識。記住，出門在外咱們溫商都是一家人，可別再像剛才那樣懟人了。」
陳峰一聽頓時眼前一亮。
重生回來大半年，四處布局的他，終於是找到屬於自己的大本營了！
此話一出，整個浙商大會現場都騷動了起來。
因為在座的可有不少搞房地產起家的企業老總。
甚至於在2019年這會兒，全國富豪榜上有將近大半都是靠房地產事業上的榜單。
如果年輕人都不買房，那麼這批靠房地產吃盡發展紅利的老總們可要倒大霉了。
畢竟華夏的房地產是現目前除了製造業以外，一條主要的經濟增長賽道。
拿地圈錢、預售公攤、資產打包再融資，有了影子銀行的幫助一個房地產項目可以明目張胆的一融、二融、甚至三融，槓桿和擊鼓傳花的遊戲直接玩的飛起。
上世紀香江老闆們弄出來的這套房地產玩法，發展到現在可以說是被內地富豪們玩到了極致。
像恆太許皮帶這種，手裡的自有資金不過39億人民幣，卻能通過一系列金融操作撬動2萬億的巨額資產。
等到疫情過後房價暴跌，恆太的2萬億資產包近乎斬去了四分之三，超過1.3萬億的房產虛值在幾年後灰飛煙滅。
這還只是恆太一家的情況。
碧貴園、寶龍、綠地、富力、融創、幸福等等太多房地產巨頭都遭殃。
甚至於那些最喜歡玩槓桿的閩系地產商，類似正榮這種幾乎都在接下來數年間灰飛煙滅。
剩下的全都是國資背景的房開，有了地方兜底才勉強在未來房企暴雷的危機中生存下來。
而為之承擔代價的，不僅僅是地方隱形債務飆升，還有那些在2020年之前高位入場接盤的華夏年輕人！
為了結婚生子、養育家庭，一套動輒數百萬的房產幾乎掏空了每一個華夏家庭。
買不起就去借首付，借親戚，為了傳宗接代幾乎把六個錢包全部掏空。
等到房價開始暴跌，銀行放出的房貸和利息可照收不誤。
有些人甚至連房貸的還款方式都沒研究透，稀里糊塗就進了這個局。
等疫情期間實在撐不下去了，想賣掉手頭僅剩的房產提前平掉房貸債務。
結果年輕人一回頭卻發現，就算把房子賣了，還照樣欠銀行一屁股債！
從大學畢業後奮鬥了十幾年掙的錢，全部葬送進了樓市之中。
如果說2015年A股市場那波槓桿瘋牛被村長及時剎住，那麼比股市槓桿瘋牛還危險100倍的房地產泡沫，才是現目前華夏最應該去主動刺破的！
陳峰現在主動提出這個建議，就是想靠著90後年輕創業領袖的頭銜，去喚醒屏幕前一批稍微有點腦子的年輕人。
當然，這套激進的言論在2019年末並沒有市場。
包括主持人在內的大會所有人，全都被陳峰這套言論給震的不輕。
「峰總，您勸年輕人別買房的意思，是您不看好房地產的後續發展？」主持人臉色尷尬地問道。
陳峰神秘一笑：「我在90後當中算是最有錢的一批人，可是到現在我本人都還在租房子住！」
言盡於此，底下的那些房地產開發商們全都面色一變。
陳峰雖然沒有主動明說自己對未來房地產的看法，但卻以租房的形式以身作表，給了屏幕前那些年輕網友無盡的遐想。
連他這個身價百億的富豪都在租房子住，可想而知這裡頭有多大的坑了。
因為在外人看來，這位A股市場大名鼎鼎的『峰哥』可是玩金融炒作起家的，非常重視帳面上的回報率。
如果一個投資『標的』的風險遠大於回報率，那麼峰哥絕對不會出手去碰。
再一個，那就是陳峰出身於溫市。
提起溫市普通人能想到什麼？
當然是溫市炒房團的名號了！
世界上但凡是優秀的房開項目，都能看到一堆揮舞著鈔票的溫市人去搶購，然後把房價炒高再轉手獲利。
在這樣的出身背景下，陳峰卻半點都不碰房地產項目，甚至於自己都在帶頭租房子住。
可想而知，當這段在浙商大會上的直播問答的視頻剪輯放出去，將在年輕人當中引起多大的反響！
所以當陳峰結束完三個提問回到場下座位後，附近一大堆浙商圈內的房開老總們，全都向他投來了複雜的目光。
有敬佩的、有鄙視的，也有帶著幾分敵意的。
畢竟在華夏的生意場上，斷人財路猶如殺人父母。
明眼人都知道房地產存在泡沫，遲早有一天會靴子落地。
可是這畢竟是一場類似安徒生童話里『皇帝的新衣』的遊戲，大家都揣著明白裝糊塗，看破不說破。
唯獨陳峰這個重生者，不顧世俗眼光，也不怕得罪人，在浙商大會如此重要的場合上站出來，當了一回皇帝新衣故事裡那個『童言無忌』的小男孩。
……
「峰總現在真的在租房子住？我在西溪濕地邊上有一套空置的別墅，本來打算拿來養老的，地段和環境都非常不錯！要不要送你一棟？」
鄰座的施宏亮想和陳峰打好關係，於是就大手筆一揮直接把價值幾千萬的豪宅別墅都搬了出來。
他一個做市政園林生意的，和房開老闆們不是一路人。
之後還想依仗著鼎峰投資幫他打理一部分家族信託資金，算是有求於人。
再加上那套養老別墅也是施宏亮十幾年前低價拿到手的，送起人來可以說是一點也不心疼。
陳峰見狀哈哈一笑：「我現在住習慣了大平層，就不奪人所愛了！施總後續想打理資產，儘管來鼎峰找我就行。」
施宏亮一聽這事算是成了一半，臉上也露出了幾分笑意。
左側那位納愛斯老闆何明看這一老一少私底下聊的火熱，也湊過來摻了一腳：「老施你可不能吃獨食！這事得算我一份。」
對於送上門的生意，陳峰自然是來者不拒。
趁著台上話題還沒結束，不停在座位上和這些浙商大佬們聊著私募基金的進展。
一轉眼功夫，已經收到了好十幾個浙商大佬的投資意向。
不過令陳峰沒有料到的是。
等到這場浙商大會的主議題結束，眾人都開始往偏廳散去，打算去吃點東西填飽肚子，好進入下一場小圈子交流時。
從台上下來的正泰電器老闆南城輝卻主動找上了門：「後生兒，你剛才說的那些話太大膽了！太得罪人了！以後在商會裡可得留點心眼，別錢沒掙到，被人給暗算了。」
溫市那邊的長輩都喜歡稱呼後輩為『後生兒』，陳峰聽著鄉音也感覺親切，於是就撓了撓頭道：「南叔，我這不是年輕氣盛，嘴上沒個把門嘛！」
「這會兒知道怕了，學會喊叔了？那傑克馬是好得罪的？你呀……」
南城輝見狀笑罵了兩句，隨後就主動領著陳峰往偏廳走去：「待會我介紹咱們溫商幫的老傢伙們給你認識。記住，出門在外咱們溫商都是一家人，可別再像剛才那樣懟人了。」
陳峰一聽頓時眼前一亮。
重生回來大半年，四處布局的他，終於是找到屬於自己的大本營了！