第0018章 濱海工業區
溫市瑞縣地處江省最南端毗鄰閩北。
過去曾經因為輕工小商品以及汽摩配產業的發展，而位居全國百強縣的前列。
只是近20年產業鏈升級，網際網路電商的崛起，大量外來務工人員歸鄉或者被杭城這種新一線省會城市虹吸走，以至於瑞縣這幾年的經濟情況每況愈下。
整座城市的發展也在大時代的浪潮下而停滯不前。
瑞縣的飛雲江入海口，一處名為濱海高新工業區的產業園區中，卻在今天迎來了一隊不速之客。
只見一輛奔馳邁巴赫轎車打頭，後面跟著輛同樣邁巴赫標的V260商務車。
與此同時，一輛來自園區辦公室的帕薩特公務車也尾隨在車隊之中，最後在園區內兜兜轉轉停靠在了角落一處空置的廠區之中。
「陳董，這附近一共8個空置的地塊。上面的廠房都是新建不到2年的毛胚房，想改造成無塵無菌車間最快1月內就能搞定。」謝志康下車後指著幾處廠房介紹道。
在拿到陳絕的項目撥款後，藍衛科技的市場團隊就跟打了雞血一樣，在江省境內到處物色合適的廠區地皮。
畢竟想要拿下6款小單品的行業第一，這種大規模的生產基地是必不可少的。
當然，這種生產基地也不是隨便選址的。
不僅僅需要上下游配套的生產供應鏈，還要適合大規模進行招工。
光是日產5000萬隻醫用口罩，所需的工人就不會少於上千人。
更何況這『5000萬』的指標只是陳峰隨口提出來的。
在明年到來的疫情面前，5000萬隻口罩只是杯水車薪而已。
不把產能爆到日產數億規模，都對不起陳峰這個重生者的身份！
「使用面積大概多少？」陳峰看了一眼這幾棟八層樓高的標準廠區。
這時從帕薩特上下來的一位長相老成的中年人：「陳董，謝總之前帶人來考察過。這8塊廠區一共占地462畝，其中21棟已落成的廠房都是混合類型的廠房，車間使用面積達到了195萬平方米，完全符合貴公司的醫藥製造！」
這人叫趙誠意是園區辦公室分主任，雖說只是科級小幹部，但是手底下管理著整個濱海工業區的大小事務。
這不一聽說有杭城來的投資方過來考察園區，趙誠意就興奮的好幾晚都沒睡的著覺。
因為這濱海工業區從立項落成至今已經過去了十幾年。
由於附近配套設施的不完善，外加地處整個瑞縣入海口的飛地上，地理環境非常偏僻。
從這裡到瑞縣城區需要驅車半個小時以上，大部分外來務工者都不願來這裡打工。
以至於園區開了十幾年，企業的入駐率到現在還不足30%。
當然，陳峰之所以把生產基地選址放在這冷門的園區。
也是因為前世在地方工作過，對濱海工業園非常熟悉。
到了明年2020年疫情來臨後，這看似犄角旮旯的入海口飛地，居然會因為環城高速的通車而變得異常搶手。
租金價格更是從原先每平米1塊錢的租金，入駐半年免租，到後面炒到了每平米10塊以上。
甚至於不少搶占先機，入駐到這個濱海園區的機械製造企業的小老闆，也因為搞口罩機器和熔噴布而發了大財。
眼下重生回來，陳峰自然要把這天大的便宜給拿到手。
只要拿下了眼前這8個標準地塊的廠區做支撐，那他將來就有個穩定的大後方來為『口罩事業』做供血。
不過內心雖是激動，但是陳峰臉上還是不動聲色地問道：「趙主任，這地方的面積倒是非常合適！這8個廠區都是租售一體？還是只租不售？」
趙誠意急忙介紹道：「園區都是縣裡的產業，目前還沒有出售的意向。如果陳董有需要，可以向縣裡打份報告看看。至於租金方面，是按每平米1元的定價在走。貴公司入駐的面積足夠大，可以申請8折的優惠，還能免半年的租金。」
陳峰一聽這白菜價的租金，心中就跟樂開了花一樣。
要知道杭城周邊的郊區廠房，謝志康不是沒帶人去考察過。
結果那邊的租金都炒到10塊甚至20塊以上，比起一些寫字樓的價格都貴。
這瑞縣好歹是全國排的上號的製造業百強縣，能以8毛一平米的價格拿到廠房，那幾乎是跟白撿一樣沒啥區別了。
於是在帶隊進那些毛胚廠房轉悠時，陳峰就和這位趙主任繼續聊起了租金和優惠。
別看這老小子給的8折已經非常優惠了，但是陳峰知道這濱海園區因為入駐率過低，前世甚至還搞出過半賣半送的扶持政策。
只要有企業入駐把這地方的GDP搞上來，連地皮帶廠房送給陳峰都有可能。
「趙主任，你這邊能給的優惠力度還是太小了。」
「我們藍衛科技打算在這地方引入戰略投資，首期規模就不會低於20個億的標準，預計招募的產業工業不會少於3000人。」
「要不你和縣裡聯繫一下，派個能作數的領導過來。」陳峰開始擺起譜來。
趙誠意一聽如此大規模的投資，也是呼吸粗重了起來。
來之前他就通過網際網路APP查過這家『藍衛科技』以及背後的『鼎峰資本』。
只知道這是兩家杭城來的大企業，光是註冊資本就好幾十個億。
沒想到人家年輕的董事長一過來，一開口就是20億的投資規模，可把趙誠意這個小小的園區主任給震的不輕。
要知道瑞縣這幾年的招商引資規模，就沒有高過100億以上的。
全縣的GDP生產總值也不過1000多億。
這還是生拉硬拽把華峰、瑞立、力諾這些瑞縣上市企業給捆綁在地方上才有的年產值。
要是能把省城來的這家大企業給伺候好，隨便落個幾億投資到他們濱海園區里，趙誠意都覺得自己幹了10年的園區主任位置都能順利往上動一動了。
於是在帶陳峰等人參觀完這8個廠區後，趙誠意就立馬聯繫了縣裡分管招商引資的王副縣長，將情況上報了上去。
過去曾經因為輕工小商品以及汽摩配產業的發展，而位居全國百強縣的前列。
只是近20年產業鏈升級，網際網路電商的崛起，大量外來務工人員歸鄉或者被杭城這種新一線省會城市虹吸走，以至於瑞縣這幾年的經濟情況每況愈下。
整座城市的發展也在大時代的浪潮下而停滯不前。
瑞縣的飛雲江入海口，一處名為濱海高新工業區的產業園區中，卻在今天迎來了一隊不速之客。
只見一輛奔馳邁巴赫轎車打頭，後面跟著輛同樣邁巴赫標的V260商務車。
與此同時，一輛來自園區辦公室的帕薩特公務車也尾隨在車隊之中，最後在園區內兜兜轉轉停靠在了角落一處空置的廠區之中。
「陳董，這附近一共8個空置的地塊。上面的廠房都是新建不到2年的毛胚房，想改造成無塵無菌車間最快1月內就能搞定。」謝志康下車後指著幾處廠房介紹道。
在拿到陳絕的項目撥款後，藍衛科技的市場團隊就跟打了雞血一樣，在江省境內到處物色合適的廠區地皮。
畢竟想要拿下6款小單品的行業第一，這種大規模的生產基地是必不可少的。
當然，這種生產基地也不是隨便選址的。
不僅僅需要上下游配套的生產供應鏈，還要適合大規模進行招工。
光是日產5000萬隻醫用口罩，所需的工人就不會少於上千人。
更何況這『5000萬』的指標只是陳峰隨口提出來的。
在明年到來的疫情面前，5000萬隻口罩只是杯水車薪而已。
不把產能爆到日產數億規模，都對不起陳峰這個重生者的身份！
「使用面積大概多少？」陳峰看了一眼這幾棟八層樓高的標準廠區。
這時從帕薩特上下來的一位長相老成的中年人：「陳董，謝總之前帶人來考察過。這8塊廠區一共占地462畝，其中21棟已落成的廠房都是混合類型的廠房，車間使用面積達到了195萬平方米，完全符合貴公司的醫藥製造！」
這人叫趙誠意是園區辦公室分主任，雖說只是科級小幹部，但是手底下管理著整個濱海工業區的大小事務。
這不一聽說有杭城來的投資方過來考察園區，趙誠意就興奮的好幾晚都沒睡的著覺。
因為這濱海工業區從立項落成至今已經過去了十幾年。
由於附近配套設施的不完善，外加地處整個瑞縣入海口的飛地上，地理環境非常偏僻。
從這裡到瑞縣城區需要驅車半個小時以上，大部分外來務工者都不願來這裡打工。
以至於園區開了十幾年，企業的入駐率到現在還不足30%。
當然，陳峰之所以把生產基地選址放在這冷門的園區。
也是因為前世在地方工作過，對濱海工業園非常熟悉。
到了明年2020年疫情來臨後，這看似犄角旮旯的入海口飛地，居然會因為環城高速的通車而變得異常搶手。
租金價格更是從原先每平米1塊錢的租金，入駐半年免租，到後面炒到了每平米10塊以上。
甚至於不少搶占先機，入駐到這個濱海園區的機械製造企業的小老闆，也因為搞口罩機器和熔噴布而發了大財。
眼下重生回來，陳峰自然要把這天大的便宜給拿到手。
只要拿下了眼前這8個標準地塊的廠區做支撐，那他將來就有個穩定的大後方來為『口罩事業』做供血。
不過內心雖是激動，但是陳峰臉上還是不動聲色地問道：「趙主任，這地方的面積倒是非常合適！這8個廠區都是租售一體？還是只租不售？」
趙誠意急忙介紹道：「園區都是縣裡的產業，目前還沒有出售的意向。如果陳董有需要，可以向縣裡打份報告看看。至於租金方面，是按每平米1元的定價在走。貴公司入駐的面積足夠大，可以申請8折的優惠，還能免半年的租金。」
陳峰一聽這白菜價的租金，心中就跟樂開了花一樣。
要知道杭城周邊的郊區廠房，謝志康不是沒帶人去考察過。
結果那邊的租金都炒到10塊甚至20塊以上，比起一些寫字樓的價格都貴。
這瑞縣好歹是全國排的上號的製造業百強縣，能以8毛一平米的價格拿到廠房，那幾乎是跟白撿一樣沒啥區別了。
於是在帶隊進那些毛胚廠房轉悠時，陳峰就和這位趙主任繼續聊起了租金和優惠。
別看這老小子給的8折已經非常優惠了，但是陳峰知道這濱海園區因為入駐率過低，前世甚至還搞出過半賣半送的扶持政策。
只要有企業入駐把這地方的GDP搞上來，連地皮帶廠房送給陳峰都有可能。
「趙主任，你這邊能給的優惠力度還是太小了。」
「我們藍衛科技打算在這地方引入戰略投資，首期規模就不會低於20個億的標準，預計招募的產業工業不會少於3000人。」
「要不你和縣裡聯繫一下，派個能作數的領導過來。」陳峰開始擺起譜來。
趙誠意一聽如此大規模的投資，也是呼吸粗重了起來。
來之前他就通過網際網路APP查過這家『藍衛科技』以及背後的『鼎峰資本』。
只知道這是兩家杭城來的大企業，光是註冊資本就好幾十個億。
沒想到人家年輕的董事長一過來，一開口就是20億的投資規模，可把趙誠意這個小小的園區主任給震的不輕。
要知道瑞縣這幾年的招商引資規模，就沒有高過100億以上的。
全縣的GDP生產總值也不過1000多億。
這還是生拉硬拽把華峰、瑞立、力諾這些瑞縣上市企業給捆綁在地方上才有的年產值。
要是能把省城來的這家大企業給伺候好，隨便落個幾億投資到他們濱海園區里，趙誠意都覺得自己幹了10年的園區主任位置都能順利往上動一動了。
於是在帶陳峰等人參觀完這8個廠區後，趙誠意就立馬聯繫了縣裡分管招商引資的王副縣長，將情況上報了上去。