第99章 新房子
姜英卓聽到自家外甥女的請求後，覺得相當的不可思議。
「萋萋，倒不是大舅舅不能做，只是你這麼做，不是在跟咱們自己搶生意嗎？」
張嬸也很不理解。
「就是，那大家到時候都去買什麼速食，都在家裡吃，咱們店裡的東西賣給誰去？」
大武小武也跟著嚷嚷。
「就是呀，小林老闆。」
「而且我們要是把底料賣出去了，別人把我們的配方嘗出來了，也仿造怎麼辦？」
陳南雁不懂這些，只能焦急地跟著點頭。
她早就已經把『家鄉菜』當成了自己的家，要是家沒了，讓她上哪去呀？
林萋萋一一給他們解答。
「大舅舅，張嬸，這叫產業升級，工廠出來的產品，肯定不會只在江城銷售。」
「我們要把『家鄉菜』這個牌子，賣到全國去，甚至賣到全世界去。」
「速食品的出現，不僅不會影響店裡的生意，反倒還會帶動店裡的生意。」
「要是你在家裡吃到一種東西挺好吃，是不是會想著，這種東西，它在店裡會更好吃。」
「而且飯店還有一樣東西是速食無可取代的，就是服務。」
「只要我們按照現在的標準，繼續經營『家鄉菜』，客流量根本不用擔心。」
說完她又看向大武和小武，「至於配方問題，就看我們的產品力和品牌力了。」
「王致和的豆腐乳賣了那麼多年，有沒有人去仿造？」
「我想肯定是有的，但是它還是屹立不倒，一是口味無可取代，二就是大家吃豆腐乳就認準了王致和。」
「我們也要爭取做到，讓食客只認準我們。」
「那不就解決了這個問題。」
她的一番話徹底打消了大家顧慮。
姜英卓這些年很少再如此深入地研究廚藝了。
林萋萋的這個任務，讓他有一種熱血沸騰的感覺。
甚至已經開始做起了規劃。
「研究口味這件事交給我。」
「就這幾天，我先去一趟川渝，那邊可能還有些我在廚界的老夥計。」
「珠江也去一趟，那裡的湯煲遠超其餘地區，我也去取取經。」
「飯店這邊就暫時交給大武和小武了。」
林萋萋點點頭，「加油，大舅舅！」
「六十多歲，正是闖的時候！」
姜英卓在她的後腦勺輕輕的打了一下，「說什麼呢，臭丫頭。」
整個『家鄉菜』的員工都笑了起來。
等大家笑了一會，林萋萋又嚴肅地交代，「後續要成立速食廠的話，我需要一些比較信任的人過去做管理。」
「現有的人員都有調動的可能，當然待遇也會有相應的調整。」
「如果誰不願意接受調動，或者誰想主動調過去負責廠區的事情，都可以提前來找我商量。」
「你們好好想一想。」
大家都鄭重的點了點頭，思索著小林老闆說的話，事關未來，他們需要好好斟酌。
這兩塊地的起拍價格非常低，但因為地理位置的原因，幾乎無人競標，要不是有姜雲羨和林萋萋兜底，都差點流拍。
從土地局出來，同來的幾個商人還在討論。
「聽說那個姓姜的還是個港商，就這個眼光？也太差了吧。」
「別管是不是港商，女人呀，就是沒見識。」
「買塊荒地幹什麼，還辦廠，周圍什麼都沒有，怎麼辦廠？」
「人家特區的地王們都說了，『寧買貴一寸，不貪偏一里』，她們買的那兩塊地，都快偏到北極圈裡去了。」
林萋萋看著自己手裡的超低價合同，感覺今天晚上做夢都能笑醒。
這兩塊地被拍賣出去之後，林萋萋就想著去實地考察一下。
為了方便，姜雲羨從特區弄來了一輛桑塔納小轎車。
載著林萋萋和姜雲苓一起過去看。
姜雲苓坐在車裡，心情卻越來越差。
這條路她走過太多次了，這不就是每次回林家的路嗎？
林萋萋穿越過來之後，並沒有去過林家，聽姜雲苓說了才意識到。
原來這個規劃的邊緣，已經劃到林家所在的村子邊上。
這個村子雖然沒有被划進規劃里，但因為這裡有一個超級大的廠區。
後續村子的地價也會跟著飛漲，如果現在拿下倒是一個不錯的機會。
地確實是荒地，沒什麼太大看頭，離林家住的村子，走路也就不過是10分鐘的路程。
林萋萋一行，沒有多留就回江城去了。
他們走之後，村子前面那塊地賣給了香港大老闆的事，很快就在村子裡傳開了。
楊素芬一拍桌子，「真的？」
「那可太好了！」
「那我們這裡是不是也要賣給香港大老闆了？」
「我可不輕易賣，我要讓他拿江城江邊最好的大樓房來換。」
上次林萋萋成了高考狀元後，他們去姜家鬧了一次事。
結果林爭先當場中風，水蓮肚子裡的孩子竟然是林爭光的。
回到村里之後，林爭先就徹底癱在床上，屎尿都不下地，全靠水蓮伺候。
就這樣，水蓮依舊跟他扯了結婚證，草草的結了婚。
現在肚子已經有西瓜那麼大了，馬上就足月要生了。
林爭光的媳婦天天跟林爭光打架。
時不時也要抓著水蓮的頭髮，扇幾巴掌，罵幾句狐狸精。
林家簡直沒有一天是安生的。
要是能有幾套大房子那可就真是太好了。
他們能分開住，也不會見面就打了。
林萋萋回到江城後，又重新規劃了一下。
她打算在村子裡買幾塊地，到時候用來修建員工宿舍和小吃城。
現在產業園還沒有發展起來。
要有基礎設施，員工們才能待得安心。
至於原本的村民，更靠北的區域還有一塊荒地，她可以拿下來，讓村民們遷過去，自己蓋新房子。
蓋房子的所有錢，由她來出。
如果她沒記錯的話，這片地過幾年就會被劃規到另一個產業園區里。
到那時，她可以直接更換地塊性質，而村民們也能無痛住上城裡的回遷房。
就這麼搞！
只是這樣的話，她手裡的錢可就有些捉襟見肘了。
雖然她羨姨是金大腿，但是有些事情還是分開比較好。
她又要跑銀行去找宮西珍了。
「什麼，你說你要買地？」宮西珍再次被林萋萋驚訝了。
這小姑娘怎麼進化得這麼快。
林萋萋爽快地掏出自己的地契，「這次數額大，我有東西可以抵押。」
她甚至還準備了一份『家鄉菜』的抵押協議。
金融系的學生，必須得會翹槓桿呀！
林萋萋一改自己『空手套白狼』的作風，宮西珍還真的有點不適應。
「你這次要貸多少？」
「30萬。」
「多少？！」宮西珍甚至認為自己聽錯了。
30萬，這可是天文數字呀！
「小林同志，這恐怕批不下呀。」
林萋萋早就預料到了這個結果。
她笑眯眯地看著宮西珍，「宮同志，我在你們銀行的儲單有多少錢？」
宮西珍，「4萬元。」
林萋萋繼續問，「你覺得我的『家鄉菜』值多少錢？」
這個問題宮西珍可回答不了。
『家鄉菜』現在是全江城最炙手可熱的飯店。
從早到晚都人滿為患，她估算不出來。
「那你覺得，我4萬的固定存款，加上這塊地皮和『家鄉菜』這個金疙瘩，會還不起銀行這30萬？」
宮西珍抿著嘴唇思考。
「宮同志，有魄力，才有競爭力。」
這句話一下打進了宮西珍的心坎里。
她當時就是因為鼓起勇氣，擔責任給林萋萋借了第一筆貸款，才坐到了今天的位置。
銀行的晉升，多數是熬時間看資歷，她不想走這個老路子。
那她就得走更險的路。
宮西珍喝了一口茶，把茶杯放下，也下定了決心，「小林同志，你的需求，我會直接上報給總部。」
「我沒有百分之百的把握，但我一定盡力去辦，你放心！」
林萋萋跟她握握手，「宮同志，這件事，對你對我，都很重要，廠子我也會盡全力去辦，也請你放心！」
跟銀行談完，林萋萋還是決定再去村子裡看一眼。
她一個人坐了長途汽車，慢悠悠地逛到了村子裡。
剛一進村，又碰上兩個熟人。
就是給『家鄉菜』做裝修的羅師傅和趙師傅。
兩位師傅也很熱情，直接把林萋萋拉進了家裡做客。
林萋萋喝著他們給沖的紅糖水，心裡有了個主意。
要是她貿然開口，村裡的人怕是根本不會信她。
一個二十來歲的小姑娘開口就說要買你家房子。
還能拿出這麼多錢來買地，幫你蓋新房。
林萋萋自己也不會相信。
尤其是農家人，一般更守舊，更固執。
要是一個弄不好，還容易鬧出糾紛。
但要是有一家作為突破口，那這件事就好辦了。
一旦看見鄰居住上了簇新的大瓦房，那誰還會不想去住這個新房呢？
更何況還能白白落下一筆錢，簡直是天大的好事。
這個突破口，正好可以從這兩位師傅這裡找。
剛好羅家和趙家，也在村子邊上，可以和廠區接在一起。
這兩棟房子就在林萋萋的規劃里。
林萋萋掛上親和的小梨渦開口，「羅師傅，趙師傅，你們有沒有住新房子的打算？」
兩位師傅面面相覷，有新房子誰不想住？
關鍵是哪裡有新房子？
「萋萋，倒不是大舅舅不能做，只是你這麼做，不是在跟咱們自己搶生意嗎？」
張嬸也很不理解。
「就是，那大家到時候都去買什麼速食，都在家裡吃，咱們店裡的東西賣給誰去？」
大武小武也跟著嚷嚷。
「就是呀，小林老闆。」
「而且我們要是把底料賣出去了，別人把我們的配方嘗出來了，也仿造怎麼辦？」
陳南雁不懂這些，只能焦急地跟著點頭。
她早就已經把『家鄉菜』當成了自己的家，要是家沒了，讓她上哪去呀？
林萋萋一一給他們解答。
「大舅舅，張嬸，這叫產業升級，工廠出來的產品，肯定不會只在江城銷售。」
「我們要把『家鄉菜』這個牌子，賣到全國去，甚至賣到全世界去。」
「速食品的出現，不僅不會影響店裡的生意，反倒還會帶動店裡的生意。」
「要是你在家裡吃到一種東西挺好吃，是不是會想著，這種東西，它在店裡會更好吃。」
「而且飯店還有一樣東西是速食無可取代的，就是服務。」
「只要我們按照現在的標準，繼續經營『家鄉菜』，客流量根本不用擔心。」
說完她又看向大武和小武，「至於配方問題，就看我們的產品力和品牌力了。」
「王致和的豆腐乳賣了那麼多年，有沒有人去仿造？」
「我想肯定是有的，但是它還是屹立不倒，一是口味無可取代，二就是大家吃豆腐乳就認準了王致和。」
「我們也要爭取做到，讓食客只認準我們。」
「那不就解決了這個問題。」
她的一番話徹底打消了大家顧慮。
姜英卓這些年很少再如此深入地研究廚藝了。
林萋萋的這個任務，讓他有一種熱血沸騰的感覺。
甚至已經開始做起了規劃。
「研究口味這件事交給我。」
「就這幾天，我先去一趟川渝，那邊可能還有些我在廚界的老夥計。」
「珠江也去一趟，那裡的湯煲遠超其餘地區，我也去取取經。」
「飯店這邊就暫時交給大武和小武了。」
林萋萋點點頭，「加油，大舅舅！」
「六十多歲，正是闖的時候！」
姜英卓在她的後腦勺輕輕的打了一下，「說什麼呢，臭丫頭。」
整個『家鄉菜』的員工都笑了起來。
等大家笑了一會，林萋萋又嚴肅地交代，「後續要成立速食廠的話，我需要一些比較信任的人過去做管理。」
「現有的人員都有調動的可能，當然待遇也會有相應的調整。」
「如果誰不願意接受調動，或者誰想主動調過去負責廠區的事情，都可以提前來找我商量。」
「你們好好想一想。」
大家都鄭重的點了點頭，思索著小林老闆說的話，事關未來，他們需要好好斟酌。
這兩塊地的起拍價格非常低，但因為地理位置的原因，幾乎無人競標，要不是有姜雲羨和林萋萋兜底，都差點流拍。
從土地局出來，同來的幾個商人還在討論。
「聽說那個姓姜的還是個港商，就這個眼光？也太差了吧。」
「別管是不是港商，女人呀，就是沒見識。」
「買塊荒地幹什麼，還辦廠，周圍什麼都沒有，怎麼辦廠？」
「人家特區的地王們都說了，『寧買貴一寸，不貪偏一里』，她們買的那兩塊地，都快偏到北極圈裡去了。」
林萋萋看著自己手裡的超低價合同，感覺今天晚上做夢都能笑醒。
這兩塊地被拍賣出去之後，林萋萋就想著去實地考察一下。
為了方便，姜雲羨從特區弄來了一輛桑塔納小轎車。
載著林萋萋和姜雲苓一起過去看。
姜雲苓坐在車裡，心情卻越來越差。
這條路她走過太多次了，這不就是每次回林家的路嗎？
林萋萋穿越過來之後，並沒有去過林家，聽姜雲苓說了才意識到。
原來這個規劃的邊緣，已經劃到林家所在的村子邊上。
這個村子雖然沒有被划進規劃里，但因為這裡有一個超級大的廠區。
後續村子的地價也會跟著飛漲，如果現在拿下倒是一個不錯的機會。
地確實是荒地，沒什麼太大看頭，離林家住的村子，走路也就不過是10分鐘的路程。
林萋萋一行，沒有多留就回江城去了。
他們走之後，村子前面那塊地賣給了香港大老闆的事，很快就在村子裡傳開了。
楊素芬一拍桌子，「真的？」
「那可太好了！」
「那我們這裡是不是也要賣給香港大老闆了？」
「我可不輕易賣，我要讓他拿江城江邊最好的大樓房來換。」
上次林萋萋成了高考狀元後，他們去姜家鬧了一次事。
結果林爭先當場中風，水蓮肚子裡的孩子竟然是林爭光的。
回到村里之後，林爭先就徹底癱在床上，屎尿都不下地，全靠水蓮伺候。
就這樣，水蓮依舊跟他扯了結婚證，草草的結了婚。
現在肚子已經有西瓜那麼大了，馬上就足月要生了。
林爭光的媳婦天天跟林爭光打架。
時不時也要抓著水蓮的頭髮，扇幾巴掌，罵幾句狐狸精。
林家簡直沒有一天是安生的。
要是能有幾套大房子那可就真是太好了。
他們能分開住，也不會見面就打了。
林萋萋回到江城後，又重新規劃了一下。
她打算在村子裡買幾塊地，到時候用來修建員工宿舍和小吃城。
現在產業園還沒有發展起來。
要有基礎設施，員工們才能待得安心。
至於原本的村民，更靠北的區域還有一塊荒地，她可以拿下來，讓村民們遷過去，自己蓋新房子。
蓋房子的所有錢，由她來出。
如果她沒記錯的話，這片地過幾年就會被劃規到另一個產業園區里。
到那時，她可以直接更換地塊性質，而村民們也能無痛住上城裡的回遷房。
就這麼搞！
只是這樣的話，她手裡的錢可就有些捉襟見肘了。
雖然她羨姨是金大腿，但是有些事情還是分開比較好。
她又要跑銀行去找宮西珍了。
「什麼，你說你要買地？」宮西珍再次被林萋萋驚訝了。
這小姑娘怎麼進化得這麼快。
林萋萋爽快地掏出自己的地契，「這次數額大，我有東西可以抵押。」
她甚至還準備了一份『家鄉菜』的抵押協議。
金融系的學生，必須得會翹槓桿呀！
林萋萋一改自己『空手套白狼』的作風，宮西珍還真的有點不適應。
「你這次要貸多少？」
「30萬。」
「多少？！」宮西珍甚至認為自己聽錯了。
30萬，這可是天文數字呀！
「小林同志，這恐怕批不下呀。」
林萋萋早就預料到了這個結果。
她笑眯眯地看著宮西珍，「宮同志，我在你們銀行的儲單有多少錢？」
宮西珍，「4萬元。」
林萋萋繼續問，「你覺得我的『家鄉菜』值多少錢？」
這個問題宮西珍可回答不了。
『家鄉菜』現在是全江城最炙手可熱的飯店。
從早到晚都人滿為患，她估算不出來。
「那你覺得，我4萬的固定存款，加上這塊地皮和『家鄉菜』這個金疙瘩，會還不起銀行這30萬？」
宮西珍抿著嘴唇思考。
「宮同志，有魄力，才有競爭力。」
這句話一下打進了宮西珍的心坎里。
她當時就是因為鼓起勇氣，擔責任給林萋萋借了第一筆貸款，才坐到了今天的位置。
銀行的晉升，多數是熬時間看資歷，她不想走這個老路子。
那她就得走更險的路。
宮西珍喝了一口茶，把茶杯放下，也下定了決心，「小林同志，你的需求，我會直接上報給總部。」
「我沒有百分之百的把握，但我一定盡力去辦，你放心！」
林萋萋跟她握握手，「宮同志，這件事，對你對我，都很重要，廠子我也會盡全力去辦，也請你放心！」
跟銀行談完，林萋萋還是決定再去村子裡看一眼。
她一個人坐了長途汽車，慢悠悠地逛到了村子裡。
剛一進村，又碰上兩個熟人。
就是給『家鄉菜』做裝修的羅師傅和趙師傅。
兩位師傅也很熱情，直接把林萋萋拉進了家裡做客。
林萋萋喝著他們給沖的紅糖水，心裡有了個主意。
要是她貿然開口，村裡的人怕是根本不會信她。
一個二十來歲的小姑娘開口就說要買你家房子。
還能拿出這麼多錢來買地，幫你蓋新房。
林萋萋自己也不會相信。
尤其是農家人，一般更守舊，更固執。
要是一個弄不好，還容易鬧出糾紛。
但要是有一家作為突破口，那這件事就好辦了。
一旦看見鄰居住上了簇新的大瓦房，那誰還會不想去住這個新房呢？
更何況還能白白落下一筆錢，簡直是天大的好事。
這個突破口，正好可以從這兩位師傅這裡找。
剛好羅家和趙家，也在村子邊上，可以和廠區接在一起。
這兩棟房子就在林萋萋的規劃里。
林萋萋掛上親和的小梨渦開口，「羅師傅，趙師傅，你們有沒有住新房子的打算？」
兩位師傅面面相覷，有新房子誰不想住？
關鍵是哪裡有新房子？