第29章：踩著政策的最後一波東風……建房！
雖然嘴巴上這樣說著，但老爹的心裏面其實還是多少有些猶豫和彷徨的。
他知道現在這邊新開發出來以後價錢肯定會漲，但究竟能漲多少還真不好說。
這邊的開發並沒有像自家兒子估計的那樣，那以後這片地盤現在800塊錢買的能夠賣到1000塊錢就已經算是燒高香了。
而城裡面的房子，不管是在涼城這邊，又或者是在省會那邊。
雖然當初買的時候都是相當便宜的價錢，現在賣的話，已經是原本價格的兩倍甚至是三倍。
但老爸的心中總是覺得現在的房價還沒有漲到頂點，肯定還會繼續往上漲的。
只不過李明陽拿出來的各種證據卻又在相當切實的表明，自家兒子說的話的確是相當的有道理。
的確，縱觀這麼多發達國家，都經歷過這麼一場，而只要仔細的研究過就會發現，現在國內的房地產市場的確是已經到達了虛幻的巔峰。
而到達巔峰之後，隨之而來的肯定就是泡沫的破滅，雖然現在小老頭兒還沒有徹底相信你們的話。
又或者說已經相信了，但並不能確認這幾天究竟會在什麼時候到來。
不能確定現在的房價是否真的已經到達了巔峰，但兩者相比之下，李國安覺得可以賭一把。
反正城在城裡面的兩套房子就算真的還有上升的空間，但也並沒有多大了，不是嗎？
而如果把他們換成鎮上新開發的地盤，雖然不能確定未來究竟有多少的上升空間，但至少是註定了還會小小的上漲一波的。
兩者相比之下，這件事情該怎麼選擇就可以很輕易的在心裏面做出決定。
「行，老爹你能夠想明白那就真的是再好不過了！」
「對於地盤的安排，又或者是地盤的具體選址，其實我這裡也有一些建議，咱們家只要能拿下那個位置……」
「我敢保證，咱們家以後的地盤絕對會創造很大的價值的！」
說這話的時候，李明陽是真的充滿了自信心，畢竟沒有人能夠想到，以後這片新開發的區域中心地段居然不在中心……
反而是在一個相對來說偏僻一點的位置，如果他們家現在就把主要的目標放在這個地段的話，說不定還會撿到一個小小的便宜呢？
「對了，老爹，咱們下手的動作必須得儘快一點才行，不然到時候好的地段可就被別人搶完了。」
「還有我覺得咱們買地盤可以分開來買買一塊比較大的，然後剩下的錢可以買一些小一點的。」
「這樣以後建造的成本相對來說也會低一些，不用要等到籌到一大筆錢之後才開始房屋的建築。」
「反正那些比較小的地盤的門面也可以很輕鬆的租出去，畢竟以後發展起來了，這片地方做生意的人一定不少。」
「但做大生意的人可就不一定多了，畢竟要做大型的生意，首先得有足夠的實力，不是嗎？」
李明陽的頭腦相當清晰，並不準備把所有的錢都通通投入到一塊地盤上面，畢竟如果那樣做的話，回報的成本周期太長。
「行，到時候我們家人先研究研究，不過目前的當務之急還是要先把城裡面的房子給處理掉。」
「省會那邊的房子還好說，但涼城這邊……」
說到這裡的時候，老爸忍不住猶豫了一下，自家這小崽子可還沒畢業呢，還有小半年的時間。
要是現在就直接把房子賣出去了，那麼接下來他們一家住哪兒？主要是這臭小子住哪兒啊？怎麼能住校吧？
要是直接出去租房子住的話，又感覺自家明明就是有房子的，怎麼突然一下子就淪落到要出去租房子住呢？
總感覺這心裏面多少有些彆扭。
而李明陽自然也是一眼就看出來了自家老爸在憂心一些什麼，說實話，就算未來房價崩盤，但其實對於涼城這邊影響並不是很大。
主要影響的是省會那邊那套房子，畢竟涼城這邊房價本來就不高，加上再怎麼說也是個地級市。
房價本來就沒有什麼退步的空間了。
嗯不過這套房子李明陽依舊還是打算勸說爸媽儘快出手的，不賠本和賺錢，這二者之間該怎麼選擇？
哪怕讓個一年級的小學生過來了，也可以輕易的做出抉擇吧。
至於剩下這幾個月住哪兒的問題，這就更簡單了，簡簡單單租個房子住不行嗎？
更別說涼城這邊的房子可能也並沒有那麼快就能夠賣出去，說不定到時候時間就正好耽擱到了自己高考完之後呢？
又或者可以先把房子賣出去，直接弄個租賃合同，住到高考結束之後不就好了？
買賣不破租賃這一點，李明陽心裏面還是相當清楚的，無非就相當於是花了自己的錢租自家的房子罷了，沒有多大影響。
「對了，還有一點！」
說著說著，李明陽突然想起來一件非常重要的事情，那就是農村建房政策的飛速變化。
他們家現在已經決定準備要出手拿下的，新開發出來的這片區域的地盤倒是沒有多大的問題，畢竟這邊屬於商業區。
只不過在另外一邊老房子那兒，那邊的問題可就不小了。
現在他們一家在做出了這個決定之後，基本上已經可以確認是從城裡面退回了鄉鎮中。
既然都已經決定紮根這邊，那有一個良好的居住環境無疑也是很重要的。
要是不趁著最後一波政策寬鬆的東風，先把那邊的房子給修建起來，以後再想弄個符合心意的住宅可就沒有這麼簡單了。
想到這裡，李明陽不等老爸問出問題就直接把話給說開了：
「是這樣的，剛才咱們不是分析了這些政策嗎？而從這些國家的政策變化中也可以得到下一個問題。」
「那就是關於農村自建房的管理問題。」
「咱們買下的地盤這邊本來就是要開發出來的，由政府牽頭，以後不管怎麼樣，至少在修建審批方面不會有什麼問題。」
「而咱們學校邊這房子自然而然的也不會有什麼問題，畢竟這邊和耕地什麼的都扯不上關係。」
「但咱們家另外一棟老房子可就不一樣了。」
「咱們現在已經決定了要退回農村，自然而然的對於在鎮上這邊的居住環境就要重視起來。」
「總不能等到以後我長大了都出來工作了，甚至已經談婚論嫁了，咱們家都還住在這個小房子裡面吧？」
「就算咱們不嫌棄這居住環境，但實事求是來說，這裡也不夠住不是？」
「所以擺在咱們面前的還有一個問題，就是得趁著這個機會把那邊的老房子給好好的改造一下。」
「最好是能夠在後面再買下來兩塊地盤，到時候把咱們家的老房子直接推掉。」
「畢竟在前面房子幾個房子互相之間沒有一點兒縫隙，的採光還有設計什麼的都可以說是一塌糊塗。」
「如果咱們能夠在後面買下來地盤，推掉之後把房子建到後面去。」
「前面原本地基的位置完全可以當做一個前花園，後面可以弄一個大大的後花園。」
「到時候想來住著一定是很舒服的，而且我有預感現在工價什麼的應該都是最低的時候。」
「要是再過個七八年的時間，可能現在30萬就能建好的房子，到那時候就要五六十萬了。」
他知道現在這邊新開發出來以後價錢肯定會漲，但究竟能漲多少還真不好說。
這邊的開發並沒有像自家兒子估計的那樣，那以後這片地盤現在800塊錢買的能夠賣到1000塊錢就已經算是燒高香了。
而城裡面的房子，不管是在涼城這邊，又或者是在省會那邊。
雖然當初買的時候都是相當便宜的價錢，現在賣的話，已經是原本價格的兩倍甚至是三倍。
但老爸的心中總是覺得現在的房價還沒有漲到頂點，肯定還會繼續往上漲的。
只不過李明陽拿出來的各種證據卻又在相當切實的表明，自家兒子說的話的確是相當的有道理。
的確，縱觀這麼多發達國家，都經歷過這麼一場，而只要仔細的研究過就會發現，現在國內的房地產市場的確是已經到達了虛幻的巔峰。
而到達巔峰之後，隨之而來的肯定就是泡沫的破滅，雖然現在小老頭兒還沒有徹底相信你們的話。
又或者說已經相信了，但並不能確認這幾天究竟會在什麼時候到來。
不能確定現在的房價是否真的已經到達了巔峰，但兩者相比之下，李國安覺得可以賭一把。
反正城在城裡面的兩套房子就算真的還有上升的空間，但也並沒有多大了，不是嗎？
而如果把他們換成鎮上新開發的地盤，雖然不能確定未來究竟有多少的上升空間，但至少是註定了還會小小的上漲一波的。
兩者相比之下，這件事情該怎麼選擇就可以很輕易的在心裏面做出決定。
「行，老爹你能夠想明白那就真的是再好不過了！」
「對於地盤的安排，又或者是地盤的具體選址，其實我這裡也有一些建議，咱們家只要能拿下那個位置……」
「我敢保證，咱們家以後的地盤絕對會創造很大的價值的！」
說這話的時候，李明陽是真的充滿了自信心，畢竟沒有人能夠想到，以後這片新開發的區域中心地段居然不在中心……
反而是在一個相對來說偏僻一點的位置，如果他們家現在就把主要的目標放在這個地段的話，說不定還會撿到一個小小的便宜呢？
「對了，老爹，咱們下手的動作必須得儘快一點才行，不然到時候好的地段可就被別人搶完了。」
「還有我覺得咱們買地盤可以分開來買買一塊比較大的，然後剩下的錢可以買一些小一點的。」
「這樣以後建造的成本相對來說也會低一些，不用要等到籌到一大筆錢之後才開始房屋的建築。」
「反正那些比較小的地盤的門面也可以很輕鬆的租出去，畢竟以後發展起來了，這片地方做生意的人一定不少。」
「但做大生意的人可就不一定多了，畢竟要做大型的生意，首先得有足夠的實力，不是嗎？」
李明陽的頭腦相當清晰，並不準備把所有的錢都通通投入到一塊地盤上面，畢竟如果那樣做的話，回報的成本周期太長。
「行，到時候我們家人先研究研究，不過目前的當務之急還是要先把城裡面的房子給處理掉。」
「省會那邊的房子還好說，但涼城這邊……」
說到這裡的時候，老爸忍不住猶豫了一下，自家這小崽子可還沒畢業呢，還有小半年的時間。
要是現在就直接把房子賣出去了，那麼接下來他們一家住哪兒？主要是這臭小子住哪兒啊？怎麼能住校吧？
要是直接出去租房子住的話，又感覺自家明明就是有房子的，怎麼突然一下子就淪落到要出去租房子住呢？
總感覺這心裏面多少有些彆扭。
而李明陽自然也是一眼就看出來了自家老爸在憂心一些什麼，說實話，就算未來房價崩盤，但其實對於涼城這邊影響並不是很大。
主要影響的是省會那邊那套房子，畢竟涼城這邊房價本來就不高，加上再怎麼說也是個地級市。
房價本來就沒有什麼退步的空間了。
嗯不過這套房子李明陽依舊還是打算勸說爸媽儘快出手的，不賠本和賺錢，這二者之間該怎麼選擇？
哪怕讓個一年級的小學生過來了，也可以輕易的做出抉擇吧。
至於剩下這幾個月住哪兒的問題，這就更簡單了，簡簡單單租個房子住不行嗎？
更別說涼城這邊的房子可能也並沒有那麼快就能夠賣出去，說不定到時候時間就正好耽擱到了自己高考完之後呢？
又或者可以先把房子賣出去，直接弄個租賃合同，住到高考結束之後不就好了？
買賣不破租賃這一點，李明陽心裏面還是相當清楚的，無非就相當於是花了自己的錢租自家的房子罷了，沒有多大影響。
「對了，還有一點！」
說著說著，李明陽突然想起來一件非常重要的事情，那就是農村建房政策的飛速變化。
他們家現在已經決定準備要出手拿下的，新開發出來的這片區域的地盤倒是沒有多大的問題，畢竟這邊屬於商業區。
只不過在另外一邊老房子那兒，那邊的問題可就不小了。
現在他們一家在做出了這個決定之後，基本上已經可以確認是從城裡面退回了鄉鎮中。
既然都已經決定紮根這邊，那有一個良好的居住環境無疑也是很重要的。
要是不趁著最後一波政策寬鬆的東風，先把那邊的房子給修建起來，以後再想弄個符合心意的住宅可就沒有這麼簡單了。
想到這裡，李明陽不等老爸問出問題就直接把話給說開了：
「是這樣的，剛才咱們不是分析了這些政策嗎？而從這些國家的政策變化中也可以得到下一個問題。」
「那就是關於農村自建房的管理問題。」
「咱們買下的地盤這邊本來就是要開發出來的，由政府牽頭，以後不管怎麼樣，至少在修建審批方面不會有什麼問題。」
「而咱們學校邊這房子自然而然的也不會有什麼問題，畢竟這邊和耕地什麼的都扯不上關係。」
「但咱們家另外一棟老房子可就不一樣了。」
「咱們現在已經決定了要退回農村，自然而然的對於在鎮上這邊的居住環境就要重視起來。」
「總不能等到以後我長大了都出來工作了，甚至已經談婚論嫁了，咱們家都還住在這個小房子裡面吧？」
「就算咱們不嫌棄這居住環境，但實事求是來說，這裡也不夠住不是？」
「所以擺在咱們面前的還有一個問題，就是得趁著這個機會把那邊的老房子給好好的改造一下。」
「最好是能夠在後面再買下來兩塊地盤，到時候把咱們家的老房子直接推掉。」
「畢竟在前面房子幾個房子互相之間沒有一點兒縫隙，的採光還有設計什麼的都可以說是一塌糊塗。」
「如果咱們能夠在後面買下來地盤，推掉之後把房子建到後面去。」
「前面原本地基的位置完全可以當做一個前花園，後面可以弄一個大大的後花園。」
「到時候想來住著一定是很舒服的，而且我有預感現在工價什麼的應該都是最低的時候。」
「要是再過個七八年的時間，可能現在30萬就能建好的房子，到那時候就要五六十萬了。」