第68章 安家
張成咬咬牙，「作價二十八兩，如何？」
李步蟾看看吳房牙，吳房牙點頭笑道，「這個價確乎還算公道。」
「好，那就依了張總甲，三十兩！」
李步蟾答應得爽快，吳房牙卻是睜大了眼睛，「不是，李公子，這……」
見李步蟾微笑著看著他，吳房牙只得咧著嘴道，「得，我現在就給你們辦理契書去！」
見張成還有些蒙，李步蟾對他拱拱手，「張大叔，以後小子就要蒙你多多關照了！」
「啊？」張成回過神來，趕忙回禮，「哪裡哪裡，咱這崇文坊有了小先生，指不定就會成為進士第，成為狀元坊啊！」
「那就多謝吉言了！」
兩人相視一笑，張成道，「我等會兒就去寫一份問帖，通知街坊四鄰，跟他們說道一聲。」
大明的房屋買賣，有個有意思之處，房屋買賣是否能夠成交，只是買賣雙方同意還不夠，還要街坊四鄰都認可才行。
這個規矩，從漢代就有了，叫「遍問親鄰」。
買房之時，要先問房親，房親不買，次問四鄰，四鄰不要，才能達成交易。
到了蒙元之後，搞得更加嚴謹，房主要寫個問貼，上面寫清楚自己賣房的原因，讓族人和鄰居在上面挨個簽字，大夥都同意賣房了，房主才能賣房。
大明也沿襲了這個規矩，李步蟾想了想，乾脆拜託道，「張大叔，那乾脆就勞你跑一趟，幫忙找個地方，定上幾桌酒席，小子今晚拜會一下各位街坊。」
「好咧！」張成滿口答應，幾人再合計了一番之後，就此散了。
***
「代寫文書」。
四個大字神完氣足，李步蟾擱下筆，拿鎮紙壓住，半年過去，字又有了進益。
轉身走進院裡，向灶房喊道，「桂枝，漿糊熬得了沒？」
有煙自囪口出來，但不見回聲。
李步蟾走過去，在門口伸脖子一看，蔣桂枝一手往灶里添著柴薪，一手拿著房契，鍋里都出糊味兒了，她還在看著房契出神。
李步蟾有些哭笑不得，過去揭開鍋蓋，攪和了幾下，好嘛，漿糊都快熬成乾飯了。
蔣桂枝「啊」了一聲，搶過李步蟾手裡的鍋鏟，「我來我來！」
李步蟾從她手裡將房契取下來，燒灶看房契，不是一般的心大。
「大明嘉靖元年，安化縣張成賣房官契（甲），長沙府安化縣今據李步蟾用價叄拾兩買得張成房，稅銀叄錢壹分貳厘。
立賣房契人張成同妻龔氏，因需錢使用，有故父遺下瓦房壹所，分賣南房門市貳間，北房貳間，西廂房貳間，大小共陸間，門窗戶壁上下土木相連，坐落南城崇文坊二牌十鋪總甲張成地坊。今憑官房牙說合，情願出賣與李步蟾名下住坐，永遠為業。三言議定，時值價銀叄拾兩整，其銀當日公同收足，外無欠少。自賣之後，如有親族人等爭競者，賣主夫婦一面承管。兩家情願，各不反悔。如有先悔之人，甘罰白米拾石入官公用。立此賣契，永遠為照。
嘉靖元年八月二十日。」
這就是大明的房契。
契書上不但有賣方張成夫婦、買方李步蟾、房牙吳濤的簽字畫押，還有左鄰一人，右舍一人簽字畫押。
普通的契書，買方是不落名字的，只有一個「李」字，若是房契丟失，有那膽兒肥冒名頂替的，打官司都說不清。
李步蟾這個不同，是在衙門備案的制式文書，上面寫得清清楚楚業主是李步蟾，有了這個，誰都頂帽不了。
李步蟾甩了一甩，硬戧的紙張，發出「啪啪」的脆響，讓人莫名地感到心安。
他昨日忙活一天，不但將房契辦了下來，還將蔣桂枝從縣衙接了出來，住進了自家的宅院。
說起來，這個時代的房價還真是良心，不說安化這樣的小縣城，就是在順天府大興縣城置辦一套老破小的宅院，也就是三十兩齣點頭。
現如今在縣城做工的工匠，每日的工銀是五分銀，一月下來是一兩半，不吃不喝，兩年便能攢下一套房。
要是換成大觀園的大丫鬟襲人，一個月的月例銀子就有二兩多，置辦一套房子，一年差不多也就夠了。
李步蟾伏在井邊，他最喜愛這口水井。
站在上面，隱隱能看到一尾鯉魚在井裡戲水，搬家之時，蔣桂枝也不嫌麻煩，拎著這條魚，從沙灣到縣衙，從縣衙再到這裡，這魚倒也皮實，就這麼折騰，也不見它萎靡，精神得很。
不大一會兒，蔣桂枝端了一碗漿糊出來，擱石桌上放下，搽搽手，拿過房契折好，跑到房裡藏好，再出來和李步蟾貼招牌。
「升官！」
蔣桂枝站在街上，左手抬了抬，李步蟾爬在梯子上將招牌左邊提了提。
「哎呀，又高了點，發財發財！」
蔣桂枝脆聲叫著，又抬抬右手，李步蟾趕緊將右邊往上提。
這是兩人約定的吉利話，「升官」就是抬左邊，「發財」就是抬右邊。
「好了好了！」
李步蟾聽她一通指揮，好容易點頭了，自己下梯子看了看，幾個字在秋陽之下，微微凸起，如同雕刻一般。
「咴兒咴兒！」
張成牽著馬出來，也被這個市招晃了眼睛，「小先生早，這字兒寫得……」
他砸吧了一下，不知道怎麼形容，「門臉有些不夠啊！」
李步蟾哈哈一笑，伸手擼了一下青錢驄，「張叔抬舉了，抬舉了！」
這張成張總甲雖然不是讀書人，但祖輩住在文廟旁邊，字兒的好壞還是識得的。
就李步蟾這字兒，題「天下第一關」都不虛，掛在這麼一間蒼蠅門臉，確實有點撐。
張成很是熱情，他對李步蟾很有好感，這位新來的鄰居不只是有門道，人也厚道，昨日憑著那吳快手，他都將價錢壓到二十八兩了，他卻不肯占這個便宜，裝傻多出了二兩，下午的酒席上，也相當敞亮。
分明只是一個總角童子，言辭有度，舉止得體，讓人絲毫不敢小覷。
李步蟾看看吳房牙，吳房牙點頭笑道，「這個價確乎還算公道。」
「好，那就依了張總甲，三十兩！」
李步蟾答應得爽快，吳房牙卻是睜大了眼睛，「不是，李公子，這……」
見李步蟾微笑著看著他，吳房牙只得咧著嘴道，「得，我現在就給你們辦理契書去！」
見張成還有些蒙，李步蟾對他拱拱手，「張大叔，以後小子就要蒙你多多關照了！」
「啊？」張成回過神來，趕忙回禮，「哪裡哪裡，咱這崇文坊有了小先生，指不定就會成為進士第，成為狀元坊啊！」
「那就多謝吉言了！」
兩人相視一笑，張成道，「我等會兒就去寫一份問帖，通知街坊四鄰，跟他們說道一聲。」
大明的房屋買賣，有個有意思之處，房屋買賣是否能夠成交，只是買賣雙方同意還不夠，還要街坊四鄰都認可才行。
這個規矩，從漢代就有了，叫「遍問親鄰」。
買房之時，要先問房親，房親不買，次問四鄰，四鄰不要，才能達成交易。
到了蒙元之後，搞得更加嚴謹，房主要寫個問貼，上面寫清楚自己賣房的原因，讓族人和鄰居在上面挨個簽字，大夥都同意賣房了，房主才能賣房。
大明也沿襲了這個規矩，李步蟾想了想，乾脆拜託道，「張大叔，那乾脆就勞你跑一趟，幫忙找個地方，定上幾桌酒席，小子今晚拜會一下各位街坊。」
「好咧！」張成滿口答應，幾人再合計了一番之後，就此散了。
***
「代寫文書」。
四個大字神完氣足，李步蟾擱下筆，拿鎮紙壓住，半年過去，字又有了進益。
轉身走進院裡，向灶房喊道，「桂枝，漿糊熬得了沒？」
有煙自囪口出來，但不見回聲。
李步蟾走過去，在門口伸脖子一看，蔣桂枝一手往灶里添著柴薪，一手拿著房契，鍋里都出糊味兒了，她還在看著房契出神。
李步蟾有些哭笑不得，過去揭開鍋蓋，攪和了幾下，好嘛，漿糊都快熬成乾飯了。
蔣桂枝「啊」了一聲，搶過李步蟾手裡的鍋鏟，「我來我來！」
李步蟾從她手裡將房契取下來，燒灶看房契，不是一般的心大。
「大明嘉靖元年，安化縣張成賣房官契（甲），長沙府安化縣今據李步蟾用價叄拾兩買得張成房，稅銀叄錢壹分貳厘。
立賣房契人張成同妻龔氏，因需錢使用，有故父遺下瓦房壹所，分賣南房門市貳間，北房貳間，西廂房貳間，大小共陸間，門窗戶壁上下土木相連，坐落南城崇文坊二牌十鋪總甲張成地坊。今憑官房牙說合，情願出賣與李步蟾名下住坐，永遠為業。三言議定，時值價銀叄拾兩整，其銀當日公同收足，外無欠少。自賣之後，如有親族人等爭競者，賣主夫婦一面承管。兩家情願，各不反悔。如有先悔之人，甘罰白米拾石入官公用。立此賣契，永遠為照。
嘉靖元年八月二十日。」
這就是大明的房契。
契書上不但有賣方張成夫婦、買方李步蟾、房牙吳濤的簽字畫押，還有左鄰一人，右舍一人簽字畫押。
普通的契書，買方是不落名字的，只有一個「李」字，若是房契丟失，有那膽兒肥冒名頂替的，打官司都說不清。
李步蟾這個不同，是在衙門備案的制式文書，上面寫得清清楚楚業主是李步蟾，有了這個，誰都頂帽不了。
李步蟾甩了一甩，硬戧的紙張，發出「啪啪」的脆響，讓人莫名地感到心安。
他昨日忙活一天，不但將房契辦了下來，還將蔣桂枝從縣衙接了出來，住進了自家的宅院。
說起來，這個時代的房價還真是良心，不說安化這樣的小縣城，就是在順天府大興縣城置辦一套老破小的宅院，也就是三十兩齣點頭。
現如今在縣城做工的工匠，每日的工銀是五分銀，一月下來是一兩半，不吃不喝，兩年便能攢下一套房。
要是換成大觀園的大丫鬟襲人，一個月的月例銀子就有二兩多，置辦一套房子，一年差不多也就夠了。
李步蟾伏在井邊，他最喜愛這口水井。
站在上面，隱隱能看到一尾鯉魚在井裡戲水，搬家之時，蔣桂枝也不嫌麻煩，拎著這條魚，從沙灣到縣衙，從縣衙再到這裡，這魚倒也皮實，就這麼折騰，也不見它萎靡，精神得很。
不大一會兒，蔣桂枝端了一碗漿糊出來，擱石桌上放下，搽搽手，拿過房契折好，跑到房裡藏好，再出來和李步蟾貼招牌。
「升官！」
蔣桂枝站在街上，左手抬了抬，李步蟾爬在梯子上將招牌左邊提了提。
「哎呀，又高了點，發財發財！」
蔣桂枝脆聲叫著，又抬抬右手，李步蟾趕緊將右邊往上提。
這是兩人約定的吉利話，「升官」就是抬左邊，「發財」就是抬右邊。
「好了好了！」
李步蟾聽她一通指揮，好容易點頭了，自己下梯子看了看，幾個字在秋陽之下，微微凸起，如同雕刻一般。
「咴兒咴兒！」
張成牽著馬出來，也被這個市招晃了眼睛，「小先生早，這字兒寫得……」
他砸吧了一下，不知道怎麼形容，「門臉有些不夠啊！」
李步蟾哈哈一笑，伸手擼了一下青錢驄，「張叔抬舉了，抬舉了！」
這張成張總甲雖然不是讀書人，但祖輩住在文廟旁邊，字兒的好壞還是識得的。
就李步蟾這字兒，題「天下第一關」都不虛，掛在這麼一間蒼蠅門臉，確實有點撐。
張成很是熱情，他對李步蟾很有好感，這位新來的鄰居不只是有門道，人也厚道，昨日憑著那吳快手，他都將價錢壓到二十八兩了，他卻不肯占這個便宜，裝傻多出了二兩，下午的酒席上，也相當敞亮。
分明只是一個總角童子，言辭有度，舉止得體，讓人絲毫不敢小覷。