第53章 買火車站旺鋪
綠城的德化街從1905年開始，成為綠城市場繁榮的符號。
作為一個火車拉過來的超市，德化街臨近火車站也是一同繁榮起來。
1985年的德化街還沒開始改造，到1987年開始，德化街進行舊城改造，亞細亞商場、百貨大樓、三得利商場、德化街浴池、婦幼用品大樓、劉胡蘭副食品大樓等商業項目林立。
德化步行街與周邊的商業網共同組織了二七廣場、火車站廣場商圈。
德化街的改造築就了一個新的商業巨頭——亞細亞，開啟了商業變革的絕唱，名震全國的二七商戰由此開始。
不過現在就是機會，給趙小海的機會。
昨天李強說有個人想把自己的房子賣掉，趙小海還是有點不敢相信。
但是李強一說這個人想出國，才把國內房產變賣，趙小海瞬間相信了。
八十年代後期開始的出國熱，有很多無腦的人就是認為國外的月亮比國內圓。
趙小海騎著摩托車來到德化街，找個地方存車。
存自行車需要5分錢，存摩托車要一毛錢。
這時候可並不安全，丟車是常有的事，即便不偷車，擰你個鈴鐺蓋之類事情也讓人也膩歪不是。
走進德化街，入眼看到連片的攤位，兩邊商鋪開門營業，很多人背著大包小包的來進貨，口音各種各樣，外地人不少，已經顯出繁華跡象。
從外地客商如此多這個情況就能看出，德化街的生意已經做出去了。
針頭線腦，
紐扣拉鏈，
兒童服裝，
手絹圍巾，
竹籃竹凳，
花邊鬆緊帶
總之都是一些小商品。
還有就是飯鋪、裁縫鋪、汽水攤、香菸攤、舊書攤、糖人攤什麼的。
兩邊是林立的電線桿子和亂糟糟的電線。
但是來來往往的人，也在無聲地訴說著城市在時代的浪潮中煥發出勃勃生機。
趙小海在約定的街邊一家臨街茶館喝茶，思索著最近的商業布局。
李強領著一個穿著考究，神色略顯焦急的男人過來。
男人正對著身邊的朋友高談闊論：「我跟你說，國內現在雖然也在發展，但跟國外比起來，那差得可不是一點半點。
國外遍地都是黃金，只要你有本事，隨便撿撿都能發財。我這次是鐵了心要出國，把國內這些資產都處理掉。」
見了趙小海，男人上下打量一番，見他穿著雖樸素但乾淨整潔，眼神中透著一股精明，就覺得趙小海是真的想買，不想其他買家，光問不成交。
中間人介紹男人姓王，倆人寒暄了幾句開始進入正題。
趙小海主動上前搭話：「王老闆，聽您說要處理資產，不知您都有些什麼產業？」
王老闆說道：「我在這德化街有個臨街商鋪，地段那是沒得說，人流量大得很。我著急出國，想著趕緊便宜處理了。」
趙小海一聽，來了興趣：「哦？德化街的臨街商鋪，確實是個好地方。不知大哥您心裡價位多少？」
男人皺了皺眉頭，思索片刻說道：「這商鋪要是正常賣，怎麼著也得三萬塊。但我這情況特殊，著急脫手，2萬五千，一口價！」
這個價格要是放到後世，光每個月的租金都不止這個數。
趙小海心中暗喜，但臉上依舊不動聲色，搖著頭說道：「大哥，您也知道，現在生意都不好做，價格還是有點高了。您看2萬咋樣？」
王老闆有些著急地說道：「兄弟，你這壓價也太狠了。這商鋪光是地段就值這個價，我那些裝修、設備啥的，可都是花錢弄的。」
趙小海抿了口茶，不緊不慢地說：「大哥，我理解您的心情。但您既然著急出國，早一天出手，您也能早一天安心不是？而且現在市場行情確實不太樂觀，政策是反反覆覆的變化，您要是再拖下去，說不定價格還得降。」
男人聽了，神色有些猶豫，沉默了一會兒說道：「兄弟，你說的也有道理。但2萬實在太低了，我虧得太多。這樣吧，2萬三千，不能再少了。這已經是我的底線了。」
趙小海心中盤算著，覺得這個價格還算合理，便笑著說道：「行，大哥，看得出您也是個爽快人。那就2萬3。不過我得先去看看商鋪的情況，您看方便嗎？」
王老闆連忙點頭：「方便方便，咱們現在就去。」
於是幾人起身，朝著商鋪走去。
一路上，男人依舊滔滔不絕地說著國外的種種好處，言語中滿是對國外生活的嚮往。
「兄弟，你是不知道，國外的生活多自在，福利也好。不像在國內，幹啥都得小心翼翼的。」
趙小海微微皺眉，忍不住說道：「大哥，我覺得國內現在發展得也挺好的啊。
這幾年政策放開了，到處都是機會，只要肯努力，在哪都能過上好日子。
您就這麼篤定國外就一定適合您？」
王老闆不屑地笑了笑：「你沒出去過，不懂。等你出去看看就知道了，國外的月亮就是比國內圓。」
趙小海無奈地搖了搖頭，沒有再爭辯。
很快，他們來到了商鋪。
趙小海仔細查看了一番，上下兩層樓，一樓門面兩件門面，二樓有幾個房間可以放貨和住人，位置確實極佳，店鋪內部的裝修和設施也還不錯，心中很是滿意。
看完後，趙小海說道：「大哥，商鋪我看著挺滿意的。咱們找個地方簽個合同，我把錢給您。」
五六百臉上露出一絲如釋重負的笑容：「好，兄弟，那就去街道辦公室，咱們把手續辦了。」
兩人來到街道的辦公室，很快就完成了合同簽訂。
趙小海將23000塊錢的現金遞給男人，男人數了數，確認無誤。
將商鋪的相關證件交給了趙小海。
這時候沒有房管所，私人買賣房屋都是在村委會或者街道變更一下手續。
交易完成後，男人拍了拍趙小海的肩膀：「兄弟，祝你在這商鋪里生意興隆。我這就要準備出國了，以後說不定再也沒機會回來了。」
趙小海把合同等文件裝好，說道：「大哥，不管您在哪，都希望您好運。不過我還是覺得，咱們國內的發展潛力巨大，說不定您以後還會回來呢。」
王老闆笑了笑，沒有說話，眼中滿是對未知國外生活的憧憬。
趙小海看著男人的背影，心中暗自思索著未來在這商鋪里的生意規劃，同時也感慨著人與人之間觀念的巨大差異。
國外的信息湧進國內的時候，有人看到了差距，奮發圖強，有人只是想移民，移民的最後都是眼睜睜看著機會流失。
趙小海管不了別人，但是既然有商鋪了，那就去辦個個體戶工商營業執照。
作為一個火車拉過來的超市，德化街臨近火車站也是一同繁榮起來。
1985年的德化街還沒開始改造，到1987年開始，德化街進行舊城改造，亞細亞商場、百貨大樓、三得利商場、德化街浴池、婦幼用品大樓、劉胡蘭副食品大樓等商業項目林立。
德化步行街與周邊的商業網共同組織了二七廣場、火車站廣場商圈。
德化街的改造築就了一個新的商業巨頭——亞細亞，開啟了商業變革的絕唱，名震全國的二七商戰由此開始。
不過現在就是機會，給趙小海的機會。
昨天李強說有個人想把自己的房子賣掉，趙小海還是有點不敢相信。
但是李強一說這個人想出國，才把國內房產變賣，趙小海瞬間相信了。
八十年代後期開始的出國熱，有很多無腦的人就是認為國外的月亮比國內圓。
趙小海騎著摩托車來到德化街，找個地方存車。
存自行車需要5分錢，存摩托車要一毛錢。
這時候可並不安全，丟車是常有的事，即便不偷車，擰你個鈴鐺蓋之類事情也讓人也膩歪不是。
走進德化街，入眼看到連片的攤位，兩邊商鋪開門營業，很多人背著大包小包的來進貨，口音各種各樣，外地人不少，已經顯出繁華跡象。
從外地客商如此多這個情況就能看出，德化街的生意已經做出去了。
針頭線腦，
紐扣拉鏈，
兒童服裝，
手絹圍巾，
竹籃竹凳，
花邊鬆緊帶
總之都是一些小商品。
還有就是飯鋪、裁縫鋪、汽水攤、香菸攤、舊書攤、糖人攤什麼的。
兩邊是林立的電線桿子和亂糟糟的電線。
但是來來往往的人，也在無聲地訴說著城市在時代的浪潮中煥發出勃勃生機。
趙小海在約定的街邊一家臨街茶館喝茶，思索著最近的商業布局。
李強領著一個穿著考究，神色略顯焦急的男人過來。
男人正對著身邊的朋友高談闊論：「我跟你說，國內現在雖然也在發展，但跟國外比起來，那差得可不是一點半點。
國外遍地都是黃金，只要你有本事，隨便撿撿都能發財。我這次是鐵了心要出國，把國內這些資產都處理掉。」
見了趙小海，男人上下打量一番，見他穿著雖樸素但乾淨整潔，眼神中透著一股精明，就覺得趙小海是真的想買，不想其他買家，光問不成交。
中間人介紹男人姓王，倆人寒暄了幾句開始進入正題。
趙小海主動上前搭話：「王老闆，聽您說要處理資產，不知您都有些什麼產業？」
王老闆說道：「我在這德化街有個臨街商鋪，地段那是沒得說，人流量大得很。我著急出國，想著趕緊便宜處理了。」
趙小海一聽，來了興趣：「哦？德化街的臨街商鋪，確實是個好地方。不知大哥您心裡價位多少？」
男人皺了皺眉頭，思索片刻說道：「這商鋪要是正常賣，怎麼著也得三萬塊。但我這情況特殊，著急脫手，2萬五千，一口價！」
這個價格要是放到後世，光每個月的租金都不止這個數。
趙小海心中暗喜，但臉上依舊不動聲色，搖著頭說道：「大哥，您也知道，現在生意都不好做，價格還是有點高了。您看2萬咋樣？」
王老闆有些著急地說道：「兄弟，你這壓價也太狠了。這商鋪光是地段就值這個價，我那些裝修、設備啥的，可都是花錢弄的。」
趙小海抿了口茶，不緊不慢地說：「大哥，我理解您的心情。但您既然著急出國，早一天出手，您也能早一天安心不是？而且現在市場行情確實不太樂觀，政策是反反覆覆的變化，您要是再拖下去，說不定價格還得降。」
男人聽了，神色有些猶豫，沉默了一會兒說道：「兄弟，你說的也有道理。但2萬實在太低了，我虧得太多。這樣吧，2萬三千，不能再少了。這已經是我的底線了。」
趙小海心中盤算著，覺得這個價格還算合理，便笑著說道：「行，大哥，看得出您也是個爽快人。那就2萬3。不過我得先去看看商鋪的情況，您看方便嗎？」
王老闆連忙點頭：「方便方便，咱們現在就去。」
於是幾人起身，朝著商鋪走去。
一路上，男人依舊滔滔不絕地說著國外的種種好處，言語中滿是對國外生活的嚮往。
「兄弟，你是不知道，國外的生活多自在，福利也好。不像在國內，幹啥都得小心翼翼的。」
趙小海微微皺眉，忍不住說道：「大哥，我覺得國內現在發展得也挺好的啊。
這幾年政策放開了，到處都是機會，只要肯努力，在哪都能過上好日子。
您就這麼篤定國外就一定適合您？」
王老闆不屑地笑了笑：「你沒出去過，不懂。等你出去看看就知道了，國外的月亮就是比國內圓。」
趙小海無奈地搖了搖頭，沒有再爭辯。
很快，他們來到了商鋪。
趙小海仔細查看了一番，上下兩層樓，一樓門面兩件門面，二樓有幾個房間可以放貨和住人，位置確實極佳，店鋪內部的裝修和設施也還不錯，心中很是滿意。
看完後，趙小海說道：「大哥，商鋪我看著挺滿意的。咱們找個地方簽個合同，我把錢給您。」
五六百臉上露出一絲如釋重負的笑容：「好，兄弟，那就去街道辦公室，咱們把手續辦了。」
兩人來到街道的辦公室，很快就完成了合同簽訂。
趙小海將23000塊錢的現金遞給男人，男人數了數，確認無誤。
將商鋪的相關證件交給了趙小海。
這時候沒有房管所，私人買賣房屋都是在村委會或者街道變更一下手續。
交易完成後，男人拍了拍趙小海的肩膀：「兄弟，祝你在這商鋪里生意興隆。我這就要準備出國了，以後說不定再也沒機會回來了。」
趙小海把合同等文件裝好，說道：「大哥，不管您在哪，都希望您好運。不過我還是覺得，咱們國內的發展潛力巨大，說不定您以後還會回來呢。」
王老闆笑了笑，沒有說話，眼中滿是對未知國外生活的憧憬。
趙小海看著男人的背影，心中暗自思索著未來在這商鋪里的生意規劃，同時也感慨著人與人之間觀念的巨大差異。
國外的信息湧進國內的時候，有人看到了差距，奮發圖強，有人只是想移民，移民的最後都是眼睜睜看著機會流失。
趙小海管不了別人，但是既然有商鋪了，那就去辦個個體戶工商營業執照。