第60章 商量價格
羅阿婆帶來的這些人中，包含著之前那個少婦，還有剛才人群中出現的兩人。
羅阿婆一進來，就向陸安道歉，「小陸，今天不是周末，還有兩家人沒下班，我只能幫你找到這三家人。」
陸安連忙感謝了她一聲。
其實他自己也知道，今天不可能談妥，他只是想聽聽幾家人的意見而已。
「各位，能幫我大致介紹一下你們住哪一層，面積有多大嗎？」
二樓的那個老伯伯當先開口，「我住二樓東面的那個房間，和小玉是鄰居。」
說完，他看了一眼那個少婦。
少婦接著他的話，介紹了一下自家的情況，「我們住西面那間，中間客廳和灶披間，是和李師傅共用的。我們兩家面積都差不多，我家房票本上是三十五個平方。」
李師傅連忙點頭，「差不多，我家少了兩個平方，是三十三個平方。」
說完，他向另外那個拄著拐杖的老人示意了一下，「老孫，你怎麼說？」
「我們一樓也有兩家，我家面積和小玉他們一樣。就是我們家在院子裡撘了一個小房子，大概三個平方。」
羅阿婆打斷了他的話，「這個不作數的，你這個是違章搭建，不算在房票本裡面的。」
老孫剛想爭辯，陸安卻沒給他這個機會，「這個先不急，我先聽聽你們打算賣多少吧？」
三人聞言後，頓時都不響了。
只是相互對視了一眼，一時間也沒有一人肯出頭先提要求。
老趙爺叔看得心中無名火起，當即指著幾個人罵了起來。
「你們一個個的老想著動遷怎麼怎麼樣，現在機會擺在你們面前，一個個都成縮頭烏龜啦！」
老孫頓時不樂意了，指著他的鼻子就頂了起來，「不是，趙國剛。他又不買你們那棟樓，你一個外人瞎起勁幹嘛？」
這時，羅阿婆揮了揮手，止住了兩人的吵鬧。
「好啦！大家鄰里鄰居的，有什麼好吵的。」
羅阿婆的話還是很有用的，兩人聞言後，頓時就不響了。
說了兩人一句之後，羅阿婆看了一眼二樓的那個少婦。
「小玉，你是大專生，你先說說有什麼想法嗎？」
被她點名的小玉頓時沉吟了起來，片刻後她才無奈地搖了搖頭，「我老公又不在，我說的話不作數。還是讓李師傅說說看吧。」
「行吧，那我就先說說。」被點名的李師傅無奈地站了出來。
「按照正常的價格肯定是不行的。要那麼便宜賣，我們還不如等拆遷。」
陸安也知道這個道理。
現在正值滬市大發展的時期，到處都在拆遷。
要不是家裡實在缺錢，一般人都不肯賣老房子的。
「我知道，李師傅。我這次是帶著誠意來的，我們按照拆遷政策來。」
李師傅沉吟了片刻，「按照現在的政策也行，但是數磚頭肯定不行。」
李師傅的話音剛落，一樓的老孫也是連連點頭。反觀一旁的小玉，卻面露難色。
陸安家附近，此時正在拆遷，對他口中的話也是了解一些的。
數磚頭，換成通俗點的話來說，就是根據原來的房子大小，換一套平方數相應的房子。
當然還有一種換法，就是數人頭。根據戶口本上的人數，來分相應的房子。
小玉猶豫了一下後，開口反對這個方案。
「我們家人少，按數人頭的方式來換的話，我們很吃虧。」
陸安聞言後，看了一眼李師傅和老孫。
羅阿婆見狀，連忙給他解釋，「李師傅家裡，一共五口人。老孫家裡，一共是四口人。小玉家就他們小夫妻和一個女兒。」
李師傅轉頭看向小玉，「按人頭來算，你們也不吃虧。囡囡是獨生子女，按照政策能拿雙倍的。」
小玉心虛地瞥了陸安一眼，「但是那是市政拆遷，和我們的情況又不一樣。」
老孫大大咧咧地一擺手，「他要是不肯，我們就不賣唄。反正早晚這裡會拆遷的。」
此話一出，在場的所有人都是連連點頭。
陸安見狀，心中頓時大呼不妙。
搜腸刮肚之後，他終於想出了一個對策。
「各位，請聽我說一句。」
眾人停了下來，一齊轉頭看向了陸安。
「你們知不知道，根據文物保護法和城市規劃條例，你們這裡的房子屬於是保護建築？」
眾人頓時大吃一驚，一同轉頭看向了趙國剛和羅阿婆。
但這兩人顯然也對這事不知道，要不然他們也不會同樣認為這裡會拆遷了。
陸安回憶了一下，然後將杜維英告訴他的事講了出來。
「我記得這裡有好幾棟樓，以前都是有名的人住過的。」
這裡年紀最大的老孫點了點頭「這個我知道，解放後還專門有人從北平來這裡看過。我記得是一號樓和八號樓，都有人來過的。」
「所以啊，你們這一片拆遷基本就別想了。就連裝修，也要經過政府的審批。審批不通過，你們連裝修都別想。
當然，買賣倒是還能進行的。要是你們覺得我是騙你們的，大可以將來掛了文物保護牌子之後再交易。」
說完，陸安又補充了一句，「對了，忘記告訴你們了。你們十六號是杜月笙以前的房子，這裡以後十有八九會算保護建築的。」
陸安補的這句還真是在騙他們的，以杜月笙的身份，他住的地方沒拆掉就不錯了，還想著保護？
但那幾個十六號的居民不知道啊！
畢竟陸安說得半真半假，一時半會兒要分辨他話里的內容，還是很有難度的。
幾人聞言後，立馬開始交頭接耳議論起來。
很快，他們就給出了自己的答覆。
李師傅作為代表問了陸安一句，「小阿弟，儂講講看，準備以什麼價格來買我們的房子？」
陸安假裝沉吟了一下，然後把之前想好的價錢告訴了他們。
「我也不坑你們，兩種方式都可以選。按人頭算的話，一個人給三萬，獨生子女給六萬。要是按照面積算的話，一平方給你們四千。」
說完，陸安又補充了一句，「違章建築不算。」
老孫頓時就不樂意了，「怎麼就不算了呢？我當初搭的時候也花了不少錢的。」
羅阿婆一進來，就向陸安道歉，「小陸，今天不是周末，還有兩家人沒下班，我只能幫你找到這三家人。」
陸安連忙感謝了她一聲。
其實他自己也知道，今天不可能談妥，他只是想聽聽幾家人的意見而已。
「各位，能幫我大致介紹一下你們住哪一層，面積有多大嗎？」
二樓的那個老伯伯當先開口，「我住二樓東面的那個房間，和小玉是鄰居。」
說完，他看了一眼那個少婦。
少婦接著他的話，介紹了一下自家的情況，「我們住西面那間，中間客廳和灶披間，是和李師傅共用的。我們兩家面積都差不多，我家房票本上是三十五個平方。」
李師傅連忙點頭，「差不多，我家少了兩個平方，是三十三個平方。」
說完，他向另外那個拄著拐杖的老人示意了一下，「老孫，你怎麼說？」
「我們一樓也有兩家，我家面積和小玉他們一樣。就是我們家在院子裡撘了一個小房子，大概三個平方。」
羅阿婆打斷了他的話，「這個不作數的，你這個是違章搭建，不算在房票本裡面的。」
老孫剛想爭辯，陸安卻沒給他這個機會，「這個先不急，我先聽聽你們打算賣多少吧？」
三人聞言後，頓時都不響了。
只是相互對視了一眼，一時間也沒有一人肯出頭先提要求。
老趙爺叔看得心中無名火起，當即指著幾個人罵了起來。
「你們一個個的老想著動遷怎麼怎麼樣，現在機會擺在你們面前，一個個都成縮頭烏龜啦！」
老孫頓時不樂意了，指著他的鼻子就頂了起來，「不是，趙國剛。他又不買你們那棟樓，你一個外人瞎起勁幹嘛？」
這時，羅阿婆揮了揮手，止住了兩人的吵鬧。
「好啦！大家鄰里鄰居的，有什麼好吵的。」
羅阿婆的話還是很有用的，兩人聞言後，頓時就不響了。
說了兩人一句之後，羅阿婆看了一眼二樓的那個少婦。
「小玉，你是大專生，你先說說有什麼想法嗎？」
被她點名的小玉頓時沉吟了起來，片刻後她才無奈地搖了搖頭，「我老公又不在，我說的話不作數。還是讓李師傅說說看吧。」
「行吧，那我就先說說。」被點名的李師傅無奈地站了出來。
「按照正常的價格肯定是不行的。要那麼便宜賣，我們還不如等拆遷。」
陸安也知道這個道理。
現在正值滬市大發展的時期，到處都在拆遷。
要不是家裡實在缺錢，一般人都不肯賣老房子的。
「我知道，李師傅。我這次是帶著誠意來的，我們按照拆遷政策來。」
李師傅沉吟了片刻，「按照現在的政策也行，但是數磚頭肯定不行。」
李師傅的話音剛落，一樓的老孫也是連連點頭。反觀一旁的小玉，卻面露難色。
陸安家附近，此時正在拆遷，對他口中的話也是了解一些的。
數磚頭，換成通俗點的話來說，就是根據原來的房子大小，換一套平方數相應的房子。
當然還有一種換法，就是數人頭。根據戶口本上的人數，來分相應的房子。
小玉猶豫了一下後，開口反對這個方案。
「我們家人少，按數人頭的方式來換的話，我們很吃虧。」
陸安聞言後，看了一眼李師傅和老孫。
羅阿婆見狀，連忙給他解釋，「李師傅家裡，一共五口人。老孫家裡，一共是四口人。小玉家就他們小夫妻和一個女兒。」
李師傅轉頭看向小玉，「按人頭來算，你們也不吃虧。囡囡是獨生子女，按照政策能拿雙倍的。」
小玉心虛地瞥了陸安一眼，「但是那是市政拆遷，和我們的情況又不一樣。」
老孫大大咧咧地一擺手，「他要是不肯，我們就不賣唄。反正早晚這裡會拆遷的。」
此話一出，在場的所有人都是連連點頭。
陸安見狀，心中頓時大呼不妙。
搜腸刮肚之後，他終於想出了一個對策。
「各位，請聽我說一句。」
眾人停了下來，一齊轉頭看向了陸安。
「你們知不知道，根據文物保護法和城市規劃條例，你們這裡的房子屬於是保護建築？」
眾人頓時大吃一驚，一同轉頭看向了趙國剛和羅阿婆。
但這兩人顯然也對這事不知道，要不然他們也不會同樣認為這裡會拆遷了。
陸安回憶了一下，然後將杜維英告訴他的事講了出來。
「我記得這裡有好幾棟樓，以前都是有名的人住過的。」
這裡年紀最大的老孫點了點頭「這個我知道，解放後還專門有人從北平來這裡看過。我記得是一號樓和八號樓，都有人來過的。」
「所以啊，你們這一片拆遷基本就別想了。就連裝修，也要經過政府的審批。審批不通過，你們連裝修都別想。
當然，買賣倒是還能進行的。要是你們覺得我是騙你們的，大可以將來掛了文物保護牌子之後再交易。」
說完，陸安又補充了一句，「對了，忘記告訴你們了。你們十六號是杜月笙以前的房子，這裡以後十有八九會算保護建築的。」
陸安補的這句還真是在騙他們的，以杜月笙的身份，他住的地方沒拆掉就不錯了，還想著保護？
但那幾個十六號的居民不知道啊！
畢竟陸安說得半真半假，一時半會兒要分辨他話里的內容，還是很有難度的。
幾人聞言後，立馬開始交頭接耳議論起來。
很快，他們就給出了自己的答覆。
李師傅作為代表問了陸安一句，「小阿弟，儂講講看，準備以什麼價格來買我們的房子？」
陸安假裝沉吟了一下，然後把之前想好的價錢告訴了他們。
「我也不坑你們，兩種方式都可以選。按人頭算的話，一個人給三萬，獨生子女給六萬。要是按照面積算的話，一平方給你們四千。」
說完，陸安又補充了一句，「違章建築不算。」
老孫頓時就不樂意了，「怎麼就不算了呢？我當初搭的時候也花了不少錢的。」