第467章 467. 地產公司上市
第467章 467. 地產公司上市
一直以來，林嘉峻旗下的三大集團板塊，各有所長。
麒麟實業和鳳凰傳媒，這兩者的發展方向與產業核心，早早就已確定下來。
只有天麟科技，之前雖有清晰的發展方向，但是缺乏可以真正支撐起整個體系的核心產品。
萬達電子的VCD和DVD系列產品，目前在市場上雖仍是熱門，然而林嘉峻清楚，這兩種產品的生命周期是短暫的。
它們只能算是天麟科技的過渡產品。
另一個子公司后羿網絡，則是大後期的產業，短時間內不是發展的重點。
對林嘉峻來說，現在液晶電視這款產品開發成功，天麟科技的核心戰略才算真正立了起來。
圍繞著這個戰略產業，天麟科技可以一直往前發展下去。
林嘉峻原以為，天麟科技的技術團隊，最快也要在兩年後才能在這方面取得突破，沒想到他們提前給了自己一個驚喜！
所以心情大好之下，他臨走前，安排顧景源給液晶技術團隊發了一筆五百萬的獎金。
這筆獎金，足以讓整個液晶團隊的生活大大改善。
口頭上的嘉獎都是虛的，林嘉峻更喜歡給予自己員工實惠，他也是做過打工人的，明白打工人的真正心態。
實際上，林嘉峻對高科技人才一向很看重。
天麟科技在國內的幾個實驗室，早早就給那些科研人才安排了相應的住宅小區。
並且，這些住宅小區，裡面的房子大部分是獨棟別墅，園區內部環境極好，擁有配套的各種生活設施。
儼然一個自給自足的小社會。
安保方面，都是由麒麟安保公司的人員親自負責。
簡單一點形容，它們算是香江麒麟社區的究極升級版本！
畢竟，國內地方大，而且現階段的地皮跟白菜價差不多，條件根本不是香江這邊可以比的。
也唯有這麼好的生活條件，才好留住那些頂尖的科研人才。
不過，以國內當前的物價來講，哪怕林嘉峻給天麟科技的高級人才配備了豪華小區，他在這一方面的支出，也不算高。
這也算是一種時代紅利了！
回到林園，林嘉峻的心情依舊十分愉快。
他到家的時候，王組賢正在花園裡用DV機記錄日常。
看到自家男人回來，王組賢輕輕拍了拍肚子，將鏡頭轉向林嘉峻：「寶貝，看看是誰回來了？是爸爸回來了，爸爸一天在外面工作很辛苦的，以後你們要乖乖聽話噢！」
說完，她又向林嘉峻道：「老公，來，和兩個寶貝打聲招呼！」
林嘉竣朝鏡頭揮揮手，微笑問道：「兩個小傢伙今天有沒有調皮？」
「他們今天很乖呢，都沒有踢我！」
王組賢笑盈盈的回道。
「嗯，這麼乖啊，那爸爸要給點獎勵才行，不過你們現在還不明白什麼叫做獎勵，先記帳好了！」
「哈！老公，以後兩個寶貝看到這一段，你可要兌現承諾噢！」
「那當然！」
林嘉峻上前扶住王組賢，在她肚子上面輕輕摸了摸：「外面風大，我們進屋吧！」
「嗯吶！」
佳人報以一笑。
八月四號，禮拜四。
麒麟大廈，頂層辦公室。
茶几前，沈行給林嘉峻倒了杯茶，感嘆道：「準備了這麼久，總算要見真章了！」
林嘉竣笑笑道：「怎麼？心裡沒底？」
「有麒麟銀行兜底，問題不大。」沈行搖搖頭，「我只是有些摸不准後續的股價。」
「呵，這個問題，明天就會有答案了！」
林嘉峻的心情頗為放鬆。
沈行被他的輕鬆態度感染，心情跟著也放鬆下來。
此時，兩人討論的話題，是關於天成地產公司上市的事情。
林嘉峻和沈行早就商量好，天成地產公司將是麒麟實業集團第一間上市的子公司。
而這家公司正式上市的日子，就定在明天的八月五號。
目前，天成地產前期的所有準備工作均已完成，就等上市程序正式啟動。
八月五號這天，是禮拜五，接下來的兩天是周末，香江股市會休市。
這樣正好讓子彈先飛一會，到下周一開市的時候，天成地產的股價也許會迎來一個小爆發。
這次運作，天成地產是作為主板公司上市。
按照香江當前的政策，正常來講，主板上市公司至少要放出25%的公眾流通股。
不過，由於天成地產的初始市值在100億港元以上，這個比例可以降至15%。
林嘉峻和沈行決定，天成地產會選擇最低的這個數值，先對外放出15%的股份。
因為天成地產的盤子，真的不小。
以公司現有的資產來核算，這15%的股份，初始估值起碼超過50億港元。
這個數字，基本沒有水分，業內人士稍為一算就能得出結論。
首先，天成地產公司目前擁有的核心產業，光是九龍半島一棟在建的鳳凰中心廣場，價值就已經超過百億。
可怕的是，一百億這個數字，還是鳳凰中心廣場幾年前的估值。
四年前，麒麟實業宣布投入百億巨資建造亞洲第一高樓鳳凰中心廣場，在當時引起了巨大的轟動。
當時，許多人並不看好林嘉峻的這筆投資。
皆因這個項目需要耗費的時間太長，回報也不確定。
然而，事情後續的發展卻出人意料。
麒麟實業的鳳凰中心廣場項目宣布後不久，香江的樓市就開始集體爆發，房價一路飆升，至今仍然沒有停止。
到了今天，鳳凰中心廣場的價值，哪怕最保守的估計，也起碼翻上一倍。
除此之外，天成地產在南韓還擁有一棟漢城鳳凰廣場。
這一棟大樓的估值，按照南韓當前的市場狀況，價值大約在60億港元左右。
目前，這兩座鳳凰廣場的建造進度都挺順利，即將進入主體封頂階段。
餘下的工期，主要就是裝修。
也就是說，天成地產光憑著這兩棟核心資產，總體價值就已經達到了260億。
這是一個很驚人的數字。
何況，這家地產公司在香江還擁有兩個中型商貿中心，以及一批臨街商鋪。
這兩個商貿中心和這批臨街商鋪，每年都給天成地產公司帶來豐厚的租金收益。
數據顯示，光是去年一年，這些商鋪就給天成地產帶來將近5億港元的租金收入。
以現在的樓市行情來計算，天成地產的這一批商鋪如果交易出去，總的價值不會低於80億。
綜合計算，天成地產旗下所有的產業加起來，總價值高達340億港元。
所以，天成地產上市後，哪怕只放出15%的股份，就已經是不小的盤子。
這麼大的一個盤子，放在香江股市，沈行會有壓力也是正常。
穩妥起見，沈行提前聯繫好了麒麟銀行，讓麒麟銀行來給天成地產兜底。
經歷了漫長的一夜。
新的一天終於到來。
八月五號上午，沈行和天成地產公司的一群高管，按照行程計劃來到港交所。
根據港交所的規則，香江股市的開盤時間為上午9點30分，下午4點收盤。
中午12點~13點，會有一個小時的休息時間。
一天之中，有五個半小時讓買家參與股票交易。
這五個半小時，足夠關注天成地產的買家出手。
天成地產的初始股價，定在28元每股。
按照香江人的理解，這定價是個好意頭。
港交所的一個房間內，沈行抬起手腕，看了看手錶。
馬上十點整。
下一秒，他開口道：「可以了，啟動最後一道程序吧！」
一直以來，林嘉峻旗下的三大集團板塊，各有所長。
麒麟實業和鳳凰傳媒，這兩者的發展方向與產業核心，早早就已確定下來。
只有天麟科技，之前雖有清晰的發展方向，但是缺乏可以真正支撐起整個體系的核心產品。
萬達電子的VCD和DVD系列產品，目前在市場上雖仍是熱門，然而林嘉峻清楚，這兩種產品的生命周期是短暫的。
它們只能算是天麟科技的過渡產品。
另一個子公司后羿網絡，則是大後期的產業，短時間內不是發展的重點。
對林嘉峻來說，現在液晶電視這款產品開發成功，天麟科技的核心戰略才算真正立了起來。
圍繞著這個戰略產業，天麟科技可以一直往前發展下去。
林嘉峻原以為，天麟科技的技術團隊，最快也要在兩年後才能在這方面取得突破，沒想到他們提前給了自己一個驚喜！
所以心情大好之下，他臨走前，安排顧景源給液晶技術團隊發了一筆五百萬的獎金。
這筆獎金，足以讓整個液晶團隊的生活大大改善。
口頭上的嘉獎都是虛的，林嘉峻更喜歡給予自己員工實惠，他也是做過打工人的，明白打工人的真正心態。
實際上，林嘉峻對高科技人才一向很看重。
天麟科技在國內的幾個實驗室，早早就給那些科研人才安排了相應的住宅小區。
並且，這些住宅小區，裡面的房子大部分是獨棟別墅，園區內部環境極好，擁有配套的各種生活設施。
儼然一個自給自足的小社會。
安保方面，都是由麒麟安保公司的人員親自負責。
簡單一點形容，它們算是香江麒麟社區的究極升級版本！
畢竟，國內地方大，而且現階段的地皮跟白菜價差不多，條件根本不是香江這邊可以比的。
也唯有這麼好的生活條件，才好留住那些頂尖的科研人才。
不過，以國內當前的物價來講，哪怕林嘉峻給天麟科技的高級人才配備了豪華小區，他在這一方面的支出，也不算高。
這也算是一種時代紅利了！
回到林園，林嘉峻的心情依舊十分愉快。
他到家的時候，王組賢正在花園裡用DV機記錄日常。
看到自家男人回來，王組賢輕輕拍了拍肚子，將鏡頭轉向林嘉峻：「寶貝，看看是誰回來了？是爸爸回來了，爸爸一天在外面工作很辛苦的，以後你們要乖乖聽話噢！」
說完，她又向林嘉峻道：「老公，來，和兩個寶貝打聲招呼！」
林嘉竣朝鏡頭揮揮手，微笑問道：「兩個小傢伙今天有沒有調皮？」
「他們今天很乖呢，都沒有踢我！」
王組賢笑盈盈的回道。
「嗯，這麼乖啊，那爸爸要給點獎勵才行，不過你們現在還不明白什麼叫做獎勵，先記帳好了！」
「哈！老公，以後兩個寶貝看到這一段，你可要兌現承諾噢！」
「那當然！」
林嘉峻上前扶住王組賢，在她肚子上面輕輕摸了摸：「外面風大，我們進屋吧！」
「嗯吶！」
佳人報以一笑。
八月四號，禮拜四。
麒麟大廈，頂層辦公室。
茶几前，沈行給林嘉峻倒了杯茶，感嘆道：「準備了這麼久，總算要見真章了！」
林嘉竣笑笑道：「怎麼？心裡沒底？」
「有麒麟銀行兜底，問題不大。」沈行搖搖頭，「我只是有些摸不准後續的股價。」
「呵，這個問題，明天就會有答案了！」
林嘉峻的心情頗為放鬆。
沈行被他的輕鬆態度感染，心情跟著也放鬆下來。
此時，兩人討論的話題，是關於天成地產公司上市的事情。
林嘉峻和沈行早就商量好，天成地產公司將是麒麟實業集團第一間上市的子公司。
而這家公司正式上市的日子，就定在明天的八月五號。
目前，天成地產前期的所有準備工作均已完成，就等上市程序正式啟動。
八月五號這天，是禮拜五，接下來的兩天是周末，香江股市會休市。
這樣正好讓子彈先飛一會，到下周一開市的時候，天成地產的股價也許會迎來一個小爆發。
這次運作，天成地產是作為主板公司上市。
按照香江當前的政策，正常來講，主板上市公司至少要放出25%的公眾流通股。
不過，由於天成地產的初始市值在100億港元以上，這個比例可以降至15%。
林嘉峻和沈行決定，天成地產會選擇最低的這個數值，先對外放出15%的股份。
因為天成地產的盤子，真的不小。
以公司現有的資產來核算，這15%的股份，初始估值起碼超過50億港元。
這個數字，基本沒有水分，業內人士稍為一算就能得出結論。
首先，天成地產公司目前擁有的核心產業，光是九龍半島一棟在建的鳳凰中心廣場，價值就已經超過百億。
可怕的是，一百億這個數字，還是鳳凰中心廣場幾年前的估值。
四年前，麒麟實業宣布投入百億巨資建造亞洲第一高樓鳳凰中心廣場，在當時引起了巨大的轟動。
當時，許多人並不看好林嘉峻的這筆投資。
皆因這個項目需要耗費的時間太長，回報也不確定。
然而，事情後續的發展卻出人意料。
麒麟實業的鳳凰中心廣場項目宣布後不久，香江的樓市就開始集體爆發，房價一路飆升，至今仍然沒有停止。
到了今天，鳳凰中心廣場的價值，哪怕最保守的估計，也起碼翻上一倍。
除此之外，天成地產在南韓還擁有一棟漢城鳳凰廣場。
這一棟大樓的估值，按照南韓當前的市場狀況，價值大約在60億港元左右。
目前，這兩座鳳凰廣場的建造進度都挺順利，即將進入主體封頂階段。
餘下的工期，主要就是裝修。
也就是說，天成地產光憑著這兩棟核心資產，總體價值就已經達到了260億。
這是一個很驚人的數字。
何況，這家地產公司在香江還擁有兩個中型商貿中心，以及一批臨街商鋪。
這兩個商貿中心和這批臨街商鋪，每年都給天成地產公司帶來豐厚的租金收益。
數據顯示，光是去年一年，這些商鋪就給天成地產帶來將近5億港元的租金收入。
以現在的樓市行情來計算，天成地產的這一批商鋪如果交易出去，總的價值不會低於80億。
綜合計算，天成地產旗下所有的產業加起來，總價值高達340億港元。
所以，天成地產上市後，哪怕只放出15%的股份，就已經是不小的盤子。
這麼大的一個盤子，放在香江股市，沈行會有壓力也是正常。
穩妥起見，沈行提前聯繫好了麒麟銀行，讓麒麟銀行來給天成地產兜底。
經歷了漫長的一夜。
新的一天終於到來。
八月五號上午，沈行和天成地產公司的一群高管，按照行程計劃來到港交所。
根據港交所的規則，香江股市的開盤時間為上午9點30分，下午4點收盤。
中午12點~13點，會有一個小時的休息時間。
一天之中，有五個半小時讓買家參與股票交易。
這五個半小時，足夠關注天成地產的買家出手。
天成地產的初始股價，定在28元每股。
按照香江人的理解，這定價是個好意頭。
港交所的一個房間內，沈行抬起手腕，看了看手錶。
馬上十點整。
下一秒，他開口道：「可以了，啟動最後一道程序吧！」