第370章 370. 各自的應對
第370章 370. 各自的應對
截至今天中午收市為止，和記黃埔集團股價下跌3個點。
這是和記黃埔集團最近三年來股價第一次出現下滑無線電視《財經熱點》向你播報。」
電視上，TVB的財經節目播報著最近兩天的香江股市新聞。
這是麒麟社區開盤銷售六天後，香江房地產股市的情緒反饋。
原本股票市場上面的反應不會那麼快，轉折點來自一份專業財經報紙。
那份財經報紙在麒麟社區開盤銷售的第三天，刊登了一篇文章。
文章將和記黃埔旗下一個住宅樓盤與天麒地產的麒麟社區放在一起作了詳細對比。
從銷售價格、樓盤環境、社區配套設施等等各個方面比較。
最後得出結論，麒麟社區的性價比最少超過和記黃埔旗下樓盤的百分之三十。
隨後，這個論點獲得了好幾家專業雜誌的支持。
TVB的財經新聞對此也作了相關的跟蹤報導。
因為該系列報導的影響，在麒麟社區開盤的第五天，和記黃埔的股價應聲而跌。
到自前為止，和記黃埔集團沒有發表任何的聲明。
麒麟實業的戰略部門判斷，和記黃埔是刻意低調，目的是讓當前這個風頭自然過去。
如果他們站出來做任何回應，只會引起目標客戶的更多關注，將和記黃埔樓盤的劣勢暴露更多。
香江樓市目前的整體走向，是穩定向上的。
在這種市場大勢之下，和記黃埔股價稍微受挫，並不會影響它整體上升的趨勢。
只要最近的新聞熱點過去，和記黃埔很快就會恢復到原來的狀態。
林嘉和沈行認可這個判斷。
香江的大環境，面對需求者房地產開發公司是一直占據主動的，屬於賣方市場。
和記黃埔的低調應對，確實是目前最適合他們的一個選擇。
對此，麒麟實業和天麒地產沒有發表任何意見，只默默地耕耘市場。
林嘉不希望主動露出敵意，以免引起其它地產公司的抱團敵視。
天麒地產表明是走自己的路線，並不刻意針對任一家同行。
剩下的事情，交給消費者自身去選擇就好。
前幾天和霍震廷碰面，林嘉也隱晦表達了這個意思。
電視上新聞播報完畢之後。
林嘉對身旁的沈行說道：「行哥，就按我們商量的那樣，天麒地產不必對此作回應。」
「好。」沈行點點頭。
林嘉想了想，又道：「下半年，中環的麒麟社區開盤，也照這個方略行事。」
「行，我會安排好。」
「南韓鳳凰漢城廣場那邊已經動工，後續工作就辛苦行哥你跟進了。」
沈行微笑道：「這有什麼，是我應該做的。」
四月初，南韓鳳凰漢城廣場正式奠基啟動項目。
有了香江鳳凰中心廣場的經驗，漢城廣場的進度顯然快了不少。
此外，這個月下旬，國內也會有六座鳳凰廣場開始動工興建。
這幾年，麒麟實業一直在努力培養自家的人才，如今有不少表現突出的員工，被林嘉和沈行提拔委以重任。
他們之中最能幹的一批骨幹，現在都被林嘉和沈行派了出去，跟進負責這幾個鳳凰廣場板塊。
與此同時，麒麟實業集團直屬林嘉管轄的監察部門，也都將部門的核心小組分別派往了南韓和國內。
鳳凰廣場大戰略計劃，動用的資金太多，監察這一塊，林嘉從來沒有放鬆過。
自從計劃啟動以來，林嘉就已經處理了好幾個出現經濟問題的管理層。
麒麟實業雖然擁有香江最為先進的管理制度，但是也架不住人心的複雜，總會有個別人控制不住內心的貪慾，以身試法。
對於這類犯錯的員工，林嘉和沈行毫不留情，都將之繩之以法。
而且，每處理一個，林嘉都會在集團公司內部發下詳細通知，以警惕後來者。
讓林嘉感到慶幸的是，那幾個犯了錯誤的管理層，基本都是最低一個級別的，麒麟實業中高層管理以上，目前表現都挺好。
尤其是他親自挑選出來的那一批人，表現最為突出。
這一點讓他頗為自豪。
十七號晚，新界鳳凰城。
鳳凰電視總部大樓，天台餐廳。
《老友記》劇組的五名主演齊聚一起，為吳振宇送別。
呂頌賢端起手中的杯子：「來，我們來干一桿，祝賀振宇明天進組一切順利。」
「乾杯！」
張家輝、關泳荷、翁紅、黎姿幾人共同舉杯。
吳振宇舉著杯子，有些動情道：「多謝大家！這幾年能和你們幾個合作，是我吳振宇最大的榮幸。」
「哎，不用說這些，乾杯！」張家輝再次舉杯。
於是眾人再次舉杯。
兩輪酒過後，氣氛很快調動起來。
呂頌賢搭著吳振宇的肩膀道：「振宇，你現在拿到了《侏羅紀公園》的角色，以後說不定有機會成為好萊塢大明星，到時可不要忘了我們兄弟幾個。」
旁邊關泳荷幾人也道：「是啊，振宇到時如果成了好萊塢明星，可別忘了我們這群朋友。」
「借大家吉言，如果真有那麼幸運的一天，我忘了誰，也不可能忘記你們！」吳振宇表態道。
「為未來的好萊塢明星，乾杯！」
這一回，是翁紅帶頭舉杯。
六人吃吃喝喝，說說笑笑，氣氛甚是融洽。
中途，不知是誰開的頭，大家忽然聊到最近的麒麟社區話題上。
張家輝問道：「對了，振宇，你一直關注的麒麟社區現在開盤了，你有沒去看過？」
「現在開盤的是觀塘那邊的樓盤，那個不是我的目標，聽說下半年中環的麒麟社區也會開盤，到時我再去看看。」吳振宇回道。
黎姿插話道：「觀塘那邊的麒麟社區就很好，我有親戚在那邊買了一套房子，現在他們全家都搬了過去；
聽我親戚講，麒麟社區給住戶配套了幼稚園和銀行網點，社區裡面還有小超市，非常方便。」
吳振宇點點頭：「是很方便，也很安全，你們知不知道，麒麟社區的管理，
都是大老闆那間麒麟安保公司負責的。」
「這麼好？」張家輝雙眼一亮，「等我升到A4級，那也有機會住麒麟社區了旁邊關泳荷朝他笑笑，鼓勵道：「那你要努力喔！」
「喂，好心你們兩個收斂一點，這裡還有好幾個單身的呢！」對面呂頌賢不滿道。
關泳荷抓起張家輝的手舉了舉，向呂頌賢示威一下。
「算了，當我沒說過！」
呂頌賢舉手無奈道。
他那一副深深受傷的搞怪神情，讓旁邊黎、翁兩女笑成了一團。
隔間內，充滿了快樂的空氣。
截至今天中午收市為止，和記黃埔集團股價下跌3個點。
這是和記黃埔集團最近三年來股價第一次出現下滑無線電視《財經熱點》向你播報。」
電視上，TVB的財經節目播報著最近兩天的香江股市新聞。
這是麒麟社區開盤銷售六天後，香江房地產股市的情緒反饋。
原本股票市場上面的反應不會那麼快，轉折點來自一份專業財經報紙。
那份財經報紙在麒麟社區開盤銷售的第三天，刊登了一篇文章。
文章將和記黃埔旗下一個住宅樓盤與天麒地產的麒麟社區放在一起作了詳細對比。
從銷售價格、樓盤環境、社區配套設施等等各個方面比較。
最後得出結論，麒麟社區的性價比最少超過和記黃埔旗下樓盤的百分之三十。
隨後，這個論點獲得了好幾家專業雜誌的支持。
TVB的財經新聞對此也作了相關的跟蹤報導。
因為該系列報導的影響，在麒麟社區開盤的第五天，和記黃埔的股價應聲而跌。
到自前為止，和記黃埔集團沒有發表任何的聲明。
麒麟實業的戰略部門判斷，和記黃埔是刻意低調，目的是讓當前這個風頭自然過去。
如果他們站出來做任何回應，只會引起目標客戶的更多關注，將和記黃埔樓盤的劣勢暴露更多。
香江樓市目前的整體走向，是穩定向上的。
在這種市場大勢之下，和記黃埔股價稍微受挫，並不會影響它整體上升的趨勢。
只要最近的新聞熱點過去，和記黃埔很快就會恢復到原來的狀態。
林嘉和沈行認可這個判斷。
香江的大環境，面對需求者房地產開發公司是一直占據主動的，屬於賣方市場。
和記黃埔的低調應對，確實是目前最適合他們的一個選擇。
對此，麒麟實業和天麒地產沒有發表任何意見，只默默地耕耘市場。
林嘉不希望主動露出敵意，以免引起其它地產公司的抱團敵視。
天麒地產表明是走自己的路線，並不刻意針對任一家同行。
剩下的事情，交給消費者自身去選擇就好。
前幾天和霍震廷碰面，林嘉也隱晦表達了這個意思。
電視上新聞播報完畢之後。
林嘉對身旁的沈行說道：「行哥，就按我們商量的那樣，天麒地產不必對此作回應。」
「好。」沈行點點頭。
林嘉想了想，又道：「下半年，中環的麒麟社區開盤，也照這個方略行事。」
「行，我會安排好。」
「南韓鳳凰漢城廣場那邊已經動工，後續工作就辛苦行哥你跟進了。」
沈行微笑道：「這有什麼，是我應該做的。」
四月初，南韓鳳凰漢城廣場正式奠基啟動項目。
有了香江鳳凰中心廣場的經驗，漢城廣場的進度顯然快了不少。
此外，這個月下旬，國內也會有六座鳳凰廣場開始動工興建。
這幾年，麒麟實業一直在努力培養自家的人才，如今有不少表現突出的員工，被林嘉和沈行提拔委以重任。
他們之中最能幹的一批骨幹，現在都被林嘉和沈行派了出去，跟進負責這幾個鳳凰廣場板塊。
與此同時，麒麟實業集團直屬林嘉管轄的監察部門，也都將部門的核心小組分別派往了南韓和國內。
鳳凰廣場大戰略計劃，動用的資金太多，監察這一塊，林嘉從來沒有放鬆過。
自從計劃啟動以來，林嘉就已經處理了好幾個出現經濟問題的管理層。
麒麟實業雖然擁有香江最為先進的管理制度，但是也架不住人心的複雜，總會有個別人控制不住內心的貪慾，以身試法。
對於這類犯錯的員工，林嘉和沈行毫不留情，都將之繩之以法。
而且，每處理一個，林嘉都會在集團公司內部發下詳細通知，以警惕後來者。
讓林嘉感到慶幸的是，那幾個犯了錯誤的管理層，基本都是最低一個級別的，麒麟實業中高層管理以上，目前表現都挺好。
尤其是他親自挑選出來的那一批人，表現最為突出。
這一點讓他頗為自豪。
十七號晚，新界鳳凰城。
鳳凰電視總部大樓，天台餐廳。
《老友記》劇組的五名主演齊聚一起，為吳振宇送別。
呂頌賢端起手中的杯子：「來，我們來干一桿，祝賀振宇明天進組一切順利。」
「乾杯！」
張家輝、關泳荷、翁紅、黎姿幾人共同舉杯。
吳振宇舉著杯子，有些動情道：「多謝大家！這幾年能和你們幾個合作，是我吳振宇最大的榮幸。」
「哎，不用說這些，乾杯！」張家輝再次舉杯。
於是眾人再次舉杯。
兩輪酒過後，氣氛很快調動起來。
呂頌賢搭著吳振宇的肩膀道：「振宇，你現在拿到了《侏羅紀公園》的角色，以後說不定有機會成為好萊塢大明星，到時可不要忘了我們兄弟幾個。」
旁邊關泳荷幾人也道：「是啊，振宇到時如果成了好萊塢明星，可別忘了我們這群朋友。」
「借大家吉言，如果真有那麼幸運的一天，我忘了誰，也不可能忘記你們！」吳振宇表態道。
「為未來的好萊塢明星，乾杯！」
這一回，是翁紅帶頭舉杯。
六人吃吃喝喝，說說笑笑，氣氛甚是融洽。
中途，不知是誰開的頭，大家忽然聊到最近的麒麟社區話題上。
張家輝問道：「對了，振宇，你一直關注的麒麟社區現在開盤了，你有沒去看過？」
「現在開盤的是觀塘那邊的樓盤，那個不是我的目標，聽說下半年中環的麒麟社區也會開盤，到時我再去看看。」吳振宇回道。
黎姿插話道：「觀塘那邊的麒麟社區就很好，我有親戚在那邊買了一套房子，現在他們全家都搬了過去；
聽我親戚講，麒麟社區給住戶配套了幼稚園和銀行網點，社區裡面還有小超市，非常方便。」
吳振宇點點頭：「是很方便，也很安全，你們知不知道，麒麟社區的管理，
都是大老闆那間麒麟安保公司負責的。」
「這麼好？」張家輝雙眼一亮，「等我升到A4級，那也有機會住麒麟社區了旁邊關泳荷朝他笑笑，鼓勵道：「那你要努力喔！」
「喂，好心你們兩個收斂一點，這裡還有好幾個單身的呢！」對面呂頌賢不滿道。
關泳荷抓起張家輝的手舉了舉，向呂頌賢示威一下。
「算了，當我沒說過！」
呂頌賢舉手無奈道。
他那一副深深受傷的搞怪神情，讓旁邊黎、翁兩女笑成了一團。
隔間內，充滿了快樂的空氣。