第284章 284. 下一盤大棋
第284章 284. 下一盤大棋
浦東，陸家嘴。
林嘉竣和沈行並排站在一塊空地上。
他抬手指向前方的一片工地，朝身旁的沈行問道：「行哥，你覺得這個地方如何？」
沈行認真打量了一周，皺眉道：「這地方有些偏僻啊，阿，你確定要選這裡？」
「哈，偏僻就對了。」林嘉峻笑道，「這個時候進場，代價最小。」
「去年國內已經決定在這塊地方成立國際金融貿易區，我相信這裡日後將會成為上海的金融貿易中心，此時不進場，更待何時？」
「嗯？」沈行思考起來。
實際上，林嘉還有一個信息沒有告訴沈行，明年一月份，以眼前這片土地為中心，
這裡還會建起一個全新的浦東新區。
浦東新區的價值，在未來將無可估量，
林嘉在國內的投資計劃，從來不是看當下，一直都是著眼未來。
他的話還在繼續，沈行則認真聽著：
「如果麒麟銀行在能夠在國內落地，我會在這裡建一棟大樓，作為麒麟銀行的國內總部。」
「那一邊，再建一個浦東鳳凰廣場。」
「這一片，還有後面那一圈，我們儘量拿下來，開發房地產。」
「怎麼樣？沈總，這些計劃滿不滿意？」
描述完自己的一系列構想，林嘉轉頭問道。
「呵！」沈行笑了，「阿，你剛才把幾個官方的人打發走，就想跟我說這些啊？」
「有些事情，還不到他們聽的時候。」林嘉並不否認。
沈行想了想，又道：「阿竣，我總覺得你這次帶我回大陸，不止這麼點東西。」
「哈！」林嘉大笑，「知我者，沈總也！」
「沒錯，剛才的計劃，只是開頭。」林嘉確認道。
「行哥，你覺得我們的鳳凰中心廣場計劃怎麼樣？」
「中規中矩。」沈行評價道。
「嗯！」林嘉能夠理解這個評價，香江地產商建大樓並不算出奇，他說道：「是的，一個鳳凰廣場，確實不算什麼。」
「不過，行哥，我計劃在國內所有省份的省會城市，都至少建一個鳳凰廣場，這個計劃，你覺得怎樣？」
沈行吃了一驚：「和我們香江的中心廣場一樣？」
「自然不是，新的鳳凰廣場跟香江的鳳凰中心廣場是有區別的。」林嘉解釋道，「國內的鳳凰廣場，我不打算建太高，有六」八層就可以。」
沈行問道：「阿，那你這個新的鳳凰廣場定位是？」
「新的鳳凰廣場，會集中購物、娛樂、飲食於一體，需包括大型購物超市、品牌商店、電影院、K歌場所、兒童遊樂場、特色餐飲店等等」林嘉開始仔細向沈行描述。
根據他的定位，未來的鳳凰廣場，將會是升級版的萬達廣場。
在國內，林嘉不打算在居住型房地產投入太多，而是選擇走原本歷史時間線萬達集團的路線，做綜合廣場，做商業地產。
民生住宅房地產，在國內就是一個大坑，林嘉儘量避免自己在這個坑裡踩得太深。
麒麟實業當然會做一部分住宅房地產，但肯定不會盲目擴大規模。
有林嘉親自把關，也不用擔心麒麟實業走錯路。
「呼～」
聽林嘉峻講述完畢，沈行忍不住吐了口氣：「阿峻，你這盤棋下得真夠大的。」
「那行哥有信心嗎？」林嘉微笑問道。
沈行雙眼亮起：「有你看著，我只管往前沖就是。」
這話的確是沈行的真心話，這幾年，林嘉的決策從未出錯，沈行對林嘉的信任，
已是超出了信心的範疇。
「好！」林嘉高興道，「有行哥幫我，那就沒問題了。」
頓了頓，他又道：「回去香江之後，我會給你一份更加詳細的計劃，到時你會看到更多的細節。」
「好。」沈行點點頭。
實際上，林嘉這盤棋遠比沈行想像的大，他剛才只是把總體計劃向沈行透露了第一個階段。
按照林嘉的設想，日後的鳳凰廣場，必須要像萬達廣場那樣，鋪滿全國三線以上的城市。
在一些發達的城市，鳳凰廣場甚至可以多建一兩個。
林嘉重生之前，全國開業的萬達廣場數量接近五百家。
現在他比萬達集團提前十年布局，各方面成本要低太多了，最終的成果，超過原本歷史時間線的萬達集團，是有很大可能的。
最重要的一點，有林嘉的提點，麒麟實業不會走彎路，從一開始，就可以做下最成熟最正確的布局。
林嘉肯定會因地制宜，適合商圈的鳳凰廣場，就建成商圈，適合單店的鳳凰廣場，
就只建單店。
光是這一個優勢，就能為麒麟實業節省不少成本。
林嘉的目標，是每個鳳凰廣場建成，都要成為當地城市的地標。
同時，在林嘉的規劃中，他的鳳凰廣場，到時入駐的品牌，將以國產品牌為主。
在這個時期，實際很多國產品牌都是非常有潛力的。
甚至一些國產老品牌的產品，質量槓槓的，用上個二三十年都是等閒。
只可惜，九十年代有很多國產品牌在經濟發展大潮中，因為缺乏經驗，經營不善逐漸沒落。
還有一些潛力品牌，被國外同行刻意收購打壓，失去了崛起的機會。
鳳凰廣場建成後，可以挑選一些有潛力的國產品牌入駐，支持他們的發展。
這也是文化競爭的一種，能更好的補充林嘉的大戰略。
除此之外，鳳凰廣場裡面配套的大型超市，林嘉打算讓麒麟實業集團自己經營。
這一塊市場，目前在國內幾乎是一片空白。
林嘉竣如果能夠給鳳凰廣場配套上成熟的大型超市，還能跟當下國內的『菜籃子工程」互補。
這樣一來，麒麟實業在賺錢的同時，還能刷官方的好感度。
等麒麟實業布局好大型超市這一塊，日後那些什麼法蘭西『家樂福」、棒子『樂天』之類，想要進來中國市場，就沒那麼簡單了。
印象中，這些外國超市，在國內可沒做什麼好事，反而時不時蹦出來噁心人。
另外，在電影行業這一塊，原本歷史時間線，萬達巔峰的時候，手裡掌握著近七千塊的電影銀幕。
現在換做林嘉來運作，這個方面的成果，只會更加高。
在林嘉的規劃中，鳳凰廣場最終的銀幕數量，起碼要在八千塊以上。
到時候，鳳凰傳媒做內容輸出，麒麟實業做終端展示，兩者可以形成很好的互補。
這樣的布局一旦形成，林嘉在華語傳媒行業的地位，幾乎難以動搖，必將有重要的話語權。
有了話語權，許多事情就好辦了。
當然，這盤棋太過龐大，要下好這盤棋，需要的時間會很長很長。
不過，林嘉有足夠的耐心，他相信自己一定能夠下好這盤棋。
他也有足夠的信心，可以將自己的布局按計劃完成。
因為目前林嘉手裡至少掌握著四十多億美元的流動資金，這筆資金，可以隨時投入到國內市場。
今年國家的全部外匯，也只有兩百億美元出頭，可想而知這四十多億美元的分量。
這是林嘉目前最大的優勢，在香江，沒有任何一家公司能夠拿出這麼多的現金。
而此時的國外公司，對中國這個窮市場有興趣的沒有幾家。
可以說，現在麒麟實業把天時、地利、人和三個方面全都占了。
林嘉選擇在這個時候對國內布局，想失敗都難。
他真心感謝這個美好的時代。
麒麟實業在國內這一盤棋，林嘉定好戰略計劃和詳細的計劃後，將會交由沈行主要負責。
他本人的精力，會更多的放在鳳凰傳媒和天麟科技這兩個板塊，這兩者，也同樣的重要。
尤其是最後一個天麟科技，它的潛力甚至是超過前面兩者的。
兩人在陸家嘴逛了一圈，林嘉把自己在浦東的一些細節規劃，都一一告知沈行，讓沈行心裡先有個數。
這次上海之行後，林嘉竣會率先返回香江，而沈行則會留在國內繼續考察一段時間。
兩人走看走看，天空突然飄起雨來。
沈行抬頭看了下：「下雨了。」
「是啊，下雨了！」林嘉攤開手掌，讓雨水打在手心上，感受那一絲絲的涼意。
他心中嘆了口氣，今年的雨水，可不是簡單的雨水啊！
「行哥，華東地區的計劃，我們要儘快啟動，最好能在這個月內啟動！」猶豫片刻，
林嘉做下決定。
「好！」沈行回道：「那我等你的詳細計劃。」
兩人說話間，不遠處，幾個官方的接待人員打著傘迅速往這邊走來。
林嘉目前的身份，可是前來國內考察的香江首富，即使他行蹤刻意低調，官方也不敢掉以輕心。
畢竟林嘉目前還是香江最有價值的統戰對象。
「走吧！行哥。」
林嘉把剩下的話吞回了肚子。
五月十七日，在上海停留了足夠時間的林嘉竣，開始返回香江。
這一次，沈行沒有隨行。
這位麒麟實業集團總裁，被林嘉留在國內執棋。
浦東，陸家嘴。
林嘉竣和沈行並排站在一塊空地上。
他抬手指向前方的一片工地，朝身旁的沈行問道：「行哥，你覺得這個地方如何？」
沈行認真打量了一周，皺眉道：「這地方有些偏僻啊，阿，你確定要選這裡？」
「哈，偏僻就對了。」林嘉峻笑道，「這個時候進場，代價最小。」
「去年國內已經決定在這塊地方成立國際金融貿易區，我相信這裡日後將會成為上海的金融貿易中心，此時不進場，更待何時？」
「嗯？」沈行思考起來。
實際上，林嘉還有一個信息沒有告訴沈行，明年一月份，以眼前這片土地為中心，
這裡還會建起一個全新的浦東新區。
浦東新區的價值，在未來將無可估量，
林嘉在國內的投資計劃，從來不是看當下，一直都是著眼未來。
他的話還在繼續，沈行則認真聽著：
「如果麒麟銀行在能夠在國內落地，我會在這裡建一棟大樓，作為麒麟銀行的國內總部。」
「那一邊，再建一個浦東鳳凰廣場。」
「這一片，還有後面那一圈，我們儘量拿下來，開發房地產。」
「怎麼樣？沈總，這些計劃滿不滿意？」
描述完自己的一系列構想，林嘉轉頭問道。
「呵！」沈行笑了，「阿，你剛才把幾個官方的人打發走，就想跟我說這些啊？」
「有些事情，還不到他們聽的時候。」林嘉並不否認。
沈行想了想，又道：「阿竣，我總覺得你這次帶我回大陸，不止這麼點東西。」
「哈！」林嘉大笑，「知我者，沈總也！」
「沒錯，剛才的計劃，只是開頭。」林嘉確認道。
「行哥，你覺得我們的鳳凰中心廣場計劃怎麼樣？」
「中規中矩。」沈行評價道。
「嗯！」林嘉能夠理解這個評價，香江地產商建大樓並不算出奇，他說道：「是的，一個鳳凰廣場，確實不算什麼。」
「不過，行哥，我計劃在國內所有省份的省會城市，都至少建一個鳳凰廣場，這個計劃，你覺得怎樣？」
沈行吃了一驚：「和我們香江的中心廣場一樣？」
「自然不是，新的鳳凰廣場跟香江的鳳凰中心廣場是有區別的。」林嘉解釋道，「國內的鳳凰廣場，我不打算建太高，有六」八層就可以。」
沈行問道：「阿，那你這個新的鳳凰廣場定位是？」
「新的鳳凰廣場，會集中購物、娛樂、飲食於一體，需包括大型購物超市、品牌商店、電影院、K歌場所、兒童遊樂場、特色餐飲店等等」林嘉開始仔細向沈行描述。
根據他的定位，未來的鳳凰廣場，將會是升級版的萬達廣場。
在國內，林嘉不打算在居住型房地產投入太多，而是選擇走原本歷史時間線萬達集團的路線，做綜合廣場，做商業地產。
民生住宅房地產，在國內就是一個大坑，林嘉儘量避免自己在這個坑裡踩得太深。
麒麟實業當然會做一部分住宅房地產，但肯定不會盲目擴大規模。
有林嘉親自把關，也不用擔心麒麟實業走錯路。
「呼～」
聽林嘉峻講述完畢，沈行忍不住吐了口氣：「阿峻，你這盤棋下得真夠大的。」
「那行哥有信心嗎？」林嘉微笑問道。
沈行雙眼亮起：「有你看著，我只管往前沖就是。」
這話的確是沈行的真心話，這幾年，林嘉的決策從未出錯，沈行對林嘉的信任，
已是超出了信心的範疇。
「好！」林嘉高興道，「有行哥幫我，那就沒問題了。」
頓了頓，他又道：「回去香江之後，我會給你一份更加詳細的計劃，到時你會看到更多的細節。」
「好。」沈行點點頭。
實際上，林嘉這盤棋遠比沈行想像的大，他剛才只是把總體計劃向沈行透露了第一個階段。
按照林嘉的設想，日後的鳳凰廣場，必須要像萬達廣場那樣，鋪滿全國三線以上的城市。
在一些發達的城市，鳳凰廣場甚至可以多建一兩個。
林嘉重生之前，全國開業的萬達廣場數量接近五百家。
現在他比萬達集團提前十年布局，各方面成本要低太多了，最終的成果，超過原本歷史時間線的萬達集團，是有很大可能的。
最重要的一點，有林嘉的提點，麒麟實業不會走彎路，從一開始，就可以做下最成熟最正確的布局。
林嘉肯定會因地制宜，適合商圈的鳳凰廣場，就建成商圈，適合單店的鳳凰廣場，
就只建單店。
光是這一個優勢，就能為麒麟實業節省不少成本。
林嘉的目標，是每個鳳凰廣場建成，都要成為當地城市的地標。
同時，在林嘉的規劃中，他的鳳凰廣場，到時入駐的品牌，將以國產品牌為主。
在這個時期，實際很多國產品牌都是非常有潛力的。
甚至一些國產老品牌的產品，質量槓槓的，用上個二三十年都是等閒。
只可惜，九十年代有很多國產品牌在經濟發展大潮中，因為缺乏經驗，經營不善逐漸沒落。
還有一些潛力品牌，被國外同行刻意收購打壓，失去了崛起的機會。
鳳凰廣場建成後，可以挑選一些有潛力的國產品牌入駐，支持他們的發展。
這也是文化競爭的一種，能更好的補充林嘉的大戰略。
除此之外，鳳凰廣場裡面配套的大型超市，林嘉打算讓麒麟實業集團自己經營。
這一塊市場，目前在國內幾乎是一片空白。
林嘉竣如果能夠給鳳凰廣場配套上成熟的大型超市，還能跟當下國內的『菜籃子工程」互補。
這樣一來，麒麟實業在賺錢的同時，還能刷官方的好感度。
等麒麟實業布局好大型超市這一塊，日後那些什麼法蘭西『家樂福」、棒子『樂天』之類，想要進來中國市場，就沒那麼簡單了。
印象中，這些外國超市，在國內可沒做什麼好事，反而時不時蹦出來噁心人。
另外，在電影行業這一塊，原本歷史時間線，萬達巔峰的時候，手裡掌握著近七千塊的電影銀幕。
現在換做林嘉來運作，這個方面的成果，只會更加高。
在林嘉的規劃中，鳳凰廣場最終的銀幕數量，起碼要在八千塊以上。
到時候，鳳凰傳媒做內容輸出，麒麟實業做終端展示，兩者可以形成很好的互補。
這樣的布局一旦形成，林嘉在華語傳媒行業的地位，幾乎難以動搖，必將有重要的話語權。
有了話語權，許多事情就好辦了。
當然，這盤棋太過龐大，要下好這盤棋，需要的時間會很長很長。
不過，林嘉有足夠的耐心，他相信自己一定能夠下好這盤棋。
他也有足夠的信心，可以將自己的布局按計劃完成。
因為目前林嘉手裡至少掌握著四十多億美元的流動資金，這筆資金，可以隨時投入到國內市場。
今年國家的全部外匯，也只有兩百億美元出頭，可想而知這四十多億美元的分量。
這是林嘉目前最大的優勢，在香江，沒有任何一家公司能夠拿出這麼多的現金。
而此時的國外公司，對中國這個窮市場有興趣的沒有幾家。
可以說，現在麒麟實業把天時、地利、人和三個方面全都占了。
林嘉選擇在這個時候對國內布局，想失敗都難。
他真心感謝這個美好的時代。
麒麟實業在國內這一盤棋，林嘉定好戰略計劃和詳細的計劃後，將會交由沈行主要負責。
他本人的精力，會更多的放在鳳凰傳媒和天麟科技這兩個板塊，這兩者，也同樣的重要。
尤其是最後一個天麟科技，它的潛力甚至是超過前面兩者的。
兩人在陸家嘴逛了一圈，林嘉把自己在浦東的一些細節規劃，都一一告知沈行，讓沈行心裡先有個數。
這次上海之行後，林嘉竣會率先返回香江，而沈行則會留在國內繼續考察一段時間。
兩人走看走看，天空突然飄起雨來。
沈行抬頭看了下：「下雨了。」
「是啊，下雨了！」林嘉攤開手掌，讓雨水打在手心上，感受那一絲絲的涼意。
他心中嘆了口氣，今年的雨水，可不是簡單的雨水啊！
「行哥，華東地區的計劃，我們要儘快啟動，最好能在這個月內啟動！」猶豫片刻，
林嘉做下決定。
「好！」沈行回道：「那我等你的詳細計劃。」
兩人說話間，不遠處，幾個官方的接待人員打著傘迅速往這邊走來。
林嘉目前的身份，可是前來國內考察的香江首富，即使他行蹤刻意低調，官方也不敢掉以輕心。
畢竟林嘉目前還是香江最有價值的統戰對象。
「走吧！行哥。」
林嘉把剩下的話吞回了肚子。
五月十七日，在上海停留了足夠時間的林嘉竣，開始返回香江。
這一次，沈行沒有隨行。
這位麒麟實業集團總裁，被林嘉留在國內執棋。