第272章 272. 麒麟社區
第272章 272. 麒麟社區
「古仔，這邊。」
鳳凰城內，呂頌賢高舉右手，朝不遠處的古天樂揮動。
對面古天樂也舉手回應，同時快步走上前來。
「好久不見啊，賢仔。」老友見面，古天樂很是開心。
呂頌賢也開心道：「是啊，自從我搬到鳳凰城，都快半年沒見啦！」
「古仔，我給你介紹一下。」呂頌賢指了指旁邊的兩人，「吳振宇，張家輝。」
古天樂同吳、張二人依次握手：「你們好。」
「古仔你好。」吳振宇和張家輝也依次回應。
吳振宇提議道：「不如，我們找地方喝點東西？」
「好啊，我知道附近新開了一家糖水店，味道很正宗。」呂頌賢第一個響應。
「沒問題。」其餘三人相繼應下。
二十分鐘後，四人在呂頌賢介紹的糖水店裡面落座。
古天樂打量了一下四周，道：「幸好鳳凰城裡面都是自己人，記者不能進來，不然煩都煩死啦！」
「古仔，那是因為你紅，我想找個記者來煩我都找不到。」呂頌賢樓了摟古天樂的肩膀。
古天樂笑道：「你們《老友記》劇組不是殺青了嗎？等播出後說不定你也會紅。」
「想當然是這麼想的啦，還是要看運氣。」呂頌賢回道。
吳振宇、張家輝和古天樂不大熟，兩人在旁邊湊在一起選甜品。
「對了，昨天的新聞你們看了嗎？」古天樂隨口問道。
吳振宇抬起頭：「你是說我們總公司的新聞嗎？」
「是啊，我們財神爺太厲害了，拿一百億蓋一棟大樓，亞洲第一高樓，真的太豪啦！」
張家輝也道：「別人叫林生財神還真沒叫錯呢，的確是大手筆。」
「亞洲第一高樓，不知以後我們有沒有機會住一下。」呂頌賢露出嚮往的神色。
「亞洲第一高樓離我們太遠了，我倒是挺想看看天麒地產那個麒麟社區。」吳振宇邊說，邊舉手叫服務生。
「麒麟社區？」
很快，一名身穿白色制服的小姑娘走過來，打斷了幾人的話題。
「啊啊~，你是楊過！」小姑娘興奮的叫起來，「噢，不對，古天樂，你是古天樂，
可以幫我簽個名嗎？」
「噓！」古天樂豎起手指示意，「沒問題，妹妹，麻煩你不要喊這麼大聲。」
「哦哦，不好意思。」小姑娘下意識捂住嘴。
很快，古天樂就給她簽了名，然後，對方幫四人點完糖水後，就開心的跑開了。
「古仔，看到沒？」呂頌賢指了下自己和吳、張兩人，「我們三個是透明的。」
「哈哈，哪有這麼誇張！」古天樂被逗笑了。
隨後他看向吳振宇：「振宇，你剛才是說麒麟社區對嗎？」
「是啊，公司A4級以上的藝員，可以在麒麟社區裡面用內部價買樓。」吳振宇說道，「我查過了，麒麟社區是天麒地產最新推出的示範社區，環境好，又安全，真的很不錯。」
「我記得振宇你現在是A3，還差一級，快達標啦，我們三個可沒機會！」張家輝笑道「你們很快就會升級的，我看好你們。」吳振宇舉起大拇指。
同一時間，淺水灣，林園。
林嘉和沈行也在聊著相同的話題。
「阿，麒麟社區計劃這邊也缺人手，鳳凰中心廣場項目，我怕是抽不出人手給你了。」
林嘉道：「沒關係，你們把麒麟社區弄好就行，鳳凰中心廣場這邊，我另有安排。
」
沈行揉了揉額頭：「全港十八個區，每個區至少一個麒麟社區，阿竣，你這個計劃太大了，必須給下面的人多一些時間。」
「那是當然，你讓他們把計劃做得完善些，一步步走，不用急。」林嘉點頭。
「嗯！」沈行點點頭，感嘆道：「上次調了那麼多錢回來，怎麼現在還感覺不夠花呢？不過，幸好我們收網收得快，不然就麻煩了。」
上個月十七號，美國終於對伊拉克出手，一切如林嘉判斷的那樣，事後沈行慶幸不已。
按照兩人之前商量的計劃，上次從原油市場抽回來的資金，至少一半會用在香江本土。
光是一個打造首富門面的鳳凰中心廣場計劃，就占了差不多三分之一。
林嘉給天麒地產制定的麒麟社區計劃，同樣需要巨量的資金投入。
這樣算起來，當初抽調回來的三百多億，鳳凰傳媒和天麒地產的這幾個大計劃，起碼要用掉兩百億。
幸好，這些資金不用一次性投入，可以一步一步來。
也幸虧，一年前天麒地產的那一次雷霆掃市計劃，不但拿下了不少樓盤，還掌握了足夠的地皮。
眼下的麒麟社區計劃，其實相當於去年那一次計劃的延續。
按照天麒地產的規劃，每個麒麟社區，可以入住1000到3000戶不等。
這個計劃確實龐大無比，以後天麒地產的精力，估計要被這個計劃牽扯大半。
當然，以香江的住房緊張程度，即便麒麟社區計劃全部完成，也不用擔心市場消化不了。
麒麟社區的計劃，天麒地產走的是民生地產的線路，而不是其它同行的商業地產線路這是林嘉親自定下的線路，有著他另外一層考慮。
最近半個月，香江樓市已經開始進入高速增長的通道，天麒地產的這一輪操作，其實是樓市升前的最後一次機遇。
林嘉很清楚，從今年開始，香江的樓市價格，會一路狂飆到九七年，狂飆到回歸節點才會剎車。
到那個時候，麒麟社區計劃應該差不多完成。
實際上，麒麟社區計劃的投資總額度，最後甚至會超過鳳凰中心廣場計劃。
但是除了地產同行以及一些有心人的關注，其他人並沒有太過注意天麒地產的動靜。
因為此時外界的目光，全都被昨天鳳凰傳媒公布的百億投資計劃所吸引走。
現在鳳凰大廈那邊又恢復了上個月的記者圍城狀況，林嘉這個幕後推手只能再次縮回林園，短期內不再外出。
這兩天，林財神的名聲，不單在香江如雷貫耳，還已經開始蔓延到整個南洋地區。
台灣那邊也收到了風聲，因為王組賢的父母也都知道了。
只能說，香江首富這個光環在林嘉身上的加成，有點超出他的意料。
其實，這也正常，因為林嘉身上可不止一個光環。
他還有大作家、大導演等等光環，幾層光環疊加上去，效果自然出眾。
現在的林嘉竣，相當於後世網際網路時代的頂流，一舉一動都自帶流量。
所有人都知道，林嘉是從一個作家起步，再進入導演行業，才逐漸起勢的。
不同於其他的香江富豪，那些富豪從一開始就立足於商業。
對比起來，林嘉這個新首富，顯然更具話題性、傳奇性，以至他的整體影響力，明顯超出普通的首富。
這樣的情況，對林嘉有利有弊。
弊端是他以後的活動肯定會被媒體記者長期盯著，盯梢強度也會大幅度提升，隱私時間大大減少。
其次，他的人身安全壓力增加不少。
原本歷史時間線，香江回歸前面這幾年，群魔亂舞，被綁架被勒索的香江富豪不在少數。
不過，因為林嘉的遠見，他在前幾年就把麒麟安保給發展起來。
他本人、王組賢、還有他核心集團幾個重要成員的安全，基本不成問題，
更何況，林嘉本身就特別注意這一塊的防範，出門從不落單，所以安全這一塊他面對的實際威脅其實並不大。
相比弊端，成為香江首富後，有利的方面則更多。
首先，最近這段時間，國內主動邀請林嘉回去考察的層級，變得越來越高。
很顯然，成為香江首富後，林嘉的統戰價值大幅度提升，已經真正進入決策層的眼裡。
以前的林嘉，是有一定的統戰價值，現在的林嘉，則是有重大的統戰價值，兩者不可同日而語。
這代表著林嘉回去國內投資，很可能會一路綠燈放行，就像原本歷史時間線的李黃瓜一般。
出於這樣的判斷，林嘉才會有信心把鳳凰電視帶回到國內落地。
鳳凰電視的信號在全國落地肯定不行，但是在一部分省市落地，機會還是很大的。
原本歷史時間線，和記黃埔的星空傳媒，就被批准了在粵省落地。
如今林嘉體現出的價值，顯然超過了李黃瓜，正常來講，鳳凰電視拿到粵省的批准是沒問題的。
總之，成為香江首富之後，林嘉得到的好處要遠遠多於壞處。
日後，只要林嘉一直保持自己的首富位置不被人擠下，他的價值就越會越來越大。
二月五號，回去國內半個月的郭啟行，終於返回了香江。
上個月中，郭啟行搬完家後，就回去國內幫林嘉辦事，現在回來，他顯然已經完成了林嘉的安排。
「阿，你要訂購的東西，我全都已經下單安排好了。」郭啟行拿出提前準備好的資料，遞給林嘉。
「表哥辛苦了。」林嘉接過，仔細翻看了一遍，見沒有問題，就放到了一邊。
隨後，林嘉問道：「表哥，你今年三十六歲對嗎？
「是的，我今年三十六，馬上要奔四啦！」郭啟行感嘆道。
林嘉打量了一下自己表哥，突然又問道：
「表哥，你有沒有興趣去當議員？」
「啊——」
郭啟行張大嘴巴，一時竟說不出話來，
「古仔，這邊。」
鳳凰城內，呂頌賢高舉右手，朝不遠處的古天樂揮動。
對面古天樂也舉手回應，同時快步走上前來。
「好久不見啊，賢仔。」老友見面，古天樂很是開心。
呂頌賢也開心道：「是啊，自從我搬到鳳凰城，都快半年沒見啦！」
「古仔，我給你介紹一下。」呂頌賢指了指旁邊的兩人，「吳振宇，張家輝。」
古天樂同吳、張二人依次握手：「你們好。」
「古仔你好。」吳振宇和張家輝也依次回應。
吳振宇提議道：「不如，我們找地方喝點東西？」
「好啊，我知道附近新開了一家糖水店，味道很正宗。」呂頌賢第一個響應。
「沒問題。」其餘三人相繼應下。
二十分鐘後，四人在呂頌賢介紹的糖水店裡面落座。
古天樂打量了一下四周，道：「幸好鳳凰城裡面都是自己人，記者不能進來，不然煩都煩死啦！」
「古仔，那是因為你紅，我想找個記者來煩我都找不到。」呂頌賢樓了摟古天樂的肩膀。
古天樂笑道：「你們《老友記》劇組不是殺青了嗎？等播出後說不定你也會紅。」
「想當然是這麼想的啦，還是要看運氣。」呂頌賢回道。
吳振宇、張家輝和古天樂不大熟，兩人在旁邊湊在一起選甜品。
「對了，昨天的新聞你們看了嗎？」古天樂隨口問道。
吳振宇抬起頭：「你是說我們總公司的新聞嗎？」
「是啊，我們財神爺太厲害了，拿一百億蓋一棟大樓，亞洲第一高樓，真的太豪啦！」
張家輝也道：「別人叫林生財神還真沒叫錯呢，的確是大手筆。」
「亞洲第一高樓，不知以後我們有沒有機會住一下。」呂頌賢露出嚮往的神色。
「亞洲第一高樓離我們太遠了，我倒是挺想看看天麒地產那個麒麟社區。」吳振宇邊說，邊舉手叫服務生。
「麒麟社區？」
很快，一名身穿白色制服的小姑娘走過來，打斷了幾人的話題。
「啊啊~，你是楊過！」小姑娘興奮的叫起來，「噢，不對，古天樂，你是古天樂，
可以幫我簽個名嗎？」
「噓！」古天樂豎起手指示意，「沒問題，妹妹，麻煩你不要喊這麼大聲。」
「哦哦，不好意思。」小姑娘下意識捂住嘴。
很快，古天樂就給她簽了名，然後，對方幫四人點完糖水後，就開心的跑開了。
「古仔，看到沒？」呂頌賢指了下自己和吳、張兩人，「我們三個是透明的。」
「哈哈，哪有這麼誇張！」古天樂被逗笑了。
隨後他看向吳振宇：「振宇，你剛才是說麒麟社區對嗎？」
「是啊，公司A4級以上的藝員，可以在麒麟社區裡面用內部價買樓。」吳振宇說道，「我查過了，麒麟社區是天麒地產最新推出的示範社區，環境好，又安全，真的很不錯。」
「我記得振宇你現在是A3，還差一級，快達標啦，我們三個可沒機會！」張家輝笑道「你們很快就會升級的，我看好你們。」吳振宇舉起大拇指。
同一時間，淺水灣，林園。
林嘉和沈行也在聊著相同的話題。
「阿，麒麟社區計劃這邊也缺人手，鳳凰中心廣場項目，我怕是抽不出人手給你了。」
林嘉道：「沒關係，你們把麒麟社區弄好就行，鳳凰中心廣場這邊，我另有安排。
」
沈行揉了揉額頭：「全港十八個區，每個區至少一個麒麟社區，阿竣，你這個計劃太大了，必須給下面的人多一些時間。」
「那是當然，你讓他們把計劃做得完善些，一步步走，不用急。」林嘉點頭。
「嗯！」沈行點點頭，感嘆道：「上次調了那麼多錢回來，怎麼現在還感覺不夠花呢？不過，幸好我們收網收得快，不然就麻煩了。」
上個月十七號，美國終於對伊拉克出手，一切如林嘉判斷的那樣，事後沈行慶幸不已。
按照兩人之前商量的計劃，上次從原油市場抽回來的資金，至少一半會用在香江本土。
光是一個打造首富門面的鳳凰中心廣場計劃，就占了差不多三分之一。
林嘉給天麒地產制定的麒麟社區計劃，同樣需要巨量的資金投入。
這樣算起來，當初抽調回來的三百多億，鳳凰傳媒和天麒地產的這幾個大計劃，起碼要用掉兩百億。
幸好，這些資金不用一次性投入，可以一步一步來。
也幸虧，一年前天麒地產的那一次雷霆掃市計劃，不但拿下了不少樓盤，還掌握了足夠的地皮。
眼下的麒麟社區計劃，其實相當於去年那一次計劃的延續。
按照天麒地產的規劃，每個麒麟社區，可以入住1000到3000戶不等。
這個計劃確實龐大無比，以後天麒地產的精力，估計要被這個計劃牽扯大半。
當然，以香江的住房緊張程度，即便麒麟社區計劃全部完成，也不用擔心市場消化不了。
麒麟社區的計劃，天麒地產走的是民生地產的線路，而不是其它同行的商業地產線路這是林嘉親自定下的線路，有著他另外一層考慮。
最近半個月，香江樓市已經開始進入高速增長的通道，天麒地產的這一輪操作，其實是樓市升前的最後一次機遇。
林嘉很清楚，從今年開始，香江的樓市價格，會一路狂飆到九七年，狂飆到回歸節點才會剎車。
到那個時候，麒麟社區計劃應該差不多完成。
實際上，麒麟社區計劃的投資總額度，最後甚至會超過鳳凰中心廣場計劃。
但是除了地產同行以及一些有心人的關注，其他人並沒有太過注意天麒地產的動靜。
因為此時外界的目光，全都被昨天鳳凰傳媒公布的百億投資計劃所吸引走。
現在鳳凰大廈那邊又恢復了上個月的記者圍城狀況，林嘉這個幕後推手只能再次縮回林園，短期內不再外出。
這兩天，林財神的名聲，不單在香江如雷貫耳，還已經開始蔓延到整個南洋地區。
台灣那邊也收到了風聲，因為王組賢的父母也都知道了。
只能說，香江首富這個光環在林嘉身上的加成，有點超出他的意料。
其實，這也正常，因為林嘉身上可不止一個光環。
他還有大作家、大導演等等光環，幾層光環疊加上去，效果自然出眾。
現在的林嘉竣，相當於後世網際網路時代的頂流，一舉一動都自帶流量。
所有人都知道，林嘉是從一個作家起步，再進入導演行業，才逐漸起勢的。
不同於其他的香江富豪，那些富豪從一開始就立足於商業。
對比起來，林嘉這個新首富，顯然更具話題性、傳奇性，以至他的整體影響力，明顯超出普通的首富。
這樣的情況，對林嘉有利有弊。
弊端是他以後的活動肯定會被媒體記者長期盯著，盯梢強度也會大幅度提升，隱私時間大大減少。
其次，他的人身安全壓力增加不少。
原本歷史時間線，香江回歸前面這幾年，群魔亂舞，被綁架被勒索的香江富豪不在少數。
不過，因為林嘉的遠見，他在前幾年就把麒麟安保給發展起來。
他本人、王組賢、還有他核心集團幾個重要成員的安全，基本不成問題，
更何況，林嘉本身就特別注意這一塊的防範，出門從不落單，所以安全這一塊他面對的實際威脅其實並不大。
相比弊端，成為香江首富後，有利的方面則更多。
首先，最近這段時間，國內主動邀請林嘉回去考察的層級，變得越來越高。
很顯然，成為香江首富後，林嘉的統戰價值大幅度提升，已經真正進入決策層的眼裡。
以前的林嘉，是有一定的統戰價值，現在的林嘉，則是有重大的統戰價值，兩者不可同日而語。
這代表著林嘉回去國內投資，很可能會一路綠燈放行，就像原本歷史時間線的李黃瓜一般。
出於這樣的判斷，林嘉才會有信心把鳳凰電視帶回到國內落地。
鳳凰電視的信號在全國落地肯定不行，但是在一部分省市落地，機會還是很大的。
原本歷史時間線，和記黃埔的星空傳媒，就被批准了在粵省落地。
如今林嘉體現出的價值，顯然超過了李黃瓜，正常來講，鳳凰電視拿到粵省的批准是沒問題的。
總之，成為香江首富之後，林嘉得到的好處要遠遠多於壞處。
日後，只要林嘉一直保持自己的首富位置不被人擠下，他的價值就越會越來越大。
二月五號，回去國內半個月的郭啟行，終於返回了香江。
上個月中，郭啟行搬完家後，就回去國內幫林嘉辦事，現在回來，他顯然已經完成了林嘉的安排。
「阿，你要訂購的東西，我全都已經下單安排好了。」郭啟行拿出提前準備好的資料，遞給林嘉。
「表哥辛苦了。」林嘉接過，仔細翻看了一遍，見沒有問題，就放到了一邊。
隨後，林嘉問道：「表哥，你今年三十六歲對嗎？
「是的，我今年三十六，馬上要奔四啦！」郭啟行感嘆道。
林嘉打量了一下自己表哥，突然又問道：
「表哥，你有沒有興趣去當議員？」
「啊——」
郭啟行張大嘴巴，一時竟說不出話來，