第426章 洛克菲勒中心易手
第426章 洛克菲勒中心易手
身為一家跨國財團。
金誠資本在這個年代有很多生存的機會。
美國加息算一個。
不過這對經濟的傷害是毋庸置疑的，
目前來說，全球大型企業的利潤率能夠跑過美國加息收益率的幾乎不存在。
不過金誠資本是個特例！
陳青峰知道下一個機會晉江道來了。
就在美聯儲開啟降息通道的時候。
為了幫助美國緩解美元帶來的壓力。
日本將會在美國的廣場飯店簽署廣場協議。
所以這樣一來日元資產就成了一個可以讓晉城資本的資產膨脹的新途徑。
想像一下，在廣場協議之前購買了日本的大量股票，還有地產還有國債！
然後等到廣場協議簽署之後，這些資產立刻就會以新的匯率來折算成美元。
從85年簽署廣場協議，一直到90年代泡沫破裂。
在相當長的時間內，都是高價出清日元資產的好機會。
等到泡沫破裂前夕，日本的地產受到銀行利率緊縮帶來的問題。
會最先爆發地產泡沫的破裂。
陳青峰為什麼和西武集團合作開發銅鑼灣？
因為他知道這片土地遲早還是自己的。
但是現在他還得幫助西武集團達成有生以來最大的目標。
成為美國洛克菲勒中心的主人。
陳青峰和堤社長乘坐對方的私人飛機，一起飛往紐約而在那邊和低社長接洽的則是華美銀行的陳青峰的長輩！
地產這種生意啊，說起來其實有點像金融。
所謂的地產的價值，需要形成一定規模才行。
洛克菲勒中心之所以是美國地產上的皇冠。
就在於他所處的位置，還有每年這裡舉辦無數有價值的活動。
所以租金很高。
別的不說，單說那棵每年幾乎都會登上美國新聞版面的聖誕樹。
這種超級聖誕樹，造價不菲，但是洛克菲勒中心幾乎每年都會弄一個新的！
不管是誰，從東方來到西方最先做的事情一定是倒時差陳青峰現在沒有什麼特別明確的目標所以比較清閒的他才有時間陪著堤義明再次來到洛克菲勒中心！
等到兩人在酒店休息了兩天，調整過來之後。
以華美銀行的陳重深作為中間人，陳青峰和西武集團的社長一起出席了見面會！
雙方是為了來收購洛克菲勒中心的事情而展開談判的。
洛克菲勒中心不是一棟大廈，而是19棟。
整個建築群體最早由洛克菲勒家族建立。
自從建成之後，一直是紐約曼哈頓的核心區域。
與此同時，這裡還是旅遊勝地和文化中心。
所以雙方的談判很謹慎。
對方打算作價10億美元。
但是西武集團只願意出到8億！
於是雙方的談判並不順利。
不過看得出來，美國的企業還是挺缺錢的。
雖然現在已經開啟了降息的通道，但是很多企業如果想要貸款的話，實在是付不起利息。
所以出售手中的資產就成為了明智的選擇。
當融資成本太高或者生意太難做的時候，最明智的選擇就是抽身而去。
現在美國就是這種情況。
全世界最大的消費群體經濟出現了問題。
因為美元的霸權，所以導致世界上其他主要的經濟體也得跟著吃瓜落。
不過日元相對強勢。
因為對於一些落後國家來說，拿著美元跟拿著日元其實沒有什麼區別。
這個世界上不是所有國家都消費得起石油。
但所有國家一定都需要工程機械或者其他工業母機之類的東西。
日本在這方面有著得天獨厚的優勢。
對於一些弱小的國家來說，手上持有美元，和持有日元其實區別不大因為這些外匯最終的自的都是從國外引進先進的工業設備起碼從現在的大陸來說，雖然人口眾多，疆域遼闊，但工業發展水平和日本有著較大的差距。
不能說現在大陸完全以日本為師，但決策層主要的追趕目標還是日本。
所以對於大陸來說，手上掌握著日元，其實和美元沒什麼區別。
這就是現在的現實。
真正有區別，要等到美國的晶片產業蓬勃發展，再加上中國經濟，已經發展到普通老百姓都要消耗大量的石油開始。
從那時起，美元的重要性將會徹底超過日元。
但現在，從國外引進的大部分都是先進的技術和工業母機之類的。
從外匯的角度來說，美國的技術未必比日本先進。
那日元外匯也是可以的。
金誠資本手上就有大量的日元外匯。這些都是由大陸的商品對日本貿易產生的。
不過陳青峰手上的這些日元並不打算現在出清，因為很快就會有新的階段，
新的機會在等著他。
談判的雙方陷入了僵持，作為華美銀行的負責人，也是這場談判局的組織者陳重深只能私下和雙方溝通，各退一步！
於是洛克菲勒中心大樓的持有方提出的價格是9億美元！
但是陳青峰知道，對方只願意出售一半的股份！
西武集團肯定不答應！
因為到此為止，這座具有紀念性意義的地標建築還是沒有落在西武集團的手中。
於是最終，雙方再次各退一步，陳青峰出資買下了1%的股份作為中間人。
於是如果陳青峰和西武集團達成一致行動人持有的股份就超過51%。
於是最終雙方談判的價格是8億4，500萬美元！
這個價格彼此都能接受。
而且洛克菲勒中心的現在持有方也保留著以後向這裡重新買回來的權利。
於是雙方喜笑顏開在合約上籤上了自己的名字。
陳青峰知道這件事情的爆炸性不亞於珍珠港被襲擊。
果然第2天美國的主流媒體都報導了這件事兒，紐約的標誌，曾經石油大亨洛克菲勒家族建立的洛克菲勒中心，現在落在了日本人的手上。
消息一出，美國這邊頓時對日本人產生了極強的戒心。
有人認為這是經濟領域的珍珠港事件。
然而傳回到日本國內。就有人說，這是日本經濟崛起，成為世界第一的開始，從這一刻起，日本人將會用經濟的手段買下美國的所有土地！
身為一家跨國財團。
金誠資本在這個年代有很多生存的機會。
美國加息算一個。
不過這對經濟的傷害是毋庸置疑的，
目前來說，全球大型企業的利潤率能夠跑過美國加息收益率的幾乎不存在。
不過金誠資本是個特例！
陳青峰知道下一個機會晉江道來了。
就在美聯儲開啟降息通道的時候。
為了幫助美國緩解美元帶來的壓力。
日本將會在美國的廣場飯店簽署廣場協議。
所以這樣一來日元資產就成了一個可以讓晉城資本的資產膨脹的新途徑。
想像一下，在廣場協議之前購買了日本的大量股票，還有地產還有國債！
然後等到廣場協議簽署之後，這些資產立刻就會以新的匯率來折算成美元。
從85年簽署廣場協議，一直到90年代泡沫破裂。
在相當長的時間內，都是高價出清日元資產的好機會。
等到泡沫破裂前夕，日本的地產受到銀行利率緊縮帶來的問題。
會最先爆發地產泡沫的破裂。
陳青峰為什麼和西武集團合作開發銅鑼灣？
因為他知道這片土地遲早還是自己的。
但是現在他還得幫助西武集團達成有生以來最大的目標。
成為美國洛克菲勒中心的主人。
陳青峰和堤社長乘坐對方的私人飛機，一起飛往紐約而在那邊和低社長接洽的則是華美銀行的陳青峰的長輩！
地產這種生意啊，說起來其實有點像金融。
所謂的地產的價值，需要形成一定規模才行。
洛克菲勒中心之所以是美國地產上的皇冠。
就在於他所處的位置，還有每年這裡舉辦無數有價值的活動。
所以租金很高。
別的不說，單說那棵每年幾乎都會登上美國新聞版面的聖誕樹。
這種超級聖誕樹，造價不菲，但是洛克菲勒中心幾乎每年都會弄一個新的！
不管是誰，從東方來到西方最先做的事情一定是倒時差陳青峰現在沒有什麼特別明確的目標所以比較清閒的他才有時間陪著堤義明再次來到洛克菲勒中心！
等到兩人在酒店休息了兩天，調整過來之後。
以華美銀行的陳重深作為中間人，陳青峰和西武集團的社長一起出席了見面會！
雙方是為了來收購洛克菲勒中心的事情而展開談判的。
洛克菲勒中心不是一棟大廈，而是19棟。
整個建築群體最早由洛克菲勒家族建立。
自從建成之後，一直是紐約曼哈頓的核心區域。
與此同時，這裡還是旅遊勝地和文化中心。
所以雙方的談判很謹慎。
對方打算作價10億美元。
但是西武集團只願意出到8億！
於是雙方的談判並不順利。
不過看得出來，美國的企業還是挺缺錢的。
雖然現在已經開啟了降息的通道，但是很多企業如果想要貸款的話，實在是付不起利息。
所以出售手中的資產就成為了明智的選擇。
當融資成本太高或者生意太難做的時候，最明智的選擇就是抽身而去。
現在美國就是這種情況。
全世界最大的消費群體經濟出現了問題。
因為美元的霸權，所以導致世界上其他主要的經濟體也得跟著吃瓜落。
不過日元相對強勢。
因為對於一些落後國家來說，拿著美元跟拿著日元其實沒有什麼區別。
這個世界上不是所有國家都消費得起石油。
但所有國家一定都需要工程機械或者其他工業母機之類的東西。
日本在這方面有著得天獨厚的優勢。
對於一些弱小的國家來說，手上持有美元，和持有日元其實區別不大因為這些外匯最終的自的都是從國外引進先進的工業設備起碼從現在的大陸來說，雖然人口眾多，疆域遼闊，但工業發展水平和日本有著較大的差距。
不能說現在大陸完全以日本為師，但決策層主要的追趕目標還是日本。
所以對於大陸來說，手上掌握著日元，其實和美元沒什麼區別。
這就是現在的現實。
真正有區別，要等到美國的晶片產業蓬勃發展，再加上中國經濟，已經發展到普通老百姓都要消耗大量的石油開始。
從那時起，美元的重要性將會徹底超過日元。
但現在，從國外引進的大部分都是先進的技術和工業母機之類的。
從外匯的角度來說，美國的技術未必比日本先進。
那日元外匯也是可以的。
金誠資本手上就有大量的日元外匯。這些都是由大陸的商品對日本貿易產生的。
不過陳青峰手上的這些日元並不打算現在出清，因為很快就會有新的階段，
新的機會在等著他。
談判的雙方陷入了僵持，作為華美銀行的負責人，也是這場談判局的組織者陳重深只能私下和雙方溝通，各退一步！
於是洛克菲勒中心大樓的持有方提出的價格是9億美元！
但是陳青峰知道，對方只願意出售一半的股份！
西武集團肯定不答應！
因為到此為止，這座具有紀念性意義的地標建築還是沒有落在西武集團的手中。
於是最終，雙方再次各退一步，陳青峰出資買下了1%的股份作為中間人。
於是如果陳青峰和西武集團達成一致行動人持有的股份就超過51%。
於是最終雙方談判的價格是8億4，500萬美元！
這個價格彼此都能接受。
而且洛克菲勒中心的現在持有方也保留著以後向這裡重新買回來的權利。
於是雙方喜笑顏開在合約上籤上了自己的名字。
陳青峰知道這件事情的爆炸性不亞於珍珠港被襲擊。
果然第2天美國的主流媒體都報導了這件事兒，紐約的標誌，曾經石油大亨洛克菲勒家族建立的洛克菲勒中心，現在落在了日本人的手上。
消息一出，美國這邊頓時對日本人產生了極強的戒心。
有人認為這是經濟領域的珍珠港事件。
然而傳回到日本國內。就有人說，這是日本經濟崛起，成為世界第一的開始，從這一刻起，日本人將會用經濟的手段買下美國的所有土地！