第336章 地產啟動
第336章 地產啟動
葵青區的貨櫃碼頭位於西九龍，半島和海對面的青衣。
這裡位於九龍半島。
按照當年鴉片戰爭簽訂的中英協議。
九龍半島這裡屬於租界區。
所以在這裡英姿的勢力並不強大。
但早在很多年之前，因為九龍碼頭業務繁忙，導致港府開始籌集資金，規劃新的碼頭發展地。
而這就是香港港務集團。
因為資本金不夠，所以當初選擇上市募集資金。
不過既然是上市公司，那就有被人盯上的可能，
陳青峰把舅舅的九龍碼頭賣給了日本商人。
打算把整個九龍碼頭連同海對岸的銅鑼灣一起打造成超級購物中心。
這就是所謂的海港城項目。
因為那片土地遠離港島，本島距離中環也近，說實話，在那裡發展碼頭屬實是有些浪費了。
而且九龍碼頭所在的海域，並不適合大型船舶進出。
但奎星那邊就不一樣了。
一片小小的海灣，如果用大橋連接的話，那麼，不但這邊的葵青區可以新建多個貨櫃碼頭泊位，而對面的青衣區也可以依次排開。
整個碼頭的規模將會變得非常的可觀。
但問題是那一片的土地這麼多年來只開發了兩個貨櫃碼頭。
全都是屬於港務集團的。
陳青峰打算吞掉港府手中持有的港務集團手中的大部分股票。
但問題是怎麼能讓英國人把持的港府把這些股票吐出來。
陳青峰難得回一趟香江，舅舅得知他回來的消息，立刻叫他晚上一起過來吃飯。
於是陳青峰就跟三伯一起來到了舅舅家，一起品嘗舅媽煲了整整一天的佛跳牆！
佛跳牆這東西說實話，其實製作的工藝，在高檔食材中並不算難。
因為材料好，味道就好。
光是頂級的干爆花膠魚翅。這些材料就不是普通的家庭消費得起的。
所以陳青峰就算有錢其實也很少吃的，尤其是這麼用心煲的一壇佛跳牆。
晚餐的重點當然是那一碗燉的入口即化的佛跳牆，
不過吃飯不是重點，生意人在一起談的就只有生意了。
「小峰，儂把表哥扔在漢城那邊，自己跑回來了！」
「儂在漢城搞啥子？」
「好了，一起在漢城，當然是做生意了，不過我這招叫明修棧道，暗度陳倉！表面上看，我是去韓國炒股票的，實際上我是去炒外匯的！」
「炒外匯？」
陳青峰這一招其實是跟股神學的。
現如今誰都知道美國的經濟通脹嚴重。
美聯儲還在加息與不加息之間反覆橫跳。
不過加息是早晚的事情。
陳青峰預感到很快，下一個加息周期就要到來了。
所以在這個時候就要好好的儲備資金。
依稀記得80年代美聯儲曾經上任過一個激進的聯儲主席。
當然也是位著名的經濟學家。
一度把聯邦利率搞到了百分之十幾！
這是什麼概念？
要是你手上有美元的話，存進美國的銀行，一年毫無風險，穩穩噹噹就可以獲得十點幾的利潤。
要知道陳青峰重生回來的那個年月，國內的利率已經降到了二點幾。
那麼高的利息還做什麼生意？把錢放在銀行躺賺呀！
不過這樣一來，新興市場就糟糕了。
到時候資金會大筆的從新興市場抽離，國內外匯沒有放開，估計受不了什麼影響，而且強勢的美元更加有利於國內產品的出口，畢竟對方的目標是為了降通脹，而將通脹最有效的辦法就是超市里有琳琅滿目的商品，而且還得便宜。
「儂搞外匯咋樣？」
「錢還是蠻好賺的，剛剛跟滙豐集團達成協議，之前收購通用電氣的20億美元，我們如數奉還了！」
聽到這句話，董津雲都覺得有些驚訝！
那可是20億美元，陳青峰帶了那麼多錢出來，一年的時間居然就還上了！
關鍵是大陸一年賺的外匯也就是幾十億。
一個陳青峰賺錢的速度，居然頂上了半個國家。
想一想還真是恐怖！
不過董津雲在上海沉浮了一輩子，看多了一時得意，最後栽了大跟頭的投機者。
做生意就是要做自己熟悉的領域。
董卿雲年輕的時候在國內北方第一大城市津海的港務集團擔任高管。
董家的產業當初就是這麼起來的。
後來因為戰事，董家才南遷到了香江這邊，繼續靠經營運輸業獲得了難以想像的財富。
所以對於董家來說，他們心心念的還是碼頭。
「阿峰！港務集團的股票最近漲得很猛，你之前一直跟我說先不要動手，但要是股價再繼續這麼漲下去，我們出售九龍碼頭賺到的那些錢，可能到時候就沒有辦法在港務集團那邊獲取更大的收益了！」
「舅舅！港務集團那邊儂不要擔心！英國人剛剛打了一場戰爭，贏了面子可是經濟也被拖得不行，明明就是一個小國，卻非要維持那麼龐大的艦隊，還幻想著日不落帝國，恢復昔日的榮光，時代早就變了，現在他們想對英國的國有企業進行資本化，香江是一部重要的棋子，我們靜觀其變就好！」
「阿峰，儂講的是地價嗎？」
三伯一聽就明白了過來，最近一段時間因為股市的繁榮，連帶著香江的地價也高的離譜。
不過就因為這樣，陳青峰把香江的土地出讓了大部分權益給西武集團，所以沒有享受到這波地價帶來的紅利。
但事實上如果不是陳青峰當初吞下了香江置業，現在頤和集團就會趁著這一波在香江大肆收割。
不過這也並不意味著英資財團沒有辦法在香江獲得更高的利益。
因為滙豐的手上還有大片的土地。
港島就那麼大一點，但英國人想要炒高地價，掏空華茲和普通中國人的錢包。
等到這一波地產行情起來之後，英資企業就會大肆的甩賣手中的土地，而且都是高價甩賣。
接著這些資金就會投資到英國那些資產化的國有企業上。
這就是柴契爾改革取得成功的原因。
真正的資本其實是來自於對香江普通百姓和華人資產的掠奪，而根本的原因就是地價。
葵青區的貨櫃碼頭位於西九龍，半島和海對面的青衣。
這裡位於九龍半島。
按照當年鴉片戰爭簽訂的中英協議。
九龍半島這裡屬於租界區。
所以在這裡英姿的勢力並不強大。
但早在很多年之前，因為九龍碼頭業務繁忙，導致港府開始籌集資金，規劃新的碼頭發展地。
而這就是香港港務集團。
因為資本金不夠，所以當初選擇上市募集資金。
不過既然是上市公司，那就有被人盯上的可能，
陳青峰把舅舅的九龍碼頭賣給了日本商人。
打算把整個九龍碼頭連同海對岸的銅鑼灣一起打造成超級購物中心。
這就是所謂的海港城項目。
因為那片土地遠離港島，本島距離中環也近，說實話，在那裡發展碼頭屬實是有些浪費了。
而且九龍碼頭所在的海域，並不適合大型船舶進出。
但奎星那邊就不一樣了。
一片小小的海灣，如果用大橋連接的話，那麼，不但這邊的葵青區可以新建多個貨櫃碼頭泊位，而對面的青衣區也可以依次排開。
整個碼頭的規模將會變得非常的可觀。
但問題是那一片的土地這麼多年來只開發了兩個貨櫃碼頭。
全都是屬於港務集團的。
陳青峰打算吞掉港府手中持有的港務集團手中的大部分股票。
但問題是怎麼能讓英國人把持的港府把這些股票吐出來。
陳青峰難得回一趟香江，舅舅得知他回來的消息，立刻叫他晚上一起過來吃飯。
於是陳青峰就跟三伯一起來到了舅舅家，一起品嘗舅媽煲了整整一天的佛跳牆！
佛跳牆這東西說實話，其實製作的工藝，在高檔食材中並不算難。
因為材料好，味道就好。
光是頂級的干爆花膠魚翅。這些材料就不是普通的家庭消費得起的。
所以陳青峰就算有錢其實也很少吃的，尤其是這麼用心煲的一壇佛跳牆。
晚餐的重點當然是那一碗燉的入口即化的佛跳牆，
不過吃飯不是重點，生意人在一起談的就只有生意了。
「小峰，儂把表哥扔在漢城那邊，自己跑回來了！」
「儂在漢城搞啥子？」
「好了，一起在漢城，當然是做生意了，不過我這招叫明修棧道，暗度陳倉！表面上看，我是去韓國炒股票的，實際上我是去炒外匯的！」
「炒外匯？」
陳青峰這一招其實是跟股神學的。
現如今誰都知道美國的經濟通脹嚴重。
美聯儲還在加息與不加息之間反覆橫跳。
不過加息是早晚的事情。
陳青峰預感到很快，下一個加息周期就要到來了。
所以在這個時候就要好好的儲備資金。
依稀記得80年代美聯儲曾經上任過一個激進的聯儲主席。
當然也是位著名的經濟學家。
一度把聯邦利率搞到了百分之十幾！
這是什麼概念？
要是你手上有美元的話，存進美國的銀行，一年毫無風險，穩穩噹噹就可以獲得十點幾的利潤。
要知道陳青峰重生回來的那個年月，國內的利率已經降到了二點幾。
那麼高的利息還做什麼生意？把錢放在銀行躺賺呀！
不過這樣一來，新興市場就糟糕了。
到時候資金會大筆的從新興市場抽離，國內外匯沒有放開，估計受不了什麼影響，而且強勢的美元更加有利於國內產品的出口，畢竟對方的目標是為了降通脹，而將通脹最有效的辦法就是超市里有琳琅滿目的商品，而且還得便宜。
「儂搞外匯咋樣？」
「錢還是蠻好賺的，剛剛跟滙豐集團達成協議，之前收購通用電氣的20億美元，我們如數奉還了！」
聽到這句話，董津雲都覺得有些驚訝！
那可是20億美元，陳青峰帶了那麼多錢出來，一年的時間居然就還上了！
關鍵是大陸一年賺的外匯也就是幾十億。
一個陳青峰賺錢的速度，居然頂上了半個國家。
想一想還真是恐怖！
不過董津雲在上海沉浮了一輩子，看多了一時得意，最後栽了大跟頭的投機者。
做生意就是要做自己熟悉的領域。
董卿雲年輕的時候在國內北方第一大城市津海的港務集團擔任高管。
董家的產業當初就是這麼起來的。
後來因為戰事，董家才南遷到了香江這邊，繼續靠經營運輸業獲得了難以想像的財富。
所以對於董家來說，他們心心念的還是碼頭。
「阿峰！港務集團的股票最近漲得很猛，你之前一直跟我說先不要動手，但要是股價再繼續這麼漲下去，我們出售九龍碼頭賺到的那些錢，可能到時候就沒有辦法在港務集團那邊獲取更大的收益了！」
「舅舅！港務集團那邊儂不要擔心！英國人剛剛打了一場戰爭，贏了面子可是經濟也被拖得不行，明明就是一個小國，卻非要維持那麼龐大的艦隊，還幻想著日不落帝國，恢復昔日的榮光，時代早就變了，現在他們想對英國的國有企業進行資本化，香江是一部重要的棋子，我們靜觀其變就好！」
「阿峰，儂講的是地價嗎？」
三伯一聽就明白了過來，最近一段時間因為股市的繁榮，連帶著香江的地價也高的離譜。
不過就因為這樣，陳青峰把香江的土地出讓了大部分權益給西武集團，所以沒有享受到這波地價帶來的紅利。
但事實上如果不是陳青峰當初吞下了香江置業，現在頤和集團就會趁著這一波在香江大肆收割。
不過這也並不意味著英資財團沒有辦法在香江獲得更高的利益。
因為滙豐的手上還有大片的土地。
港島就那麼大一點，但英國人想要炒高地價，掏空華茲和普通中國人的錢包。
等到這一波地產行情起來之後，英資企業就會大肆的甩賣手中的土地，而且都是高價甩賣。
接著這些資金就會投資到英國那些資產化的國有企業上。
這就是柴契爾改革取得成功的原因。
真正的資本其實是來自於對香江普通百姓和華人資產的掠奪，而根本的原因就是地價。