第203章 指導上市
第203章 指導上市
「阿峰！」
「謝老弟！你這一趟去內地，我可是很久沒有見到你了！」
陳青峰在香江的一場大戰，卻讓前往內地的謝公子痛失了一場好戲。
等回到香江之後，謝公子，約陳青峰幾個一起出來喝酒。
言談之中，對於沒能參與這一次港股的大奇蹟日，感到頗為遺憾。
「老陳！以後再有這樣的好事，可別忘了我！我到內地才知道，那個人工比泰國還低，本來打算建5個飼料廠，5個肥料廠，現在看來還是保守了！」
「這方面我也不懂啊！對了，老謝，你們家有沒有意思在銅鑼灣開發個項目什麼的？」
銅鑼灣這塊地塊，後世被稱作是風水寶地，但眼下陳青峰沒有太多的資金。
所以最好的辦法就是把這塊風水寶地拿出來和大家分享。
陳青峰出地，對方出資建成大樓之後出租共享租金。
這個計劃簡直太好了！因為這樣可以吸引很多東南亞的富豪投資他名下的地產。
地產這個行業水很深。
但之前陳青峰在內地了解到這一行業，其實就是金融遊戲。
簡單的說就是用最少的資金把樓先蓋起來，等到可以銷售了，用最快的速度回籠資金，然後再把所有的東西抵押出去，繼續蓋新的樓盤。
這套玩法如果周轉的速度越快，賺的錢自然越多。
但香江這邊玩法不是這樣的。
商業地產，還有住宅用地，要適度的開發，銅鑼灣這裡是風水寶地，如果單純的用來開發住宅的話，只怕就會浪費了這塊土地。
可是開發商業地產就一定掙錢嗎？
以前滬上有幾家商場相隔不過3公里，位置也差不多，可一家開業之後，顧客紛至沓來，而另一家開業幾年都不溫不火。
你說原因在哪兒呢？
原因當然有多方面的，但說到底房地產這東西，是需要一個有眼光的人來搞的。
陳青峰上輩子最慶幸的就是躲開了房地產。
他只喜歡玩金融和外貿。
所以地產公司不如交給更熟悉的人來做。
「地產？我也不懂啊！」
李建成倒是懂地產，但陳青峰敢把銅鑼灣交給李建成嗎？那個老狐狸分分鐘非給你吞了不可。
所以陳青峰更傾向於和謝公子這樣在港島沒什麼根基的人。
大家都是外來戶，一起合作，能賺錢當然是最好的，但合作的過程中難免會產生什麼意見分歧，到時候要是一個是本地的地頭蛇，真要拿陳青峰大陸的身份說事兒，那事情反而不美了。
蔡鳳萱之前也不是沒有來過香江。
其實之前她是先來到香江這邊，最後才選擇去日本的。
不過這一次，他還是第1次親眼看到陳青峰在這邊的產業。
從台北出發之後，他特意換了一身名牌的套裝。
但當計程車把他帶到了金城大廈之後。他還是感覺自己在中環這裡似乎格格不入。
然而等他乘坐電梯來到了金城投資所在的樓層之後。
才發現原來社長在香江這邊還有這麼大的生意。
「阿萱！好久不見了！」
「社長！」
「過年回家過得還開心嗎？」
「恩！」
「那回來之後要好好做事了，香江這邊還有些事情，正好我表哥把舅舅的人馬全都借了過來，你跟著好好學一學，說不定以後用得上！」
「學？」
蔡鳳萱不知道陳青峰讓她學什麼？
然而等她來到陳青峰的辦公室，才發現這裡坐滿了人。
「阿峰！我來介紹一下，這是黃律師，這位是會計師事務所的張先生，他們之前就曾經幫助我們做過上市業務！」
「兩位請坐吧！這是我的秘書阿萱！」
一番交代之後，律師團隊和會計師團隊就開始了接下來的業務交割。
「陳先生！金城投資的業務比較龐雜，按照上市規則，您需要明確主營業務！」
「主營業務，那就算保險吧！」
「好吧！還有您名下金城投資，持有大量上市公司的股份，這部分的價值不知道該如何計算，如果併入新公司發行的股本，恐怕您會吃虧，我認為不如把這些股本在上市之前先剝離出去！」
專業的就是專業的，很快就幫助陳青峰理順了公司的架構。
接下來就是上市指導業務了。
不出意外的話，他們只能接受滙豐銀行的上市指導。
作為上市指導，就是說陳青峰的股票一旦上市，最起碼要有人包圓。
考慮到金城國際的體量，能夠吃下這麼多股票的就只有滙豐。
但滙豐也只是做一個二道販子，股票上市之後，會儘量出手給二級市場上的股民。
而滙豐也只是承接其中一部分無法銷售的股票。
上午陳青峰舅舅派來的團隊，幫他處理完了公司上市之前所有的事項。
而下午滙豐的人也到場了。
雙方很快定下了上市發行價。
18塊8。
按照這個估值，陳青峰旗下的金城投資大概在300億港元左右。
雖然大部分的股份依舊掌握在陳青峰和董建雍的手中，但一旦上市之後，手上就可以迅速回籠大筆資金。
這些錢剛好夠陳青峰繼續在金融市場上揮霍的。
和頂級富豪交往，最大的好處就是可以進行利益交換。
在香江能一口氣拿出這麼一大筆資金的，就算是陳青峰的舅舅，董津雲恐怕也辦不到。
陳青峰打算出售公司2/3的股票。
但保留了51%以上的投票權。
也就是說300億的市值，他可以拿到200億左右。
這是滙豐銀行對他的保證。
至於剩下的價值100億港幣的股票一旦上市之後股價翻倍，那它就可以以50%
的價格抵押給滙豐，繼續從金融機構借出100億港幣。
到時候300億港幣的規模，足以支持陳青峰在內地投資的公路項目。
不止如此，這筆錢還可以滾動的投入到陳青峰看好的香江新機場項目。
上輩子陳青峰雖然賺得了百億身價，但那是借著槓桿牛市從股票市場上搶來的。
他從來也沒有想過控股一家上市公司。
但這一次他終於有希望，讓自己的人生達到一個新的高度了。
「阿峰！」
「謝老弟！你這一趟去內地，我可是很久沒有見到你了！」
陳青峰在香江的一場大戰，卻讓前往內地的謝公子痛失了一場好戲。
等回到香江之後，謝公子，約陳青峰幾個一起出來喝酒。
言談之中，對於沒能參與這一次港股的大奇蹟日，感到頗為遺憾。
「老陳！以後再有這樣的好事，可別忘了我！我到內地才知道，那個人工比泰國還低，本來打算建5個飼料廠，5個肥料廠，現在看來還是保守了！」
「這方面我也不懂啊！對了，老謝，你們家有沒有意思在銅鑼灣開發個項目什麼的？」
銅鑼灣這塊地塊，後世被稱作是風水寶地，但眼下陳青峰沒有太多的資金。
所以最好的辦法就是把這塊風水寶地拿出來和大家分享。
陳青峰出地，對方出資建成大樓之後出租共享租金。
這個計劃簡直太好了！因為這樣可以吸引很多東南亞的富豪投資他名下的地產。
地產這個行業水很深。
但之前陳青峰在內地了解到這一行業，其實就是金融遊戲。
簡單的說就是用最少的資金把樓先蓋起來，等到可以銷售了，用最快的速度回籠資金，然後再把所有的東西抵押出去，繼續蓋新的樓盤。
這套玩法如果周轉的速度越快，賺的錢自然越多。
但香江這邊玩法不是這樣的。
商業地產，還有住宅用地，要適度的開發，銅鑼灣這裡是風水寶地，如果單純的用來開發住宅的話，只怕就會浪費了這塊土地。
可是開發商業地產就一定掙錢嗎？
以前滬上有幾家商場相隔不過3公里，位置也差不多，可一家開業之後，顧客紛至沓來，而另一家開業幾年都不溫不火。
你說原因在哪兒呢？
原因當然有多方面的，但說到底房地產這東西，是需要一個有眼光的人來搞的。
陳青峰上輩子最慶幸的就是躲開了房地產。
他只喜歡玩金融和外貿。
所以地產公司不如交給更熟悉的人來做。
「地產？我也不懂啊！」
李建成倒是懂地產，但陳青峰敢把銅鑼灣交給李建成嗎？那個老狐狸分分鐘非給你吞了不可。
所以陳青峰更傾向於和謝公子這樣在港島沒什麼根基的人。
大家都是外來戶，一起合作，能賺錢當然是最好的，但合作的過程中難免會產生什麼意見分歧，到時候要是一個是本地的地頭蛇，真要拿陳青峰大陸的身份說事兒，那事情反而不美了。
蔡鳳萱之前也不是沒有來過香江。
其實之前她是先來到香江這邊，最後才選擇去日本的。
不過這一次，他還是第1次親眼看到陳青峰在這邊的產業。
從台北出發之後，他特意換了一身名牌的套裝。
但當計程車把他帶到了金城大廈之後。他還是感覺自己在中環這裡似乎格格不入。
然而等他乘坐電梯來到了金城投資所在的樓層之後。
才發現原來社長在香江這邊還有這麼大的生意。
「阿萱！好久不見了！」
「社長！」
「過年回家過得還開心嗎？」
「恩！」
「那回來之後要好好做事了，香江這邊還有些事情，正好我表哥把舅舅的人馬全都借了過來，你跟著好好學一學，說不定以後用得上！」
「學？」
蔡鳳萱不知道陳青峰讓她學什麼？
然而等她來到陳青峰的辦公室，才發現這裡坐滿了人。
「阿峰！我來介紹一下，這是黃律師，這位是會計師事務所的張先生，他們之前就曾經幫助我們做過上市業務！」
「兩位請坐吧！這是我的秘書阿萱！」
一番交代之後，律師團隊和會計師團隊就開始了接下來的業務交割。
「陳先生！金城投資的業務比較龐雜，按照上市規則，您需要明確主營業務！」
「主營業務，那就算保險吧！」
「好吧！還有您名下金城投資，持有大量上市公司的股份，這部分的價值不知道該如何計算，如果併入新公司發行的股本，恐怕您會吃虧，我認為不如把這些股本在上市之前先剝離出去！」
專業的就是專業的，很快就幫助陳青峰理順了公司的架構。
接下來就是上市指導業務了。
不出意外的話，他們只能接受滙豐銀行的上市指導。
作為上市指導，就是說陳青峰的股票一旦上市，最起碼要有人包圓。
考慮到金城國際的體量，能夠吃下這麼多股票的就只有滙豐。
但滙豐也只是做一個二道販子，股票上市之後，會儘量出手給二級市場上的股民。
而滙豐也只是承接其中一部分無法銷售的股票。
上午陳青峰舅舅派來的團隊，幫他處理完了公司上市之前所有的事項。
而下午滙豐的人也到場了。
雙方很快定下了上市發行價。
18塊8。
按照這個估值，陳青峰旗下的金城投資大概在300億港元左右。
雖然大部分的股份依舊掌握在陳青峰和董建雍的手中，但一旦上市之後，手上就可以迅速回籠大筆資金。
這些錢剛好夠陳青峰繼續在金融市場上揮霍的。
和頂級富豪交往，最大的好處就是可以進行利益交換。
在香江能一口氣拿出這麼一大筆資金的，就算是陳青峰的舅舅，董津雲恐怕也辦不到。
陳青峰打算出售公司2/3的股票。
但保留了51%以上的投票權。
也就是說300億的市值，他可以拿到200億左右。
這是滙豐銀行對他的保證。
至於剩下的價值100億港幣的股票一旦上市之後股價翻倍，那它就可以以50%
的價格抵押給滙豐，繼續從金融機構借出100億港幣。
到時候300億港幣的規模，足以支持陳青峰在內地投資的公路項目。
不止如此，這筆錢還可以滾動的投入到陳青峰看好的香江新機場項目。
上輩子陳青峰雖然賺得了百億身價，但那是借著槓桿牛市從股票市場上搶來的。
他從來也沒有想過控股一家上市公司。
但這一次他終於有希望，讓自己的人生達到一個新的高度了。