第102章 高速發展
事情沒再鬧出什麼么蛾子，黃永強、趙滿倉、馮長貴、羅勝利被處以行政拘留三日並撤銷職務。
處分通告發布的當日下午，各村便自發成立生產隊籌備組，各項工作迅速鋪開。
次日一早，有人探視並給四人遞消息，說村民推選他們當了生產隊組長，出來就能上工。
四人在拘留所里喜極而泣，終於平安著陸了，以後這村裡的事誰愛管誰管去。
在鎮政府專班協調下，政務服務中心開設八個專項窗口，僅用兩天便完成全部生產隊的註冊登記。
與此同時，各生產隊未雨綢繆，提前派出工作組對接周邊村鎮，同步推進並搶占較近的土地租賃事宜。
當工商執照正式下發時，近5.4萬畝流轉土地當日便完成簽約。
以銅口鎮為例，擁有土地的村民每年可獲600元地租，每月還能額外領取1000元土地管理補貼。算下來，一畝地年淨收入1.26萬元，收益遠超房屋出租。
所以沒有人會不願意出租土地，現在唯有感嘆土地少了。
那些早年低價拋售土地的村民，更是懊悔得直抽自己耳光。
任誰也料不到，北山縣這鳥不拉屎的地方竟橫空出世個綠洲科技，能把不毛之地變成聚寶盆。
新規劃的5.4萬畝種植基地採取雙核心布局，蓮月鎮與銅口鎮各自設立核心示範區，輻射周邊八個鄉鎮。
加上前期已開發的24548畝，綠洲科技總種植面積達7.84萬畝，約占北山縣耕地總面積的三分之一。
急劇擴張的產業規模帶來5.4萬個新增崗位，本縣青壯年勞動力已無法滿足需求，周邊市縣務工人員開始如潮水般湧入。
招聘現場日日排起長龍，培訓中心燈火通明，這片曾經沉寂的土地，正迸發出前所未有的生機。
住房緊張問題催生了創新解決方案——成排貨櫃房在田間拔地而起，帶動活動板房企業訂單激增7倍。
有機肥市場持續火熱。綠洲科技剛公布合格供應商名單，各生產組立即啟動萬噸級採購計劃，有力推動了本地有機肥產業發展。
青石村劉化肥搶占先機，推出的本地化有機肥較市場價低5%，目前日供貨量穩定在100噸，按每噸200元毛利計算，日均淨利潤可達5萬元。
嘗到甜頭的劉化肥見綠洲科技規模擴張，火速貸款購置設備擴大生產，同時為保供應持續，專門去了趟省城，給秦峰帶回來了二十盒各類高端茶……
農機行業迎來第二春，新增的旋耕機個體戶數量五天時間翻了四番，專門為北山青提供定製化墾耕服務，並與各生產隊簽下長期作業協議，開展巡迴作業。
田間到車間的運輸缺口催生出新職業群體——六百多名專業司機組建起「北山青運輸大隊」，清一色配備加長農用卡車。
縣農政局順勢在工業園開設「北山青種植技術速成班」，每期限額三百人卻場場爆滿，走廊加座已成常態。
綠洲科技取得四項專業資質證書，被精心裝裱後整齊懸掛在公司榮譽牆，為企業形象增添一抹亮色。
面對激增的外來人口，蓮月鎮創造性開發周邊荒山資源，掛牌的三宗山坡地引發房企爭奪戰。
梵雲、海西三家開發商以2.8倍市場價競得270畝貧瘠坡地，按要求後期將建設生態民宿群。
受此刺激，全鎮宅基地價格飆升，青石村更是創下三月暴漲500%的紀錄，現處於有價無市狀態。
針對各村私搭亂建導致的「腸梗阻」亂象，鎮政府緊急凍結建房審批，待新規劃出台後再重啟。
秦峰洞察時局，心生一計，當即親自登門拜訪青石、青溪、青河三村族老，邀請他們至綠洲科技商談。
8月12日上午9時，綠洲科技會議室。
三村族老陸續抵達，每村九位代表共計二十七人坐滿了會議室。
長條會議桌上擺著時令水果、乾果盤、瓜子碟，還有冒著熱氣的搪瓷茶杯，一群白髮蒼蒼的族老正用鄉音寒暄說笑。
秦峰與眾人寒暄後起身致辭：
「各位長輩，感謝大家參加這次茶話會。為了改善生活環境，帶動各村共同發展，今天特意請各位來商議村落規劃方案。」
作為青石村首席族老兼在場最年長者，秦四爺率先表態，「有話直說，三村同氣連枝，綠州科技的帶動下，各村發展成果有目共睹，我們這把老骨頭肯定會全力配合。」
青溪村八十七歲首席族老黃正德輕叩茶盞，蒼聲追憶，「據族譜記載，北宋年間，林氏三兄弟為避抓壯丁，攜宗親六十餘口南遷。途中匯聚千餘避戰百姓，順南江支流而下。行至此地時，遇暴雨困於峽谷，族中耆老見山霧中隱現青衣老者持青銅羅盤指路，遂以三牲祭拜，後得三條青鱗巨蟒引路，方在此地開枝散葉，始有青石、青溪、青河三村。」
「村族歷史中記載！」青河村首席族老林金寶接過話頭，「三村雖然偶有摩擦，但從沒動過刀兵。大事商量著辦的傳統不能丟，你今天找我們商量的，定是關乎三村的大事！」
秦峰點頭道：「確實事關重大。咱們三村早年缺乏規劃，村道七拐八扭，民房見縫插針。現在借著政策東風，我想推進統一規劃改造。」
「具體怎麼改？」黃正德直切主題。
「計劃將零散宅基地復墾成耕地，同時用邊角耕地置換規整宅基地。拆除三村建築，重建鋼筋混凝土骨架結構古村落，最終讓三村形成整齊的長方形，將三村發展成古村落旅遊區。」
四爺放下茶杯，皺緊眉頭：「這需要遷移不少宅子，動靜可不小。」
「是的，按計劃現有的住宅全部要拆！具體補償方案和實施細節，我接下來詳談。」
待族老們交頭接耳議論完，秦峰繼續道：「在宅基地總量不變的前提下，把三村的散亂結構改造成三橫九縱格局。」
「分階段拆除現有房屋，改建成仿古建築群，形成統一風格的古街。臨街房屋作為村集體資產，全部改造成商鋪出租，收益按土地權屬分配給村民。」
「里弄住宅按統一標準建設，根據人口抽籤分配——每戶保底分到132平方米住房，多餘房源用於出售，多餘宅基地建成民宿，由三村共同成立的文旅公司管理。」
話音未落，族老們已按捺不住議論紛紛。
最先發問的是青河村的族老，「這得花多少錢？拆遷安置可不是小數目！」
處分通告發布的當日下午，各村便自發成立生產隊籌備組，各項工作迅速鋪開。
次日一早，有人探視並給四人遞消息，說村民推選他們當了生產隊組長，出來就能上工。
四人在拘留所里喜極而泣，終於平安著陸了，以後這村裡的事誰愛管誰管去。
在鎮政府專班協調下，政務服務中心開設八個專項窗口，僅用兩天便完成全部生產隊的註冊登記。
與此同時，各生產隊未雨綢繆，提前派出工作組對接周邊村鎮，同步推進並搶占較近的土地租賃事宜。
當工商執照正式下發時，近5.4萬畝流轉土地當日便完成簽約。
以銅口鎮為例，擁有土地的村民每年可獲600元地租，每月還能額外領取1000元土地管理補貼。算下來，一畝地年淨收入1.26萬元，收益遠超房屋出租。
所以沒有人會不願意出租土地，現在唯有感嘆土地少了。
那些早年低價拋售土地的村民，更是懊悔得直抽自己耳光。
任誰也料不到，北山縣這鳥不拉屎的地方竟橫空出世個綠洲科技，能把不毛之地變成聚寶盆。
新規劃的5.4萬畝種植基地採取雙核心布局，蓮月鎮與銅口鎮各自設立核心示範區，輻射周邊八個鄉鎮。
加上前期已開發的24548畝，綠洲科技總種植面積達7.84萬畝，約占北山縣耕地總面積的三分之一。
急劇擴張的產業規模帶來5.4萬個新增崗位，本縣青壯年勞動力已無法滿足需求，周邊市縣務工人員開始如潮水般湧入。
招聘現場日日排起長龍，培訓中心燈火通明，這片曾經沉寂的土地，正迸發出前所未有的生機。
住房緊張問題催生了創新解決方案——成排貨櫃房在田間拔地而起，帶動活動板房企業訂單激增7倍。
有機肥市場持續火熱。綠洲科技剛公布合格供應商名單，各生產組立即啟動萬噸級採購計劃，有力推動了本地有機肥產業發展。
青石村劉化肥搶占先機，推出的本地化有機肥較市場價低5%，目前日供貨量穩定在100噸，按每噸200元毛利計算，日均淨利潤可達5萬元。
嘗到甜頭的劉化肥見綠洲科技規模擴張，火速貸款購置設備擴大生產，同時為保供應持續，專門去了趟省城，給秦峰帶回來了二十盒各類高端茶……
農機行業迎來第二春，新增的旋耕機個體戶數量五天時間翻了四番，專門為北山青提供定製化墾耕服務，並與各生產隊簽下長期作業協議，開展巡迴作業。
田間到車間的運輸缺口催生出新職業群體——六百多名專業司機組建起「北山青運輸大隊」，清一色配備加長農用卡車。
縣農政局順勢在工業園開設「北山青種植技術速成班」，每期限額三百人卻場場爆滿，走廊加座已成常態。
綠洲科技取得四項專業資質證書，被精心裝裱後整齊懸掛在公司榮譽牆，為企業形象增添一抹亮色。
面對激增的外來人口，蓮月鎮創造性開發周邊荒山資源，掛牌的三宗山坡地引發房企爭奪戰。
梵雲、海西三家開發商以2.8倍市場價競得270畝貧瘠坡地，按要求後期將建設生態民宿群。
受此刺激，全鎮宅基地價格飆升，青石村更是創下三月暴漲500%的紀錄，現處於有價無市狀態。
針對各村私搭亂建導致的「腸梗阻」亂象，鎮政府緊急凍結建房審批，待新規劃出台後再重啟。
秦峰洞察時局，心生一計，當即親自登門拜訪青石、青溪、青河三村族老，邀請他們至綠洲科技商談。
8月12日上午9時，綠洲科技會議室。
三村族老陸續抵達，每村九位代表共計二十七人坐滿了會議室。
長條會議桌上擺著時令水果、乾果盤、瓜子碟，還有冒著熱氣的搪瓷茶杯，一群白髮蒼蒼的族老正用鄉音寒暄說笑。
秦峰與眾人寒暄後起身致辭：
「各位長輩，感謝大家參加這次茶話會。為了改善生活環境，帶動各村共同發展，今天特意請各位來商議村落規劃方案。」
作為青石村首席族老兼在場最年長者，秦四爺率先表態，「有話直說，三村同氣連枝，綠州科技的帶動下，各村發展成果有目共睹，我們這把老骨頭肯定會全力配合。」
青溪村八十七歲首席族老黃正德輕叩茶盞，蒼聲追憶，「據族譜記載，北宋年間，林氏三兄弟為避抓壯丁，攜宗親六十餘口南遷。途中匯聚千餘避戰百姓，順南江支流而下。行至此地時，遇暴雨困於峽谷，族中耆老見山霧中隱現青衣老者持青銅羅盤指路，遂以三牲祭拜，後得三條青鱗巨蟒引路，方在此地開枝散葉，始有青石、青溪、青河三村。」
「村族歷史中記載！」青河村首席族老林金寶接過話頭，「三村雖然偶有摩擦，但從沒動過刀兵。大事商量著辦的傳統不能丟，你今天找我們商量的，定是關乎三村的大事！」
秦峰點頭道：「確實事關重大。咱們三村早年缺乏規劃，村道七拐八扭，民房見縫插針。現在借著政策東風，我想推進統一規劃改造。」
「具體怎麼改？」黃正德直切主題。
「計劃將零散宅基地復墾成耕地，同時用邊角耕地置換規整宅基地。拆除三村建築，重建鋼筋混凝土骨架結構古村落，最終讓三村形成整齊的長方形，將三村發展成古村落旅遊區。」
四爺放下茶杯，皺緊眉頭：「這需要遷移不少宅子，動靜可不小。」
「是的，按計劃現有的住宅全部要拆！具體補償方案和實施細節，我接下來詳談。」
待族老們交頭接耳議論完，秦峰繼續道：「在宅基地總量不變的前提下，把三村的散亂結構改造成三橫九縱格局。」
「分階段拆除現有房屋，改建成仿古建築群，形成統一風格的古街。臨街房屋作為村集體資產，全部改造成商鋪出租，收益按土地權屬分配給村民。」
「里弄住宅按統一標準建設，根據人口抽籤分配——每戶保底分到132平方米住房，多餘房源用於出售，多餘宅基地建成民宿，由三村共同成立的文旅公司管理。」
話音未落，族老們已按捺不住議論紛紛。
最先發問的是青河村的族老，「這得花多少錢？拆遷安置可不是小數目！」