第535章 0523【2萬平花園的別墅，陳總要換大
第535章 0523【2萬平花園的別墅，陳總要換大房子了】
《舌尖上的中國》網絡獨家版權，很快就被A站給拿下。
150萬元一集，永久買斷。
這絕對屬於天價。
此時的紀錄片沒啥觀眾，賣兩三萬一集的比比皆是，最牛逼的也就賣三五十萬。
陳貴良主動跟王小鴨聯繫，而且還天價購買紀錄片，同時還跟春晚談合作（春晚紅包），這些舉動很快引起央視高層的重視。
某位央視領導，主動請陳貴良吃飯，陳貴良欣然答應赴約。
喝酒吃飯的同時，順便把春晚紅包確定下來。
不用給一分錢GG費。
這也是為啥需要陳貴良親自出面，因為字節的中高層根本就談不下來。必須由陳貴良親自說服央視高層！
具體合作方式為：字節微信通過央視春晚，向全國人民發送總計5億人民幣的紅包。
字節微信打了GG。
央視春晚藉此跟全國觀眾深度互動。
等於是一種資源置換。
換作幾年前，春晚是肯定要收錢的，但這兩年終於放下身段。
主要原因是春晚越來越不行了，雖然收視率一直很高，但更多是當做過年的背景板。電視機里播放著春晚，人們卻在打麻將之類。
而且，本山因為某種原因，現在已經不再上春晚。
春晚一直想搞點大動作吸引觀眾，這就跟字節微信發5億紅包一拍即合。
此外，今年央視還做了一系列改革，想要更加貼合當下年輕人的口味。
「今年央視節目大調整。為了面向年輕觀眾，新增了很多活潑有趣的節目。陳總有沒有興趣參加？」
「挑個比較適合我的吧。」
「陳總知道薩貝寧嗎？他即將主持一個叫《開講啦》的節目，專門邀請『中國青年心中的榜樣』來做嘉賓。現場觀眾，也大部分是清華、北大這樣的高校學生。陳總就是青年偶像嘛，非常適合參加這個節目。」
「可以。《開講啦》的網絡播放權賣出去了嗎？」
「暫時還沒有。」
「我可以讓A站跟《開講啦》長期合作。」
「那就太好了！」
結束跟央視領導的飯局，陳貴良醉醺醺回家。
剛進電梯就遇到幾個年輕人，他們非常興奮的跟陳貴良交談，說自己在這棟樓開公司辦公。而且還未經允許，就直接掏出手機拍照合影。
楊碩想要阻攔，陳貴良卻笑著配合，拍完之後說：「我剛喝了酒，最好別把照片傳到網上。當然，只是建議。」
「陳總真是太平易近人了，這種事情還跟我們商量。放心吧，絕對不會上傳。」領頭的年輕人佩服道。
又聊幾句，那些創業者走出電梯，陳貴良也升到樓頂回家。
楊碩把他扶進屋裡，陳貴良直接歪沙發上躺著。
邊關月早就準備好醒酒湯，端過來讓陳貴良灌下去。
「你有沒有發現，小區裡的網際網路公司越來越多了？」陳貴良問。
邊關月道：「嗯，我遇到不少，還聽過他們聊天。好像是中關村的寫字樓越來越貴，在華清嘉園租房辦公反而更便宜。而且咱們小區的業主，這兩年搬離的越來越多，空出大量房子對外出租。」
陳貴良暈乎乎的揉臉沒再說話。
邊關月笑道：「你住在這裡，也是網際網路小公司選擇這裡辦公的原因之一。他們對外介紹公司地址時，往往會附加一句：我們公司跟陳貴良一棟樓，或者說跟陳貴良一個小區。」
陳貴良雖然接地氣，但這段時間被打擾的次數太多了：「我想換房子，這裡不清淨。」
邊關月以前堅決反對，因為這裡是真正屬於她的第一個家。
但現在嘛，邊關月卻說：「換吧。」
「你同意了？」陳貴良頗為詫異。
邊關月嘆息：「我是你女朋友的身份早就曝光了，也有人莫名其妙跑來跟我合影。一次兩次無所謂，經常遇到這樣的事就很煩。」
陳貴良當即給助理打電話，讓她約一個頂級的房產經紀。最主要是保密，別大舌頭到處講。
次日中午，房產經紀就來了。
「陳總你好，我叫皮聰，這是我的名片。」房產經紀人雙手遞上名片。
陳貴良掃了一眼，把名片收起來：「你好。」
皮聰問道：「陳總對房子有什麼基本要求？」
陳貴良說：「方便在中關村上班。面積稍微大一點。清淨。私密性好。」
皮聰立即拿出平板電腦：「京城有三大別墅區，都非常符合陳總的要求。這裡有房屋基本情況，陳總也可以定個時間去現場看看。」
「明天吧，我把女朋友也叫上。」陳貴良說。
又過一日，陳貴良帶著邊關月去看房子。
半路上皮聰問道：「我們是按距離遠近，三大別墅區一路挨著看過去？」
陳貴良說：「你給我女朋友介紹一下。」
皮聰立即把平板電腦遞給邊關月：
「邊女士你好，三大別墅區裡面，西山美廬建設時間最早，屬於美式莊園風格。京城傳統行業的富豪，以及初代網際網路巨頭，有很多都住在這裡……」
「香山清琴的建設時間稍晚，傳統的中式徽派建築又兼具現代感……」
「這兩大別墅區，全是二手房，不過有些還沒裝修過。房本建築面積都在600到1000平左右，實際使用面積大約為1200到1500平。另外還有1000平左右的花園。小區里都有幼兒園，還有富豪會所，可以在會所里跟鄰居們交流……」
「遠洋·LAVIE是建造時間最晚的，一期上個月正式交房，二期這個月剛開盤。如果陳總要買，我建議買剛剛開盤的二期。」
陳貴良問：「為什麼？」
皮聰說：「一期別墅最大花園面積只有2000平。而二期的最大花園面積可達20000平，相當於三個標準足球場大小……」
「多少？」陳貴良吃了一驚。
皮聰說道：「2萬平米的花園。非常適合陳總的身份！」
邊關月問道：「容積率呢？」
皮聰說道：「這種大型別墅區，容積率都很低，不能簡單用容積率來計算，因為還有很多小別墅。容積率最低的反而是香山清琴……」
邊關月對中式建築很感興趣，於是他們最先去看香山清琴。
別墅區大門倒是挺闊氣，一到獨門院落的大門，陳貴良就皺起了眉頭。再走進院落參觀，瞬間就不想買了。
皮聰察言觀色：「陳總有什麼不滿意嗎？」
陳貴良問邊關月：「你覺得怎樣？」
邊關月說：「跟我想像中的中式庭院不太一樣。不是很滿意。」
既然邊關月不喜歡，陳貴良就敞開了說：「太小家子氣，從裡到外都布局過於緊湊，空間感極其閉塞。上千平米的花園，被各種東西塞得滿滿當當，又沒有真正的古代園林那種和諧感。尤其是大門，連鄉下自建房都不如。中西結合得不倫不類。設計師的基本審美都不及格，這個別墅區沒必要看了。」
接著又去看西山美廬，標準的舊時代美式風格別墅。
適合早年間的暴發戶購買。
最終，陳貴良還是對遠洋·LAVIE更滿意一些。
他去一期逛了一圈，又到二期售樓部參觀。
沒有進大廳，皮聰直接把他們領去VIP室。
先是銷售總監緊急跑來接待，介紹項目整體規劃、圈層定位等等，說白了就是向陳貴良輸出價值。
與此同時，項目總經理正在開車飛快趕來！
樓王就那麼一兩棟，屬於銷售噱頭，很難賣出去的。
現在遇到一個潛在買家，若非距離太遠不方便，開發商本人都得親自跑來接待。
在銷售總監介紹的時候，好幾個美女過來端茶倒水。而且生怕引起邊關月的不快，一個個美女都顯得端莊大方，根本不敢做出任何具有勾引性的表情和動作。
陳貴良看著剛開盤的二期別墅，雖然只是模擬沙盤，但2萬平米的花園還是帶給他極大震撼。
媽的，有錢人真該死！
既然咱現在是有錢人了，那就趁著死之前爽一把。
陳貴良這個土包子，甚至忍不住問道：「這樣一棟樓王，每年的物業費是多少？你給我說總價。」
銷售總監說：「每年的物業費大概30多萬元。」
陳貴良：「……」
跟這銷售總監瞎扯40多分鐘，項目總經理終於趕來了。
正式談價錢。
這棟樓王的銷售價格是11.8億，但不可能真賣這麼貴，2012年的人民幣購買力還沒那麼毛。
像京城霄雲路的空中四合院報價3.8億，又或者湯臣一品頂層複式報價1.9億，這些都特麼屬於宣傳噱頭。電梯公寓賣那麼貴，真把富豪們當傻逼？
討價還價幾分鐘，陳貴良有些不耐煩：「我很忙，沒時間扯這些。說個實在價吧。反正你們才剛開盤，我不著急。」
項目總經理在趕來的路上，已經跟開發商老闆商量好底價：「一口價，7.28億元。另外，我們李總想跟陳總約個時間吃飯。」
雖然不會公開大肆宣傳，但陳貴良買樓王的事情，肯定迅速在京城富豪圈傳播。這等於是遠洋集團的活GG，賣房速度能提升，資金回籠速度也能加快。
多打點折扣是理所當然的事情。
當然，具體成交價格不會透露。
甚至還會有意誤導，讓富豪們覺得陳貴良花了11.8億買房子。
「行，簽合同吧。」陳貴良說。
不論公司資產，陳貴良個人就很有錢，他每年從百鍊科技就能分紅不少——陶成鋼一直沒把公司上市，每個季度都有股東分紅。
富豪買房子也是分期，陳貴良付了定金就走人，首付等跟遠洋集團的老總吃了飯再說。
二三十人恭送他們離開，排場給得很足。
至於帶他們來的那位房產經紀人，則留下來跟銷售總監談佣金。
在回去的路上，邊關月說：「那麼大的房子，需要請不少傭人吧？」
陳貴良笑道：「再請個英國管家，必須說倫敦腔，英國鄉下口音的不要。」
「我說正經的，你又開什麼玩笑？」邊關月白了他一眼。
陳貴良說：「才剛開盤，拿房還早著呢。」
(本章完)
《舌尖上的中國》網絡獨家版權，很快就被A站給拿下。
150萬元一集，永久買斷。
這絕對屬於天價。
此時的紀錄片沒啥觀眾，賣兩三萬一集的比比皆是，最牛逼的也就賣三五十萬。
陳貴良主動跟王小鴨聯繫，而且還天價購買紀錄片，同時還跟春晚談合作（春晚紅包），這些舉動很快引起央視高層的重視。
某位央視領導，主動請陳貴良吃飯，陳貴良欣然答應赴約。
喝酒吃飯的同時，順便把春晚紅包確定下來。
不用給一分錢GG費。
這也是為啥需要陳貴良親自出面，因為字節的中高層根本就談不下來。必須由陳貴良親自說服央視高層！
具體合作方式為：字節微信通過央視春晚，向全國人民發送總計5億人民幣的紅包。
字節微信打了GG。
央視春晚藉此跟全國觀眾深度互動。
等於是一種資源置換。
換作幾年前，春晚是肯定要收錢的，但這兩年終於放下身段。
主要原因是春晚越來越不行了，雖然收視率一直很高，但更多是當做過年的背景板。電視機里播放著春晚，人們卻在打麻將之類。
而且，本山因為某種原因，現在已經不再上春晚。
春晚一直想搞點大動作吸引觀眾，這就跟字節微信發5億紅包一拍即合。
此外，今年央視還做了一系列改革，想要更加貼合當下年輕人的口味。
「今年央視節目大調整。為了面向年輕觀眾，新增了很多活潑有趣的節目。陳總有沒有興趣參加？」
「挑個比較適合我的吧。」
「陳總知道薩貝寧嗎？他即將主持一個叫《開講啦》的節目，專門邀請『中國青年心中的榜樣』來做嘉賓。現場觀眾，也大部分是清華、北大這樣的高校學生。陳總就是青年偶像嘛，非常適合參加這個節目。」
「可以。《開講啦》的網絡播放權賣出去了嗎？」
「暫時還沒有。」
「我可以讓A站跟《開講啦》長期合作。」
「那就太好了！」
結束跟央視領導的飯局，陳貴良醉醺醺回家。
剛進電梯就遇到幾個年輕人，他們非常興奮的跟陳貴良交談，說自己在這棟樓開公司辦公。而且還未經允許，就直接掏出手機拍照合影。
楊碩想要阻攔，陳貴良卻笑著配合，拍完之後說：「我剛喝了酒，最好別把照片傳到網上。當然，只是建議。」
「陳總真是太平易近人了，這種事情還跟我們商量。放心吧，絕對不會上傳。」領頭的年輕人佩服道。
又聊幾句，那些創業者走出電梯，陳貴良也升到樓頂回家。
楊碩把他扶進屋裡，陳貴良直接歪沙發上躺著。
邊關月早就準備好醒酒湯，端過來讓陳貴良灌下去。
「你有沒有發現，小區裡的網際網路公司越來越多了？」陳貴良問。
邊關月道：「嗯，我遇到不少，還聽過他們聊天。好像是中關村的寫字樓越來越貴，在華清嘉園租房辦公反而更便宜。而且咱們小區的業主，這兩年搬離的越來越多，空出大量房子對外出租。」
陳貴良暈乎乎的揉臉沒再說話。
邊關月笑道：「你住在這裡，也是網際網路小公司選擇這裡辦公的原因之一。他們對外介紹公司地址時，往往會附加一句：我們公司跟陳貴良一棟樓，或者說跟陳貴良一個小區。」
陳貴良雖然接地氣，但這段時間被打擾的次數太多了：「我想換房子，這裡不清淨。」
邊關月以前堅決反對，因為這裡是真正屬於她的第一個家。
但現在嘛，邊關月卻說：「換吧。」
「你同意了？」陳貴良頗為詫異。
邊關月嘆息：「我是你女朋友的身份早就曝光了，也有人莫名其妙跑來跟我合影。一次兩次無所謂，經常遇到這樣的事就很煩。」
陳貴良當即給助理打電話，讓她約一個頂級的房產經紀。最主要是保密，別大舌頭到處講。
次日中午，房產經紀就來了。
「陳總你好，我叫皮聰，這是我的名片。」房產經紀人雙手遞上名片。
陳貴良掃了一眼，把名片收起來：「你好。」
皮聰問道：「陳總對房子有什麼基本要求？」
陳貴良說：「方便在中關村上班。面積稍微大一點。清淨。私密性好。」
皮聰立即拿出平板電腦：「京城有三大別墅區，都非常符合陳總的要求。這裡有房屋基本情況，陳總也可以定個時間去現場看看。」
「明天吧，我把女朋友也叫上。」陳貴良說。
又過一日，陳貴良帶著邊關月去看房子。
半路上皮聰問道：「我們是按距離遠近，三大別墅區一路挨著看過去？」
陳貴良說：「你給我女朋友介紹一下。」
皮聰立即把平板電腦遞給邊關月：
「邊女士你好，三大別墅區裡面，西山美廬建設時間最早，屬於美式莊園風格。京城傳統行業的富豪，以及初代網際網路巨頭，有很多都住在這裡……」
「香山清琴的建設時間稍晚，傳統的中式徽派建築又兼具現代感……」
「這兩大別墅區，全是二手房，不過有些還沒裝修過。房本建築面積都在600到1000平左右，實際使用面積大約為1200到1500平。另外還有1000平左右的花園。小區里都有幼兒園，還有富豪會所，可以在會所里跟鄰居們交流……」
「遠洋·LAVIE是建造時間最晚的，一期上個月正式交房，二期這個月剛開盤。如果陳總要買，我建議買剛剛開盤的二期。」
陳貴良問：「為什麼？」
皮聰說：「一期別墅最大花園面積只有2000平。而二期的最大花園面積可達20000平，相當於三個標準足球場大小……」
「多少？」陳貴良吃了一驚。
皮聰說道：「2萬平米的花園。非常適合陳總的身份！」
邊關月問道：「容積率呢？」
皮聰說道：「這種大型別墅區，容積率都很低，不能簡單用容積率來計算，因為還有很多小別墅。容積率最低的反而是香山清琴……」
邊關月對中式建築很感興趣，於是他們最先去看香山清琴。
別墅區大門倒是挺闊氣，一到獨門院落的大門，陳貴良就皺起了眉頭。再走進院落參觀，瞬間就不想買了。
皮聰察言觀色：「陳總有什麼不滿意嗎？」
陳貴良問邊關月：「你覺得怎樣？」
邊關月說：「跟我想像中的中式庭院不太一樣。不是很滿意。」
既然邊關月不喜歡，陳貴良就敞開了說：「太小家子氣，從裡到外都布局過於緊湊，空間感極其閉塞。上千平米的花園，被各種東西塞得滿滿當當，又沒有真正的古代園林那種和諧感。尤其是大門，連鄉下自建房都不如。中西結合得不倫不類。設計師的基本審美都不及格，這個別墅區沒必要看了。」
接著又去看西山美廬，標準的舊時代美式風格別墅。
適合早年間的暴發戶購買。
最終，陳貴良還是對遠洋·LAVIE更滿意一些。
他去一期逛了一圈，又到二期售樓部參觀。
沒有進大廳，皮聰直接把他們領去VIP室。
先是銷售總監緊急跑來接待，介紹項目整體規劃、圈層定位等等，說白了就是向陳貴良輸出價值。
與此同時，項目總經理正在開車飛快趕來！
樓王就那麼一兩棟，屬於銷售噱頭，很難賣出去的。
現在遇到一個潛在買家，若非距離太遠不方便，開發商本人都得親自跑來接待。
在銷售總監介紹的時候，好幾個美女過來端茶倒水。而且生怕引起邊關月的不快，一個個美女都顯得端莊大方，根本不敢做出任何具有勾引性的表情和動作。
陳貴良看著剛開盤的二期別墅，雖然只是模擬沙盤，但2萬平米的花園還是帶給他極大震撼。
媽的，有錢人真該死！
既然咱現在是有錢人了，那就趁著死之前爽一把。
陳貴良這個土包子，甚至忍不住問道：「這樣一棟樓王，每年的物業費是多少？你給我說總價。」
銷售總監說：「每年的物業費大概30多萬元。」
陳貴良：「……」
跟這銷售總監瞎扯40多分鐘，項目總經理終於趕來了。
正式談價錢。
這棟樓王的銷售價格是11.8億，但不可能真賣這麼貴，2012年的人民幣購買力還沒那麼毛。
像京城霄雲路的空中四合院報價3.8億，又或者湯臣一品頂層複式報價1.9億，這些都特麼屬於宣傳噱頭。電梯公寓賣那麼貴，真把富豪們當傻逼？
討價還價幾分鐘，陳貴良有些不耐煩：「我很忙，沒時間扯這些。說個實在價吧。反正你們才剛開盤，我不著急。」
項目總經理在趕來的路上，已經跟開發商老闆商量好底價：「一口價，7.28億元。另外，我們李總想跟陳總約個時間吃飯。」
雖然不會公開大肆宣傳，但陳貴良買樓王的事情，肯定迅速在京城富豪圈傳播。這等於是遠洋集團的活GG，賣房速度能提升，資金回籠速度也能加快。
多打點折扣是理所當然的事情。
當然，具體成交價格不會透露。
甚至還會有意誤導，讓富豪們覺得陳貴良花了11.8億買房子。
「行，簽合同吧。」陳貴良說。
不論公司資產，陳貴良個人就很有錢，他每年從百鍊科技就能分紅不少——陶成鋼一直沒把公司上市，每個季度都有股東分紅。
富豪買房子也是分期，陳貴良付了定金就走人，首付等跟遠洋集團的老總吃了飯再說。
二三十人恭送他們離開，排場給得很足。
至於帶他們來的那位房產經紀人，則留下來跟銷售總監談佣金。
在回去的路上，邊關月說：「那麼大的房子，需要請不少傭人吧？」
陳貴良笑道：「再請個英國管家，必須說倫敦腔，英國鄉下口音的不要。」
「我說正經的，你又開什麼玩笑？」邊關月白了他一眼。
陳貴良說：「才剛開盤，拿房還早著呢。」
(本章完)