第四百一十章 天仙汽車能用自家晶片了
第413章 天仙汽車能用自家晶片了
12月，《時代周刊》封面人物，陳浩。
《時代周刊》每年有很多期封面，但只有12月的這一期封面，才叫做「年度人物」。
比利·佩里戈跟蹤採訪了陳大少大半年，不單是陳大少，還有陳大少旗下各公司高管，以及日常身邊接觸到的形形色色的人，比利·佩里戈都有採訪。
《時代周刊》的這篇專訪非常紮實，比福布斯那種很多都靠估值的財報更詳盡，陳大少旗下很多公司都有詳細的介紹。
通過《時代周刊》這篇專訪，大家發現，福布斯給陳大少的身價估值保守了。
媽的，這傢伙真實身家比福布斯公布的更高！
國內的財經媒體剛想來採訪陳大少時，小兩口已經丟下孩子跑路了。
這次去了安徽，天仙傳媒收購恩智浦標準產品部門，陳大少要求建造的晶圓廠設備已經運到合肥了，正在進廠安裝。
因為恩智浦原本就在合肥建了一個封測廠，也在這次收購協議里。
前世聞泰科技收購安世半導體後就把封測廠搬到了東莞，但陳大少不想折騰。他不但不搬，還把晶圓廠也建在合肥，就建在封測廠旁邊。
晶片這玩意兒果然很牛逼，合肥不僅免費給地，甚至願意免費幫天仙半導體修建廠房。
不過陳大少不差這點錢，免費給地他倒是不客氣，但修建廠房還是自己掏錢，不占這點便宜。
合肥的晶圓廠規模不小，二極體、小信號電晶體每月可以生產3.5萬片8英寸晶圓，每片晶圓能產出約16.7萬隻分立器件。
一三得三、三七二十一、三八婦女節————呸，串台了。
每月產量3.5萬片×12個月×16.7萬隻的分割數量，年產分立器件約700億隻。
功率MOSFET，又叫金屬氧化物半導體場效應電晶體，屬於功率器件，專門處理大電流、高電壓的電力控制，和二極體、小信號不是同一種東西，有單獨的生產線。
功率MOSFET生產線每月能產2.4萬片8英寸晶圓，年產功率器件約300億隻。
天仙汽車首批汽車採購的是國產晶片公司芯旺微、斯達半導體等幾家公司的晶片。
主要是因為便宜，沒有辦法，天仙汽車主打性價比，恩智浦的晶片根本用不起。
晶片的價格其實不貴，但架不住數量多啊。
車身控制、安全氣囊控制、電源管理、接口控制、鑰匙、防盜、電池管理、
整車控制、通用邏輯、存儲、智能座艙等，全都要用到晶片。
一輛新能源汽車，根據智能程度，正常要用到1000—2500顆晶片。
低端經濟型汽車用量在1000—2000顆左右；中高端的用量在1500—2500顆左右。更高端一點的，比如特斯拉，用到的晶片能高達3000顆。
好一點的車型，光晶片成本就得5000—8000塊人民幣左右。
天仙汽車屬於絕對性格比車型，很多不太實用的功能都拋棄了，就算這樣，晶片價格也高達2100多，這在天仙汽車2.98萬的整車售價里，比例已經非常高了。
但是沒有辦法，別的零件都能通過大批量生產而壓低價格，晶片卻不行。
因為晶片本身就是高量產型的產品，一生產就是幾十上百億的數量，單家汽車公司的這點用量，對晶片公司來說都是小數，根本壓不了價。
而恩智浦、德州儀器等公司的晶片，價格要比國產的高30%—50%，以天仙汽車的平價策略，就只能選國產晶片。
但國產晶片在技術上確實要落後一點，沒有國外的晶片好用。
現在陳大少把恩智浦的邏輯晶片部門收購下來，成立了天仙半導體，搬到國內來生產，價格倒是能降一點，但也絕對不會比原本的芯旺微、斯達半導體等公司的價格低。
唯一的好處就是天仙汽車能用上自家的晶片了，有恩智浦的技術，天仙汽車的功能能有一定的提升，但價格還是差不多。
工信部領導、合肥當地領導、陳浩夫婦一起出席了這座晶圓廠廠房落成的儀式。
目前天仙半導體核心高管有6人，也一起出席了活動，這6位分別是：
CEO孟樸—一前高通中國區總裁，前摩托羅拉移動大中華區總裁、世紀互聯總裁，20年通信與半導體運營經驗，熟悉中國市場主管銷售的副總裁鄭力—一恩智浦全球市場與銷售資深副總裁兼大中華區總裁，2014年起主導恩智浦中國區車規半導體業務擴張。
主管設計與生產的副總裁林榮堅一前台積電研發主管，精通半導體設計工具與IP生態。
主管市場的副總裁孟濤一前德州儀器全球副總裁、亞太區運營總經理，擁有20年車規半導體運營經驗這4人中有原本在恩智浦的人，有天仙傳媒挖來的人，也有工信部給陳大少推薦的人，全是中國自己的專家。
另外兩個核心高管是陳大少的秘書。
陳大少的二助趙鵬擔任天仙半導體運營總監，運營總監這個職位有點意思，什麼都能管一下，但又可以什麼都不管。
主要就是起個監督作用，總得有個自己人嘛。
陳大少的文字秘書擔任天仙半導體綜合管理部副總裁。
綜合管理部是包含了行政部、後勤部、人力資源部等幾大部門的上級部門，也就是除了和技術有關的，差不多都歸綜合管理部管理。
陳大少之前的秘書團，現在就只剩下於曉倩和唐雯。
餘思思去天仙酒店任職時，為了不勢單力薄，還帶走了韓明亮去做天仙酒店的公關部副總。
現在趙鵬和孫美琪又被外放到了天仙半導體，陳大少身邊的一助居然成了於曉倩這隻二哈。
於曉倩是陳大少秘書團六人里綜合能力最差的人，她當初被選中是因為她原本是程式設計師，懂點網際網路技術。
陳大少身邊需要一個懂點技術的人，給他解釋一下和技術有關的問題。
不過這傢伙之前因為對程式設計師的工作不滿意，過得不開心，面試時又裝得很斯文，把所有人都給騙過去了。
等她在陳大少身邊工作了一段時間，她感覺這個工作很舒服，老闆也很和善可親，結果她就原型畢露，變成一隻快樂的二哈。
原本這種性格是不適合做秘書的，偏偏陳大少兩口子都喜歡她，她也就留了下來。
陳大少現在處於半退休狀態，但又沒有完全放下，他可以不管理，但公司運作情況、發生了什麼事他得知道。
所以他的秘書團人員不能少，甚至還有增加，現在是8個人。
不過新秘書們和老闆不太熟，而唐雯有點茶，仙總不是太喜歡她，所以陳大少一助的位置落到了於曉倩頭上。
小兩口在合肥期間，住在廬陽區的明發酒店，從頂層的總統套房往下看，看到好一大片園林。似乎是個公園，但又不太像，更像是一個私家園林？
這園子大得有點出人意料，大略估算一下，差不多能有200畝。
在HF市中心城區，居然還有個這樣的地方，引起了陳大少的好奇。
讓於曉倩去打聽一下，這妹子聯繫了當地的公務員，很快就跑來向陳大少匯報。
這妹子小嘴趴趴的給陳大少一頓介紹，加了她很多主觀意識。不過小兩口都知道這妹子不是專業文秘出身，而且她的性格就是這樣，話有點多，並不是故意夾帶私貨，也不和她計較。
樓下這個園子叫墨荷園，占地210畝。
你要問210畝的園子有多大？蘇州十大園林的面積加起來也沒有這個園子大。
是國內最大的私家園林。
當然，不能和頤和園、承德避暑山莊這樣的園子相比，這倆不屬於私人園林！
2003年，合肥當地一個地產老闆劉傳生花了6300萬，拍下了這塊地，想要打造一個景區園林，總計劃投入2.5億。
計劃是很好，但有一個問題，建園子和蓋樓房完全是兩回事，進度非常慢。
這園子建了5年都還沒有完工，到了2008年，各種物價上漲，建設費用也是各種飆升。受這個園子的拖累，劉老闆資金鍊斷裂，只能破產跑路了。
這個園子也欠了一屁股爛帳工程款，爛尾了。
而且一爛就是近十年！
因為這塊地屋屬於公共管理與公共服務用地，規劃許可為文旅功能，容積率、建築密度等指標受限，這也是這塊地當年足夠便宜的原因。
要想拆了改成房地產，需要變更土地使用性質，再加上欠債等原因，這地方一直也沒有人來接手。
於曉倩推薦小兩口去看看，如果合適可以買下來。
她知道兩位老闆現在錢多得沒處花，在到處收購物業，但一般的物業這兩口子又看不上。
小兩口在有一點上眼光一致，那就是地方要夠大。
而這個墨荷園就足夠大，這地方主體建設已經基本完工了，接手後再投點錢翻新一下，就是一個超大型園林，符合小兩口的物業收購標準。
聽了於曉倩唧唧喳喳的介紹，說得小兩口都有點心動。
從樓上看下去，這個園子真的很不錯，亭台樓閣、廊橋水榭、怪石嶙峋————
最主要的是，以當前的政策，就算是陳首富也沒法在國內的城市中心拿到這麼大的地用來建私家園林。
除非當地政府幫著暗箱操作，但陳大少不可能這樣做，他不會讓他和仙總多年保持的好名聲沾上污點。
接手別人的爛尾工程就沒有問題，這特麼又不是我建的，我是在幫當地解決城市傷疤————
當地政府得知陳首富對墨荷園感興趣，馬上組織了一班職能部門的人來陪陳大少一起逛園子。
進到了院子裡面觀看和從樓上俯瞰又是兩種韻味。
墨荷園是結合了徽派建築和江南園林為一體的私家園林，有江南園林的秀美靈動，也有徽派建築人文厚重。
也好在是徽派建築，徽派建築外牆以磚石為主，江南園林以木板牆、隔扇牆為主。
如果是江南園林為主，多年空置，早就破敗得不行了。但徽派建築只要重新粉刷下外牆就行了。
墨荷園的大，在樓上看和進到裡面看區別更大。
約20個標準足球場大小的空間，走在裡面還不是直線，而是小橋流水，曲徑通幽。
走走停停，一邊參觀一邊聽市政的人介紹，花了3個小時才把這個園子逛完。
這還只是從外面走過，並沒有進入到建築里去參觀，不然時間得更久。
逛完園子，當地領導請陳大少吃飯。
席間說起了這個園子的價格，這塊地當初是6300萬拍下來的，合肥的地皮沒有首都的地皮漲得這麼誇張，但經過這麼多年，也漲了不少。
再一個就是當初的地皮性質，是用於公共服務、文旅性質的用地。這種用地性質是當初特定時期特定環境下的產物，現在已經沒有這類用性質的用地了。
以當前合肥的地皮價格，商業地產用地約2500萬元/畝，純住宅地產用地約1100萬元/畝。
也就是說，這塊地現在按商業地產來算，價值52億左右；按住宅地產來算，也要23億。
不過城市中心這麼大一塊地，要更改地皮性質非常的麻煩。如果陳大少不更改性質，還是當成公共服務用地來收購，當地政府可以打一個大大的折扣，把這個園子以15億的價格出售給陳首富。
這也算是當地政府對陳大少在當地投資建廠的感謝，和當地一個沒用的園子相比，還是晶片廠落地的政績和天仙半導體每年的利稅更讓領導們喜歡。
但陳大少不干啊，他要一個公共服務性質的園子來幹嘛？
當成景區收門票？
神經病啊，他差這點門票錢嗎？
最後商量一陣，陳大少用住宅用地的價格，以23億收購墨荷園，但之前墨荷園的債務由政府處理。
其實這個園子欠的債不算多，但這種爛帳私人很難處理的。
比如當初欠了人家工程款，導致某施工單位破產了，這個帳怎麼算？就算沒破產，欠了這麼多年，利息要不要加上？
陳大少最怕這種麻煩事，他寧願多花點錢，讓政府自己去處理手尾。
至於用地性質，陳大少花了住宅用地價格，但卻不改變用地性質。
公共服務用地也不一定說非要建成景區收門票，也可以當成影視基地，用來拍電影電視劇。
小兩口就是錢多得沒處花，到處囤物業，這地方他們可能一年也來不了一次。平時不在的時候，可以租給天仙傳媒的劇組當片場嘛，這也算是文旅宣傳的一種。
比如陽光劇場正準備籌拍《知否知否應是綠肥紅瘦》，就可以把這園子租給劇組，小兩口也不指望用這園子賺錢，收點租金當成維護費用就可以了。
至於公共服務用地所產生的利稅問題，陳大少是按住宅用地掏的錢。
這影視基地的生意差，賺不到錢交稅，大家就心照不宣了。
當然，23億不是全部，當地住建部門給出了這個園子完整修復的報告，陳大少要想把這個園子修整到可以住人，可能還得花2—3億的修復費用。
陳大少花了25億買了個園子，當場就想改名。
但陳大少這個取名廢想了半天，也就只能想出些帶天仙、茜茜之類的名字，土得要死，被仙總堅定地拒絕了。
最後只能放棄，暫時還叫墨荷園。
等女兒長大了，可以把這個園子送給寶貝女兒，讓她自己取名字。
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12月，《時代周刊》封面人物，陳浩。
《時代周刊》每年有很多期封面，但只有12月的這一期封面，才叫做「年度人物」。
比利·佩里戈跟蹤採訪了陳大少大半年，不單是陳大少，還有陳大少旗下各公司高管，以及日常身邊接觸到的形形色色的人，比利·佩里戈都有採訪。
《時代周刊》的這篇專訪非常紮實，比福布斯那種很多都靠估值的財報更詳盡，陳大少旗下很多公司都有詳細的介紹。
通過《時代周刊》這篇專訪，大家發現，福布斯給陳大少的身價估值保守了。
媽的，這傢伙真實身家比福布斯公布的更高！
國內的財經媒體剛想來採訪陳大少時，小兩口已經丟下孩子跑路了。
這次去了安徽，天仙傳媒收購恩智浦標準產品部門，陳大少要求建造的晶圓廠設備已經運到合肥了，正在進廠安裝。
因為恩智浦原本就在合肥建了一個封測廠，也在這次收購協議里。
前世聞泰科技收購安世半導體後就把封測廠搬到了東莞，但陳大少不想折騰。他不但不搬，還把晶圓廠也建在合肥，就建在封測廠旁邊。
晶片這玩意兒果然很牛逼，合肥不僅免費給地，甚至願意免費幫天仙半導體修建廠房。
不過陳大少不差這點錢，免費給地他倒是不客氣，但修建廠房還是自己掏錢，不占這點便宜。
合肥的晶圓廠規模不小，二極體、小信號電晶體每月可以生產3.5萬片8英寸晶圓，每片晶圓能產出約16.7萬隻分立器件。
一三得三、三七二十一、三八婦女節————呸，串台了。
每月產量3.5萬片×12個月×16.7萬隻的分割數量，年產分立器件約700億隻。
功率MOSFET，又叫金屬氧化物半導體場效應電晶體，屬於功率器件，專門處理大電流、高電壓的電力控制，和二極體、小信號不是同一種東西，有單獨的生產線。
功率MOSFET生產線每月能產2.4萬片8英寸晶圓，年產功率器件約300億隻。
天仙汽車首批汽車採購的是國產晶片公司芯旺微、斯達半導體等幾家公司的晶片。
主要是因為便宜，沒有辦法，天仙汽車主打性價比，恩智浦的晶片根本用不起。
晶片的價格其實不貴，但架不住數量多啊。
車身控制、安全氣囊控制、電源管理、接口控制、鑰匙、防盜、電池管理、
整車控制、通用邏輯、存儲、智能座艙等，全都要用到晶片。
一輛新能源汽車，根據智能程度，正常要用到1000—2500顆晶片。
低端經濟型汽車用量在1000—2000顆左右；中高端的用量在1500—2500顆左右。更高端一點的，比如特斯拉，用到的晶片能高達3000顆。
好一點的車型，光晶片成本就得5000—8000塊人民幣左右。
天仙汽車屬於絕對性格比車型，很多不太實用的功能都拋棄了，就算這樣，晶片價格也高達2100多，這在天仙汽車2.98萬的整車售價里，比例已經非常高了。
但是沒有辦法，別的零件都能通過大批量生產而壓低價格，晶片卻不行。
因為晶片本身就是高量產型的產品，一生產就是幾十上百億的數量，單家汽車公司的這點用量，對晶片公司來說都是小數，根本壓不了價。
而恩智浦、德州儀器等公司的晶片，價格要比國產的高30%—50%，以天仙汽車的平價策略，就只能選國產晶片。
但國產晶片在技術上確實要落後一點，沒有國外的晶片好用。
現在陳大少把恩智浦的邏輯晶片部門收購下來，成立了天仙半導體，搬到國內來生產，價格倒是能降一點，但也絕對不會比原本的芯旺微、斯達半導體等公司的價格低。
唯一的好處就是天仙汽車能用上自家的晶片了，有恩智浦的技術，天仙汽車的功能能有一定的提升，但價格還是差不多。
工信部領導、合肥當地領導、陳浩夫婦一起出席了這座晶圓廠廠房落成的儀式。
目前天仙半導體核心高管有6人，也一起出席了活動，這6位分別是：
CEO孟樸—一前高通中國區總裁，前摩托羅拉移動大中華區總裁、世紀互聯總裁，20年通信與半導體運營經驗，熟悉中國市場主管銷售的副總裁鄭力—一恩智浦全球市場與銷售資深副總裁兼大中華區總裁，2014年起主導恩智浦中國區車規半導體業務擴張。
主管設計與生產的副總裁林榮堅一前台積電研發主管，精通半導體設計工具與IP生態。
主管市場的副總裁孟濤一前德州儀器全球副總裁、亞太區運營總經理，擁有20年車規半導體運營經驗這4人中有原本在恩智浦的人，有天仙傳媒挖來的人，也有工信部給陳大少推薦的人，全是中國自己的專家。
另外兩個核心高管是陳大少的秘書。
陳大少的二助趙鵬擔任天仙半導體運營總監，運營總監這個職位有點意思，什麼都能管一下，但又可以什麼都不管。
主要就是起個監督作用，總得有個自己人嘛。
陳大少的文字秘書擔任天仙半導體綜合管理部副總裁。
綜合管理部是包含了行政部、後勤部、人力資源部等幾大部門的上級部門，也就是除了和技術有關的，差不多都歸綜合管理部管理。
陳大少之前的秘書團，現在就只剩下於曉倩和唐雯。
餘思思去天仙酒店任職時，為了不勢單力薄，還帶走了韓明亮去做天仙酒店的公關部副總。
現在趙鵬和孫美琪又被外放到了天仙半導體，陳大少身邊的一助居然成了於曉倩這隻二哈。
於曉倩是陳大少秘書團六人里綜合能力最差的人，她當初被選中是因為她原本是程式設計師，懂點網際網路技術。
陳大少身邊需要一個懂點技術的人，給他解釋一下和技術有關的問題。
不過這傢伙之前因為對程式設計師的工作不滿意，過得不開心，面試時又裝得很斯文，把所有人都給騙過去了。
等她在陳大少身邊工作了一段時間，她感覺這個工作很舒服，老闆也很和善可親，結果她就原型畢露，變成一隻快樂的二哈。
原本這種性格是不適合做秘書的，偏偏陳大少兩口子都喜歡她，她也就留了下來。
陳大少現在處於半退休狀態，但又沒有完全放下，他可以不管理，但公司運作情況、發生了什麼事他得知道。
所以他的秘書團人員不能少，甚至還有增加，現在是8個人。
不過新秘書們和老闆不太熟，而唐雯有點茶，仙總不是太喜歡她，所以陳大少一助的位置落到了於曉倩頭上。
小兩口在合肥期間，住在廬陽區的明發酒店，從頂層的總統套房往下看，看到好一大片園林。似乎是個公園，但又不太像，更像是一個私家園林？
這園子大得有點出人意料，大略估算一下，差不多能有200畝。
在HF市中心城區，居然還有個這樣的地方，引起了陳大少的好奇。
讓於曉倩去打聽一下，這妹子聯繫了當地的公務員，很快就跑來向陳大少匯報。
這妹子小嘴趴趴的給陳大少一頓介紹，加了她很多主觀意識。不過小兩口都知道這妹子不是專業文秘出身，而且她的性格就是這樣，話有點多，並不是故意夾帶私貨，也不和她計較。
樓下這個園子叫墨荷園，占地210畝。
你要問210畝的園子有多大？蘇州十大園林的面積加起來也沒有這個園子大。
是國內最大的私家園林。
當然，不能和頤和園、承德避暑山莊這樣的園子相比，這倆不屬於私人園林！
2003年，合肥當地一個地產老闆劉傳生花了6300萬，拍下了這塊地，想要打造一個景區園林，總計劃投入2.5億。
計劃是很好，但有一個問題，建園子和蓋樓房完全是兩回事，進度非常慢。
這園子建了5年都還沒有完工，到了2008年，各種物價上漲，建設費用也是各種飆升。受這個園子的拖累，劉老闆資金鍊斷裂，只能破產跑路了。
這個園子也欠了一屁股爛帳工程款，爛尾了。
而且一爛就是近十年！
因為這塊地屋屬於公共管理與公共服務用地，規劃許可為文旅功能，容積率、建築密度等指標受限，這也是這塊地當年足夠便宜的原因。
要想拆了改成房地產，需要變更土地使用性質，再加上欠債等原因，這地方一直也沒有人來接手。
於曉倩推薦小兩口去看看，如果合適可以買下來。
她知道兩位老闆現在錢多得沒處花，在到處收購物業，但一般的物業這兩口子又看不上。
小兩口在有一點上眼光一致，那就是地方要夠大。
而這個墨荷園就足夠大，這地方主體建設已經基本完工了，接手後再投點錢翻新一下，就是一個超大型園林，符合小兩口的物業收購標準。
聽了於曉倩唧唧喳喳的介紹，說得小兩口都有點心動。
從樓上看下去，這個園子真的很不錯，亭台樓閣、廊橋水榭、怪石嶙峋————
最主要的是，以當前的政策，就算是陳首富也沒法在國內的城市中心拿到這麼大的地用來建私家園林。
除非當地政府幫著暗箱操作，但陳大少不可能這樣做，他不會讓他和仙總多年保持的好名聲沾上污點。
接手別人的爛尾工程就沒有問題，這特麼又不是我建的，我是在幫當地解決城市傷疤————
當地政府得知陳首富對墨荷園感興趣，馬上組織了一班職能部門的人來陪陳大少一起逛園子。
進到了院子裡面觀看和從樓上俯瞰又是兩種韻味。
墨荷園是結合了徽派建築和江南園林為一體的私家園林，有江南園林的秀美靈動，也有徽派建築人文厚重。
也好在是徽派建築，徽派建築外牆以磚石為主，江南園林以木板牆、隔扇牆為主。
如果是江南園林為主，多年空置，早就破敗得不行了。但徽派建築只要重新粉刷下外牆就行了。
墨荷園的大，在樓上看和進到裡面看區別更大。
約20個標準足球場大小的空間，走在裡面還不是直線，而是小橋流水，曲徑通幽。
走走停停，一邊參觀一邊聽市政的人介紹，花了3個小時才把這個園子逛完。
這還只是從外面走過，並沒有進入到建築里去參觀，不然時間得更久。
逛完園子，當地領導請陳大少吃飯。
席間說起了這個園子的價格，這塊地當初是6300萬拍下來的，合肥的地皮沒有首都的地皮漲得這麼誇張，但經過這麼多年，也漲了不少。
再一個就是當初的地皮性質，是用於公共服務、文旅性質的用地。這種用地性質是當初特定時期特定環境下的產物，現在已經沒有這類用性質的用地了。
以當前合肥的地皮價格，商業地產用地約2500萬元/畝，純住宅地產用地約1100萬元/畝。
也就是說，這塊地現在按商業地產來算，價值52億左右；按住宅地產來算，也要23億。
不過城市中心這麼大一塊地，要更改地皮性質非常的麻煩。如果陳大少不更改性質，還是當成公共服務用地來收購，當地政府可以打一個大大的折扣，把這個園子以15億的價格出售給陳首富。
這也算是當地政府對陳大少在當地投資建廠的感謝，和當地一個沒用的園子相比，還是晶片廠落地的政績和天仙半導體每年的利稅更讓領導們喜歡。
但陳大少不干啊，他要一個公共服務性質的園子來幹嘛？
當成景區收門票？
神經病啊，他差這點門票錢嗎？
最後商量一陣，陳大少用住宅用地的價格，以23億收購墨荷園，但之前墨荷園的債務由政府處理。
其實這個園子欠的債不算多，但這種爛帳私人很難處理的。
比如當初欠了人家工程款，導致某施工單位破產了，這個帳怎麼算？就算沒破產，欠了這麼多年，利息要不要加上？
陳大少最怕這種麻煩事，他寧願多花點錢，讓政府自己去處理手尾。
至於用地性質，陳大少花了住宅用地價格，但卻不改變用地性質。
公共服務用地也不一定說非要建成景區收門票，也可以當成影視基地，用來拍電影電視劇。
小兩口就是錢多得沒處花，到處囤物業，這地方他們可能一年也來不了一次。平時不在的時候，可以租給天仙傳媒的劇組當片場嘛，這也算是文旅宣傳的一種。
比如陽光劇場正準備籌拍《知否知否應是綠肥紅瘦》，就可以把這園子租給劇組，小兩口也不指望用這園子賺錢，收點租金當成維護費用就可以了。
至於公共服務用地所產生的利稅問題，陳大少是按住宅用地掏的錢。
這影視基地的生意差，賺不到錢交稅，大家就心照不宣了。
當然，23億不是全部，當地住建部門給出了這個園子完整修復的報告，陳大少要想把這個園子修整到可以住人，可能還得花2—3億的修復費用。
陳大少花了25億買了個園子，當場就想改名。
但陳大少這個取名廢想了半天，也就只能想出些帶天仙、茜茜之類的名字，土得要死，被仙總堅定地拒絕了。
最後只能放棄，暫時還叫墨荷園。
等女兒長大了，可以把這個園子送給寶貝女兒，讓她自己取名字。
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