第三百七十五章 專業管家,早期家庭AI

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  第378章 專業管家,早期家庭AI

  「老公,商業地產我不懂啊?」仙總對當包租婆倒是挺感興趣,但要去收購物業,她就有點麻爪了。

  「不懂你可以找專業的人來幫你啊!」仙總這憨憨,公司的事從來不管也就算了,但他們自己的私人物業都不參與就說不過去了。

  收購物業的事確實可以找專業的人來做,但陳大少想讓仙總多參與一下,甚至讓她來作主。

  這憨憨除了拍戲,其他時候悠閒得很,什麼都不管。

  但演戲畢竟不是長久的事,現在年輕還能演一演,再過10多年呢?

  到了年紀,就只能去作配,因為以中年女人為主角的題材真的很少。到時候她不想演了,卻發現自己什麼都不會,可能心裡會不好過。

  所以得給她找點別的事業讓她參與進來。哪怕是收租當包租婆,接手陌生的物業和接手自己親手收購的物業,那感覺都會不一樣。

  正常收購物業也不算多難的事,了解一下目標物業的租金和租住率,目標物業每年能有總價5%~8%的回報率,就算是合格的商業物業了。

  看似要15年~20年才能回本,但還可以算上通貨膨脹,正常10來年就可以回本了,以後就是純賺。

  而且小兩口的私人物業還不愁租住率,因為陳大少打算租給天仙網絡作為其全球化進程的海外駐地。

  這麼簡單的工作,這憨憨稍微把腦子拿一點出來用用,就能做好這份工作了。

  仙總也明白陳大少是好意,而且他這種態度非常的難得。

  雖然普通人家確實是女主人管錢,但到了A8資產的家庭,女主人的話語權就很低了。而他們家是A12家庭,但老公卻把庭財政大權全交給她,這在陳大少這個級別的富豪中,應該是獨一份了。

  小兩口在國內的私人帳戶里還有30多億,仙總一直沒有動的原因,除了她確實對商業沒興趣外,也有擔心處理不好,讓老公虧錢的恐懼。

  現在見陳大少態度堅定,她也只能硬著頭皮答應下來。

  「那要請什麼樣的人來幫我,房屋中介嗎?」

  陳大少想了想:「要不請個管家吧,能兼任置業顧問的那種。」

  房屋中介不行,因為他們是要全球置業,每到一個地方都要請中介太麻煩了,自家憨憨不耐煩和這麼多人打交道。

  請一個專業的管家,可以把這些事交給管家去做,仙總只要和管家打交道就行了。

  第二天吃完早餐,小兩口就拉著康妮問管家的事。

  小兩口屬於暴發戶,發家時間太短,還沒有接觸過這方面的內容。康麻子家雖然也沒有管家,但她從小生活在美國富人區,老韋思頓作為資深製片人,認識很多的大佬,對這方面有一定的了解。

  管家這個職業起源於英國,是有專門學校培養的一類專業人才。

  甚至還有嚴格的等級劃分,實習管家工資也不高,年薪也就1.5萬到2萬英鎊。

  很多剛跨越階層的家族喜歡找一個實習管家,和整個家族一起成長。正常這個家庭不出問題,一個管家可以為家族服務幾十年。

  不過現代社會,通過財富跨越階層比之前通過爵位跨越階層容易得多,管家這個職業人越來越多,流通性也很大。因為財富還是沒有爵位那麼穩固,更容易衰敗。

  近年來管家這個職業越來越受富豪家庭的歡迎,因為這個群體把忠誠看得比什麼都重要,這是他們這個職業存在的根本,基本沒怎麼聽說過有管家背主的事。

  所以全球各地需求旺盛,特別是美國富豪多,紐約多洛杉磯也有不少失業的管家來這邊尋找機會。

  但來美國的管家可能不符合陳大少的要求,因為這邊的都是服務型管家。這類專門服務富豪的管家,對於置業可能也不太熟,一般的富豪不會把置業的事交給管家來處理。

  想要那種有置業經驗,還要精通全球各種高端事務的管家,可能得去英國找。

  最好是找那種在貴族家族服務過的管家,這類家庭就喜歡把產業交給管家來管理。

  不過這類管家也更貴。

  普通管家,比如來美國尋求機會的這類,年薪也不高,也就15—20萬美金。

  但懂得置業和有深厚人脈關係的貴族式管家,通常都要30萬英鎊以上,貴得甚至能達到100萬英鎊。


  還別嫌貴,越貴的管家越受歡迎,有些資深管家的人脈關係比僱主更廣,而且家庭管理、商業策劃樣樣精通。可以說得上是百科全書,早期家庭AI。

  既然這樣,小兩口也不急。反正報稅季還早,去法國玩的時候,順道去一下英國。

  上午的安排是釣魚,這是陳大少的秘書於曉倩給他安排的行程。

  陳大少的秘書也是分門別類的,從哪來的秘書就分管哪個板塊,比如於曉倩是天仙網絡選出來的,她就負責和天仙網絡對接。

  陳大少之前和仙總在長江釣魚,帶火了釣魚類博主,現在在短視頻平台上釣魚運動如火如茶,天仙網絡那邊知道於曉倩陪老闆出海度假,就想讓她在海上開場直播,讓老闆釣魚。

  陳大少對釣魚倒是不抗拒,他還挺喜歡釣魚的,出海玩本來也有這個計劃。

  但他拒絕了直播要求,於曉倩想要拍一點他上魚的視頻倒是不用管她。

  陳大少開著船在海上用聲吶掃描了一個多小時,才搜索到一個紅鯛魚魚群,馬上指揮仙總把船開了過去。

  這次他終於不再是空軍了,主要是因為設備先進,這種用聲吶搜索魚群釣魚的方法簡直是作弊,魚太多了,根本就不存在釣不上來的可能。

  不過仙總可能是真帶了點氣運,大家釣的都是些正常體型的紅鯛,偏偏她拉上來了一條約60厘米的的巨型紅鯛。

  仙總在和巨型紅鯛搏鬥的時候,看得陳大少眼熱不已,他多次表示想要幫忙,趁機過過手癮。

  但仙總根本不上當,她可不是嬌滴滴的小女人,有的是一膀子力氣,硬是溜了半小時,把魚給拉了上來。

  陳老三這個小叛徒不知道從哪學來的陰陽大法,抱著嫂子釣的大魚拿到陳大少面前眼氣他。

  「拿拿拿,陳老二,你還說你是釣魚高手?」

  「又不是你釣的,你拿起顯啥子寶?」

  「我又沒說我是釣魚高手————」

  陳大少氣急敗壞:「藝人陳雨詩,正式通知你一聲,你被雪藏了,高中三年認真讀書。」

  不過陳老三不是之前的小學生陳老三了,她現在是高中生陳老三,陳大少這種騙小孩的鬼話她才不信————

  出海玩了兩天,第二天還是在聖巴巴住的酒店,第三天直接開船回洛杉磯。

  不管是投資公司還是FP,都還有一些零零碎碎的工作,陳大少在這邊工作了1

  0來天。

  這段時間,仙總學著去適應老公交給她的工作。管家沒有找,先找了個地產中介,看了很多資料,看中了一棟在聖莫尼卡海岸附近的小樓。

  這棟14層的商業辦公樓,周邊環境設施很好,還有無敵海景,要價也不低。

  不算很大的一棟樓居然要價2.8億美金。

  2015年美國的房產處於次貸危機後的復甦上行階段,但整體價格算不上高。

  現在這個價格明顯偏高了,而且這棟樓一看就不合適。

  不過陳大少不管,也不給仙總指出她的經驗不足的地方,而是把孫美琪塞給她,讓她帶著孫美琪去和人談判,不管成敗,都是經驗。

  陳大少的秘書團隊中,仙總和孫美琪最熟,因為孫美琪之前是總經辦的,和仙總很早之前就打過不少交道,還幫仙總寫過演講稿呢。

  離開美國的時候,仙總的第一次收購案宣告失敗,價格和心理預期相差太遠。

  不過讓陳大少欣慰的是,仙總還總結了好幾條經驗出來,比如選址的問題。

  選在聖莫尼卡這個熱門旅遊區域就有很大的問題,貴不說,商業辦公屬性也不方便。這樓是要用來給員工們辦公的,不是讓員工們來度假的。正確的地方應該是更偏商業的區域,考慮到天仙網絡的流媒體屬性,也可以選在好萊塢附近。

  陳大少狠狠地表揚了仙總一頓,自家這憨憨其實並不是很憨,她也不是懶,身體很勤奮,就是不愛動腦筋。

  但她的智商並不低,她只要是對一件事感興趣了,認真去做,學起來也挺快。

  水晶號送去翻新了,他們坐上灣流安排的臨時私人飛機飛往法國。

  山水莊園非常熱鬧,老陳夫婦和陳三叔夫婦提前了兩天過來,他們還把陳大少的爺爺給接到法國來玩了。

  老安夫婦也帶著安小蘿莉來做客,其實老安經常帶著家人來白楓露莊園度假,他自己不好意思來占女兒女婿的便宜,但架不住安小蘿莉纏著想去玩。


  安小蘿莉和陳老三是非常好的朋友,一見面就抱一起尖叫,唧唧喳喳說過不停。

  兩人同歲,陳老三大兩個月,不過安小蘿莉明顯智商要高一點,之前兩人相處,陳老三更像妹妹一點。

  不過兩年多沒見,陳老三又變成姐姐了。因為陳老三個頭串得快,已經有1米68了,看著和仙總差不多高了。而安小蘿莉才1米55,個頭差了這麼多,智商高點也沒有多少作用了。

  陳老三前世就有1米7,這世可能因為學藝術練功的原因,發育得更快。她還有兩年左右的發育時間,應該會比前世長得更高。

  陳大少有時都有點發愁,這丫頭前世就眼光超高,快奔三了,男朋友都沒一個。這世長得更高了,以後還能嫁得出去嗎?

  安小蘿莉摟著陳老三的腰大笑:「你現在好火,全網都在模仿你的請神舞!

  」

  陳老三有點囧:「別亂說,什麼請神舞?我那是在炫耀我嫂子釣的魚。」

  之前在海上釣魚的時候,於曉倩拍了陳老三抱著仙總釣的大魚炫耀的視頻。

  這傢伙抱著大魚眼氣陳大少,活蹦亂跳,動作非常魔性。

  於曉倩讓天仙網絡剪輯了一版,天仙網絡拿老闆開涮,在陳大少頭上標註了一個「空軍佬」的文字,還給陳老三的魔性舞蹈配了一段薩滿跳大神的鑼鼓樂。

  這段視頻用的是遇見的官方帳號發的,結果火得一塌糊塗。最開始是網友們找到樂子,一起嘲笑首富又空軍了。

  陳大少用他的大號評論了一下,說要扣官方帳號小編的獎金,因為他編排老闆。

  他還發了一張冰艙里一堆魚的圖片,證明他根本沒有空軍。只不過仙總釣的這條魚更大一點,所以陳老三才抱著在他面前炫耀。

  他不解釋還好,解釋了更火。

  他的那個評論下面全是說他「解釋就是掩飾!」「空軍佬總有理由!」之類的。

  釣魚這個運動為什麼火,就是因為這個運動太公平了,不管是平頭老百姓還是高官貴人,該空軍還得空軍,你錢再多丟下去打窩,魚兒也不吃你的鈔票————

  很多釣魚博主看到這個視頻這麼火,也開始蹭流量。釣到魚之後,就會提著魚學一段陳老三的魔性舞蹈,用的同樣是請大神的配樂。

  最後這股風甚至吹到了顏值區,跳舞的小姐姐們給這段舞起了個「請神舞」的稱號,全網一起模仿。

  有時命運就是這麼神奇,陳老三這傢伙是首富的妹妹、天仙傳媒長公主、還演了不少角色、仙總帶著出過幾次鏡、還和小兩口一起參加美食節目,結果都沒有火起來。

  沒想到因為這個「請神舞」,一下全網爆火,最近幾天漲粉400多萬,現在粉絲已經破600萬了。

  他老漢兒陳三叔還想讓她現場跳一個「請神舞」來看看。不過這傢伙還年輕,不懂流量的珍貴,認為這個舞蹈很丟人。很多粉絲在她的帳號下讓她再跳一個她都不肯,更不用說跳現場跳給老漢兒看了。

  安頓好後陳大少找到老陳問:「怎麼不把大伯家也接過來玩?」

  他們親兄弟三個,雖然老二老三關係確實要好一點,但這種全家出來度假的活動,只帶三叔家不帶大伯家不太好吧?

  老陳樂呵呵的道:「喊了的,你大伯不肯來。你大哥終於談女朋友了,最近兩家正在商量婚期,沒時間出來玩兒。

  「哇,老大這根木頭也開竅了?女方是幹什麼的?」

  「是一中的老師,家裡都是體制內的,我見過了,很不錯,本本分分的人家。」

  陳大少驚呆了,歷史的慣性這麼強的嗎?

  如果沒有猜錯,這是他前世的那個大嫂。

  確實很本分,兩口子都是不愛說話的人,家裡冷得跟冰窖似的。

  這不是說這兩口子感情不好,而是他們倆都很內向,家裡來了客人也不太會接待,就會讓人覺得很冷。

  前世大哥結婚後,陳大少回老家去他倆的家做客。剛開始他還以為大嫂不歡迎他,因為兩人和他打個招呼就沒什麼話了,安靜的做飯給陳大少吃,吃完就安靜的看電視。

  後來時間長了,他才知道,他大嫂比他大哥更內向,也不知道這樣的人是怎麼教書育人的?

  這一世陳老大有了很大的改變,首先他不再在國企工作了,而是管理家族企業。性格也比前世開朗得多,還會和人開點小玩笑了。

  按說這麼大的變化,兩人應該沒有交集了啊?

  怎麼還是走到一起了呢?

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