第30章 簽訂；
接下來，林炳坤叼著良友香菸，把程陽領到房東周成東跟前時，三洋收錄機正放著《霍元甲》主題曲。
因為有這一層關係，租賃容易不少。
房東穿著的是西褲和確良襯衫，衣兜里插著一支鋼筆，加上髮型，有點像公職人員。
比如XXX主任什麼的。
程陽沒多在意對方的著裝，表示要租用三年的時間，一樓二樓一起。
且租金一年一付，若是超過兩月沒付則合同失效。
三年的時間，要是還用這點地方，那就失敗了點。
他估摸著不用一年，他就得換大的地方作為中轉。
到時候這裡可以開店賣別的。
房東老周見程陽這麼爽快，也自然答應，也同意辦理相應的證件。
房東也十分豪氣，一二樓一起合計150/月，水電另算。
但程陽的錢不夠，只能讓林炳坤先行擔保，幾天後送到。
也就是自己沒錢，不然這一棟買下來，以後升值不說，這前期作為將來的員工宿舍就很不錯。
但程陽也告知了店面的用途。
房東眯眼瞅他解放鞋上乾結的紅泥：「莫把老鼠蟑螂招來！」
「隔段時日用敵敵畏沖地就行。」
程陽把租賃證塞進軍用挎包，開玩笑道：「周叔，若是想賣房……」
「想屁吃！」老周笑罵著甩來串銅鑰匙，「特區建設公司的房，老子只有代管權！」
程陽也只是聽聽而已。
雖說現在明面上私人直接購買店鋪產權在法律層面仍被禁止。
但依舊可以通過集體掛靠，以及長期租賃轉確權的方式拿到手。
在簽訂後，程陽再次表示以後想賣的話可以聯繫。
接下來，程陽跟著林炳坤再次回到華深北。
依舊是簽訂三年，這地段不用三年都得拆了。他也用不上三年。
但簽了再說。
這地方同樣一年一付。
960+1800=2760元！
東門進貨中轉，之後送到富田銷售，這就是一個很不錯的方式。
「這錢我就不給你了，我還得留著裝修用。後面用手錶換吧。對了，有沒懂得裝修的？」
昌盛電子檔口，程陽和林炳坤喝著茶。
「有的。認識一個潮南的裝修師傅。」林炳坤道：「你想怎麼裝修？」
「還沒想好。我要根據場地看看情況。然後回去先處理你們的手錶。錢等我回來一起結算。」
「沒問題。」林炳坤道。「不過你要的營業執照，這點就有些麻煩了。」
「怎麼說？」程陽問。
「你賣別的還好說，你賣菜，就被限制了。
我也問過了，雖說已經取消了統購統銷，但個體戶的門店經營最好掛靠單位，這樣你會省掉不少麻煩。但每月還得上繳掛靠費用。這費用一般是利潤的5-15%。」
程陽頓時皺眉，他疏忽了現在這時代的限制，還沒徹底放開的時候。
雖說已經取消了統購統銷，但有些情況也是不同的。
如果是東門市場的攤販，還真無所謂。
但他這是門店，營業執照和衛生許可證都要。
所以掛靠也就需要了。
除非他改變經營方式。
「證件呢？好不好辦？」程陽問。
「規矩你也知道。」林炳坤心照不宣地說了一句。
「多久？」
「我們這邊自然會快。但有些限制你得了解。喏，你自己看看。曉麗特地去查過的。」說著，林炳坤從柜子取出一張紙。
「謝謝麗姐！」程陽當即朝裡面的朱曉麗喊道。
「好。」朱曉麗大大方方地應下。
程陽看了起來。
片刻後，面色有些難看。
規矩不少。
一得掛靠簽訂《聯營協議》，二是貨源進貨，三是掛靠管理費，四是門店照片得註明【鵬城國營聯合社】
程陽看著這四條內容，以及後續相應的簡單解釋，他就明白了情況。
只是慢慢的，他忽然覺得這或許不是壞事。
這雖然是個麻煩，但從另外一個方向看，又何嘗不是和內部打交道的機會？
只要利用或者運作得好，後續將來制度變化的時候，也有優先的好處。
也是發展人脈的機會！
卻掛靠單位，也能有優先供應單位以及參加內部招標的資格。
而內部還有一些蔬菜低價採購的優勢。
總體進貨也可以在東門採購。
好事！
也在這時候，他想起了一件事。
明年全國會查掛靠經營的事情。
這是前世這一行時了解到的。
所以，他只需要掛靠到年底進行切割即可。
同時還能利用這個機會打入內部。
當即程陽道：「沒問題，你幫我加急辦理證件，一個星期內最好。
其它的你到時候和我說一聲，我親自去見下人。費用你幫我記著，後面我再給你。」
「這不是問題。」林炳坤道。
於是，程陽也就不逗留，借了捲尺和紙筆騎車先去平房看看。
程陽按照自己的想法，根據場地進行設計。
同時門口也要做好防水問題。
這後面有將會是一筆支出，此外東門那邊的倉庫也需要設計一些。
當時間到了下午四點，程陽只能先行回家。
程陽也沒和父母說店鋪的事情。等全部弄好再說。
一整晚，程陽都在設計大概的樣式。
至於那塊勞力士，晚點再修復。他現在需要錢，只能先緊著自己來。
於是，接下來的一個星期。
程陽每天修復一塊價值幾百塊的手錶，同時蹬著自行車穿梭在板車和雞公車之間，軍用水壺在腰間晃蕩。
到了地方就和林炳坤介紹的工頭對接兩個店鋪如何做架子，鋪設水電，防水等，水渠等等。
林炳坤沒事的時候也會跟著去看看。
這越看，越發覺程陽懂的東西太多了。
想到當初自己過來時那傻乎乎的模樣，是真的不能比。
有些時候，林炳坤望著程陽的背影，總會覺得這穿解放鞋的小子，比那些挎電子產品的倒爺更讓他看不懂。
至於勞力士的事情，他沒有問，但程陽都會告知進度。
這點就讓他很放心。
時間一天天過去。
隨著國貿大廈突破150米。
隨著首條深港光纖電纜貫通。
隨著鵬城大學啟動學分制改革。
隨著4月5號的清明節到來，兩家店面基本改造完成。
剩下的時間是路面水泥的硬化。
以及東門二樓房子的散味。
二樓的房子他讓師傅重新粉刷一遍，也翻新了一番。
也等散味了。
這二樓，是住是用，讓父母決定，但他已經讓林炳坤在富田那邊繼續找住的房子。
但那邊大部分是人才或幹部房或港商合資房。
都需要一些資質和要求。
這點他已經讓林炳坤想辦法。
這天，早上八點左右，程陽就到了昌盛電子檔口。
因為有這一層關係，租賃容易不少。
房東穿著的是西褲和確良襯衫，衣兜里插著一支鋼筆，加上髮型，有點像公職人員。
比如XXX主任什麼的。
程陽沒多在意對方的著裝，表示要租用三年的時間，一樓二樓一起。
且租金一年一付，若是超過兩月沒付則合同失效。
三年的時間，要是還用這點地方，那就失敗了點。
他估摸著不用一年，他就得換大的地方作為中轉。
到時候這裡可以開店賣別的。
房東老周見程陽這麼爽快，也自然答應，也同意辦理相應的證件。
房東也十分豪氣，一二樓一起合計150/月，水電另算。
但程陽的錢不夠，只能讓林炳坤先行擔保，幾天後送到。
也就是自己沒錢，不然這一棟買下來，以後升值不說，這前期作為將來的員工宿舍就很不錯。
但程陽也告知了店面的用途。
房東眯眼瞅他解放鞋上乾結的紅泥：「莫把老鼠蟑螂招來！」
「隔段時日用敵敵畏沖地就行。」
程陽把租賃證塞進軍用挎包，開玩笑道：「周叔，若是想賣房……」
「想屁吃！」老周笑罵著甩來串銅鑰匙，「特區建設公司的房，老子只有代管權！」
程陽也只是聽聽而已。
雖說現在明面上私人直接購買店鋪產權在法律層面仍被禁止。
但依舊可以通過集體掛靠，以及長期租賃轉確權的方式拿到手。
在簽訂後，程陽再次表示以後想賣的話可以聯繫。
接下來，程陽跟著林炳坤再次回到華深北。
依舊是簽訂三年，這地段不用三年都得拆了。他也用不上三年。
但簽了再說。
這地方同樣一年一付。
960+1800=2760元！
東門進貨中轉，之後送到富田銷售，這就是一個很不錯的方式。
「這錢我就不給你了，我還得留著裝修用。後面用手錶換吧。對了，有沒懂得裝修的？」
昌盛電子檔口，程陽和林炳坤喝著茶。
「有的。認識一個潮南的裝修師傅。」林炳坤道：「你想怎麼裝修？」
「還沒想好。我要根據場地看看情況。然後回去先處理你們的手錶。錢等我回來一起結算。」
「沒問題。」林炳坤道。「不過你要的營業執照，這點就有些麻煩了。」
「怎麼說？」程陽問。
「你賣別的還好說，你賣菜，就被限制了。
我也問過了，雖說已經取消了統購統銷，但個體戶的門店經營最好掛靠單位，這樣你會省掉不少麻煩。但每月還得上繳掛靠費用。這費用一般是利潤的5-15%。」
程陽頓時皺眉，他疏忽了現在這時代的限制，還沒徹底放開的時候。
雖說已經取消了統購統銷，但有些情況也是不同的。
如果是東門市場的攤販，還真無所謂。
但他這是門店，營業執照和衛生許可證都要。
所以掛靠也就需要了。
除非他改變經營方式。
「證件呢？好不好辦？」程陽問。
「規矩你也知道。」林炳坤心照不宣地說了一句。
「多久？」
「我們這邊自然會快。但有些限制你得了解。喏，你自己看看。曉麗特地去查過的。」說著，林炳坤從柜子取出一張紙。
「謝謝麗姐！」程陽當即朝裡面的朱曉麗喊道。
「好。」朱曉麗大大方方地應下。
程陽看了起來。
片刻後，面色有些難看。
規矩不少。
一得掛靠簽訂《聯營協議》，二是貨源進貨，三是掛靠管理費，四是門店照片得註明【鵬城國營聯合社】
程陽看著這四條內容，以及後續相應的簡單解釋，他就明白了情況。
只是慢慢的，他忽然覺得這或許不是壞事。
這雖然是個麻煩，但從另外一個方向看，又何嘗不是和內部打交道的機會？
只要利用或者運作得好，後續將來制度變化的時候，也有優先的好處。
也是發展人脈的機會！
卻掛靠單位，也能有優先供應單位以及參加內部招標的資格。
而內部還有一些蔬菜低價採購的優勢。
總體進貨也可以在東門採購。
好事！
也在這時候，他想起了一件事。
明年全國會查掛靠經營的事情。
這是前世這一行時了解到的。
所以，他只需要掛靠到年底進行切割即可。
同時還能利用這個機會打入內部。
當即程陽道：「沒問題，你幫我加急辦理證件，一個星期內最好。
其它的你到時候和我說一聲，我親自去見下人。費用你幫我記著，後面我再給你。」
「這不是問題。」林炳坤道。
於是，程陽也就不逗留，借了捲尺和紙筆騎車先去平房看看。
程陽按照自己的想法，根據場地進行設計。
同時門口也要做好防水問題。
這後面有將會是一筆支出，此外東門那邊的倉庫也需要設計一些。
當時間到了下午四點，程陽只能先行回家。
程陽也沒和父母說店鋪的事情。等全部弄好再說。
一整晚，程陽都在設計大概的樣式。
至於那塊勞力士，晚點再修復。他現在需要錢，只能先緊著自己來。
於是，接下來的一個星期。
程陽每天修復一塊價值幾百塊的手錶，同時蹬著自行車穿梭在板車和雞公車之間，軍用水壺在腰間晃蕩。
到了地方就和林炳坤介紹的工頭對接兩個店鋪如何做架子，鋪設水電，防水等，水渠等等。
林炳坤沒事的時候也會跟著去看看。
這越看，越發覺程陽懂的東西太多了。
想到當初自己過來時那傻乎乎的模樣，是真的不能比。
有些時候，林炳坤望著程陽的背影，總會覺得這穿解放鞋的小子，比那些挎電子產品的倒爺更讓他看不懂。
至於勞力士的事情，他沒有問，但程陽都會告知進度。
這點就讓他很放心。
時間一天天過去。
隨著國貿大廈突破150米。
隨著首條深港光纖電纜貫通。
隨著鵬城大學啟動學分制改革。
隨著4月5號的清明節到來，兩家店面基本改造完成。
剩下的時間是路面水泥的硬化。
以及東門二樓房子的散味。
二樓的房子他讓師傅重新粉刷一遍，也翻新了一番。
也等散味了。
這二樓，是住是用，讓父母決定，但他已經讓林炳坤在富田那邊繼續找住的房子。
但那邊大部分是人才或幹部房或港商合資房。
都需要一些資質和要求。
這點他已經讓林炳坤想辦法。
這天，早上八點左右，程陽就到了昌盛電子檔口。