第60章 港島（四）購買獨棟住宅
第112章 港島（四）購買獨棟住宅
黃伯笑著說：「那就沒有什麼問題，我可以幫你先問問，而且那個行不通，我也可以給你找一個方法。」
「那就多謝黃伯了，我還想買一間房子，不知道有什麼可以推薦。」
「想要什麼樣子？」
「我想要一個獨棟住宅，樓下是商鋪，樓上是住宅，2層，3層都可以。」
黃伯驚訝的看了他一眼，說道：「這附近唐樓比較多，新式獨棟比較少，一般都在3000-4000尺左右，每尺價格要20-30元。」
林哲笑著說：「我來港島之前也諮詢過，前幾年蟾宮分層出售，一層也就2萬多元去年房價大跌，我想不至於那麼貴吧。」
黃伯笑著說道：「原來小友早有準備，我手上正好有一間，在何文田公主道上，是999年租期地契，5000多尺，就是面積有點大，但是價格非常合適，如果有興趣，現在可以去看看。」
「那就拜託黃伯了，我們現在出發。」
這棟住宅的外牆是淡黃色的磚石，樓下的商鋪門面寬，分成了三個獨立的門面，一樓門面很高，商家可以住宅的後方是一個寬敞的小院，鋪著青石板，小院的入口處是一扇鐵門，可以輕鬆的進出車輛。小院裡還搭建了幾個小倉庫。
樓上的住宅布局合理，功能齊全，主臥面積較大，配有獨立的衛生間和衣帽間，還有一個可以看到小院的陽台。
旁邊還有一個小樓梯，可以到房頂，房頂是一個大的露台，也搭建了幾間小房子。
樓梯下方是地下室的入口，可以做工作室和儲藏間。
黃伯介紹道：「露台和地下室都不算面積，足足有5000多尺，65000元，這個價格在前年還是11萬元。樓下的商鋪如果出租，一間可以租到150-200元。」
林哲笑了笑說：「今年的價格和最高價相比跌了70%。」
「哈哈，今年又漲回來不少。」
「黃伯，65000，包全部費用，我用黃金付款，現在先付定金，1個月後，我的身份弄好，立刻付全部尾款。」
「好，我按一兩250元收，20根算5000元，做定金。
我先按照你的想法給你弄身份，多退少補，我們現在去拍照。
1
林哲跟著黃伯，先去到一間照相館，林哲照了幾張照片，然後一起回到大華酒店，林哲從房間裡拿出20根小黃魚遞給黃伯，黃伯寫了張收條。
林哲說道：「黃伯，剩餘的款項我還要回去拿，大約1個月我會回來，不會太晚。」
黃伯笑道：「我收條上已經寫明，給你60天2個月時間，超過2個月，定金不退，交易作廢。你放心，我們這一輩人口齒當金，說話算話。」
林哲邀請黃伯一起吃飯，黃伯說道：「店裡沒有人，我要先回了，萬一老街坊來找，
別耽誤別人事情，告辭。」
「黃伯，您辛苦。」
林哲把黃伯送出酒店，這時候前台小姐叫住了林哲，「您好！您是312的郭先生嗎？
那邊有位小姐找您。」
林哲轉頭，看到一位二十多歲的女士穿著一件半新的真絲旗袍，剪裁的很精緻，開叉處，白皙的肌膚若隱若現。
對方看到林哲轉頭看向自己，知道這就是自己要找的人，隨即走了過來，
女子筆直的雙腿在旗袍的包裹下，輕盈的走過來，輕微的擺動著腰部，更顯得風情動人，林哲的目光忍不住看向在走動間露出的雪白。
走到近前，林哲才發現她身形高挑，穿上高跟鞋和自己差不多高。
女子微微躬身，微笑著用國語說道：「郭先生，您好！我是陳強陳大哥的朋友，阿瑤，他今天沒有時間，讓我向您說一下倉庫和米麵油等價格的調查。」
林哲笑著說：「你叫我阿慶就行，別這麼客氣，那就直接叫您阿瑤了。」
「當然可以，那我不客氣，就稱呼您阿慶了。」
「我們都別客氣，阿瑤我們大堂坐一下。」
等到林哲坐下，阿瑤摸了一下裙擺，圓潤的臀部緩緩落下，脊背挺的筆直。
阿瑤拿出地圖和幾張紙說道：「阿慶，我找了幾家倉庫，這一家比較合適，只要80塊一個月，500尺，足夠用，裡面還有木托，放米麵正好。這是價格比較表，您看看。」
林哲說道：「阿瑤，方便的話，帶我去看一下倉庫，可以嗎？」
「可以的，現在過去嗎？」
林哲看了一下時間，說道：「阿瑤，還沒有吃飯吧，我們一起去茶餐廳吃個快餐，然後再過去。」
「正好，附近有一家茶餐廳，很好吃，我請您吃煲仔飯。」
「不要，應該我請您。」
兩人到茶餐廳後，林哲搶著付了款，林哲看到可以隨便叫，忍不住多叫了幾樣，煲仔飯、菠蘿包、蛋撻、蜜汁叉燒、青菜等，還叫了2杯港式奶茶。
吃完飯後，林哲滿足的摸了摸自己的肚皮，不好意思的說道：「你們的餐食真好吃。
兩人走到倉庫，阿瑤找人給開了門，說道：
「這裡比較安全，是新義安的地盤，我們都是從北面來的，稍微照顧一點。
而且車輛進出方便，可以直接上下貨。」
林哲看了一圈，說道：「可以，這裡我租了。但是我現在港幣不夠，需要去換點港幣。」
「旁邊就是一家找換店，非常講信譽，我帶您過去。」
兩人來到找換店，阿瑤熟練的推開吱呀作響的木門，迎面是一道齊胸高的木櫃檯，用粵語說道：
「張生，有個朋友來換美元。」
張生笑著說道：「阿瑤，好久不見。今天兌換多少。」
「今天匯率多少？」
「港島聯繫匯率，每天都一樣，1美元兌5.7港幣。」
林哲聽懂了這句話，看到阿瑤看向自己，點了點頭，拿出20張100面值的美鈔，遞給櫃檯。
張生高興的接過來，對著光仔細檢查了一番，說道：
「我這裡最大的是50元面值的，可以嗎？」
林哲沒有聽懂，阿瑤又說了一下，林哲說道：「主要用50元的，再配一些10元和5元的。」
從找換所出來，兩人又回到倉庫，找到倉頭付了租金，倉頭說：
「押金160，租金80。」
林哲對阿瑤說：「我一次性付三個月的，可以再便宜點嗎？」
阿瑤和倉頭又說了幾句，阿瑤說道：「三個月再便宜10塊，三個月230元。」
林哲數出390元交給倉頭，簽了租約，拿到2把倉庫鑰匙。
兩人走進倉庫看了一圈，林哲對阿瑤說：「阿瑤，我看了剛才的價格，按照中等檔次的水平，按照您給我價格你幫我買5000元左右的糧食，不知道是否可以。」
阿瑤高興的說：「當然可以，我隨時可以幫您把人叫過來。」
「我明天就想要，我可以先給你1000元定金，明天中午這個時候我來這裡收貨，現款付清。」
「沒問題，您需要些什麼。」
「我要50擔大米，50擔麵粉，10罐花生油，10罐豬油，5擔白砂糖。但是我有個要求，所有的袋子和罐子上不能有標誌，但是品質必須有保證。」
黃伯笑著說：「那就沒有什麼問題，我可以幫你先問問，而且那個行不通，我也可以給你找一個方法。」
「那就多謝黃伯了，我還想買一間房子，不知道有什麼可以推薦。」
「想要什麼樣子？」
「我想要一個獨棟住宅，樓下是商鋪，樓上是住宅，2層，3層都可以。」
黃伯驚訝的看了他一眼，說道：「這附近唐樓比較多，新式獨棟比較少，一般都在3000-4000尺左右，每尺價格要20-30元。」
林哲笑著說：「我來港島之前也諮詢過，前幾年蟾宮分層出售，一層也就2萬多元去年房價大跌，我想不至於那麼貴吧。」
黃伯笑著說道：「原來小友早有準備，我手上正好有一間，在何文田公主道上，是999年租期地契，5000多尺，就是面積有點大，但是價格非常合適，如果有興趣，現在可以去看看。」
「那就拜託黃伯了，我們現在出發。」
這棟住宅的外牆是淡黃色的磚石，樓下的商鋪門面寬，分成了三個獨立的門面，一樓門面很高，商家可以住宅的後方是一個寬敞的小院，鋪著青石板，小院的入口處是一扇鐵門，可以輕鬆的進出車輛。小院裡還搭建了幾個小倉庫。
樓上的住宅布局合理，功能齊全，主臥面積較大，配有獨立的衛生間和衣帽間，還有一個可以看到小院的陽台。
旁邊還有一個小樓梯，可以到房頂，房頂是一個大的露台，也搭建了幾間小房子。
樓梯下方是地下室的入口，可以做工作室和儲藏間。
黃伯介紹道：「露台和地下室都不算面積，足足有5000多尺，65000元，這個價格在前年還是11萬元。樓下的商鋪如果出租，一間可以租到150-200元。」
林哲笑了笑說：「今年的價格和最高價相比跌了70%。」
「哈哈，今年又漲回來不少。」
「黃伯，65000，包全部費用，我用黃金付款，現在先付定金，1個月後，我的身份弄好，立刻付全部尾款。」
「好，我按一兩250元收，20根算5000元，做定金。
我先按照你的想法給你弄身份，多退少補，我們現在去拍照。
1
林哲跟著黃伯，先去到一間照相館，林哲照了幾張照片，然後一起回到大華酒店，林哲從房間裡拿出20根小黃魚遞給黃伯，黃伯寫了張收條。
林哲說道：「黃伯，剩餘的款項我還要回去拿，大約1個月我會回來，不會太晚。」
黃伯笑道：「我收條上已經寫明，給你60天2個月時間，超過2個月，定金不退，交易作廢。你放心，我們這一輩人口齒當金，說話算話。」
林哲邀請黃伯一起吃飯，黃伯說道：「店裡沒有人，我要先回了，萬一老街坊來找，
別耽誤別人事情，告辭。」
「黃伯，您辛苦。」
林哲把黃伯送出酒店，這時候前台小姐叫住了林哲，「您好！您是312的郭先生嗎？
那邊有位小姐找您。」
林哲轉頭，看到一位二十多歲的女士穿著一件半新的真絲旗袍，剪裁的很精緻，開叉處，白皙的肌膚若隱若現。
對方看到林哲轉頭看向自己，知道這就是自己要找的人，隨即走了過來，
女子筆直的雙腿在旗袍的包裹下，輕盈的走過來，輕微的擺動著腰部，更顯得風情動人，林哲的目光忍不住看向在走動間露出的雪白。
走到近前，林哲才發現她身形高挑，穿上高跟鞋和自己差不多高。
女子微微躬身，微笑著用國語說道：「郭先生，您好！我是陳強陳大哥的朋友，阿瑤，他今天沒有時間，讓我向您說一下倉庫和米麵油等價格的調查。」
林哲笑著說：「你叫我阿慶就行，別這麼客氣，那就直接叫您阿瑤了。」
「當然可以，那我不客氣，就稱呼您阿慶了。」
「我們都別客氣，阿瑤我們大堂坐一下。」
等到林哲坐下，阿瑤摸了一下裙擺，圓潤的臀部緩緩落下，脊背挺的筆直。
阿瑤拿出地圖和幾張紙說道：「阿慶，我找了幾家倉庫，這一家比較合適，只要80塊一個月，500尺，足夠用，裡面還有木托，放米麵正好。這是價格比較表，您看看。」
林哲說道：「阿瑤，方便的話，帶我去看一下倉庫，可以嗎？」
「可以的，現在過去嗎？」
林哲看了一下時間，說道：「阿瑤，還沒有吃飯吧，我們一起去茶餐廳吃個快餐，然後再過去。」
「正好，附近有一家茶餐廳，很好吃，我請您吃煲仔飯。」
「不要，應該我請您。」
兩人到茶餐廳後，林哲搶著付了款，林哲看到可以隨便叫，忍不住多叫了幾樣，煲仔飯、菠蘿包、蛋撻、蜜汁叉燒、青菜等，還叫了2杯港式奶茶。
吃完飯後，林哲滿足的摸了摸自己的肚皮，不好意思的說道：「你們的餐食真好吃。
兩人走到倉庫，阿瑤找人給開了門，說道：
「這裡比較安全，是新義安的地盤，我們都是從北面來的，稍微照顧一點。
而且車輛進出方便，可以直接上下貨。」
林哲看了一圈，說道：「可以，這裡我租了。但是我現在港幣不夠，需要去換點港幣。」
「旁邊就是一家找換店，非常講信譽，我帶您過去。」
兩人來到找換店，阿瑤熟練的推開吱呀作響的木門，迎面是一道齊胸高的木櫃檯，用粵語說道：
「張生，有個朋友來換美元。」
張生笑著說道：「阿瑤，好久不見。今天兌換多少。」
「今天匯率多少？」
「港島聯繫匯率，每天都一樣，1美元兌5.7港幣。」
林哲聽懂了這句話，看到阿瑤看向自己，點了點頭，拿出20張100面值的美鈔，遞給櫃檯。
張生高興的接過來，對著光仔細檢查了一番，說道：
「我這裡最大的是50元面值的，可以嗎？」
林哲沒有聽懂，阿瑤又說了一下，林哲說道：「主要用50元的，再配一些10元和5元的。」
從找換所出來，兩人又回到倉庫，找到倉頭付了租金，倉頭說：
「押金160，租金80。」
林哲對阿瑤說：「我一次性付三個月的，可以再便宜點嗎？」
阿瑤和倉頭又說了幾句，阿瑤說道：「三個月再便宜10塊，三個月230元。」
林哲數出390元交給倉頭，簽了租約，拿到2把倉庫鑰匙。
兩人走進倉庫看了一圈，林哲對阿瑤說：「阿瑤，我看了剛才的價格，按照中等檔次的水平，按照您給我價格你幫我買5000元左右的糧食，不知道是否可以。」
阿瑤高興的說：「當然可以，我隨時可以幫您把人叫過來。」
「我明天就想要，我可以先給你1000元定金，明天中午這個時候我來這裡收貨，現款付清。」
「沒問題，您需要些什麼。」
「我要50擔大米，50擔麵粉，10罐花生油，10罐豬油，5擔白砂糖。但是我有個要求，所有的袋子和罐子上不能有標誌，但是品質必須有保證。」