第38章 無人問津的法拍房？
畢業典禮結束後，張毅在禮堂角落，一眼就捕捉到了方薇靚麗的身影。
一襲紅裙勾勒出她纖細而優雅的身姿，白皙的肌膚在紅裙的映襯下更顯瑩潤發亮。
她靜靜地站在那裡，臉上掛著溫柔的笑意，目光始終追隨著他。
「說真的，真沒想到你今天會特意趕來。」張毅邁開步子，朝她走去，笑著道。
「我們是朋友嘛，今天是你的重要日子，我當然要在場！」方薇俏皮地眨了眨眼睛，笑容愈發明媚動人。
她舉起手中的相機晃了晃，「我可得好好記錄下你今天帥氣的樣子。」
畢業季來臨，大四的男男女女們紛紛在校園的各個角落拍照留念。
張毅也身著學士服，抬手輕輕將學士帽的穗子撥正。
在方薇的指揮下，他時而雙手插兜，帥氣十足，時而高高拋起學士帽，滿臉笑意，各種搞怪又帥氣的姿勢隨意擺出，在校園各處打卡點留下了許多回憶。
拍了一陣，兩人漫步至校園的湖邊。
湖面波光粼粼，幾隻天鵝悠閒地游過，景色如畫。
張毅看著眼前的美景，又瞧了瞧身旁笑容燦爛的方薇，提議道：「咱們來張合影吧，總不能一直辛苦方大小姐給我拍，也得留下咱倆的美好瞬間呀。」
方薇眼眸一亮，欣然點頭同意。
兩人站在湖邊，背對著湖水，她舉起手機，調整好角度。
就在她按下快門的瞬間，張毅突然轉過頭，輕輕在她臉頰上親了一下。
「哎呀，你幹嘛！」方薇猝不及防，臉頰迅速泛起一抹紅暈，但壓抑不住的嘴角卻暴露出她的內心並未多麼生氣。
張毅臉上露出得意的笑容：「這樣拍出來的照片才更有紀念意義嘛。」
方薇假裝生氣地瞪了他一眼，但手上卻迅速按下了確認鍵，將這張充滿甜蜜與驚喜的照片保存下來。
她低頭看了看照片，忍不住笑道：「這張照片我得好好保存，以後敢欺負我，這可就是你的『罪證』，等著瞧吧！」
她的語氣半開玩笑半認真，卻讓兩人之間的氛圍變得更加曖昧起來。
忙碌了一上午，畢業季終於圓滿結束，張毅也順利拿到了畢業證。
雖然對於擁有系統的他來說，這張證書幾乎沒什麼實際用處——畢竟他不需要靠這個來找工作。
但無論如何，這四年的大學生活還是給他留下了不少回憶。
拿著這張畢業證，也算是為這段旅程畫上了一個完美的句號。
隨後，張毅拉著方薇在學校食堂體驗了一頓「校園餐」，便結束了在校園的最後一次停留。
第二天，張毅照例看向今天更新的撿漏情報。
【今日撿漏情報：無人問津的法拍房？】
【阿狸司法拍賣網站上，有一套位於寧城市蒲州區麗雅佳苑6幢16號1206的房產即將到達截止時間，可撿漏！】
「法拍房？」
張毅頓時來了精神，對這類房產拍賣，他早有耳聞。
通常是原房主因無力償還貸款、背負債務，或是捲入其他法律糾紛，致使房產被法院查封，而後公開拍賣，用於清償債務。
這類房子的拍賣價格往往遠低於市場價值，極具吸引力。
然而，其中的風險也不容小覷，要是事先沒有深入調查，極容易掉進坑裡。
像產權糾紛、稅費拖欠、房屋有人居住難以清退等問題，一旦碰上，處理起來就會相當棘手。
不過，張毅的目光緊緊盯著系統給出標題里的「無人問津」幾個字，琢磨了一會兒。
他敏銳地感覺這四個字背後藏著不為人知的秘密。
隨後他登上阿狸司法拍賣網站，找到了這一套法拍房的具體頁面，開始仔細看了起來。
「房屋建築面積有84.08平方米，土地使用權面積3.42平方米，相關證照一應俱全，產權清晰明確。」
「劃片學校是擁有優質教學資源的實驗二小和23中，妥妥的優質學區房，而起拍價僅才107萬。」
「按道理來說，那一片的房價至少每平三萬，這個價格絕對算得上是撿漏的好機會，可怎麼會無人問津呢？」
張毅看著房屋的詳細信息，心裡感到很詫異。
接著，他又留意到，這套法拍房的競買記錄中曾先後出現過六條出價記錄，可令人費解的是，出價者都在很短時間內迅速放棄了競買。
買！
張毅見系統都提示「可撿漏」了，便一如既往地選擇相信系統的判斷，迅速做出決定。
了解完法拍房的信息後，他來到雅玩居，找到初步熟悉情況的財務沈夢，安排她著手準備本季度幾筆大額收入進項的報稅事宜。
「老闆，咱們店年收入目前尚未達到500萬的限額，依舊屬於小規模納稅人，能夠享受相應的稅收優惠政策。」
「現在是按季度定期申報，您放心吧，申報期內我肯定把事兒辦得妥妥的。」沈夢利落地回應道。
聽著沈夢的話，張毅心裡也盤算了一番。
選擇開店的決定果然明智，如果繼續像以前那樣進行個人交易，光是那百分之二十的財產轉讓所得稅，就足以讓他心疼。
如今依託店鋪經營，這些收入都可以歸入經營所得，扣除合理的成本和費用後，所需繳納的稅款大幅減少，算是一種合理的避稅手段。
下一步，他還準備成立一家小型公司，將車輛和店鋪都劃歸到公司名下。
他還可以在公司擔任職務，給自己發放工資，而這些都可以作為公司的運營成本，不僅進一步減輕稅負，整體財務結構也更加合理和規範。
「老闆，我剛核算完帳戶資金，咱們帳戶上目前還有156萬流動資金。」沈夢接著匯報起目前的資金狀況。
這個結果讓張毅稍感意外，最近忙於撿漏，他也沒有仔細統計過自己究竟賺了多少。
在扣除 AI域名投資的50萬以及通過Z付寶購買黃金的40萬後，帳戶里的流動資金竟然還剩這麼多，看來是完全足以應付法拍房的競價了。
看了一眼時間，法拍房的拍賣截止時間是今天下午6點，現在已經是下午2點。
張毅立刻在阿狸司法拍賣網站上註冊帳號，參與競拍並果斷支付了10萬的競拍押金。
一襲紅裙勾勒出她纖細而優雅的身姿，白皙的肌膚在紅裙的映襯下更顯瑩潤發亮。
她靜靜地站在那裡，臉上掛著溫柔的笑意，目光始終追隨著他。
「說真的，真沒想到你今天會特意趕來。」張毅邁開步子，朝她走去，笑著道。
「我們是朋友嘛，今天是你的重要日子，我當然要在場！」方薇俏皮地眨了眨眼睛，笑容愈發明媚動人。
她舉起手中的相機晃了晃，「我可得好好記錄下你今天帥氣的樣子。」
畢業季來臨，大四的男男女女們紛紛在校園的各個角落拍照留念。
張毅也身著學士服，抬手輕輕將學士帽的穗子撥正。
在方薇的指揮下，他時而雙手插兜，帥氣十足，時而高高拋起學士帽，滿臉笑意，各種搞怪又帥氣的姿勢隨意擺出，在校園各處打卡點留下了許多回憶。
拍了一陣，兩人漫步至校園的湖邊。
湖面波光粼粼，幾隻天鵝悠閒地游過，景色如畫。
張毅看著眼前的美景，又瞧了瞧身旁笑容燦爛的方薇，提議道：「咱們來張合影吧，總不能一直辛苦方大小姐給我拍，也得留下咱倆的美好瞬間呀。」
方薇眼眸一亮，欣然點頭同意。
兩人站在湖邊，背對著湖水，她舉起手機，調整好角度。
就在她按下快門的瞬間，張毅突然轉過頭，輕輕在她臉頰上親了一下。
「哎呀，你幹嘛！」方薇猝不及防，臉頰迅速泛起一抹紅暈，但壓抑不住的嘴角卻暴露出她的內心並未多麼生氣。
張毅臉上露出得意的笑容：「這樣拍出來的照片才更有紀念意義嘛。」
方薇假裝生氣地瞪了他一眼，但手上卻迅速按下了確認鍵，將這張充滿甜蜜與驚喜的照片保存下來。
她低頭看了看照片，忍不住笑道：「這張照片我得好好保存，以後敢欺負我，這可就是你的『罪證』，等著瞧吧！」
她的語氣半開玩笑半認真，卻讓兩人之間的氛圍變得更加曖昧起來。
忙碌了一上午，畢業季終於圓滿結束，張毅也順利拿到了畢業證。
雖然對於擁有系統的他來說，這張證書幾乎沒什麼實際用處——畢竟他不需要靠這個來找工作。
但無論如何，這四年的大學生活還是給他留下了不少回憶。
拿著這張畢業證，也算是為這段旅程畫上了一個完美的句號。
隨後，張毅拉著方薇在學校食堂體驗了一頓「校園餐」，便結束了在校園的最後一次停留。
第二天，張毅照例看向今天更新的撿漏情報。
【今日撿漏情報：無人問津的法拍房？】
【阿狸司法拍賣網站上，有一套位於寧城市蒲州區麗雅佳苑6幢16號1206的房產即將到達截止時間，可撿漏！】
「法拍房？」
張毅頓時來了精神，對這類房產拍賣，他早有耳聞。
通常是原房主因無力償還貸款、背負債務，或是捲入其他法律糾紛，致使房產被法院查封，而後公開拍賣，用於清償債務。
這類房子的拍賣價格往往遠低於市場價值，極具吸引力。
然而，其中的風險也不容小覷，要是事先沒有深入調查，極容易掉進坑裡。
像產權糾紛、稅費拖欠、房屋有人居住難以清退等問題，一旦碰上，處理起來就會相當棘手。
不過，張毅的目光緊緊盯著系統給出標題里的「無人問津」幾個字，琢磨了一會兒。
他敏銳地感覺這四個字背後藏著不為人知的秘密。
隨後他登上阿狸司法拍賣網站，找到了這一套法拍房的具體頁面，開始仔細看了起來。
「房屋建築面積有84.08平方米，土地使用權面積3.42平方米，相關證照一應俱全，產權清晰明確。」
「劃片學校是擁有優質教學資源的實驗二小和23中，妥妥的優質學區房，而起拍價僅才107萬。」
「按道理來說，那一片的房價至少每平三萬，這個價格絕對算得上是撿漏的好機會，可怎麼會無人問津呢？」
張毅看著房屋的詳細信息，心裡感到很詫異。
接著，他又留意到，這套法拍房的競買記錄中曾先後出現過六條出價記錄，可令人費解的是，出價者都在很短時間內迅速放棄了競買。
買！
張毅見系統都提示「可撿漏」了，便一如既往地選擇相信系統的判斷，迅速做出決定。
了解完法拍房的信息後，他來到雅玩居，找到初步熟悉情況的財務沈夢，安排她著手準備本季度幾筆大額收入進項的報稅事宜。
「老闆，咱們店年收入目前尚未達到500萬的限額，依舊屬於小規模納稅人，能夠享受相應的稅收優惠政策。」
「現在是按季度定期申報，您放心吧，申報期內我肯定把事兒辦得妥妥的。」沈夢利落地回應道。
聽著沈夢的話，張毅心裡也盤算了一番。
選擇開店的決定果然明智，如果繼續像以前那樣進行個人交易，光是那百分之二十的財產轉讓所得稅，就足以讓他心疼。
如今依託店鋪經營，這些收入都可以歸入經營所得，扣除合理的成本和費用後，所需繳納的稅款大幅減少，算是一種合理的避稅手段。
下一步，他還準備成立一家小型公司，將車輛和店鋪都劃歸到公司名下。
他還可以在公司擔任職務，給自己發放工資，而這些都可以作為公司的運營成本，不僅進一步減輕稅負，整體財務結構也更加合理和規範。
「老闆，我剛核算完帳戶資金，咱們帳戶上目前還有156萬流動資金。」沈夢接著匯報起目前的資金狀況。
這個結果讓張毅稍感意外，最近忙於撿漏，他也沒有仔細統計過自己究竟賺了多少。
在扣除 AI域名投資的50萬以及通過Z付寶購買黃金的40萬後，帳戶里的流動資金竟然還剩這麼多，看來是完全足以應付法拍房的競價了。
看了一眼時間，法拍房的拍賣截止時間是今天下午6點，現在已經是下午2點。
張毅立刻在阿狸司法拍賣網站上註冊帳號，參與競拍並果斷支付了10萬的競拍押金。