第二百三十四章 使用權
周野接到電話之時正在盯著工作人員辦事。
他是挺著急前期工作。
只有等一期的事情完全處理出頭緒，二三期的一些障礙才能有效去清除，順利動工。
他接到王運來電話已在頭疼。
打過一個了。
又打。
看時間指定是讓他去吃中飯。
單獨見誰對周野來說都簡單。
一次見倆，可能還涉及到拆遷規劃等複雜問題，很難。
直覺也告訴他。
自己被王運來徹底盯上了。
除了自己，王運來想順利展開規劃，整個林城，甚至整個國內找不到合適的開發商。
因為，這事跟周城項目密切相關。
周野不好拒接。
拿起手機：「王叔。」
王運來：「你小子跟我說和方楠有仇，她自己說是你女朋友。」
周野沒理。
王運來笑：「我懂，可躲著也不是辦法。你來方楠廠里一趟，咱就在她食堂里吃，隨便聊聊天。小周，我這可不是想害你，你自己說還有人比你合適出面不？
你經手，方楠至少當不了釘子戶，郁總那邊也好說……有要求你也儘管當面提，咱們敞亮點，把話完全說開。你懂不懂這方面？不懂的話帶個懂的一塊。」
周野：「我連規劃圖都沒看過，您就在這趕鴨子硬上架。」
「不趕你也得上，誰讓周城地產你是老大。」
「你們先聊著，圖紙發給我，我先研究研究……」
王運來打斷：「你不來，我可帶她們倆去周城找你吃飯去。你架子大難請，叔沒架子，願意不請自來。」他說著想笑：「她倆都是你朋友？」
「別胡說，就方楠是。」
「我又沒說是女朋友，著什麼急。年輕人我理解，玩脫了是不？趕緊來，叔幫你圓著點，咱們只談工作。」
周野：「我得四十分鐘。」
王運來：「倆小時也沒關係，不過你還是儘快。小女孩都口無遮攔的，萬一捅出來更多事。我這跟你打電話的功夫，倆人聊的特默契……」
「我能有什麼事！」
王運來：「叔這不是關心你，怕給你添麻煩。」
「我儘快吧！」
周野放下手機，發了一分鐘呆，起身上了車子。
十一點出發。
十一點二十到的方楠廠子。
迎著一路招呼聲，他去往食堂的包廂。
到門口就見有人在守著。
他站定停了停。
只聽到裡面王運來一個人在說話，偶爾才有方楠或者郁明珠附和一句。
周野敲門，推門而入。
王運來轉頭，忙拉了張椅子：「小周，趕緊坐，就等你過來開飯了。」
周野應著，先看了眼面無表情的方楠，又看了眼笑顏如花的郁明珠。
王運來：「都不用再介紹了吧。」
周野：「不用，方楠方總嘛，那位郁總我也認識……」
方楠心裡窩著火：「老公，第一次聽你稱呼我方總，這麼客氣啊。」
郁明珠打量著久未見面的人。
只覺他眼睛似比前陣子顯得更大了些，目光亮堂堂的，隱有疲憊。
應該是這幾天熬夜熬的了。
她每次刷視頻都能刷到周野在現場，不分晝夜。
郁明珠沒等周野說話，先笑著說：「周野哥，忙也要注意身體。一段時間不見，看你都瘦了。對，你結婚了呀？怎麼也不告訴我一聲。不是聽方楠喊老公，我一直都以為你還單身。」
周野當聽不到。
本來就在火上。
倆人一句句的接著加柴。
相對還是王運來這人情商高。
知道讓他坐他身邊，筷子碗碟都提前準備好了。
方楠：「老公，還是再介紹一下吧。不管是郁總還是王叔，我都不知道你們有什麼淵源……將來萬一碰到事，免得鬧誤會。」
周野入座前道：「明珠車行的郁明珠郁總，很好的朋友。不是她的話，那次跟張湛衝突會很麻煩，另外郁家很大度的沒計較我做過的一些損事兒……王書記，王叔，我爸的朋友，本來可以調去別的城市，為了周城項目自己申調過來的，特別讓人佩服敬重。方楠，我女朋友……」
郁明珠聽他直言不諱，眼神瞬有黯然。但只是瞬間，下一刻就顯得很是清明，毫無異樣。
方楠稍稍的滿意，心裡舒坦了些。
她都主動喊老公了。
周野再不承認，她得找塊豆腐撞死。
王運來：「女朋友啊？你這小孩嘴裡真沒半句實話，告訴我說跟方總有仇……」
周野看了他一眼。
王運來轉而就道：「快，先吃東西，邊吃邊聊。」
周野拿起筷子，食不知味，找話題看了眼郁明珠：「你跟王叔認識？」
郁明珠：「我來這是準備建廠，電話里都跟你說的很清楚。說白了，也是沖王叔跟你來的，林城這城市我除了有好感外，還是公司主力銷售城市之一。」
「建南郊？」
郁明珠：「這不等王叔給個准信兒，他讓建哪就建哪。」
王運來：「就是因為小郁總要准信兒，我才不得不讓你過來談談。」
周野路上抽空看過規劃圖。
方楠廠區目前是在正中心，規劃上是一條工業大道，只要決策下來，必拆。
新廠建哪不確定，郁明珠建哪也不確定，王運來啥意思也不確定。
王運來道：「事沒打算進行那麼快，這不趕這節骨眼上了。工業區一建好，招商也好，發展也罷，對我是Z績，對林城是百益無害，對你們這些大老闆也好……」
周野：「對我好處是什麼？」
王運來：「南郊雖然有幾個村莊，但性質上早就是工業用地。近一千五百畝，市里負責拆遷，買過來，市里出錢幫回遷戶買房……你不想操心可以什麼都不用操心，只負責建你的二三期項目。」
周野聽他說的好聽，絲毫不為所動。
就只讓他為拆遷去說服方楠這個市裡面難拔的釘子戶，可以拆方便點？
周野夾了點吃的：「市里有錢買我房子沒？這筆發放的補助都是我先墊出來的。」
「你這是不信任王叔啊。」
周野感覺上信。
實際不能全靠感覺。
他對王運來既有佩服尊重，當個長輩。
又不免有怨念和不信任。
他老爸的事是所有人的事，所有人都沒事，就他老爸出事了。
他可不想將來跟老爸一樣，錢該花全花出去了。誰都沒虧，只虧了自己。
他可以管，可以配合市裡面。
但絕不願意做附庸，成個幫忙消化拆遷戶的工具人。
主導權本身就在自己這。
且王運來出發點即便是好的，卻也真拿他當小孩子了。
拆遷，油水市裡面刮。
十萬二十萬一畝，幾百幾千一平拆好，再轉而翻五倍十倍賣給建廠的人。
市裡面有錢了。
有錢真就能緊著周城項目用？
周野姑媽給他的話是，不用考慮錢，隨便造。
可這是隨便的事兒？
親姑媽。
周野再敗家，也只會心疼她那些打水漂的錢。
周城項目能重啟。
周野不知姑媽墊了多少，願意讓省里欠多少。
絕對是出大部分。
已知省里備了有一兩百億專項金，一些跟周城項目有關的人共同想辦法又籌了六十億左右，這些錢勉強能把第一期項目收尾就不錯了，第二期商業房想處理好耗資只會更多……
周野：「市裡面做計劃書沒？」
王運來驚訝他這麼問，點了點頭：「上一任已經做過，到我這我又覆核了一遍。」
「工業地準備多少錢一畝去買？拆遷賠償是什麼標準？王叔，這些我總要都了解一下。錢要是我自己的，捐了都沒事。我姑媽的錢交給我管，我得替她精打細算，希望您理解。」
王運來哪想這小孩說話如此乾脆，並直指重心。
他不明其意，一時竟僵了下。
財務缺錢。
王運來急著走規劃，就是想趁機充實一下財務。
他斟酌著問周野：「拆遷你想插一手？」
「我想把南郊所有地皮使用權買下來，您開個價！」
王運來又被說愣了。
怎麼就突然到他開價了。
完全不在節奏內。
周野：「您是爽快人，我也不跟您兜圈子。市裡面最頭疼的無非是小野人拆遷的問題，擔心合法合規的公司不配合，且牽扯到資委，真想動去走流程不知要走到猴年馬月。那這塊我可以負責，絕對不耽誤計劃內的拆遷進度……飯桌上這兩位一個我女朋友，一個我朋友。我也不怕她們知道底價，本身就不可能想坑這些主動為林城做出貢獻的商人。
另外我猜不錯的話，拆遷補償王叔估計都想讓我先墊出來。這事挺好，關鍵擔風險的就我跟我姑媽。我姑媽是有錢，可也不是大風颳來的。林城那麼多有錢人，總不能逮著一個使勁薅！」
王運來笑道：「你這話說的叔都沒辦法接。」
「那說明我說的有道理。」
王運來：「你接著說。」
周野絲毫都不遮掩。
搪搪塞塞的沒必要，人家都想利用他，他也沒啥說不出來的。
「錢我能替我姑媽做主墊，地我要買，南郊村莊以南的所有工業用地我要用市裡面所出的價格買使用權。相應的，我願意出這些村民及廠區的所有拆遷費用。簡單說，市裡面負責拆，村莊以外的所有地皮使用權歸我，至少得先簽五十年。
這樣一來，市財政不用出一分錢，操任何的心，並且還擁有我白送給你們的那些村莊所在地皮……」
王運來從未碰見過這種角色。
他還以為周野對規劃目前最多一知半解，或許也真是一知半解，但人不按套路出牌，開口就是低價買地。
不賣給他。
別說拆不動，沒錢拆，其它開發商也不可能越過他去做這件事。
若是賣了。
村莊外至少一千畝地，底價二十萬一畝，轉手就是至少一百萬，甚至更高……
小奸商！
口氣吃定他了一樣。
叫著王叔坑王叔。
他是挺著急前期工作。
只有等一期的事情完全處理出頭緒，二三期的一些障礙才能有效去清除，順利動工。
他接到王運來電話已在頭疼。
打過一個了。
又打。
看時間指定是讓他去吃中飯。
單獨見誰對周野來說都簡單。
一次見倆，可能還涉及到拆遷規劃等複雜問題，很難。
直覺也告訴他。
自己被王運來徹底盯上了。
除了自己，王運來想順利展開規劃，整個林城，甚至整個國內找不到合適的開發商。
因為，這事跟周城項目密切相關。
周野不好拒接。
拿起手機：「王叔。」
王運來：「你小子跟我說和方楠有仇，她自己說是你女朋友。」
周野沒理。
王運來笑：「我懂，可躲著也不是辦法。你來方楠廠里一趟，咱就在她食堂里吃，隨便聊聊天。小周，我這可不是想害你，你自己說還有人比你合適出面不？
你經手，方楠至少當不了釘子戶，郁總那邊也好說……有要求你也儘管當面提，咱們敞亮點，把話完全說開。你懂不懂這方面？不懂的話帶個懂的一塊。」
周野：「我連規劃圖都沒看過，您就在這趕鴨子硬上架。」
「不趕你也得上，誰讓周城地產你是老大。」
「你們先聊著，圖紙發給我，我先研究研究……」
王運來打斷：「你不來，我可帶她們倆去周城找你吃飯去。你架子大難請，叔沒架子，願意不請自來。」他說著想笑：「她倆都是你朋友？」
「別胡說，就方楠是。」
「我又沒說是女朋友，著什麼急。年輕人我理解，玩脫了是不？趕緊來，叔幫你圓著點，咱們只談工作。」
周野：「我得四十分鐘。」
王運來：「倆小時也沒關係，不過你還是儘快。小女孩都口無遮攔的，萬一捅出來更多事。我這跟你打電話的功夫，倆人聊的特默契……」
「我能有什麼事！」
王運來：「叔這不是關心你，怕給你添麻煩。」
「我儘快吧！」
周野放下手機，發了一分鐘呆，起身上了車子。
十一點出發。
十一點二十到的方楠廠子。
迎著一路招呼聲，他去往食堂的包廂。
到門口就見有人在守著。
他站定停了停。
只聽到裡面王運來一個人在說話，偶爾才有方楠或者郁明珠附和一句。
周野敲門，推門而入。
王運來轉頭，忙拉了張椅子：「小周，趕緊坐，就等你過來開飯了。」
周野應著，先看了眼面無表情的方楠，又看了眼笑顏如花的郁明珠。
王運來：「都不用再介紹了吧。」
周野：「不用，方楠方總嘛，那位郁總我也認識……」
方楠心裡窩著火：「老公，第一次聽你稱呼我方總，這麼客氣啊。」
郁明珠打量著久未見面的人。
只覺他眼睛似比前陣子顯得更大了些，目光亮堂堂的，隱有疲憊。
應該是這幾天熬夜熬的了。
她每次刷視頻都能刷到周野在現場，不分晝夜。
郁明珠沒等周野說話，先笑著說：「周野哥，忙也要注意身體。一段時間不見，看你都瘦了。對，你結婚了呀？怎麼也不告訴我一聲。不是聽方楠喊老公，我一直都以為你還單身。」
周野當聽不到。
本來就在火上。
倆人一句句的接著加柴。
相對還是王運來這人情商高。
知道讓他坐他身邊，筷子碗碟都提前準備好了。
方楠：「老公，還是再介紹一下吧。不管是郁總還是王叔，我都不知道你們有什麼淵源……將來萬一碰到事，免得鬧誤會。」
周野入座前道：「明珠車行的郁明珠郁總，很好的朋友。不是她的話，那次跟張湛衝突會很麻煩，另外郁家很大度的沒計較我做過的一些損事兒……王書記，王叔，我爸的朋友，本來可以調去別的城市，為了周城項目自己申調過來的，特別讓人佩服敬重。方楠，我女朋友……」
郁明珠聽他直言不諱，眼神瞬有黯然。但只是瞬間，下一刻就顯得很是清明，毫無異樣。
方楠稍稍的滿意，心裡舒坦了些。
她都主動喊老公了。
周野再不承認，她得找塊豆腐撞死。
王運來：「女朋友啊？你這小孩嘴裡真沒半句實話，告訴我說跟方總有仇……」
周野看了他一眼。
王運來轉而就道：「快，先吃東西，邊吃邊聊。」
周野拿起筷子，食不知味，找話題看了眼郁明珠：「你跟王叔認識？」
郁明珠：「我來這是準備建廠，電話里都跟你說的很清楚。說白了，也是沖王叔跟你來的，林城這城市我除了有好感外，還是公司主力銷售城市之一。」
「建南郊？」
郁明珠：「這不等王叔給個准信兒，他讓建哪就建哪。」
王運來：「就是因為小郁總要准信兒，我才不得不讓你過來談談。」
周野路上抽空看過規劃圖。
方楠廠區目前是在正中心，規劃上是一條工業大道，只要決策下來，必拆。
新廠建哪不確定，郁明珠建哪也不確定，王運來啥意思也不確定。
王運來道：「事沒打算進行那麼快，這不趕這節骨眼上了。工業區一建好，招商也好，發展也罷，對我是Z績，對林城是百益無害，對你們這些大老闆也好……」
周野：「對我好處是什麼？」
王運來：「南郊雖然有幾個村莊，但性質上早就是工業用地。近一千五百畝，市里負責拆遷，買過來，市里出錢幫回遷戶買房……你不想操心可以什麼都不用操心，只負責建你的二三期項目。」
周野聽他說的好聽，絲毫不為所動。
就只讓他為拆遷去說服方楠這個市裡面難拔的釘子戶，可以拆方便點？
周野夾了點吃的：「市里有錢買我房子沒？這筆發放的補助都是我先墊出來的。」
「你這是不信任王叔啊。」
周野感覺上信。
實際不能全靠感覺。
他對王運來既有佩服尊重，當個長輩。
又不免有怨念和不信任。
他老爸的事是所有人的事，所有人都沒事，就他老爸出事了。
他可不想將來跟老爸一樣，錢該花全花出去了。誰都沒虧，只虧了自己。
他可以管，可以配合市裡面。
但絕不願意做附庸，成個幫忙消化拆遷戶的工具人。
主導權本身就在自己這。
且王運來出發點即便是好的，卻也真拿他當小孩子了。
拆遷，油水市裡面刮。
十萬二十萬一畝，幾百幾千一平拆好，再轉而翻五倍十倍賣給建廠的人。
市裡面有錢了。
有錢真就能緊著周城項目用？
周野姑媽給他的話是，不用考慮錢，隨便造。
可這是隨便的事兒？
親姑媽。
周野再敗家，也只會心疼她那些打水漂的錢。
周城項目能重啟。
周野不知姑媽墊了多少，願意讓省里欠多少。
絕對是出大部分。
已知省里備了有一兩百億專項金，一些跟周城項目有關的人共同想辦法又籌了六十億左右，這些錢勉強能把第一期項目收尾就不錯了，第二期商業房想處理好耗資只會更多……
周野：「市裡面做計劃書沒？」
王運來驚訝他這麼問，點了點頭：「上一任已經做過，到我這我又覆核了一遍。」
「工業地準備多少錢一畝去買？拆遷賠償是什麼標準？王叔，這些我總要都了解一下。錢要是我自己的，捐了都沒事。我姑媽的錢交給我管，我得替她精打細算，希望您理解。」
王運來哪想這小孩說話如此乾脆，並直指重心。
他不明其意，一時竟僵了下。
財務缺錢。
王運來急著走規劃，就是想趁機充實一下財務。
他斟酌著問周野：「拆遷你想插一手？」
「我想把南郊所有地皮使用權買下來，您開個價！」
王運來又被說愣了。
怎麼就突然到他開價了。
完全不在節奏內。
周野：「您是爽快人，我也不跟您兜圈子。市裡面最頭疼的無非是小野人拆遷的問題，擔心合法合規的公司不配合，且牽扯到資委，真想動去走流程不知要走到猴年馬月。那這塊我可以負責，絕對不耽誤計劃內的拆遷進度……飯桌上這兩位一個我女朋友，一個我朋友。我也不怕她們知道底價，本身就不可能想坑這些主動為林城做出貢獻的商人。
另外我猜不錯的話，拆遷補償王叔估計都想讓我先墊出來。這事挺好，關鍵擔風險的就我跟我姑媽。我姑媽是有錢，可也不是大風颳來的。林城那麼多有錢人，總不能逮著一個使勁薅！」
王運來笑道：「你這話說的叔都沒辦法接。」
「那說明我說的有道理。」
王運來：「你接著說。」
周野絲毫都不遮掩。
搪搪塞塞的沒必要，人家都想利用他，他也沒啥說不出來的。
「錢我能替我姑媽做主墊，地我要買，南郊村莊以南的所有工業用地我要用市裡面所出的價格買使用權。相應的，我願意出這些村民及廠區的所有拆遷費用。簡單說，市裡面負責拆，村莊以外的所有地皮使用權歸我，至少得先簽五十年。
這樣一來，市財政不用出一分錢，操任何的心，並且還擁有我白送給你們的那些村莊所在地皮……」
王運來從未碰見過這種角色。
他還以為周野對規劃目前最多一知半解，或許也真是一知半解，但人不按套路出牌，開口就是低價買地。
不賣給他。
別說拆不動，沒錢拆，其它開發商也不可能越過他去做這件事。
若是賣了。
村莊外至少一千畝地，底價二十萬一畝，轉手就是至少一百萬，甚至更高……
小奸商！
口氣吃定他了一樣。
叫著王叔坑王叔。