第72章 還有什麼是你不會的嗎？
·700萬，超了他的餘額上限了。
看來是不能像其他神豪文一樣隨手刷卡全款買房了。
——背房貸的神豪生活
不過也沒問題，700萬的房，400萬肯定是夠交首付了。
交完首付，只要消費返利那肯定就夠還之後的貸款了。
「行，那是現在...」許義還沒說完嘴便被李蘭蕙擋住。
現在買nm！
——你懂不懂買房？不懂就交給我來。
李蘭蕙眼神刀許義。
然後對張小姐說：「只有兩戶了是嗎？帶我們去看看。」
說完，她就起身了，壓根沒有給對方拒絕的機會。
許義呆呆跟著李蘭蕙起身。
李蘭蕙：「接下來聽我的。」
她對買房還是略知一二的。
許義點頭，又不解：「我剛剛做錯了啥？」
「你剛剛什麼都沒做對。」李蘭蕙無語。
許義：「啊？」
「買房之前你都不看房嗎？」李蘭蕙解釋，對於許義她總是有耐心的，「這只是樣板房，我們得先去看一下出售的房子。」
許義恍然大悟。
後面，張小姐收拾好了桌子上的宣傳單，乖乖聽李蘭蕙的話帶著兩人去看了實地。
李蘭蕙的氣勢太足，她敢小瞧許義，但是不敢小瞧李蘭蕙。
三人繞過了中間的園林和免費泳池，到了八棟。
八棟臨江，有著最好的觀景點。
整條湘江在八棟前一覽無餘，不過一個很奇怪的點。
八棟邊上就是烈士園陵。
所有在上電梯之前，李蘭蕙詢問許義，「你介意嗎？」
許義望著邊上的烈士園陵。
「他們生前為了我們而死，死後又怎麼會害我們？」
有什麼好介意的。
——會介意烈士的，能是什麼好人？
而且所謂「為什麼說三年不飲湘江水，十年不食湘江魚？」。
眼前這條江里的烈士，可比邊上的園陵埋的多。
李蘭蕙壓住嘴角的微笑。
她喜歡的三觀一定要正。
許義望著烈士園陵，在他眼裡，這可是加分項。
「張小姐帶我們去看看上面的房子吧。」
......
八棟總計30層樓高。
17層正好位於中間，不高也不低。
江景正好。
不過這間房沒有像樣板房一樣把所有的家具都裝上。
雖然做了基本的裝修，但還是空曠了很多。
許義背著手，在房間裡轉啊轉，思考著房間怎麼做裝修。
而李蘭蕙和張小姐則是坐在沙發上進行著商談。
首先是價格，談完價格談位置。
談完位置要談公攤面積和每年的物業費。
談完這些還有停車位等等等等。
張小姐發現了李蘭蕙的難纏，同樣明白對方真的想買這房的意圖。
很積極的推銷著這間樓房。
李蘭蕙了解完基本的信息後已經是一個小時之後。
張小姐內心感嘆，很少遇見對購房這麼了解的客戶了。
許義早已逛完了房間，坐在了沙發上聽他們閒聊，時不時拿手機查一下他們說的契稅啊房產啊是什麼意思。
李蘭蕙談完一切，然後詢問許義：「確定了嗎？就買這套？不去看看7棟的了？」
許義點頭，看向客廳全透明玻璃，那邊正對著寬闊的湘江。
——壯觀無比。
「好。」李蘭蕙點頭，然後命令許義，「那你也過來聽，接下來是費用問題了。」
費用問題，許義挺直了腰，在李蘭蕙面前，他好像也只有這一點用了。
雖然他錢可能不夠。
張小姐明白許義才是出錢的那個，對他介紹說道：「這間房的價格是28431元一平，總計是245平，加上其他總費用在700個以上。」
「如果您確定現在進行購房，那我可以喊同事幫我把訂房合同送過來。」
許義點點頭，來都來了。
買！
許義提了一個疑問：「請問一下你們裝修是怎麼裝？」
張小姐說道：「我們的裝修是根據3500一平的標準進行裝修，全部由裝修公司承包，家具也會一應用名牌，裝修風格如果您沒有特殊要求的話，我們將會按照樣板房那樣進行裝修，如果您有特殊要求，也可以提，然後我們會告訴設計師，按照您的需求進行設計，不過我們會收取額外的費用。」
許義點點頭，「我想把那兩個臥室修改一下。」
「好的，請稍等，您說，我記一下。」張小姐掏出本子。
425的戶型是四室兩廳三衛的格局。
四室是一個主臥，一個次臥，還有兩個房間。
在客廳沙發後面有了茶桌和書架，所以可以不用布置書房了。
他打算兩個房間不做臥室，其中一個改成電競房，一個就當作雜物間。
要改的自然就是電競房了。
除此之外，他還有一大堆小小的要求...
在許義說完自己的要求後，張小姐的同事也送過來了訂房合同。
那麼接下來就是李蘭蕙發揮的時間了。
還記不記得許義之前辦卡連合同都看不懂簽字的場面？
——救星來了。
李蘭蕙先是接過來合同，然後索要了開發商信息，拿著合同逐條逐條地看。
確定沒問題了，李蘭蕙示意許義在合同上簽字。
簽完，交定金。
張小姐看了眼剛剛許義提的要求，說道：「因為許先生您的裝修要求我們之後還要討論一下價格，所以總房間還沒定下來，定金的話，就以七百萬為總金額，交付20%的定金。」
許義點頭，掃了張小姐帶過來的二維碼牌子，交了140萬的定金。
收到定金，張小姐也就開了定金條。
遞給許義。
許義卻是沒注意到張小姐。
他的注意力全在視線右下角的字幕上了。
「成功消費：140萬元。」
「放還消費：140萬元。」
「商品成本：249.03元。」
「社會認可價值：710.5萬元。」
「個人認可價值：1000萬元。」
「總計返還：1850.5萬元。」
許義呆呆接過張小姐遞過來的定金條。
按理說，沒買到商品的轉帳是不會進行返利的。
在他之前給朋友轉帳，還有考駕照的時候就知道了。
但是...
商品成本0.03，很有可能，說明他買的是他手上這一定金條，還有李蘭蕙手上的訂房合同。
...
所以，僅僅只是把房定下來，社會就認可價值整套房了嗎？
還有...
自己認可的一千萬。
看來是不能像其他神豪文一樣隨手刷卡全款買房了。
——背房貸的神豪生活
不過也沒問題，700萬的房，400萬肯定是夠交首付了。
交完首付，只要消費返利那肯定就夠還之後的貸款了。
「行，那是現在...」許義還沒說完嘴便被李蘭蕙擋住。
現在買nm！
——你懂不懂買房？不懂就交給我來。
李蘭蕙眼神刀許義。
然後對張小姐說：「只有兩戶了是嗎？帶我們去看看。」
說完，她就起身了，壓根沒有給對方拒絕的機會。
許義呆呆跟著李蘭蕙起身。
李蘭蕙：「接下來聽我的。」
她對買房還是略知一二的。
許義點頭，又不解：「我剛剛做錯了啥？」
「你剛剛什麼都沒做對。」李蘭蕙無語。
許義：「啊？」
「買房之前你都不看房嗎？」李蘭蕙解釋，對於許義她總是有耐心的，「這只是樣板房，我們得先去看一下出售的房子。」
許義恍然大悟。
後面，張小姐收拾好了桌子上的宣傳單，乖乖聽李蘭蕙的話帶著兩人去看了實地。
李蘭蕙的氣勢太足，她敢小瞧許義，但是不敢小瞧李蘭蕙。
三人繞過了中間的園林和免費泳池，到了八棟。
八棟臨江，有著最好的觀景點。
整條湘江在八棟前一覽無餘，不過一個很奇怪的點。
八棟邊上就是烈士園陵。
所有在上電梯之前，李蘭蕙詢問許義，「你介意嗎？」
許義望著邊上的烈士園陵。
「他們生前為了我們而死，死後又怎麼會害我們？」
有什麼好介意的。
——會介意烈士的，能是什麼好人？
而且所謂「為什麼說三年不飲湘江水，十年不食湘江魚？」。
眼前這條江里的烈士，可比邊上的園陵埋的多。
李蘭蕙壓住嘴角的微笑。
她喜歡的三觀一定要正。
許義望著烈士園陵，在他眼裡，這可是加分項。
「張小姐帶我們去看看上面的房子吧。」
......
八棟總計30層樓高。
17層正好位於中間，不高也不低。
江景正好。
不過這間房沒有像樣板房一樣把所有的家具都裝上。
雖然做了基本的裝修，但還是空曠了很多。
許義背著手，在房間裡轉啊轉，思考著房間怎麼做裝修。
而李蘭蕙和張小姐則是坐在沙發上進行著商談。
首先是價格，談完價格談位置。
談完位置要談公攤面積和每年的物業費。
談完這些還有停車位等等等等。
張小姐發現了李蘭蕙的難纏，同樣明白對方真的想買這房的意圖。
很積極的推銷著這間樓房。
李蘭蕙了解完基本的信息後已經是一個小時之後。
張小姐內心感嘆，很少遇見對購房這麼了解的客戶了。
許義早已逛完了房間，坐在了沙發上聽他們閒聊，時不時拿手機查一下他們說的契稅啊房產啊是什麼意思。
李蘭蕙談完一切，然後詢問許義：「確定了嗎？就買這套？不去看看7棟的了？」
許義點頭，看向客廳全透明玻璃，那邊正對著寬闊的湘江。
——壯觀無比。
「好。」李蘭蕙點頭，然後命令許義，「那你也過來聽，接下來是費用問題了。」
費用問題，許義挺直了腰，在李蘭蕙面前，他好像也只有這一點用了。
雖然他錢可能不夠。
張小姐明白許義才是出錢的那個，對他介紹說道：「這間房的價格是28431元一平，總計是245平，加上其他總費用在700個以上。」
「如果您確定現在進行購房，那我可以喊同事幫我把訂房合同送過來。」
許義點點頭，來都來了。
買！
許義提了一個疑問：「請問一下你們裝修是怎麼裝？」
張小姐說道：「我們的裝修是根據3500一平的標準進行裝修，全部由裝修公司承包，家具也會一應用名牌，裝修風格如果您沒有特殊要求的話，我們將會按照樣板房那樣進行裝修，如果您有特殊要求，也可以提，然後我們會告訴設計師，按照您的需求進行設計，不過我們會收取額外的費用。」
許義點點頭，「我想把那兩個臥室修改一下。」
「好的，請稍等，您說，我記一下。」張小姐掏出本子。
425的戶型是四室兩廳三衛的格局。
四室是一個主臥，一個次臥，還有兩個房間。
在客廳沙發後面有了茶桌和書架，所以可以不用布置書房了。
他打算兩個房間不做臥室，其中一個改成電競房，一個就當作雜物間。
要改的自然就是電競房了。
除此之外，他還有一大堆小小的要求...
在許義說完自己的要求後，張小姐的同事也送過來了訂房合同。
那麼接下來就是李蘭蕙發揮的時間了。
還記不記得許義之前辦卡連合同都看不懂簽字的場面？
——救星來了。
李蘭蕙先是接過來合同，然後索要了開發商信息，拿著合同逐條逐條地看。
確定沒問題了，李蘭蕙示意許義在合同上簽字。
簽完，交定金。
張小姐看了眼剛剛許義提的要求，說道：「因為許先生您的裝修要求我們之後還要討論一下價格，所以總房間還沒定下來，定金的話，就以七百萬為總金額，交付20%的定金。」
許義點頭，掃了張小姐帶過來的二維碼牌子，交了140萬的定金。
收到定金，張小姐也就開了定金條。
遞給許義。
許義卻是沒注意到張小姐。
他的注意力全在視線右下角的字幕上了。
「成功消費：140萬元。」
「放還消費：140萬元。」
「商品成本：249.03元。」
「社會認可價值：710.5萬元。」
「個人認可價值：1000萬元。」
「總計返還：1850.5萬元。」
許義呆呆接過張小姐遞過來的定金條。
按理說，沒買到商品的轉帳是不會進行返利的。
在他之前給朋友轉帳，還有考駕照的時候就知道了。
但是...
商品成本0.03，很有可能，說明他買的是他手上這一定金條，還有李蘭蕙手上的訂房合同。
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所以，僅僅只是把房定下來，社會就認可價值整套房了嗎？
還有...
自己認可的一千萬。