第 561章 搞定釘子戶
柳世傑原本只是想通過陳陽的關係認識嚴楓，從而打開連州的房地產市場。
沒想到他們在連州大酒店等來的不止嚴楓一人，整個連州市政府的主要領導都過來了！
因為人太多，最後又換了一個更大的包房。
聽說柳世傑是陳陽的御用承建商，並且也有意投資連州市的房地產，嚴楓主動給柳世傑敬了一杯酒。
他一起頭，其他的市政府領導們也紛紛起身給柳世傑敬酒。這讓柳世傑受寵若驚。
自創業以來，他雖然賺了不少錢，但從來沒有受過今天這樣這麼高規格的待遇。
興奮的他，直接在領導們的敬酒中迷失了，最後被情人和手下扶回了客房。
「陳陽，今天真的謝謝你。」嚴楓非常感激的對陳陽道謝。
柳世傑的陽光地產在星城的口碑非常好，背後還站著柳氏集團。有這樣實力雄厚的投資商加入，對連州來說簡直如虎添翼。
「嚴市長，咱們之間就不要太客氣了。你只要快點幫我把土地使用權的問題解決點，對我來說就是最大的幫助。」陳陽不打算在連州待太久。天啟藥業收購東方製藥廠的事還得他親自去把關。
嚴楓心裡很清楚，陳陽是看劉江華的面子才在連州市投資的。如果不把服務做到位，大概率就是一錘子買賣。
他很認真的對陳陽說道：「那塊地占地面積一百畝，當初是東勝集團花了三千萬拍下的。今天下午，我跟他們的老闆談了，對方開價五千萬。我覺得由我出面把他叫過來面談一下，四千萬應該能拿下來。」
陳陽不想借著嚴楓的大旗去壓地頭蛇。對方如果要報復，他就得花費更多的精力去應對。
「嚴市長，對方要五千萬就給五千萬吧！只要沒有後顧之憂，多花一點小錢無所謂的。」
「那行，明天我就讓他來跟你簽字。」嚴楓突然覺得跟陳陽這樣的投資商合作真的很舒服。什麼都不用管，也沒有苛刻的條件。關鍵還捨得投入。
所以，回去以後，嚴楓立即跟原開發商取得聯繫，把土地轉讓的事給確定了下來。
完成土地轉讓後，陳陽又找到了嚴楓，讓他幫忙把那些釘子戶都召集到當地街道辦洽談拆遷補償的問題。
而且，陳陽要求跟這些釘子戶分開談判。
在嚴楓的安排下，第一個來談判的是一個接近一米九的中年男人。他面相兇狠，一看就不是容易相處的主。
「哪來的外地佬，敢拆我們的房子，不想活了？」中年大漢雙拳緊握，怒瞪著陳陽。如果陳陽回答不順他意，很可能會挨一頓揍。
「說吧，要補多少錢？」陳陽很淡定的看著對方，沒有太多廢話，直接開門見山的問了起來。
「一百萬！」中年大漢說了一個他覺得能讓陳陽知難而退的天文數字。
陳陽又問道：「你只要一百萬？不要房子補償嗎？」
「還有房子補償？」中年男人愣了一下。原來那個開發商，只補一套房子外加十萬塊。這一對比，差距也太大了！
陳陽不想給對方製造虛假希望。直接說道：「有房子補償，錢就得少拿一點。」
中年男人顯然是被房子給弄心動了。他想了一下道：「你們如果補償我一套房，可以只要八十萬補償。」
陳陽笑著說道：「連州買房子可不止二十萬吧？」
中年男人猶豫了一下，最後說道：「如果有房子補償，我可以只要七十萬。」
陳陽拿出一張事先準備好的保密協議遞給對方說道：「你如果同意以這個條件簽字，那就簽保密協議吧！」
「保密協議？」中年大漢有點疑惑的看著陳陽道：「為什麼要簽這個？」
陳陽解釋道：「簽保密協議，主要是防止你跟其他人串通，聯合起來對我獅子大開口。」
中年男人問陳陽道：「如果我違反了保密協議，你們會怎樣？」
陳陽很嚴肅的說道：「如果違反了協議，那就得收回給你的福利。而且，我們可能還會向你索賠。」
中年男人臉色微變，但七十萬的誘惑還是讓他感到不舍。
猶豫了十分鐘後，中年男人還是下定了決心在陳陽的保密協議上簽了字。
他走後，再進來的是一個五十多歲的女人。她穿的很簡樸，衣服上還有很多新打的補丁。
陳陽再次問對方道：「這位女士，你希望得到多少補償？」
女人說道：「我要六十萬，再給我補償兩套房，兒子一套，女兒一套。」
陳陽沒有再問，又拿出一份保密協議道：「在這裡簽個字。你的願望就能實現不了。」
女人也跟中年大漢一樣問了原因。猶豫了很久，最後還是簽了字。
就這樣，陳陽一個個將那些釘子戶都擺平了。承諾每戶補償一套房，補償的現金則在四十五到七十萬之間。
與此同時，陳陽還在社區里發了一個公告，表示將為社區里每一位拆遷戶補償一套房子和三十萬現金。
這個公告立即引發了大眾的歡呼。
有房拿，又有現金補償，這麼好的事，打著燈籠都找不到！
於是，陳陽只用了三天時間就完成了所有的拆遷工作。
看到他如此順利。嚴楓不禁懷疑自己的前任有沒有用心在做事。
當然，他也很清楚，陳陽為此付出的代價也不小。
一套房按照三十萬計算，算上現金補償，每戶至少得補償六十萬。
整個社區有一千二百戶，保底就得補償七千二百萬。再加上五千萬的土地使用權轉讓費。這就是一億二千二百萬。
再算上那十幾個釘子戶的額外補償費用以及臨街門面的補償費，這個數字還得再增加。
有這麼豪爽的開發商，社區的居民很難不滿意。
嚴楓感覺將陳陽請到連州來是他做出的最英明的選擇！
至於陳陽，在談完拆遷補償的工作後，就把拆遷戶的後續安置工作交給了嚴楓和柳世傑。他則帶著蘇明月再次返回了星城。
沒想到他們在連州大酒店等來的不止嚴楓一人，整個連州市政府的主要領導都過來了！
因為人太多，最後又換了一個更大的包房。
聽說柳世傑是陳陽的御用承建商，並且也有意投資連州市的房地產，嚴楓主動給柳世傑敬了一杯酒。
他一起頭，其他的市政府領導們也紛紛起身給柳世傑敬酒。這讓柳世傑受寵若驚。
自創業以來，他雖然賺了不少錢，但從來沒有受過今天這樣這麼高規格的待遇。
興奮的他，直接在領導們的敬酒中迷失了，最後被情人和手下扶回了客房。
「陳陽，今天真的謝謝你。」嚴楓非常感激的對陳陽道謝。
柳世傑的陽光地產在星城的口碑非常好，背後還站著柳氏集團。有這樣實力雄厚的投資商加入，對連州來說簡直如虎添翼。
「嚴市長，咱們之間就不要太客氣了。你只要快點幫我把土地使用權的問題解決點，對我來說就是最大的幫助。」陳陽不打算在連州待太久。天啟藥業收購東方製藥廠的事還得他親自去把關。
嚴楓心裡很清楚，陳陽是看劉江華的面子才在連州市投資的。如果不把服務做到位，大概率就是一錘子買賣。
他很認真的對陳陽說道：「那塊地占地面積一百畝，當初是東勝集團花了三千萬拍下的。今天下午，我跟他們的老闆談了，對方開價五千萬。我覺得由我出面把他叫過來面談一下，四千萬應該能拿下來。」
陳陽不想借著嚴楓的大旗去壓地頭蛇。對方如果要報復，他就得花費更多的精力去應對。
「嚴市長，對方要五千萬就給五千萬吧！只要沒有後顧之憂，多花一點小錢無所謂的。」
「那行，明天我就讓他來跟你簽字。」嚴楓突然覺得跟陳陽這樣的投資商合作真的很舒服。什麼都不用管，也沒有苛刻的條件。關鍵還捨得投入。
所以，回去以後，嚴楓立即跟原開發商取得聯繫，把土地轉讓的事給確定了下來。
完成土地轉讓後，陳陽又找到了嚴楓，讓他幫忙把那些釘子戶都召集到當地街道辦洽談拆遷補償的問題。
而且，陳陽要求跟這些釘子戶分開談判。
在嚴楓的安排下，第一個來談判的是一個接近一米九的中年男人。他面相兇狠，一看就不是容易相處的主。
「哪來的外地佬，敢拆我們的房子，不想活了？」中年大漢雙拳緊握，怒瞪著陳陽。如果陳陽回答不順他意，很可能會挨一頓揍。
「說吧，要補多少錢？」陳陽很淡定的看著對方，沒有太多廢話，直接開門見山的問了起來。
「一百萬！」中年大漢說了一個他覺得能讓陳陽知難而退的天文數字。
陳陽又問道：「你只要一百萬？不要房子補償嗎？」
「還有房子補償？」中年男人愣了一下。原來那個開發商，只補一套房子外加十萬塊。這一對比，差距也太大了！
陳陽不想給對方製造虛假希望。直接說道：「有房子補償，錢就得少拿一點。」
中年男人顯然是被房子給弄心動了。他想了一下道：「你們如果補償我一套房，可以只要八十萬補償。」
陳陽笑著說道：「連州買房子可不止二十萬吧？」
中年男人猶豫了一下，最後說道：「如果有房子補償，我可以只要七十萬。」
陳陽拿出一張事先準備好的保密協議遞給對方說道：「你如果同意以這個條件簽字，那就簽保密協議吧！」
「保密協議？」中年大漢有點疑惑的看著陳陽道：「為什麼要簽這個？」
陳陽解釋道：「簽保密協議，主要是防止你跟其他人串通，聯合起來對我獅子大開口。」
中年男人問陳陽道：「如果我違反了保密協議，你們會怎樣？」
陳陽很嚴肅的說道：「如果違反了協議，那就得收回給你的福利。而且，我們可能還會向你索賠。」
中年男人臉色微變，但七十萬的誘惑還是讓他感到不舍。
猶豫了十分鐘後，中年男人還是下定了決心在陳陽的保密協議上簽了字。
他走後，再進來的是一個五十多歲的女人。她穿的很簡樸，衣服上還有很多新打的補丁。
陳陽再次問對方道：「這位女士，你希望得到多少補償？」
女人說道：「我要六十萬，再給我補償兩套房，兒子一套，女兒一套。」
陳陽沒有再問，又拿出一份保密協議道：「在這裡簽個字。你的願望就能實現不了。」
女人也跟中年大漢一樣問了原因。猶豫了很久，最後還是簽了字。
就這樣，陳陽一個個將那些釘子戶都擺平了。承諾每戶補償一套房，補償的現金則在四十五到七十萬之間。
與此同時，陳陽還在社區里發了一個公告，表示將為社區里每一位拆遷戶補償一套房子和三十萬現金。
這個公告立即引發了大眾的歡呼。
有房拿，又有現金補償，這麼好的事，打著燈籠都找不到！
於是，陳陽只用了三天時間就完成了所有的拆遷工作。
看到他如此順利。嚴楓不禁懷疑自己的前任有沒有用心在做事。
當然，他也很清楚，陳陽為此付出的代價也不小。
一套房按照三十萬計算，算上現金補償，每戶至少得補償六十萬。
整個社區有一千二百戶，保底就得補償七千二百萬。再加上五千萬的土地使用權轉讓費。這就是一億二千二百萬。
再算上那十幾個釘子戶的額外補償費用以及臨街門面的補償費，這個數字還得再增加。
有這麼豪爽的開發商，社區的居民很難不滿意。
嚴楓感覺將陳陽請到連州來是他做出的最英明的選擇！
至於陳陽，在談完拆遷補償的工作後，就把拆遷戶的後續安置工作交給了嚴楓和柳世傑。他則帶著蘇明月再次返回了星城。