第206章 染指
第206章 染指
這一日。
陳光良攜嚴人美，來到思南路的孔祥熙居所。
據說孔祥熙在滬市有不少房產，而且一直在購買當中，看來應該是真的。
踏進孔府的大門，孔令儀便認真的打量著陳光良，似乎要看清這個抓走『好閨蜜的心』是個什麼樣的人物。
「孔大小姐」
「你人長得還挺好看的，難怪仁美讀書的心思都少了。」
嚴人美一聽，急迫的說道：「令儀，亂說什麼呢！」
只當是小姐們之間打鬧，陳光良並沒有放在心上，隨後來到孔府的客廳。
孔祥熙和宋大小姐都在，他們本來坐在沙發上，見陳光良等人走進來，還是笑著起身迎接。這裡面充分說明，他們沒有將陳光良當做晚輩看，而且今天自然是商業交談為主。
眾人招呼一番，便在沙發上落座。
孔令儀懂事的將嚴人美拉到樓上的閨房，讓父母與陳光良交談，她現在豈不知道，今天父母找陳光良是有公事要談。
「陳先生最近的『華夏白糖論』和『華夏航運論』，我也有閱讀，南鯨方面也有關注。」孔祥熙用略帶官腔的口吻，說道。
陳光良很自然的說道：「我畢竟是《東方日報》的創始人，寫這些文章的初衷，也只是撰稿，發表自己的看法。但我畢竟是紙上談兵，相信很多人都會比我更懂行！」
孔祥熙、宋大小姐夫婦對視一眼，兩人此時都認為陳光良也算是『老謀深算』，絲毫不向他們靠攏，但也保持著有理有據。
一般的商人，在對待孔氏、宋氏時，都是巴結的。
這個陳光良倒好，有著未婚妻和他們女兒的關係，居然還不順勢靠攏。
宋大小姐直接說道：「你覺得上海適不適合開糖廠？」
孔祥熙當年花費150萬大洋，買下原來的國民製糖廠，隨後又以這部分資產和南鯨政府合作，開設了一家糖廠。
但是，這家糖廠的經營卻一直不見好轉，甚至在洋塘的傾銷下，已經處於快停產的程度。
陳光良說道：「孔部長、夫人，製糖廠的設備只有採取甘蔗榨糖，才能和洋塘競爭。當然，我也考察過滬市及周邊的情況，這裡也屬於亞熱帶季風氣候，情況也是不錯的，比如崇明島就很適合種植甘蔗。當然比起粵省的情況，又差了一些。恰逢這幾年，我國的生絲等農作物會遭遇世界經濟大蕭條的影響，倒是可以嘗試一下種植甘蔗。當然，這必須由製糖廠來給農戶保底，大家才會有這個積極性。」
孔祥熙是實業部長，聞言後說道：「你的意思是，江浙農戶要受到世界經濟大蕭條的嚴重影響？」
陳光良點點頭，說道：「必然的，生絲等價格，已經大幅回落，還有日本人趁機傾銷種種發生的事情都證明，這幾年農村經濟將受到很大的打擊。」
孔祥熙說道：「你的建議，我們會好好考慮一下。」
這是什麼話，不是你們主動問的麼，怎麼成了自己的建議。
一個唱官臉，一個唱商臉，宋大小姐馬上說道：「聽說你在發起粵省製糖廠招股？」
陳光良馬上說道：「是受粵省府主席陳銘樞的邀請，我們江浙財團打算出資50%，參與粵省第一家大型製糖廠的投資。」
話里的信息透露出兩條，是受『陳銘樞』為代表的省府邀請，是『江浙財團』全體參加。
不然以後，追究他和陳濟棠有關係，豈不是麻煩事。
宋大小姐並不在意，繼續說道：「還差多少份額，既然是對國家有益，我們也有意支持！」
好傢夥，這話說得多漂亮！
還差多少份額？那說明一定要有『差額』。
對國家有益，他們才想入股的。
陳光良馬上說道：「江浙財團差不多已經發起150萬，還差50萬的份額。」
此時，也就虞洽卿、張元濟、方椒伯等人發起，他們也就最高十萬認購。
見事情談得差不多，孔祥熙馬上說道：「好，剩下的50萬由我來認購。另外，南鯨政府也有意辦榨糖廠，想請你做下參謀！」
這，歷史是這樣的嘛？
南鯨居然也想染指榨糖廠，殊不知，孔祥熙正是看中陳光良在這方面的本領，才決定繼續投資糖廠。
「好，不過我建議等粵省那邊有了一定的經驗後，南鯨方面再考慮投資。包括和榨糖機械設備廠談判有利、引進甘蔗品種等事情，有一些苗頭後，再加入。這樣不僅設備可以省錢，甘蔗品種也無需麻煩。」
孔祥熙高興的說道：「好，就聽陳先生你的，等那邊籌備得差不多，你就寫一份方案給我們實業部。」
「好」
陳光良也是會用心做事，畢竟這是好事。
當然，由於條件的限制，南鯨政府只需要投資一家日榨1000噸（這裡1000噸是指甘蔗）的工廠即可。
這第一是條件不急粵省，第二是慎重起見。
日榨1000噸甘蔗的工廠，保守估計得投資100萬美金（即400萬大洋）。這樣的工廠，一天預計可以榨糖200噸。
一噸糖在香港明年的行情，估計在140大洋每噸，但在國內最起碼是250左右，因為關稅明年就要出台。
這樣一來，就算價格按照200計算，一天的產值便是4萬大洋，一年產值便是1400萬。
可以說，基本上一年就能差不多回本。
隨後，陳光良在孔府吃了一頓飯，多少有些『公事公辦』的態度，不算靠上孔氏和宋氏。
他為人處世的原則是『不摻和官場的事情』，但是又不會去得罪官府，不去和官爭利。就拿報紙來說，《東方日報》比《申報》和《新聞報》在政治上靈活的多，雖然會失去一些激進的讀書人，但本來就是以『商業新聞』和『時事新聞』為主的報紙，反倒是不會去可以追求『犀利評論』。
待陳光良和嚴人美離開後。
宋大小姐在書房裡，詢問孔祥熙：「你怎麼看這個年輕人？」
孔祥熙打著官腔的說道：「識趣，處事圓滑，但沒什麼問題。看似很多地方，他保持著警惕，實則是很好拿捏，而且對南鯨政府，一直是支持的態度。我們家令侃要是有這份能力，那就好了！」
處事圓滑，對孔家人來說，是最好的優點。
山西孔家，也是山東孔家的分支。
宋大小姐馬上說道：「我們家令侃只是年齡不到，以後出來做事，比陳光良的條件好多了。」
她的眼裡，自然是認為兒子以後的成績，會超過陳光良，畢竟有孔宋蔣三家做後盾。
孔祥熙笑了笑，說道：「這倒是，至少做事不用唯唯諾諾。如果是令侃，這製糖生意就不會只得這麼點好處。」
言下之意說的是，陳光良這段時間忙前忙後，也就獲得了一家製糖廠的25%股權，還不是主腦。
11月中旬。
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥六⊥9⊥⊥書⊥⊥吧⊥⊥首⊥發！
這一天，陳光良邀請滬市的著名設計師拉斯洛·鄔達克，來到位於南鯨西路的地皮上。
拉斯洛·鄔達克早期設計的亞細亞大樓、怡和洋行大樓採用了對稱嚴謹的仿古典主義，匯中飯店模仿文藝復興的樣式，英國總會採用古典的巴洛克風格，這些都是古典主義的代表作。
雙方考察完這三畝地皮後，陳光良便開始提出要求：「鄔達克先生，首先需要明確的是，這一次的設計我希望你傾向現代主義建築，設計簡潔新潮，拋棄古樣式的繁瑣。」
鄔達克一愣，當即反問道：「陳先生既然很熟悉我設計的風格，為什麼還會找我設計？」
陳光良笑道：「你依然是滬市最好的設計師之一，只是我想在你的手上，看到不一樣的東西。同時，在上海這個地域表現出罕見的先鋒傾向，讓我們華夏西式建築轉向現代主義。」
鄔達克陷入沉思，他有自己的驕傲，如果客戶要求太多，他覺得是限制自己的靈感。
可是，這個年輕人又說的挺對，如果設計出現代主義的西式建築，那麼他便是這一領域的先鋒，對自己影響力很有幫助。
良久，他才認真的說道：「可以，既然你相信我，那麼我也願意妥協，改變一下自己的風格。」
陳光良趁機又說道：「好的。不過我還有要求：我想設計的電影院和其它電影院有所不同。目前世界上的電影院，都是一個廳的電影院，但我想建造兩個廳的電影院，一個主廳，一個副廳，這是我站在商業的角度來思考，解決上座率、觀眾選擇電影的多樣性問題，是很重要的問題。」
鄔達克再次皺眉，他早有耳聞，陳光良是一個『創新主義者』，『大型社區』的概念便是出自他手。
他說道：「兩個廳的電影院，確實聞所未聞，西方的電影業何其發達，就算滬市也能與之相提並論，但終究差了一些。」
陳光良笑道：「正因為差了一些，所以更應該考慮兩廳電影院，根據上座率可以調整售票的大廳小廳，又可以同時上映兩部電影，讓顧客可以多選擇、多光顧。總有一天，多廳影院才是發展趨勢。」
當然，目前肯定是不現實的。
但此次陳光良開設兩個廳，絕對是利大於弊。
鄔達克再次妥協，當然此時他也激發出一些興趣來，便說道：「兩個廳的話，只能朝高空發展。一二層為主廳，三層為副廳。主廳可以考慮800座的大小，副廳可以考慮400座的大小。這樣一來，才能有空間設置等待室、餐廳等。」
陳光良馬上又說道：「800座太小，差不多得1000座，副廳可以300~400座。我是這樣想的，我們電影院只設置等待區，和一個大型吧檯相連。吧檯除了售票外，也只銷售飲料、爆米花等零嘴。這就是一個看電影的地方，不需要再做其它方面的生意。」
這年代的電影院，還有餐廳、休息室什麼的，完全就是多餘的。
當然，足夠大的等待區是必要的，畢竟不是後世的網上售票。
鄔達克聽到這裡，反而加入和陳光良的討論，一時間，兩人在電影院上，倒是達成很多相同的看法。
使用大片玻璃窗及玻璃燈柱、室內頂棚及牆面線腳自然流暢、外牆正面設置大幅海報的位置等等。
最後，鄔達克記錄好客戶的要求，說道：「好，我會按照這個要求，來進行設計，我們拭目以待。」
「多謝，晚點我們簽一個正式的設計合同。」
「好」
按照陳光良今天的要求，和前世1932年開業的國泰大戲院相比，座位還多出兩三百個。國泰大戲院當時設計的是1080個座位，當然最高座位的是1933年重新開業的大光明電影院，是1800個左右。
現在陳光良要求的電影院，總座位差不多保持在1400個的樣子，相當於一二層的座位和國泰大戲院差不多，只是多了一個小廳。
其實這個小廳很關鍵，三百多個座位非常適合，可以放不同的電影，增加觀眾的選擇性；亦可在火爆電影上映時，增加場地和收入。
和鄔達克分開後，陳光良帶著屬下，回到長江地產。
此次購入的這幅三畝南鯨西路地皮（百樂門西邊），一共是花了三十萬大洋（還包括稅），差不多是近10萬一畝。
要知道這幅地皮，已經是後世的南鯨西路1736號，距離最西段已經是幾百米位置，距離最東段的『南鯨東路』則有三公里。
可想而知，南京西路的東段地價，動輒都是二三十萬大洋了。當然也要看附屬面積，有的地盤向外延伸很大，自然就會拉低均價。
目前這幅地皮的業主是長江地產，陳光良到時候準備用這幅地皮，再加10萬大洋，合計四十萬大洋，發起『時代影業』的招股。
其實，他投資60萬也不是不可以，不過他知道電影和電影院賺不了多少錢，自然就能少投就少投；更何況，多個股東，也多一人幫忙，多一分助力。
現在對陳光良來說，只有『金融』是最賺錢的，說白了也是印證上海的風氣——投機。
其它產業，合資什麼的當然最好！
(本章完)
這一日。
陳光良攜嚴人美，來到思南路的孔祥熙居所。
據說孔祥熙在滬市有不少房產，而且一直在購買當中，看來應該是真的。
踏進孔府的大門，孔令儀便認真的打量著陳光良，似乎要看清這個抓走『好閨蜜的心』是個什麼樣的人物。
「孔大小姐」
「你人長得還挺好看的，難怪仁美讀書的心思都少了。」
嚴人美一聽，急迫的說道：「令儀，亂說什麼呢！」
只當是小姐們之間打鬧，陳光良並沒有放在心上，隨後來到孔府的客廳。
孔祥熙和宋大小姐都在，他們本來坐在沙發上，見陳光良等人走進來，還是笑著起身迎接。這裡面充分說明，他們沒有將陳光良當做晚輩看，而且今天自然是商業交談為主。
眾人招呼一番，便在沙發上落座。
孔令儀懂事的將嚴人美拉到樓上的閨房，讓父母與陳光良交談，她現在豈不知道，今天父母找陳光良是有公事要談。
「陳先生最近的『華夏白糖論』和『華夏航運論』，我也有閱讀，南鯨方面也有關注。」孔祥熙用略帶官腔的口吻，說道。
陳光良很自然的說道：「我畢竟是《東方日報》的創始人，寫這些文章的初衷，也只是撰稿，發表自己的看法。但我畢竟是紙上談兵，相信很多人都會比我更懂行！」
孔祥熙、宋大小姐夫婦對視一眼，兩人此時都認為陳光良也算是『老謀深算』，絲毫不向他們靠攏，但也保持著有理有據。
一般的商人，在對待孔氏、宋氏時，都是巴結的。
這個陳光良倒好，有著未婚妻和他們女兒的關係，居然還不順勢靠攏。
宋大小姐直接說道：「你覺得上海適不適合開糖廠？」
孔祥熙當年花費150萬大洋，買下原來的國民製糖廠，隨後又以這部分資產和南鯨政府合作，開設了一家糖廠。
但是，這家糖廠的經營卻一直不見好轉，甚至在洋塘的傾銷下，已經處於快停產的程度。
陳光良說道：「孔部長、夫人，製糖廠的設備只有採取甘蔗榨糖，才能和洋塘競爭。當然，我也考察過滬市及周邊的情況，這裡也屬於亞熱帶季風氣候，情況也是不錯的，比如崇明島就很適合種植甘蔗。當然比起粵省的情況，又差了一些。恰逢這幾年，我國的生絲等農作物會遭遇世界經濟大蕭條的影響，倒是可以嘗試一下種植甘蔗。當然，這必須由製糖廠來給農戶保底，大家才會有這個積極性。」
孔祥熙是實業部長，聞言後說道：「你的意思是，江浙農戶要受到世界經濟大蕭條的嚴重影響？」
陳光良點點頭，說道：「必然的，生絲等價格，已經大幅回落，還有日本人趁機傾銷種種發生的事情都證明，這幾年農村經濟將受到很大的打擊。」
孔祥熙說道：「你的建議，我們會好好考慮一下。」
這是什麼話，不是你們主動問的麼，怎麼成了自己的建議。
一個唱官臉，一個唱商臉，宋大小姐馬上說道：「聽說你在發起粵省製糖廠招股？」
陳光良馬上說道：「是受粵省府主席陳銘樞的邀請，我們江浙財團打算出資50%，參與粵省第一家大型製糖廠的投資。」
話里的信息透露出兩條，是受『陳銘樞』為代表的省府邀請，是『江浙財團』全體參加。
不然以後，追究他和陳濟棠有關係，豈不是麻煩事。
宋大小姐並不在意，繼續說道：「還差多少份額，既然是對國家有益，我們也有意支持！」
好傢夥，這話說得多漂亮！
還差多少份額？那說明一定要有『差額』。
對國家有益，他們才想入股的。
陳光良馬上說道：「江浙財團差不多已經發起150萬，還差50萬的份額。」
此時，也就虞洽卿、張元濟、方椒伯等人發起，他們也就最高十萬認購。
見事情談得差不多，孔祥熙馬上說道：「好，剩下的50萬由我來認購。另外，南鯨政府也有意辦榨糖廠，想請你做下參謀！」
這，歷史是這樣的嘛？
南鯨居然也想染指榨糖廠，殊不知，孔祥熙正是看中陳光良在這方面的本領，才決定繼續投資糖廠。
「好，不過我建議等粵省那邊有了一定的經驗後，南鯨方面再考慮投資。包括和榨糖機械設備廠談判有利、引進甘蔗品種等事情，有一些苗頭後，再加入。這樣不僅設備可以省錢，甘蔗品種也無需麻煩。」
孔祥熙高興的說道：「好，就聽陳先生你的，等那邊籌備得差不多，你就寫一份方案給我們實業部。」
「好」
陳光良也是會用心做事，畢竟這是好事。
當然，由於條件的限制，南鯨政府只需要投資一家日榨1000噸（這裡1000噸是指甘蔗）的工廠即可。
這第一是條件不急粵省，第二是慎重起見。
日榨1000噸甘蔗的工廠，保守估計得投資100萬美金（即400萬大洋）。這樣的工廠，一天預計可以榨糖200噸。
一噸糖在香港明年的行情，估計在140大洋每噸，但在國內最起碼是250左右，因為關稅明年就要出台。
這樣一來，就算價格按照200計算，一天的產值便是4萬大洋，一年產值便是1400萬。
可以說，基本上一年就能差不多回本。
隨後，陳光良在孔府吃了一頓飯，多少有些『公事公辦』的態度，不算靠上孔氏和宋氏。
他為人處世的原則是『不摻和官場的事情』，但是又不會去得罪官府，不去和官爭利。就拿報紙來說，《東方日報》比《申報》和《新聞報》在政治上靈活的多，雖然會失去一些激進的讀書人，但本來就是以『商業新聞』和『時事新聞』為主的報紙，反倒是不會去可以追求『犀利評論』。
待陳光良和嚴人美離開後。
宋大小姐在書房裡，詢問孔祥熙：「你怎麼看這個年輕人？」
孔祥熙打著官腔的說道：「識趣，處事圓滑，但沒什麼問題。看似很多地方，他保持著警惕，實則是很好拿捏，而且對南鯨政府，一直是支持的態度。我們家令侃要是有這份能力，那就好了！」
處事圓滑，對孔家人來說，是最好的優點。
山西孔家，也是山東孔家的分支。
宋大小姐馬上說道：「我們家令侃只是年齡不到，以後出來做事，比陳光良的條件好多了。」
她的眼裡，自然是認為兒子以後的成績，會超過陳光良，畢竟有孔宋蔣三家做後盾。
孔祥熙笑了笑，說道：「這倒是，至少做事不用唯唯諾諾。如果是令侃，這製糖生意就不會只得這麼點好處。」
言下之意說的是，陳光良這段時間忙前忙後，也就獲得了一家製糖廠的25%股權，還不是主腦。
11月中旬。
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥六⊥9⊥⊥書⊥⊥吧⊥⊥首⊥發！
這一天，陳光良邀請滬市的著名設計師拉斯洛·鄔達克，來到位於南鯨西路的地皮上。
拉斯洛·鄔達克早期設計的亞細亞大樓、怡和洋行大樓採用了對稱嚴謹的仿古典主義，匯中飯店模仿文藝復興的樣式，英國總會採用古典的巴洛克風格，這些都是古典主義的代表作。
雙方考察完這三畝地皮後，陳光良便開始提出要求：「鄔達克先生，首先需要明確的是，這一次的設計我希望你傾向現代主義建築，設計簡潔新潮，拋棄古樣式的繁瑣。」
鄔達克一愣，當即反問道：「陳先生既然很熟悉我設計的風格，為什麼還會找我設計？」
陳光良笑道：「你依然是滬市最好的設計師之一，只是我想在你的手上，看到不一樣的東西。同時，在上海這個地域表現出罕見的先鋒傾向，讓我們華夏西式建築轉向現代主義。」
鄔達克陷入沉思，他有自己的驕傲，如果客戶要求太多，他覺得是限制自己的靈感。
可是，這個年輕人又說的挺對，如果設計出現代主義的西式建築，那麼他便是這一領域的先鋒，對自己影響力很有幫助。
良久，他才認真的說道：「可以，既然你相信我，那麼我也願意妥協，改變一下自己的風格。」
陳光良趁機又說道：「好的。不過我還有要求：我想設計的電影院和其它電影院有所不同。目前世界上的電影院，都是一個廳的電影院，但我想建造兩個廳的電影院，一個主廳，一個副廳，這是我站在商業的角度來思考，解決上座率、觀眾選擇電影的多樣性問題，是很重要的問題。」
鄔達克再次皺眉，他早有耳聞，陳光良是一個『創新主義者』，『大型社區』的概念便是出自他手。
他說道：「兩個廳的電影院，確實聞所未聞，西方的電影業何其發達，就算滬市也能與之相提並論，但終究差了一些。」
陳光良笑道：「正因為差了一些，所以更應該考慮兩廳電影院，根據上座率可以調整售票的大廳小廳，又可以同時上映兩部電影，讓顧客可以多選擇、多光顧。總有一天，多廳影院才是發展趨勢。」
當然，目前肯定是不現實的。
但此次陳光良開設兩個廳，絕對是利大於弊。
鄔達克再次妥協，當然此時他也激發出一些興趣來，便說道：「兩個廳的話，只能朝高空發展。一二層為主廳，三層為副廳。主廳可以考慮800座的大小，副廳可以考慮400座的大小。這樣一來，才能有空間設置等待室、餐廳等。」
陳光良馬上又說道：「800座太小，差不多得1000座，副廳可以300~400座。我是這樣想的，我們電影院只設置等待區，和一個大型吧檯相連。吧檯除了售票外，也只銷售飲料、爆米花等零嘴。這就是一個看電影的地方，不需要再做其它方面的生意。」
這年代的電影院，還有餐廳、休息室什麼的，完全就是多餘的。
當然，足夠大的等待區是必要的，畢竟不是後世的網上售票。
鄔達克聽到這裡，反而加入和陳光良的討論，一時間，兩人在電影院上，倒是達成很多相同的看法。
使用大片玻璃窗及玻璃燈柱、室內頂棚及牆面線腳自然流暢、外牆正面設置大幅海報的位置等等。
最後，鄔達克記錄好客戶的要求，說道：「好，我會按照這個要求，來進行設計，我們拭目以待。」
「多謝，晚點我們簽一個正式的設計合同。」
「好」
按照陳光良今天的要求，和前世1932年開業的國泰大戲院相比，座位還多出兩三百個。國泰大戲院當時設計的是1080個座位，當然最高座位的是1933年重新開業的大光明電影院，是1800個左右。
現在陳光良要求的電影院，總座位差不多保持在1400個的樣子，相當於一二層的座位和國泰大戲院差不多，只是多了一個小廳。
其實這個小廳很關鍵，三百多個座位非常適合，可以放不同的電影，增加觀眾的選擇性；亦可在火爆電影上映時，增加場地和收入。
和鄔達克分開後，陳光良帶著屬下，回到長江地產。
此次購入的這幅三畝南鯨西路地皮（百樂門西邊），一共是花了三十萬大洋（還包括稅），差不多是近10萬一畝。
要知道這幅地皮，已經是後世的南鯨西路1736號，距離最西段已經是幾百米位置，距離最東段的『南鯨東路』則有三公里。
可想而知，南京西路的東段地價，動輒都是二三十萬大洋了。當然也要看附屬面積，有的地盤向外延伸很大，自然就會拉低均價。
目前這幅地皮的業主是長江地產，陳光良到時候準備用這幅地皮，再加10萬大洋，合計四十萬大洋，發起『時代影業』的招股。
其實，他投資60萬也不是不可以，不過他知道電影和電影院賺不了多少錢，自然就能少投就少投；更何況，多個股東，也多一人幫忙，多一分助力。
現在對陳光良來說，只有『金融』是最賺錢的，說白了也是印證上海的風氣——投機。
其它產業，合資什麼的當然最好！
(本章完)