第291章 柴吶鎮要擴建了
第291章 柴吶鎮要擴建了
這些人要麼是買不起房產，要麼是鎮上已經沒有多餘的房產出售了，想要擁有自己的房子只能重新購買土地新建，這樣相對來說代價就太大了，只能選擇在鎮上繼續租住老居民手中的房產。
所以在看到趙崢為了建造竹園度假村，興建了大批別致的竹製別墅而且除了用來接待遊客的之外，還有部分富餘之後都紛紛起了心思，想購買一座作為自己的家。
「不僅僅本鎮居民！」
「還記得以前有人問，搬到柴吶鎮定居是否能夠獲得居民卡麼？」
「因為咱們柴吶鎮發展太快人手不足，所以已經開始向外招募人手過來務工了。」
「再加上咱們柴吶鎮，因為趙你名下的一系列與生活相關的產業，使得咱們柴吶鎮生活便利、生活成本低。」
托馬斯鎮長美滋滋的喝了一口咖啡，嘴角比AK還難壓：「所以吸引了不少務工人員想要搬遷過來定居，跑來鎮公署詢問是否有房產出售的人可不少，所以想問問你是不是有意願出售一批竹製別墅？」
吸納人口對一個鎮長來說，可以算得上是最大的政績了，雖然由本地居民推選出來的他，不見得能擁有升遷的機會，可是發展柴吶鎮本身，就已經是他這個柴吶鎮本地土著，
這輩子最大的夙願和目標了。
「購買竹製別墅嗎？」
「倒不是不行，但是有幾個問題。」
「我選擇用竹子建造竹園度假村，一來是竹子這種材料便宜。」
「咱們柴吶鎮附近的竹海，就能提供大量的竹材，所以幾乎是零成本。」
「二來則是建造速度快投資成本低，只要有大批的熟練施工人員，就能夠快速的建起大批的竹樓，用來投入市場實現立刻盈利，後續即便是這片竹園度假村不再吃香，買賣干不下去倒閉了，咱們也不會虧損多少。」
「但竹樓畢竟是竹子做的，使用壽命肯定沒有木質房屋和磚瓦房屋來的長，並且還存在保溫效果差、隔音效果差的問題，其實是並不適合作為家庭住宅長期居住的。」
「咱們柴吶鎮位於德州氣候溫暖的東南方，即便是冬季平均溫度也有15.6℃，倒是正適合使用這種竹屋，可以不用考慮保溫的問題。」
「遊客來短時間居住，出於獵奇心理還不會覺得有什麼問題，可要是本地居民長期居住的話，就得考慮往竹屋樓層里添加隔音材料了這樣吧！我可以建造一批竹樓小區，
提供給本鎮需要住房的人，把小區建在教堂附近你看怎麼樣？」
「那邊那片樹林感覺也沒什麼價值，不如全部移栽出來用於鎮子的綠化和行道樹，然後把騰出來的地用來建造居民小區，鎮上的建築就全部改造成商業中心，這樣就可以形成一個以目前鎮子為中心的大型人口聚集區！」
趙峰考慮了一番後認真的道：「對了，那邊的地是誰家的？」
「你家的。」
托馬斯鎮長表情古怪：「南邊這一片，應該是老趙先生還在的時候就買了。」
「呢，那邊也是我家的？賈偉思怎麼沒跟我說過？」
趙崢撓頭：「我還以為只有西邊的地是我家的，準備讓他去把南邊的地也給買下來呢托馬斯鎮長無語，你怕是對自己家擁有柴吶鎮地界內40%的土地沒什麼概念。
這40%可不是單指你們家那3.6萬英畝的農場，還包括周邊的大片未開發區域。
如果再加上你自己買的北邊這大片不適合耕種和養殖牧草的砂礫地，估計你名下的土地都超過柴吶鎮管轄地界一半以上的面積了！
「是我家的就好辦了！」
「那就將南邊的那一片樹林，開發成本鎮居民住宅區。」
「以後如果有新人口流入需要住房的話，咱們可以在鎮子的東邊、西邊也建起住宅區，形成一個包圍柴吶鎮的人口聚集區，以後如果發展的越來越大的話，咱們就向周邊擴張！」
趙崢回想了一下之前用無人機觀察過的柴吶鎮附近地形：「地的話，我是不打算賣的，不過建起竹樓小區後，可以長期租給居民們使用，這樣咱們後期如果打算建造鋼精水泥的大型建築的話，還省了拆遷的費用。」
「只租不賣嗎？」
托馬斯鎮長想了想道：「也不是不行，只是房租價格？」
趙崢問道：「現在鎮上的房租價格是多少？」
「2室2廳的月租金為588元至1000元不等。」
托馬斯鎮長道：「帶花園和前庭草坪、車庫的獨棟別墅就要貴一些，1500到2000叻每個月。」
「咱們這么小的鎮子，房租也這麼貴的嗎？」
「一座標準規格的竹製別墅擁有五個房間，樓上一間主臥、兩間側臥、樓下兩間客房。」
「一樓還擁有一間面積很大的客廳和廚房，樓上樓下兩個廁所，在建造的時候我可以讓他們預留兩個帶頂棚的簡易車位和一間雜物房。」
趙崢有些驚訝，考慮了一下道：「加上後花園和前庭草坪的話，占地總面積大概在500平方米左右，一年12000叻的房租你看怎麼樣？」
「一座占地五百平方的兩層獨棟竹製別墅，一年只需要12000叻的房租？」
托馬斯鎮長都吃驚了：「那不是平均下來每個月，只需要1000叻就能住上這麼大的別墅？」
「對，竹製別墅本身造價不高，只是維護起來比較麻煩。」
「一座竹製別墅的使用壽命大概在2~30年左右，如果維護的好甚至可以長達50年，每兩年需要更換一次茅草屋頂。」
「這樣靠居民們自行維護是不現實的，所以我打算到時候成立一家物業公司，來專門負責維護的工作，只不過這樣就需要他們支付一些物業費用了。」
趙崢思考著：「到時候再修建一座配套的小區公園、游泳池和健身遊樂設施和兒童樂園，應該就能滿足居民們的居住需求了。，
托馬斯鎮長都吃驚了，小區還有配套的公園、游泳池、健身場所和兒童樂園？這是什麼神仙小區？
這些人要麼是買不起房產，要麼是鎮上已經沒有多餘的房產出售了，想要擁有自己的房子只能重新購買土地新建，這樣相對來說代價就太大了，只能選擇在鎮上繼續租住老居民手中的房產。
所以在看到趙崢為了建造竹園度假村，興建了大批別致的竹製別墅而且除了用來接待遊客的之外，還有部分富餘之後都紛紛起了心思，想購買一座作為自己的家。
「不僅僅本鎮居民！」
「還記得以前有人問，搬到柴吶鎮定居是否能夠獲得居民卡麼？」
「因為咱們柴吶鎮發展太快人手不足，所以已經開始向外招募人手過來務工了。」
「再加上咱們柴吶鎮，因為趙你名下的一系列與生活相關的產業，使得咱們柴吶鎮生活便利、生活成本低。」
托馬斯鎮長美滋滋的喝了一口咖啡，嘴角比AK還難壓：「所以吸引了不少務工人員想要搬遷過來定居，跑來鎮公署詢問是否有房產出售的人可不少，所以想問問你是不是有意願出售一批竹製別墅？」
吸納人口對一個鎮長來說，可以算得上是最大的政績了，雖然由本地居民推選出來的他，不見得能擁有升遷的機會，可是發展柴吶鎮本身，就已經是他這個柴吶鎮本地土著，
這輩子最大的夙願和目標了。
「購買竹製別墅嗎？」
「倒不是不行，但是有幾個問題。」
「我選擇用竹子建造竹園度假村，一來是竹子這種材料便宜。」
「咱們柴吶鎮附近的竹海，就能提供大量的竹材，所以幾乎是零成本。」
「二來則是建造速度快投資成本低，只要有大批的熟練施工人員，就能夠快速的建起大批的竹樓，用來投入市場實現立刻盈利，後續即便是這片竹園度假村不再吃香，買賣干不下去倒閉了，咱們也不會虧損多少。」
「但竹樓畢竟是竹子做的，使用壽命肯定沒有木質房屋和磚瓦房屋來的長，並且還存在保溫效果差、隔音效果差的問題，其實是並不適合作為家庭住宅長期居住的。」
「咱們柴吶鎮位於德州氣候溫暖的東南方，即便是冬季平均溫度也有15.6℃，倒是正適合使用這種竹屋，可以不用考慮保溫的問題。」
「遊客來短時間居住，出於獵奇心理還不會覺得有什麼問題，可要是本地居民長期居住的話，就得考慮往竹屋樓層里添加隔音材料了這樣吧！我可以建造一批竹樓小區，
提供給本鎮需要住房的人，把小區建在教堂附近你看怎麼樣？」
「那邊那片樹林感覺也沒什麼價值，不如全部移栽出來用於鎮子的綠化和行道樹，然後把騰出來的地用來建造居民小區，鎮上的建築就全部改造成商業中心，這樣就可以形成一個以目前鎮子為中心的大型人口聚集區！」
趙峰考慮了一番後認真的道：「對了，那邊的地是誰家的？」
「你家的。」
托馬斯鎮長表情古怪：「南邊這一片，應該是老趙先生還在的時候就買了。」
「呢，那邊也是我家的？賈偉思怎麼沒跟我說過？」
趙崢撓頭：「我還以為只有西邊的地是我家的，準備讓他去把南邊的地也給買下來呢托馬斯鎮長無語，你怕是對自己家擁有柴吶鎮地界內40%的土地沒什麼概念。
這40%可不是單指你們家那3.6萬英畝的農場，還包括周邊的大片未開發區域。
如果再加上你自己買的北邊這大片不適合耕種和養殖牧草的砂礫地，估計你名下的土地都超過柴吶鎮管轄地界一半以上的面積了！
「是我家的就好辦了！」
「那就將南邊的那一片樹林，開發成本鎮居民住宅區。」
「以後如果有新人口流入需要住房的話，咱們可以在鎮子的東邊、西邊也建起住宅區，形成一個包圍柴吶鎮的人口聚集區，以後如果發展的越來越大的話，咱們就向周邊擴張！」
趙崢回想了一下之前用無人機觀察過的柴吶鎮附近地形：「地的話，我是不打算賣的，不過建起竹樓小區後，可以長期租給居民們使用，這樣咱們後期如果打算建造鋼精水泥的大型建築的話，還省了拆遷的費用。」
「只租不賣嗎？」
托馬斯鎮長想了想道：「也不是不行，只是房租價格？」
趙崢問道：「現在鎮上的房租價格是多少？」
「2室2廳的月租金為588元至1000元不等。」
托馬斯鎮長道：「帶花園和前庭草坪、車庫的獨棟別墅就要貴一些，1500到2000叻每個月。」
「咱們這么小的鎮子，房租也這麼貴的嗎？」
「一座標準規格的竹製別墅擁有五個房間，樓上一間主臥、兩間側臥、樓下兩間客房。」
「一樓還擁有一間面積很大的客廳和廚房，樓上樓下兩個廁所，在建造的時候我可以讓他們預留兩個帶頂棚的簡易車位和一間雜物房。」
趙崢有些驚訝，考慮了一下道：「加上後花園和前庭草坪的話，占地總面積大概在500平方米左右，一年12000叻的房租你看怎麼樣？」
「一座占地五百平方的兩層獨棟竹製別墅，一年只需要12000叻的房租？」
托馬斯鎮長都吃驚了：「那不是平均下來每個月，只需要1000叻就能住上這麼大的別墅？」
「對，竹製別墅本身造價不高，只是維護起來比較麻煩。」
「一座竹製別墅的使用壽命大概在2~30年左右，如果維護的好甚至可以長達50年，每兩年需要更換一次茅草屋頂。」
「這樣靠居民們自行維護是不現實的，所以我打算到時候成立一家物業公司，來專門負責維護的工作，只不過這樣就需要他們支付一些物業費用了。」
趙崢思考著：「到時候再修建一座配套的小區公園、游泳池和健身遊樂設施和兒童樂園，應該就能滿足居民們的居住需求了。，
托馬斯鎮長都吃驚了，小區還有配套的公園、游泳池、健身場所和兒童樂園？這是什麼神仙小區？