第66章 濱江湘水灣江景大平層（除夕快樂）
第66章 濱江湘水灣江景大平層（除夕快樂）
「周總，濱江湘水灣當年面世的時候，我們業內就說這將是潭州大平層豪宅品質疊代的開始。」
「整個小區分三期，九棟房子，目前三期那邊有在銷售新房，但我們現在看的這個一號棟，是當之無愧的樓王，江景是最好的……您還可以晚上再來看看，在咱們那個客廳，兩岸的燈光秀一覽無遺，美得不像話。」
「旁邊就是我們之前看過的保利天喜和柏翠灣，周邊配套和他們差不多，附近就有山姆會員超市……一公里內有萬達廣場和萬象城兩個大商場，兩公里有湘雅三醫院。」
一路上，負責給周輕介紹每套房子情況的是曾銘這個叫黃蕾的女同事。
她業務熟悉，每套房子的各種情況信手拈來。
周輕走進湘水灣的時候，就對這個小區的環境感到喜歡，雖然是園林式設計，但簡潔乾淨，有種「自然」之感，顯然設計必是出自名家之手。
坐電梯到十八樓。
「一號棟都是三梯一戶，兩部主人梯，一部保姆梯。從電梯出來，到大門，這個玄關做了鞋櫃和儲物櫃，面積寬達十六平米，都是贈送的……」
「整套房子產權面積三百八十平米，是四房三廳五衛的布局，光客廳就有七十五平米，這一面落地窗正對江景，加上這邊，二百七十度觀景，能把湘水兩岸不管白天，還是夜晚的美景，盡收眼底。」
「四個臥室都是套房設計，每個都帶有單獨的衛生間，而且都能看到江景。尤其主臥，六十八平米，一扇大落地窗，睡在床上就能欣賞到一線江景，此外還配套三進式的衣帽間、浴室和洗手間。」
……
周輕在對方的介紹下逛了一圈，回到客廳後坐在沙發上，看了會外面湘江兩岸的城市風光，轉頭問道：「價格呢？」
黃蕾心中一喜。
周總下午看了這麼多套房子，還是第一次主動問起價格！
她連忙道：「因為我們這是風景最好的戶型，加上業主裝修也花了大價錢，所以它的價格相比起這個小區其他的房子，要稍微高一點，加上一個車庫的三個車位，房主給的總價是一千一百萬，平均下來大概是兩萬八千多一點每平米。」
說完，她又道，「現在潭州的房價都已經降到低點了，正是入手的好時候。兩年前，我們有個同事賣過樓下一套，同樣的戶型，差不多的面積，當時是以單價三萬五的價格成交的。」
周輕只是聽著。
想了想，問：「這個小區的物業費多少？」
「這個小區本身的配套和物業在潭州是首屈一指的，目前就只有潤江灣能與之相比，物業費也比較高，和潤江灣一樣，八塊八一平米，這套房子是三百八十平米，算下來每個月三千三百四十四，一年就是四萬零一百二十八塊。」
「房子產權清晰嗎？」
「這個您放心，我們的房源都是做過產權調查的。」
周輕又在各個房間轉了一圈，這次重點看的房屋的裝修和家具之類的東西。
最後回到入戶門口，他心裡對這套房子很滿意，江景非常好不說，原房主的裝修也挺有品味，現代風格，簡約而不簡單，看著就很舒服。
如果買下來，只要稍作改造，換一些家具軟裝，就能入住。
「這套房子還行，就是對現在潭州這個房價來說，價格還有點偏高了，不過可以作為備選。」
周輕轉身，看向旁邊跟著的黃蕾。
這姑娘是真高，個頭快跟自己齊平了。
見他這麼說，黃蕾也不失望，微笑著問道：「那周總，您願意出到多少呢？」
周輕沒有直接回答她，而是道：「對了，你之前說這裡晚上是觀賞兩岸燈光秀的絕佳位置，現在也到飯點了，索性我先請你們去吃飯，吃完飯再回來，看看到底有多好。」
「當然沒問題，燈光秀的時間是晚上七點到十點半，現在五點四十多，吃完飯回來，時間剛好。」
黃蕾銷售經驗豐富，就算周輕不提，她也會再次說起這個事，然後勸對方晚上來看——之所以把這套王牌房源安排在最後來看，為的也是這個。
三人在附近的漁人碼頭找了家飯館，吃完後又在四周稍微轉了轉，七點五十回到這套房子。
一開始開著燈，周輕站在客廳里，看著外面兩岸披上華麗彩衣的高樓大廈，對這套房的喜歡又多了一分。
而當黃蕾提議關上客廳的燈，開啟屋內的星空燈後，身處黑暗，屋頂倒映的星空和外面廣闊天地間的華麗燈光秀相映成趣，原本已經夠美的夜景，瞬間又多了幾分神秘的氛圍。
二十分鐘後，三人坐電梯下樓。
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周輕心裡盤算了一下，對黃蕾道：「這樣，我願意出價九百五十萬，你幫我跟房主談談。」
九百五十萬，不算車位的話，算下來是兩萬五一平。
黃蕾一怔，很快反應過來：「好的周總，我會儘快給房主說，不過這套房子的面積有三百八十平米，而且還加三個車位，一千一百萬的價格其實已經給的很低了，您一下子砍掉一百五十萬，我估計對方很難接受。」
周輕笑著道：「沒事，你儘管去說，價格是聊出來的嘛，就算最後沒談攏也關係，也別只盯著這一套房子，你們再幫我找找其他的房源，有好的繼續推給我。」
黃蕾笑著附和：「那當然，我們找到好的江景房源，必須第一時間就推給您。這套房子價格肯定也是有的談，只是房主那邊最終會松多少口，不好說，但我們會盡全力去聊……對了，周總，梅溪湖那邊的湖景房您考慮嗎？」
梅溪湖？
周輕搖搖頭：「不考慮，我只看江景房。」
黃蕾的辦事效率比打了一天醬油的曾銘高得多。
晚上十點鐘，周輕才打車回到剛搬過來的融東海小區，她就發了微信過來：「周總，房主那邊說，您要是能一次性付全款，可以讓步到最低一千萬的價格，但必須儘快交易，不然一千一百萬沒得少。」
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(本章完)
「周總，濱江湘水灣當年面世的時候，我們業內就說這將是潭州大平層豪宅品質疊代的開始。」
「整個小區分三期，九棟房子，目前三期那邊有在銷售新房，但我們現在看的這個一號棟，是當之無愧的樓王，江景是最好的……您還可以晚上再來看看，在咱們那個客廳，兩岸的燈光秀一覽無遺，美得不像話。」
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周輕走進湘水灣的時候，就對這個小區的環境感到喜歡，雖然是園林式設計，但簡潔乾淨，有種「自然」之感，顯然設計必是出自名家之手。
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「四個臥室都是套房設計，每個都帶有單獨的衛生間，而且都能看到江景。尤其主臥，六十八平米，一扇大落地窗，睡在床上就能欣賞到一線江景，此外還配套三進式的衣帽間、浴室和洗手間。」
……
周輕在對方的介紹下逛了一圈，回到客廳後坐在沙發上，看了會外面湘江兩岸的城市風光，轉頭問道：「價格呢？」
黃蕾心中一喜。
周總下午看了這麼多套房子，還是第一次主動問起價格！
她連忙道：「因為我們這是風景最好的戶型，加上業主裝修也花了大價錢，所以它的價格相比起這個小區其他的房子，要稍微高一點，加上一個車庫的三個車位，房主給的總價是一千一百萬，平均下來大概是兩萬八千多一點每平米。」
說完，她又道，「現在潭州的房價都已經降到低點了，正是入手的好時候。兩年前，我們有個同事賣過樓下一套，同樣的戶型，差不多的面積，當時是以單價三萬五的價格成交的。」
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想了想，問：「這個小區的物業費多少？」
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周輕又在各個房間轉了一圈，這次重點看的房屋的裝修和家具之類的東西。
最後回到入戶門口，他心裡對這套房子很滿意，江景非常好不說，原房主的裝修也挺有品味，現代風格，簡約而不簡單，看著就很舒服。
如果買下來，只要稍作改造，換一些家具軟裝，就能入住。
「這套房子還行，就是對現在潭州這個房價來說，價格還有點偏高了，不過可以作為備選。」
周輕轉身，看向旁邊跟著的黃蕾。
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見他這麼說，黃蕾也不失望，微笑著問道：「那周總，您願意出到多少呢？」
周輕沒有直接回答她，而是道：「對了，你之前說這裡晚上是觀賞兩岸燈光秀的絕佳位置，現在也到飯點了，索性我先請你們去吃飯，吃完飯再回來，看看到底有多好。」
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一開始開著燈，周輕站在客廳里，看著外面兩岸披上華麗彩衣的高樓大廈，對這套房的喜歡又多了一分。
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黃蕾一怔，很快反應過來：「好的周總，我會儘快給房主說，不過這套房子的面積有三百八十平米，而且還加三個車位，一千一百萬的價格其實已經給的很低了，您一下子砍掉一百五十萬，我估計對方很難接受。」
周輕笑著道：「沒事，你儘管去說，價格是聊出來的嘛，就算最後沒談攏也關係，也別只盯著這一套房子，你們再幫我找找其他的房源，有好的繼續推給我。」
黃蕾笑著附和：「那當然，我們找到好的江景房源，必須第一時間就推給您。這套房子價格肯定也是有的談，只是房主那邊最終會松多少口，不好說，但我們會盡全力去聊……對了，周總，梅溪湖那邊的湖景房您考慮嗎？」
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